保障性住房与装配式设计 - 深圳作为改革开放示范区和大湾区核心引擎，每年大量人口流入，住房压力大，装配式设计具有节约资源、环境友好、缩短工期、提升效率和质量安全等优势 [2] - 保障性住房采用装配式设计是政策要求，建设过程中需进行装配式建筑认定 [2] - 深圳作为示范区，在民生幸福上做引领，替广大市民解决住房问题，对新技术的应用更加彻底，目标也会提前实现 [3] 保障性住房设计标准与技术应用 - 保障性住房是政府平抑房地产市场的重要产品，政府明确保障性住房在建造过程中要发挥高质量的引导作用 [3] - 深圳保障性住房建设量大，分为人才房、安居型商品房、公共租赁住房，目标人群清晰，产品建设标准明确 [3] - 保障性住房设计标准化和新技术的应用要求高，如装配式、BIM、低碳设计、绿色建筑等技术会率先应用 [3] 公司在保障性住房领域的优势 - 公司参与制定深圳市住房保障政策、城市保障性住房设计标准，并参与建设保障性住房项目，是市场的引领者 [3] - 公司已完成建筑产业链核心环节的布局，包括规划、创作、设计、生产、施工、造价咨询等 [3] - 公司持续投资装配式建筑和BIM技术的研究和开发，形成了完整的技术体系 [3] 装配式建筑与预制构件应用 - PC预制构件具有防腐、防锈、防水以及结构挠度小、空间灵活、居住舒适度高等优势，更适合在居住性建筑中使用 [4] - 深圳的居住项目多为高层住宅，装配式工艺受高度限制，更多应用在不受高度影响的横向结构，如叠合板、外墙、阳台、楼梯间、内部轻质隔墙等 [4] 装配式技术与BIM技术应用 - 保障性住房是全国最早推行装配式建筑的领域，深圳地区保障性住房全部采用装配式技术的政策要求非常明确 [4] - 装配式设计与BIM技术相辅相成，通过数字化技术的应用，使装配式的实施更加有保障 [4] - 深圳推广EPC制度，把建筑主体责任集中起来，最大保证一个项目从设计到建成的全过程建筑质量 [4] 装配式预制化率要求 - 深圳保障性住房的装配式预制化率有一套评分机制，需要达到一定分数才能满足预制化率要求 [4] - 在碳达峰碳中和的大背景下，未来装配式预制化率要求会进一步提高，深圳会加大信息化技术的应用，以及提高部品部件绿色化水平 [4]