政策与市场 - 2017年5月14日河北省统一限购政策，6月中旬廊坊出台3年社保为主的限购政策，对公司下半年廊坊区域项目销售产生不利影响 [2] - 行业长期发展取决于整体经济、城镇化进程和区域供求关系，调控政策不改变行业方向 [2] - 随着京津冀协同发展，看好廊坊区域市场长期发展空间，2018年环京津区域房地产政策存在放松可能 [2] 拿地情况 - 2017年公司在廊坊市区及其周边霸州、永清通过招拍挂及股权收购取得17宗地，权益建筑面积115.80万平方米，拿地金额23.89亿元，楼面地价每平米两千多 [2][3] 产业园区 - 产业兴城板块已进驻十一大产业园区，主要在环京津区域，香河新兴产业示范区和永清台湾工业新城为成熟园区，兴隆、唐山等地新园区正在建设 [3] - 2016年产业兴城板块营业收入15亿元，利润3.4亿元，2017年保持高增长，成为新的重要利润增长点 [3] 跟投制度 - 2017年12月4日公司通过“跟投制度”，新城市地产项目需跟投，全资开发项目集团及其全资子公司占股不低于90%，员工跟投企业占股不高于10%，合资项目按权益确定持股份额 [3][4] - 引入“项目利润率”弹性系数k1和“品质”弹性系数k2，将员工利益与项目效益和品质挂钩，不影响拿地积极性，将提高新项目质量等 [4] 项目结算 - 公司项目结算周期约两年半，2018年结算项目主要来自2016年销售项目 [4] 精装修商品房 - 公司商品房以毛坯交房为主，精装修商品房占比约20%，精装修交房是趋势，多数城市无明确限制 [4][5] - 全资下属公司香河万利通实业有限公司有精装修团队，未来将提高精装修交房比例 [5]