投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位及人员包括乐鑫基金、玄元投资等多家机构人员 [2] - 活动时间为2020年11月17日下午2点 [2] - 活动地点在公司1号楼A会议室 [2] - 上市公司接待人员有董事长张波、董事会秘书黄伟宁等 [2] 定增项目情况 - 交流会上介绍了公司定增涉及的募投项目（智能家居系统研发生产建设项目、智慧门禁系统服务运营拓展项目、补充流动资金）情况、融资规模、定价方式、发行数量 [2] 主营业务与房地产关系及销售措施 - 公司楼宇对讲、智能家居等产品应用于住宅小区，与房地产行业数据紧密相关，主营业务和房屋竣工率正相关，住宅竣工面积影响当年楼宇对讲产品销售情况 [3] - 今年受疫情影响，一季度房地产半停工，1 - 9月住宅竣工面积同比下降，但全年市场空间有基本保障 [3] - 房地产行业趋于平稳，对社区安防技术要求提高，产品向高端、智能化发展，品牌集中度越来越高，公司智能化产品户均单价高，业绩会逐步提高 [3] - 门禁系统在旧城改造项目有业务，如花都智慧门禁项目，还有其他地方在洽谈类似项目 [3] 智能家居产品销售情况 - 公司在全国124个销售服务网点铺设对智能家居产品销售业绩有带动作用，产品用于新建楼盘，销售比例取决于房开商新建楼盘配套比重，该比重越来越受重视 [3][4] - 公司智能家居产品与智慧社区是整体且技术关联，营销服务网点能及时提供售后服务，是服务优势 [4] - 公司与碧桂园深度合作，初期碧桂园项目智能家居系统产品占比大，之后会平稳，产品广泛使用会带动其他房开商需求 [4] 互联网项目情况 - 2015年公司在互联网项目大力投资，因盈利能力未达预期逐步暂停，在上市公司主体做项目造成费用增加、固定资产减值，影响利润 [4] - 公司已停止互联网项目，期间费用恢复正常，商誉减值和固定资产减值充分计提，未来无负担 [4] 停车场项目情况 - 公司停车场销售新模式是利用全国124个营销服务网点招募停车场销售专员，销售专员用公司品牌拓展市场，无需注册公司和租用场地，产品由公司提供，该模式对停车场项目销售有较大推动和突破 [5]