公司基本信息 - 证券代码 300977，证券简称深圳瑞捷 [2] - 2023 年 11 月 2 日 16:00 - 17:30 进行投资者关系活动，地点为腾讯会议 APP 线上会议，27 位投资者参与，接待人员有董事会秘书刘艳辉、财务总监张剑辉、投资者关系总监孙维 [2] 客户与订单 - 主要客户包括政府单位、城投企业、地产企业、自持企业、保险企业、建筑施工企业六类 [2] - 2021 年向中移园区建设有限公司提供工程评估服务获认可，2023 年 3 月受邀参加交流会，会后组织观摩交流获信赖，从而获得中移园区订单 [2] 新业务模式 - 酒店品评订单主要来自酒店集团直接委托，计价模式有固定总价和固定单价 2 种，账期 3 个月，服务针对酒店痛点，涵盖多维度多板块 [3] 城中村改造 推进状况 - 广州 2023 年计划推进 127 个城中村改造项目，重点推进 17 个城市更新项目，目标完成城市更新固定资产投资 2000 亿元 [3] - 深圳 2023 年计划推进 4.9 万套(间)城中村规模化品质化改造提升项目 [3] - 东莞 2023 年提出未来 5 年推动 90 个旧村改造 [3] 潜在项目与利润 - 公司有百万级别合同额的潜在项目，客户信息暂不便透露 [3] - 深圳城中村土地面积约 350 平方公里，约占 17.5%的陆地面积，占总建设用地面积的 35%，约有 1892 个城中村单元，建筑面积超 2.2 亿平，承接更多项目将带来较大营收和利润 [3] 业务拓展 - 自 2018 年起参与多个城中村改造项目，从接受政府委托开展摸底调研服务和提供工程管理与评估服务两个维度参与 [4] - 业务收入累积约 7000 万，包含多种管理服务，城中村改造是重点关注方向 [4] 其他业务机遇与优势 - “保交楼”会促进公司对品质的需求，提升工程管理和评估服务需求 [4] - 公司竞争优势在于深耕行业十三载，有良好品牌形象、丰富优质客户资源、专业人才队伍、40 余项细分产品和全国运营平台体系 [4] 数字化进展 - 2023 年瑞捷保险风控服务平台、瑞捷评估 APP、瑞捷智慧工地监管平台、工程医院平台等数字化产品完成功能迭代升级 [4] - 未来将推进业务信息化和数字化，增加产品附加值，提高服务效率和能力，增强客户粘连度 [4] 政策影响 - 财政部推行数据资源入表，公司有核心数据资源和数据库，或将长期受益 [5] 自建房巡查经验 - 深圳小散工程管理领先，公司有超三年小散业务实践，通过 8 大服务产品为客户建体系，使事故发生起数逐年下降 [5] - 2022 年 9 月入选住建部自建房巡查服务商，负责湖南、广西、海南、甘肃 4 个省份巡查，2023 年 5 月再次受委托对江苏、甘肃、内蒙古、上海开展巡查 [5]