业务规划 - 云计算业务基于与 AWS 合作开展运营及增值业务，无双科技开展 SaaS 应用业务，子公司推进云计算增值业务，未来从各业务层面拓展，打造企业级云服务，提供云计算一体化解决方案 [1][2] - IDC 业务是重心，2020 年底房山项目预计全部建成投入使用，已落地河北燕郊三期、四期、上海嘉定二期项目，江苏昆山园区等规划项目在筹备，为未来 3 - 5 年发展储备资源 [2] 合作与融资 - 运营 AWS 云服务基于北京及周边基础设施，与其他云厂商合作是为其提供基础设施 [2] - 对 REITs 进行了解，探讨通过其开辟新融资渠道的可行性，具体依政策导向 [3] - 已取得授信额度超 23 亿，提高授信额度，准备发行超短期融资券获取资金，燕郊三期四期与燕郊岩峰公司合作，其他项目依实际情况采取合作、共建等方式，后续进展公告 [3] 运营措施 - 积极推进数据中心建设提升上架率，但受经济环境和资源匹配限制，上半年上架进度放缓，协议中设置用户未按时上架支付机柜空置费用条款 [3] 风险评估 - 业务特殊性使针对大体量用户收款有 3 - 12 个月账期，应收款项账面价值大，但大客户黏性强、资信好、支付能力强，应收账款回收风险可控 [4] 财务指标波动原因 - 各项目建设、投产转固及用户上架进度影响机房毛利率波动 [4] 产品价格情况 - 机柜销售价格基本稳定，大体量用户议价能力强，价格取决于用户服务需求、使用规模、机房建设成本等因素 [4]