公司发展战略 - 愿景是成为特色鲜明、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商，未来聚焦已进入区域和城市综合体类产品，通过开发标志性产品提升商业开发运作能力，建立产品模式并快速复制以实现长期稳定发展 [1] 持有商业对盈利的影响 - 城市综合体项目中的持有物业对提升项目整体价值、促进开发销售和实现当期盈利有重要意义，公司关注留存商业地产项目的长远价值，提升经营管理能力以实现长期盈利能力 [1][2] - 根据项目特点和市场情况合理规划业态配比，满足销售和运营需求，实现现金流平衡 [2] 项目分布与信息披露 - 目前有15个地产项目在开发，分布在赣州、九江、昆山、惠东、贵阳等地 [2] - 每季度在定期报告中披露房地产项目基本信息、开发、销售、结转情况和已计入投资性房地产的房产情况 [2] 核心产品介绍 - “中航城”是公司着力锻造的城市综合体，形成投资、开发、运营一体化的商业地产发展模式，提升城市区域综合运营能力 [2] - “九方购物中心”是中航城核心产品，涵盖一站式多元化时尚消费模式，业态设置上时尚服饰占最大比例，特色餐饮、休闲娱乐、精品超市、生活服务占适当比例 [2] - “九方购物中心”已在赣州、成都和深圳龙华开业，2014年12月下旬九江九方购物中心即将开业，未来昆山、贵阳等中航城项目将陆续开业 [2] - 中航九方资产管理有限公司是持有型商业物业的商业运营业务管理单元及资产管理平台，推动资源整合和专业团队打造 [3] 股权转让事项 - 为聚焦核心业务、优化资源配置和实现发展战略，公司转让持有的非商业地产业务及参股公司共计五家下属企业股权 [3] 大股东支持 - 2014年大股东向公司提供45亿元贷款额度 [3] - 公司通过受托建设房地产项目和品牌输出服务，锻炼培养专业团队，积累项目建设经验 [3] 中航物业情况 - 截至2014年9月30日，中航物业实现营业收入9.63亿元，净利润3000万 [3] - 全国范围内物业管理项目总数304个，其中全委项目301个，顾问项目2个，政府储备地1个 [3] - 在管项目面积达3246.55万平方米，其中全委托项目2974.52万平方米，顾问面积45万平方米，储备地面积227.03万平方米 [3][4]