公司战略与业务调整 - 坚持以商业地产为核心，快速复制“中航城”模式，转让非商业地产业务聚焦核心业务 [1] - 2014年转让下属6家企业股权 [1][2] 房地产项目情况 - 截至目前有15个在开发房地产项目，分布在昆山、上海等地 [2] 经营状况 - 2014年房地产行业严峻，公司房地产业务受影响大，争取全年营收57亿元 [2] - 2014年公司净利润37,000万元 - 60,000万元，同比变动 -20.78% - 28.46%，与上年基本持平 [2] 项目拓展 - 结合发展战略和规模，保证现金流和现有项目经营，在二三线城市及大城市新兴区域、三四线城市中心寻找机会 [3] 融资情况 - 目前主要融资方式有银行开发贷、股权信托融资等，未来多渠道融资满足资金需求 [3] 持有物业价值 - 按规定将相关资产转入投资性房地产并进行账务处理，年末聘请评估机构评估 [3] - 持有物业提升项目价值，公司关注长远价值，提升经营管理能力 [3][4] 应对竞争策略 - 谨慎选择进驻区域和运营策略，深挖购物中心潜力 [4] - 在赣州、成都等地开设九方购物中心，运营良好，品牌知名度扩大 [4] - 运用互联网技术搭建O2O平台，从传统运营转向智能化运营 [4] 其他事项 - 不掌握大股东整合信息 [4] - 持续跟进资本市场动态统筹考虑增发等融资计划 [5] 下属企业情况 - 中航物业管理有限公司经验丰富，有多项资质和荣誉 [5] - 战略定位为物业服务集成商和协同地产服务配套商，有三大板块业务 [5] - 擅长综合型高档物业项目管理，截至2014年三季度管理项目304个，面积3246.55万平方米 [5][6]