公司未来发展战略 - 2016年提出一体两翼战略，以房地产业为主业，稳中有进 [1] - 2016年销售目标确保200亿元，力争250亿元 [1] - 战略布局为杭州地区保持市场份额，上海积极推进，计划上海每年新增2 - 3个项目，其他三四线城市快速去化 [1][2] - 重点发展的两翼分别为服务板块和投资板块 [2] 服务板块 物业服务 - 滨江物业在2012 - 2015年度杭州市主流开发企业的物业服务满意度测评中连续四年得分第一 [2] - 公司目前服务10万业主，“高净值、高粘性、高集中”客户比例大 [2] - 今年将尝试承接非滨江项目物业 [2] 代建服务 - 基于23年品牌优势开展代建服务，加大品牌输出力度，实现轻资产运营 [2] - 代建业务无需资金投入，主要成本是人员工资，利润厚、风险小，未来会持续发展 [2] 投资板块 新兴产业投资 - 2015年成立投资部，当年度完成1.9亿元投资额 [3] - 2016年计划未来5年投资额度为50 - 100亿元，投资方向为大健康、环保、文化旅游、工业4.0、新型互联网 [3] - 投资周期分为短期1年、中期2 - 3年、长期3 - 5年 [3] - 与经纬中国、天堂硅谷、普华天勤等专业投资机构合作 [3] 不动产投资 - 自持18万方经营性房产，是杭州最大的“生活房产”运营商，未来3 - 5年将保持一定量增长以获得稳定现金流 [3] - 未来3年计划投资30亿元加大对美国房产的投资力度 [3]