公司基本信息 - 证券代码为 300947，证券简称为德必集团 [1] - 公司全称为上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 [2] - 投资者关系活动类别为券商策略会，参与单位有中泰证券等，时间为 2022 年 9 月 9 日，地点为线上电话会议，上市公司接待人员为证券总监颜华 [2] 2022 年上半年经营情况 - 营业总收入 40,608.99 万元，较去年同期下降 10.57% [2] - 归属于上市公司股东的净利润为 4,541.50 万元，较去年同期增长 17.28% [2] - 扣除非经常性损益后的净利润较去年同期下降 0.94% [2] - 在国内多个城市及海外地区运营管理 60 个文化创意产业园，运营管理面积约 105.53 万平方米，其中承租运营园区 52 个，面积约 83.02 万平方米；参股运营园区 6 个，面积约 20.29 万平方米；受托运营园区 2 个，面积约 2.22 万平方米 [2][3] 上海疫情影响及应对措施 - 公司业务超 70% 集中在上海地区，2022 年上半年上海封控近 3 个月，公司营业收入、应收账款回款、在建项目招商和工程进度受影响 [3] - 应对措施：持续关注疫情，强化防疫意识，落实防疫措施，推动经营活动；健全完善风险管理和内控体系，增强抵御风险能力 [3] 新租赁准则影响 - 对资产、负债、未分配利润影响：新准则下资产核算增加“使用权资产”，负债核算增加“租赁负债”，自 2021 年起按新准则披露报表，不追溯调整 2020 年末可比数，一次性调整首次执行当年年初报表相关期初数，对资产负债率、未分配利润较原准则有重大影响 [3] - 对净利润影响：原准则下年租赁成本直线分摊，净利润稳定；新准则下租赁成本分使用权资产折旧和财务费用核算，承租期前半部分对净利润负向影响且逐年递减，后半期正向影响且逐年递增，整个租赁期内新准则和旧准则核算差异影响合计为零 [4]