投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研和现场参观 [1] - 参与单位为合丰资本，人员为赵晓莹 [1] - 时间为2023年11月23日下午 [1] - 地点在龙舌路68号鹤鸣广宇大厦 [1] - 上市公司接待人员为董秘华欣和证代朱颖盈 [1] 公司业务与战略 - 主业是房地产开发与经营，主要利润来自房产品销售，第二主业是养老 [1] - 聚焦杭州、浙江、长三角核心都市经济圈，推进“广宇健康家”理念 [1] - 前几年参与代建项目获良好反响，未来有机会会积极参与 [1] 拿地与政策影响 - 因摇号政策拿地收获有限，期待政策调整后有收获 [1] - 土地市场政策导向积极，限价放开后项目利润率将逐步修复，但需时间 [1] 融资渠道 - 融资渠道多样化，合法合规前提下以融资方式灵活、成本相对较低的渠道为主 [1] 健康家体系 - 是第一主业和第二主业协同发展的呈现，基于服务、以业主需求出发，具备“优居、乐活、颐养、睦邻”属性 [2] 康养中心 - 是无边界养老院，以医养并重理念提供全方位全周期一站式养老服务，是杭州市区内唯一新建的综合性养老服务机构 [3] 分红政策 - 未承诺固定现金分红金额，制定分红方案时兼顾现金分红政策和公司发展需求 [4]