业务板块表现 - 2022年公司实现收入121.5亿元，同比增长8.68% [7] - 归属股东净利润6.80亿元，同比减少30.28% [7] - 扣非净利润5.77亿元，同比增长8.26% [4][7] - 四大业务板块发展稳中有进，具体数据详见审计报告 [4] 房地产开发业务 - 房地产项目平均交付周期为2.5-4年 [4] - 2022年通过招拍挂在上海、成都获取三宗优质地块 [5][6] - 截至2022年末，累计土地储备总建筑面积200.34万㎡，剩余可开发面积77.66万㎡ [6] - "三道红线"指标均处于绿档 [2] - 聚焦核心城市优质区块，寻求高确定性项目 [3] 新能源与风电业务 - 海上风电业务占比小，主要产品包括风机导管架、海上升压站等 [2] - 中国核能科技2022年营收21.38亿港元，归母净利润9224.3万港元 [4] - 与中国核能科技合作开展分布式光伏业务 [4] - 园区屋顶光伏试点项目预计年内完成施工并网 [5] 物流与资本运作 - 宝湾物流公募REITs发行正推进，时间存在不确定性 [4] - 已与多地发改委、国资委进行项目沟通审批 [4] 行业展望与策略 - 房地产行业仍是经济支柱产业，对资金平衡能力要求提高 [2] - 2023年一季度重点城市楼市情绪好转，复苏持续性取决于信心恢复 [4] - 采取灵活营销策略加快项目去化，加速资金回笼 [4]