横琴项目决策原因 - 地产行业超级繁荣态势过去，区域差异明显，行业集中度逐年提高，龙头竞争优势更明显，公司需探索新业务，大健康业务潜力大，公司具备多方面优势，横琴项目是进入大健康领域重要项目 [2][3] 横琴项目规划情况 - 占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米，包括医疗、康复疗养、商服配套三大板块，医疗板块有1所三级甲等综合性公益医院和4 - 5所专科医院 [3] 横琴项目进展情况 - 已完成拿地前全部工作，等待项目用地挂牌，取得用地后立刻启动建设 [3] 横琴项目医院规模 - 综合性公益医院按三甲标准建立，床位不少于500张，每所专科医院床位约150张 [3] 横琴项目投资情况 - 预计总投资额约45亿元，不会对公司现金流产生太大影响 [3] 横琴项目合作情况 - 医疗合作方是广州医科大学附属第一医院，公司作为项目建设方，引进其品牌与技术合作 [4] 公司其他项目规划 - 规划在珠海发展养老地产，作为未来大健康业务重要方向，会考虑与横琴项目技术对接；在北京有养老项目，位于大兴区，由合资项目公司运作，一个项目已完成产权过户手续 [4] 珠海西区房价情况 - 今年珠海西区房价涨幅约20%，公司在售精装房均价约12000元，毛坯房均价约9000元 [4] 公司定增情况 - 定增发行有压力，公司全力推动增发 [4] 公司文化产业规划 - 利用珠海文教旅游城市条件发展文化产业，业务方向为文化传播、教育体育、广告策划、旅游发展的投资及管理 [5]