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中天精装(002989) - 中天精装调研活动信息(1)
中天精装中天精装(SZ:002989)2022-12-04 17:44

人员情况 - 2019 年 12 月 31 日员工人数 1238 人,2020 年 7 月底达 1377 人,员工数量保持增幅,今年主要优化人员结构 [1] - 公司招聘以社会招聘为主,校招占比约 30% [3] 客户合作 - 前五大客户占比 62%左右且相当稳定,公司获下游客户高度认可,选择财务指标安全的公司与项目合作,上市后适当接受商票付款扩大业务规模 [1] - 地产公司重视投诉压力和不良影响,对工程质量要求提高,更倾向选择有实力的装修供应商 [2] 现金流与增长 - 2017 年 IPO 被否后调整,关注经营性现金流指标,近 2 年接近覆盖净利润,公司追求有质量增长,核心价值观调整为“努力成就未来、创造真实价值” [2] 政策影响 - 房地产融资收紧,控制负债率,对供应商更安全,符合公司风格,今年客户付款条件无明显变化 [2] 毛利率情况 - 上半年毛利率略有下降,受疫情影响,有额外防疫等成本,固定成本支出大,新区域业务磨合毛利率低且今年增长快占比大影响整体毛利率 [2] - 公司采取加大应收账款回收、协商采购款支付条件、减少材料浪费等措施提高毛利率与净利润 [2] 订单业绩 - 二季度订单 5.46 亿元,订单正常,在手任务量不错,但可能受甲方影响延期交付影响产值,公司对今年业绩增长乐观 [2] 行业新业务 - 装配式装修是趋势,未来可能有生产新型材料和现场安装组装两类公司,公司可能率先成为现场安装组装企业,部分项目已实际运用,由甲方推动公司实施 [3] 项目选择 - 选择项目谨慎,投标需总经理层级审批,投标前进行详细尽调与讨论,审核量化指标和各方面信息参数 [3] 收支管理 - 收款优选项目和客户,采取内部管理措施,收现比长期维持高位且内部要求大于 1,对供应商及时支付,形成良性循环 [3] 财务指标 - 公司关注 ROE 指标,将其分解为经营管理考核指标,多年维持在高位,上半年加权平均净资产收益率高达 11.75% [3] 采购优势 - 材料采购有较强规模优势,项目增多后在管理、减少浪费、人员调配等方面可创造价值 [3] IT 建设 - 公司高度重视 IT 建设,20 名员工专职开发流程软件,上市募投项目含 6000 多万信息化建设项目,外聘专家团队开发数字中台等系统 [3]