恒大应收款问题 - 解决措施：采取债转股（抵偿恒大在河南兰考合资公司股权）、房抵债（抵偿3.5亿多元房产，手续办理中）、法律手段催收、寻求政府支持等措施 [1] - 抵款房计提：3.5亿抵款房包含在2021年计提范围，因手续未完成网签，按会计准则纳入减值计提 [1] - 收回会计处理：若收回恒大欠款，按准则转回坏账准备，冲减信用减值损失，增加归属上市公司净利润 [1] - 剔除影响盈利：若不考虑2021年计提减值准备影响，公司2021年实现归属上市公司净利润26,591.50万元，同比增长35.02% [2] - 业务结算情况：目前与恒大合作主要是保交楼项目，结算方式为先款后货，现金结算 [2] 公司财务与现金流 - 现金流状况：截止2022年一季度末，账面现金5.65亿元；零售业务经销商全款下单出库，现金流稳定，一季度同比增长32.98%，销售出库近1.5亿元；工程业务一季度回款超1.1亿元 [2] 公司战略与合作 - 战略投资者：截止2021年12月末，前五外部机构股东有保利资本、红杉资本、华夏基金和南方基金 [2] - 与股东合作：与保利合作金额从1.5亿到3亿甚至更多；红杉资本参与定增，看好地产物业板块，公司与央国企在地产精装和物业拎包业务加强合作 [2] 公司品牌与渠道建设 - 品牌建设规划：坚持“忠于独创”，聚焦产品独创设计，围绕多方面进行产品品牌价值建设；2022年是转型中高端第一阶段收官之年，未来持续追加品牌投入至零售收入的4% [2] - 新零售渠道情况：2021年建立数字化营销体系，开发上线第四代微信数字门店系统，打通与公众号数据连接，赋能重点城市，搭建引流转化体系 [2] 公司生产与信息化管理 - 生产管理优化：2022年车间三级排程体系与全自动化产线、立库系统全面对接；引入SRM供应商关系管理系统，2022年向供应链端推广并与生产系统深化融合 [3] - 信息化体系建设：形成从营销到财务全链路信息化体系，提高生产经营各环节自动化和智能化水平；板芙工厂落成投产后，人员有望减少30%以上 [3][4] 公司市值管理 - 市值管理计划：坚信市值来源于主业价值创造和资本溢价，从多方面落地主业价值创造和提升资本溢价，实现股东财富最大化 [4]