杭州市场情况 - 2016年上半年杭州市区成交商品房9.8万套，去年同期成交约5.5万套，近8年上半年成交量超5万套的有3个年份，分别是2009年上半年成交5万多套、2015年上半年成交约5.5万套、2016年上半年成交约9.8万套 [1][3] - 2016年上半年成交价格比较平稳 [3] - 2015年年底库存是17.3万套，2016年6月底是13.6万套，库存有所下降 [3] 公司房地产业务情况 - 公司确定“一体两翼”发展战略，以房地产为主体，以服务业和金融投资为两翼 [3] - 房地产业务深耕杭州市场，加大上海投资力度 [3] - 业务控制坚持“4 - 4 - 2”战略，自有业务占40%、合作业务占40%，代建业务占20% [3] 公司投资业务情况 - 2016年投资规模计划在20 - 60亿，投资方向包括大健康、环保、文化和工业4.0等，涵盖一级、一级半和二级市场 [4] - 上半年主要投资：参与品茗股份定增，投资额1530万元；投资柔性固态锂电池生产企业，投资额约3.2亿元；投资电视剧《鸡毛飞上天》，投资额2600万元 [4] 公司销售情况 - 上半年销售情况良好，主要销售项目有武林壹号、华家池等杭州项目及外地项目尾盘 [4] 公司异地项目情况 - 对三四线城市项目采取加快去化策略，金华、衢州、绍兴和上虞项目剩余少量尾盘在售 [4]