限购政策影响 - 河北省 5 月 14 日升级限购政策，行业长期发展取决于整体经济、城镇化和区域供求，调控不改变方向 [1][2] - 廊坊限购对二手房交易影响大，成交价格下降，对一手房影响不大，因供应量少、净地少、需求旺盛 [2] 廊坊市场需求与应对 - 京津冀协同发展使廊坊房地产市场长期有良好发展空间，公司在环京区域储备多项目，实现河北全覆盖并落成七个产业园区 [2] - 2016 年环北京区域市场量价齐升，公司将深耕环北京土地市场，跟随京津冀一体化发展 [2] 郑州市场拿地考量 - 郑州是中部重要中心城市，区位优势好、交通便利，发展潜力大，郑东新区定位高端，公司看好其未来发展 [3] - 2016 年初公司进入郑州高价拿地，项目定位高端“华府”系列，有望提供销售回报 [3] 城市布局调整 - 公司最初围绕廊坊和南京，扩展到环渤海、长三角中等城市及其他区域中心城市，近年随国家战略推进，深耕京津冀，围绕特大城市周边和潜力区域中心城市拓展土地 [3] - 2016 年以来公司销售业绩向好，去库存效果显著，有望带来持续利润增长 [3] 产业园区情况 - 荣盛产业兴城公司已签约九大产业园区，规划合作面积近 400 平方公里，部分园区已完成基建和土地整理，有企业入园经营，部分土地上市，新园区按规划建设 [4] - 2016 年公司产业兴城板块实现营业收入 15 亿元，利润 3.4 亿元 [4]