财务数据 - 2022年度合并营业收入3.41亿元，同比增长23.22%；营业利润4195万元，同比增长2.15%；归属于上市公司股东的净利润2975万元，同比下降19.43%；归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润2548万元，同比下降18.26%；经营活动产生的现金流量净额1.2亿元，同比下降10.71%；至2022年12月31日，归属于上市公司股东的净资产为9.73亿元，比上年末增长100.19% [1] - 2022年集团旗下在营直营店全年出租率54.08%，较2021年下降3.95%，为2019年的80.45%；平均房价401.15元，较2021年上涨0.7%，为2019年的93.91%；RevPAR216.94元，较2021年下降6.15%，为2019年的75.56% [1] - 2023年第一季度营业收入9572万元，同比增长55.63%；归属于上市公司股东的净利润409万元，同比增长4.21%；归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润306万元，同比增加6.68%；经营活动产生的现金流量净额1954万元，同比增长62.11% [2] - 2023年集团旗下在营直营店一季度出租率为63.27%，较上年同期上涨3.57%，为2019年的102.95%；一季度平均房价443.28元，较上年同期上涨26.58%，为2019年的104.7%；一季度RevPAR280.46元，较上年同期上涨34.15%，为2019年的107.79% [2] 战略规划 - 今年明晰经营战略思维是做好ADR和RevPAR，逐步实现年初预算目标，高端pagoda君亭设计酒店带动整体RevPAR上升；项目拓展落实核心城市矩阵式发展战略，直营带动委托管理发展 [2] - 酒店从增量开发时代进入存量资管时代，上海君达城是应对尝试，一方面利用社会化资本推动投资项目发展，另一方面与资管平台、大型文旅集团探讨项目合作；以上海中星酒店为例进行存量酒店改造，重新分析客源结构拓展市场，开放海外渠道平台；从组织创新和科技创新方面对缩短爬坡期赋能 [2] 酒店表现与展望 - 五一期间君亭集团三品牌收益良好，pagoda酒店满房，夜泊品牌、香水湾君澜、长兴景澜峰值日平均房价分别突破1300+、3000+、2000+ [2] - 成都店预算完成率排名第二，4月创开业以来最高收益指标；深圳店开业半月，会展带动下ADR超700元；今年RevPAR预计同比2019年增长20 - 30% [3] - 君澜已形成国内规模最大、门类最齐全的大型度假酒店运营商，在新增项目数量、资源性项目占领上具备领先优势 [2] 内部管理与人才培养 - 加大内部人员培训力度，新项目以内部培养的店总为主，也有其他酒店管理公司新同事加入；与浙大城市学院等深度合作，开展学生培养、课题研究等工作 [3] - 依据酒店市场变化制定收益策略，今年在平均房价上努力，让酒店价格回归投资价值，促进行业健康发展 [3]