公司基本信息 - 证券代码为 002016，证券简称为世荣兆业 [1] - 投资者关系活动为特定对象调研，时间是 2016 年 2 月 25 日，地点在公司总部办公楼，接待人员为副总裁兼董事会秘书詹华平，参与单位有农银汇理基金管理有限公司、汇丰晋信基金管理有限公司、兴业基金管理有限公司 [2] 里维埃拉项目情况 - 项目已开发至第四期，包括锦绣荣城、翠湖苑、碧水岸、蓝湾半岛（推广名“世荣作品壹号”），总建筑面积约 380 万平方米，整体容积率 1.8，已完工计容建筑面积约 100 万平方米，在建及待建计容建筑面积约 280 万平方米 [2][3] - 项目土地早期通过政府协议转让取得 [3] 房地产业务政策 - 拿地遵循所在城市房地产市场持续看好、项目质地优良有盈利空间、不参与竞价拿地的原则 [3] 市场相关情况 - 珠海房价一直处于温和上涨局面 [3] - 公司楼盘主要客户以本地客户为主，还包括市区溢出性需求客户、港澳客户（澳门客户尤为明显）以及北方客户 [3] 楼盘配套设施 - 社区内有学校（幼儿园、小学、中学）、西区唯一一家三甲医院、商业街等，配套趋于成熟 [3] 公司发展战略 - 2015 年 11 月确定转型大健康行业的发展战略，房地产方面目标是加快现有土地储备开发，加速利润释放 [3][4] - 大健康业务在医院提供技术、服务基础上，向康复、养生、休闲及养老等产业领域延伸，打造大健康产业链 [4] - 重点考虑在珠海发展养老地产，因其自然环境优美、城市基础配套完善，适合发展养老产业 [4]