公司基本情况 - 公司2000年设立，2009年改制，2016年末在深交所中小板挂牌上市 [1] - 专注于家居建材市场的开发、租赁和服务，自持规模近100万平方米、委托规模40余万平方米，卖场规模从2002年20余万平方米增长 [1] - 主要收入为市场租赁收入和市场服务收入，近年经营稳定、收入持续增长 [2] 顾客引流举措 - 商圈位置优越，服务本地化，集聚大量优质客户，实行批发和零售结合 [2] - 在集合式营销、市场管理等方面创新，树立品牌规范性专业市场形象，“富森美”品牌有广泛影响力 [2] - 成立专业营销策划公司，不定期联合推出多样大型营销活动 [2] - 通过“富森美家居网上商城”、“富森团”、富森美公众号等在线平台宣传推广 [2] 租金相关情况 - 租金水平处于同区域卖场的中上水平 [2] - “定价政策”综合考虑多种因素，服务于“选商 - 育商”招商政策，是否涨租需综合评估 [2][3] - “选商 - 育商”政策通过单位坪效指导定价，支持商家做大做强，实现合作共赢 [3] 房地产政策影响 - 2017年各地出台房地产精装房政策，建材产品市场需前移，推动建材品牌化 [3] - 家居卖场需调整优化产品结构，集合品牌优势为精装市场提供多样选择 [3] 委管卖场合作方式 - 向物业合作方提供项目考察、市场调研等多方面咨询服务 [3] - 通过输出品牌、人才和运营管理体系等进行专业化、品牌化、体系化运营管理，合作方式因实际情况而异 [3] 分红情况 - 2017年每10股分红6元，考虑了对股东的回报和公司未来资金需求 [3] - 近期在成都天府新区取得101亩商业用地，未来1 - 2年项目建设将产生大量资本性投入 [3]