战略规划与业务布局 - 公司以设计和研发为龙头，以装配式和BIM为核心技术，积极打造领先的设计+科技企业 [2][3] - 业务范围已从建筑设计延伸至装配式建筑设计与技术咨询、BIM设计与技术咨询、工程造价咨询、全过程工程咨询等建筑工程领域 [2][3] - 区域布局从深圳拓展至长沙、广州、上海、南宁、海口、南昌、武汉等全国多个重点城市，并在香港设立方案创作中心 [3] 行业发展趋势 - 建筑设计行业市场容量大、企业碎片化，上游房企集中趋势明显，大型客户对设计质量、服务品质和交付能力要求较高 [3] - 装配式建筑、BIM、绿色建筑、智能建造等新技术的应用和推进，促使市场向拥有人才、研发、技术优势的设计公司集中 [3] - 房地产行业竞争加剧、市场逐步成熟，融资收紧，客户需要通过标准化来提升运营效率，推动市场向平台型设计公司集中 [3] 区域布局与产业拓展 - 公司聚焦粤港澳大湾区，深耕华南区，加大区域覆盖密度，同时提升华东、华中、西南等区域的市场占有率 [3] - 公司在建筑设计板块的主要业务有居住建筑、公共建筑、商业综合体等；科技板块主要业务有装配式建筑、BIM技术及咨询；新业务板块主要业务有工程总承包、全过程工程咨询等 [3] - 公司将持续加大科技研发投入，确保装配式设计优势持续领先，逐步构建全专业的BIM正向设计能力 [3] 管理瓶颈与员工激励 - 公司通过升级组织管理模式，落实"大平台、小团队"管理架构，实现管理颗粒度下沉 [3] - 公司制定了具有市场竞争力的薪酬及福利政策，改善办公环境，提供工作和生活的双重保障 [3] - 公司通过优质客户合作打造业界标杆项目，增加员工职业成就感，并有完善的培训计划促进员工与公司共同成长 [3] 人均产值下降原因 - 人员规模快速扩张，校招比例较高，新入职员工产能释放存在滞后 [4] - 公司加速区域布局，新设公司发展需要时间，二三线城市公司的人均产值相对偏低 [4] - 公司持续加大平台建设及研发投资，相关人员不直接产生收入 [4] - 造价咨询业务由于行业特性，人均产值相对较低 [4] 装配式与BIM战略 - 公司自2004年开始启动装配式研发和创新，是全国最早开展装配式建筑研究的企业之一，拥有超百个装配式建筑设计项目，总建筑面积超过2000万平方米 [4] - 公司已建立起"工业化+BIM+绿建"三位一体的技术研发体系，拥有成套的集成技术优势 [4] - 公司实现全过程、全专业的装配式设计，将装配式技术前置、管理前移，真正实现装配式建筑的优势和价值 [4] - 公司拥有装配式建筑全产业链优势，已将设计、制造、施工等核心环节拉通，反哺设计能力 [4] 客户与政策影响 - 公司主要客户为品牌开发商、知名企业及政府单位，拥有较高的信用等级和支付能力 [5] - "三道红线"融资新规是国家构建房地产调控长效机制的方式之一，长期来看对公司是利好，能够更有效地保障公司可持续发展 [5]