公司概况 - 荣盛发展成立于1996年，总部位于河北廊坊 [3] - 2006年成为中国房地产百强企业第73位，2017年排名升至第16名 [3] - 2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所，是河北省首家通过IPO上市的房地产企业 [3] - 2009年定向增发募集资金11.67亿元，2015年定向增发募集资金49.62亿元 [3] - 经过20余年发展，转型升级为多产业综合集团，业务进入四大经济区，遍及全国35个城市及海外捷克共和国，累计开发大中型项目逾170个 [3][4] - 截至2016年末，总资产1457亿元，净利润43.7亿元，销售金额512亿元，土地储备超过2570万平方米 [4] 行业政策看法 - 自2016年下半年起政府出台调控政策，有利于房地产市场稳定健康发展，市场过热现象得到控制 [4] - 房地产行业长期发展动力取决于整体经济发展、城镇化进程和区域市场供求关系等因素，调控政策不会改变行业方向 [4] - 廊坊限购政策对二手房交易影响较大，对一手房交易影响相对较小，长期看好廊坊市场未来发展空间 [4] 融资情况 - 2016年公司通过多种方式融资，综合融资成本为6.5%左右 [5] - 2017年受宏观经济等因素影响，融资难易程度和成本有一定提高，预计今年融资成本较上年小幅提高 [5] - 2016年下半年以来公司各区域项目销售情况良好，利润率提高可覆盖融资成本上升，对经营无明显影响 [5]