公司战略与发展目标 - 公司愿景：打造特色鲜明的、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商 [1] - 发展目标：以商业地产为核心，快速复制"中航城"模式，确立行业领先地位，实现跨越式发展 [1] - 聚焦城市综合体类产品，通过标志性产品开发建立产品模式并快速复制 [1] 业绩与财务状况 - 2014年上半年公司出现亏损，主要因房地产规模有限，收入确认政策导致业绩波动 [2] - 房地产销售收入确认条件：竣工验收合格、签订不可逆转销售合同、买方累计付款超过50%或已办妥按揭 [2] - 公司努力经营，寻求发展以解决业绩不平滑问题 [2] 市场与项目情况 - 2014年上半年市场整体下行对项目销售造成影响，给年度目标实现带来压力 [2] - 公司将继续采取措施，紧密跟进市场行情，适时调整策略，争取实现年度经营目标 [2] - 公司现有项目数量有限，收益存在不确定性，导致年度内业绩不平滑 [2] 商业地产战略 - 公司明确将商业地产作为战略发展方向，确立城市综合体项目为核心产品 [2] - 公司具备地产开发运营能力和专业人才储备，物业管理、建筑施工等业务支持商业地产发展 [3] - 城市化进程和产业转移推动二三线城市成长，带来土地和商业物业价值重估机会 [3] - 公司聚焦二三线城市及大城市新兴区域中心，开发大型综合性商业地产项目 [3] 产品与运营 - "中航城"是公司着力锻造的城市综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式多元化时尚消费模式 [4] - "九方购物中心"作为中航城核心产品，已在赣州和成都开业，2014年下半年深圳龙华和九江九方购物中心将相继开业 [4] - 公司设立深圳中航九方资产管理有限公司作为持有型商业物业的运营业务管理单元及资产管理平台 [3] 项目拓展与融资 - 公司根据发展战略，结合规模，通过调研分析、市场考察进行项目拓展 [4] - 未来公司将聚焦已进入区域的二三线城市，寻找城市综合体发展机会 [5] - 公司通过多渠道融资，包括银行开发贷、短期借款、股权信托融资等，确保项目拓展和正常经营资金需求 [5]