融资情况 - 本年度融资途径与 2013 年度无重大改变，主要通过银行开发贷、大股东委托借款及部分结构化产品等渠道，旗下全资子公司荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司资产管理规模扩大，可为公司发展助力 [2][3] - 截至目前融资成本较 2013 年略有上升，仍维持在合理水平 [3] 销售业绩影响因素 - 银行信贷对销售有影响 [3] - 市场氛围，如杭州等地楼市降价影响消费者预期 [3] - 2013 年下半年销售增速过快，2014 年上半年市场自身调节 [3] 土地获取情况 - 上半年获取部分土地，以签订框架协议形式在河北区域锁定部分土地 [3] - 获取土地较少原因：地方政府一季度推地节奏较慢；京津冀一体化规划下加大河北区域土地拓展力度；有意识调整、优化土地储备结构，增加市场好潜力大城市的投资力度与密度 [3][4] 京津冀一体化战略 - 公司总部位于河北廊坊，将发挥本土开发商优势，加大京津冀区域土地市场拓展力度，提高区域土地储备比例，提升区域市场占有率和影响力 [4] - 2014 年 6 月 20 日，8559 万元取得霸州市 2014 - 34 号地块，折合楼面地价 713 元/㎡左右；7 月 9 日，全资子公司 28750 万元取得沧州市 CTP - 1411 号地块，折合楼面地价 1500 元/㎡左右 [4] - 2014 年 6 月 5 日，与河北廊坊新兴产业示范区管理委员会等签订 3000 亩项目合作框架协议；6 月 23 日，与香河县城镇房地产综合开发有限公司签订约 5000 亩土地合作开发协议 [4][5]