公司基本情况 - 证券代码 300917，证券简称特发服务 [1] - 2022 年 11 月 9 日参加深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日活动，接待人员有董事会秘书、财务总监杨玉姣和财务经理马珍珍 [2] 业务资质与合作 - 拥有物业服务企业一级资质、劳务派遣经营许可证和保安从业单位备案书等物业方面资质 [2] - 承接华为在深圳坂田、东莞、成都、武汉、北京、廊坊等地的园区 IFM 服务，业务正常开展 [3] - 在非洲刚果金和安哥拉设立海外全资子公司，承接华为在当地自建基地的 IFM 服务项目 [4] 行业影响与业务模式 - 房地产行业下行对公司业务影响相对有限，项目以企业客户园区物业管理为主，住宅类物业与地产关联方项目极少 [3] - 园区业务以 IFM 综合设施管理为核心，未来将探索园区运营商业模式创新 [3] 财务情况 - 三季报营收增长，但净利润同比、环比下降，同比下降因疫情致成本增加和市场竞争使合同利润率低，环比下降因公积金基数调整和新项目前期投入；已采取降本增效等措施并取得一定成效 [3] 业务布局与发展 - 智慧物业系统已启动实施工作，有进展会及时披露 [4] - 将根据实际情况把握租房租赁业务和粤港澳大湾区发展机遇，达披露标准会履行义务 [4][5] - 持续关注智慧政务政策，智慧政务及信息化政务业务是业务布局和发展方向，有相关事项会及时披露 [4] 公司计划 - 目前尚无具体回购事项、融资计划和资产注入计划，若发生会及时披露 [2][4] 国资优势 - 国资背景对承接政府机构类项目有一定优势 [5]