行业形势与市场分析 - 2023年房地产行业在政策支持下发展环境好转，融资改善，风险出清加快，"保交楼"提振市场信心，行业整体企稳向好 [2] - 部分热点城市核心地段地块的参与热度和平均溢价率水平有所回升，市场信心逐步回归，合理需求和改善需求逐步释放 [2] - 行业集中度提升，抗风险能力差的设计公司退出市场，客户对设计价值更加重视，从"高周转"向"高品质、低成本"转变 [2] 公司战略与业务调整 - 公司优化业务结构，EPC业务拓展更为谨慎，建立严格的项目评估体系，聚焦优质客户和优质项目 [3] - 2022年营业额下降主要因EPC业务进入收尾和竣工结算阶段，以及设计业务新签订单下滑 [3] - 公司持续优化业务结构，控制经营风险，对区域公司严格执行动态评估，缩减或裁撤亏损或低效业务 [4] - 公司人员规模降低，但深圳地区人员规模保持稳定，保障设计产能基本盘，不会影响未来发展 [4] 建筑科技与数字化转型 - 公司研发投资最大的领域是BIM，建筑行业数字化转型是大势所趋 [2] - "十四五"建筑业发展规划要求2025年基本形成BIM技术框架和标准体系 [2] - 公司通过华阳速建平台推进BIM正向设计，积极探索和深化人工智能平台，打通全产业链数据集成和迭代 [4] - 公司积极参与国产BIM软件研发，推进BIM技术自主知识产权软件创新应用 [4] 人工智能应用 - 公司已开始应用AI，包括设计成果生成、能源、光照、通风模拟和分析，结构性能优化等 [3] - AI在方案创作阶段发挥辅助设计功能，提升出图效率、展示效果和设计品质 [3] - 在施工图设计、造价咨询等领域，AI的替代性更强，应用空间更大 [3] 财务与盈利能力 - 2022年公司盈利能力提升，主要因优化业务结构、控制经营风险、强化成本管理 [4] - 公司经营现金流同比增长，主要因落实客户信用管理政策、加强应收账款催收、强化财务管控力度 [4]