杭州市场情况 - 2016年1 - 4月杭州主城区累积销售量创历年新高，土地市场竞争激烈、溢价率高，市场板块呈分化趋势 [1] 公司未来发展战略 - 2016年公司董事会提出一体两翼战略，以房地产业为主业稳中有进，销售目标确保200亿元、力争250亿元 [2] - 战略布局为杭州保持市场份额，上海积极推进且每年新增2 - 3个项目，三四线城市快速去化 [2] - 重点发展的两翼为服务板块和投资板块 [2] - 11月公司在杭州新增3个代建项目，委托代建费约1.78亿元 [2] - 2013年代建业务收入3800多万元，2014年约1.2亿元，2015年上半年代建业务收入约1.1亿元 [2] 物业及代建服务 - 2012 - 2015年滨江物业在杭州市主流开发企业物业服务满意度测评中连续四年得分第一，服务10万业主，“高净值、高粘性、高集中”客户比例大，今年将尝试承接非滨江项目物业 [3] - 公司基于23年品牌优势开展代建服务，加大品牌输出实现轻资产运营，代建业务无需资金投入、成本主要是人员工资、利润厚风险小，未来会持续发展 [3]