财务表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为58,070千港元，较去年同期减少31%[2] - 毛利为27,498千港元，较去年同期减少20%[2] - 除所得税前亏损为9,902千港元，较去年同期增加24%[2] - 期内本公司拥有人应占亏损为9,827千港元，较去年同期增加4%[2] - 每股基本及摊薄亏损为0.500港仙，较去年同期增加4%[2] - 董事会不建议派付截至2024年9月30日止六个月的中期股息[2] - 公司截至2024年9月30日的六个月总收益为58,070千港元，相比2023年同期的84,498千港元有所下降[36] - 公司除税前亏损为9,902千港元，相比2023年同期的7,976千港元有所增加[30] - 公司收益在截至2024年9月30日的六个月期间约为5810万港元，较去年同期大幅下跌31%[73] - 酒店运营收益约为4380万港元，较去年同期增加17%，主要由于房价及入住率提升[73] - 建材贸易及装修建筑运营收益约为1430万港元，较去年同期下跌70%，原因是业务表现欠佳[73] - 公司毛利约为2750万港元，毛利率为47.4%，较去年同期增加6.5个百分点[74] - 酒店运营毛利率为60.6%，建材贸易及装修建筑运营毛利率为6.8%，较去年同期下降18.4个百分点[74] - 公司行政及其他运营开支约为1740万港元，较去年同期增加6.7%[77] - 公司金融资产减值亏损拨备约为40万港元，较去年同期减少93.8%[79] - 公司截至2024年9月30日的借贷总额约为10090万港元，较2024年3月31日减少21.6%[81] - 公司资产负债比率约为27.4%，净资产负债比率约为18.8%，较2024年3月31日分别下降6.5个百分点和3.9个百分点[83] - 公司权益总额约为36890万港元，较2024年3月31日减少2.6%，主要由于年内录得亏损[85] 资产与负债 - 截至2024年9月30日，非流动资产总额为446,145千港元，较2024年3月31日减少3.5%[7] - 流动资产总额为65,474千港元，较2024年3月31日减少29.5%[7] - 流动负债总额为63,930千港元，较2024年3月31日减少33.2%[7] - 资产净值为368,911千港元，较2024年3月31日减少2.6%[9] - 公司可报告分部资产为419,868千港元，相比2023年同期的460,872千港元有所减少[30] - 公司可报告分部负债为135,334千港元，相比2023年同期的168,309千港元有所减少[30] - 贸易应收款项从26,887千港元减少至13,807千港元[47] - 贸易应付款项从8,834千港元减少至5,027千港元[51] - 银行定期贷款总额为92,364千港元，其中流动部分为21,364千港元，非流动部分为71,000千港元[55] - 信用证和出口发票融资分别为4,538千港元和2,906千港元[55] - 银行定期贷款的实际利率分别为每年5.72厘和每年6.10厘[55] - 银行贷款的应还款额：一年内为10,404千港元，一年后但不超過兩年为16,960千港元，兩年後但不超過五年为65,000千港元[60] - 股本总额为60,000千港元，其中已发行及缴足的普通股为39,328千港元[61] - 截至2024年9月30日，公司员工总数为127名，较2024年3月31日的157名有所减少[90] - 截至2024年9月30日，公司账面净值约4.38亿港元的酒店及商业物业已抵押用于8780万港元的银行借贷[91] - 截至2024年9月30日，公司已就向附属公司提供的银行融资向一家银行提供总额约1.457亿港元的金融担保，附属公司已动用约7731.4万港元[92] - 截至2024年9月30日，公司无用于收购物业、厂房及设备的已订约但尚未拨备的承諾[93] - 截至2024年9月30日，公司所有银行借贷及现金及银行结余均以港元计值，未实施任何外币及利率对冲政策[96] 业务分部 - 公司有两个可报告分部：酒店营运和建材贸易及装修建筑营运[26] - 酒店业务收益为43,772千港元，餐饮收入为1,025千港元，杂项销售为388千港元，洗衣服务收入为125千港元[36] - 建材贸易及装修建筑营运收益为14,298千港元，其中建材及家具贸易收入为6,158千港元，装修建筑服务收入为8,140千港元[36] - 公司主要客户中，客户C在酒店营运中的收益为20,302千港元，相比2023年同期的16,506千港元有所增加[34] - 公司主要地域市场收益全部来自香港，为58,070千港元，相比2023年同期的84,462千港元有所下降[36] - 公司确认收益时间中，随时间确认的收益为50,499千港元，于某一时间点确认的收益为7,571千港元[36] - 公司其他收入中，银行利息收入为488千港元，杂项收入为13千港元，保险索赔收入为0千港元[36] - 酒店业务入住率为97.46%，高于平均水平[67] - 建材供应及安装的附属公司录得分部亏损9,646,000港元[68] - 访港旅客总人次约为2,100万人次，按年上升64%[67] 会计政策与准则 - 公司中期财务报表以港元呈列，未包括所有根据香港财务报告准则编制的资料[14] - 公司应用与2024年度财务报表相同的会计政策及计算方法，但有部分修订[15] - 新订准则及修订于2024年4月1日开始生效，包括供应商融资安排、售後租回的租賃負債等[17] - 供应商融资安排修订对中期简明综合财务报表无影响[18] - 售後租回的租賃負債修订对中期简明综合财务报表无影响[19] - 将负债分类为流动或非流动及附带契约的非流动负债修订对中期简明综合财务报表无影响[20] - 公司管理层在编制中期财务报表时作出的重大判断及估计与2024年度财务报表相同[25] 成本与费用 - 融资成本从3,797千港元增加至3,856千港元[38] - 销售货品及提供服务之成本从49,976千港元减少至30,572千港元[38] - 物业、厂房及设备折旧从10,953千港元减少至10,442千港元[38] - 使用权资产折旧从2,172千港元减少至1,873千港元[38] - 投资物业折旧从1,628千港元减少至1,552千港元[38] - 出售物业、厂房及设备亏损从收益111千港元变为亏损299千港元[38] - 员工成本从21,759千港元增加至23,856千港元[38] - 物业、厂房及设备添置从231,000港元增加至233,000港元[44] 关联方交易与公司治理 - 关联方交易中，应付一名关联方款项为无抵押、计息及须按要求偿还[62] - 中期股息未宣派[65] - 截至2024年11月13日，王婉芬女士获委任为公司执行董事及执行委员会成员[98] - 截至2024年9月30日止六个月，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[99] - 公司董事会认为，公司一直遵守企业管治常規守則的所有适用守则条文，仅在主席及董事总经理角色由同一人担任方面有所偏离[100] - 公司已就董事进行证券交易采纳一套条款不逊于上市規則附錄C3所載規定標準之操守守則，全体董事确认已遵守标准守則[101] - 公司审核委员会由全体独立非执行董事组成，已审阅集团截至2024年9月30日止六个月之未经审核简明中期财务报表，并与管理层讨论集团之会计原则及惯例以及内部监控[103]

董事会及各委员会会议出席情况 - 截至2024年3月31日止年度，董事会会议举行10次，执行董事伦耀基出席8次、出席率80%，吴家杰出席9次、出席率90%；独立非执行董事谢炯全、刘树勤、赵式浩均出席10次、出席率100%[8] - 截至2024年3月31日止年度，薪酬委员会会议举行2次，成员刘树勤、伦耀基、谢炯全、赵式浩均出席2次、出席率100%[22] - 截至2024年3月31日止年度，审核委员会会议举行6次，成员刘树勤、谢炯全、赵式浩均出席6次、出席率100%[36] - 截至2024年3月31日止年度，提名委员会会议举行2次，成员伦耀基、刘树勤、谢炯全均出席2次、出席率100%[28] - 本年度执行委员会举行两次会议[136] - 截至2024年3月31日止年度，董事会举行了10次会议[147] - 本年度，审核委员会举行了六次会议，外聘核数师出席其中两次；薪酬委员会举行了两次会议[164][167] 公司治理相关措施 - 公司自费用为董事及管理层安排有关联交所环境、社会及管治指引及企业管治守则更新的培训[12] - 公司为每位董事会成员投购适当的董事及管理人员责任保险，保单保障范围及保额每年检讨[14] - 薪酬委员会就公司董事及高级管理人员薪酬政策及架构等向董事会提供建议，其职权范围已修订并刊于公司网站[20][31] - 审核委员会按适用标准检讨及监察外聘审计师独立性和审计程序有效性等多项职责[24] - 提名委员会负责物色董事人选、审核独立非执行董事独立性等职能[28][39] - 公司制定了举报政策和反贿赂及贪污政策，并定期检讨，已刊于公司网站[123][124] - 新委任董事将获法定及监管责任简介培训，公司会定期更新上市规则等资讯[131] - 所有董事任期须受公司细则轮值告退条文规限，至少每三年轮值告退一次[133] - 董事会主席兼董事总经理为伦耀基先生，架构偏离企业管治守则第C.2.1条，但董事会认为其领导和经验有益[122] - 目前公司董事会成员性别单一，正积极物色合适女性董事以实现性别多元化[129] 股东服务 - 股东可书面或电邮向公司香港股份过户登记分处提出收取年报印刷本等要求[41] 公司业务构成 - 公司主要业务包括经营有800个客房的酒店、建材贸易及经营装修建筑项目[48] 财务数据关键指标变化 - 截至2024年3月31日止年度，集团收益约为1.769亿港元，较去年同期增长40%；酒店运营分部收益约为7440万港元，较去年同期增加67%；建材贸易及装修建筑运营分部收益约为1.025亿港元[61] - 2024年3月31日止年度集团毛利率为39.0%，酒店运营毛利率为54.2%，建材贸易及装修建筑业务毛利率为27.9%[62] - 截至2024年3月31日止年度毛利约6900万港元，2023年为4430万港元；酒店运营毛利约4030万港元，2023年为2430万港元；建材贸易及装修建筑项目毛利约2860万港元，2023年为2000万港元[83] - 截至2024年3月31日止年度行政及其他营运开支约3600万港元，2023年为3460万港元；酒店运营开支约2520万港元，2023年为2030万港元；建材贸易及装修建筑业务开支约1280万港元，2023年为690万港元[84] - 2024年3月31日现金及银行结余约4260万港元，2023年约为5020万港元；资产净值约37880万港元，2023年约为39920万港元[87] - 2024年3月31日银行贷款中约1000万港元一年内或按要求到期，约1.08亿港元一年后到期偿还[88] - 2024年3月31日集团雇员共157名，2023年为134名[92] - 2024年3月31日账面价值约4.4亿港元的酒店物业及商用物业为约1.12亿港元银行借贷抵押[93] - 截至2024年3月31日止年度销售及分销开支约650万港元，2023年为530万港元，全部由建材贸易及装修建筑业务产生[111] - 本年度除所得税后亏损约2040万港元，2023年为2390万港元，亏损减少14.6%；2024年3月31日借贷总额约1.286亿港元，2023年约为1.434亿港元[112] - 2024年3月31日资产负债比率约为33.9%，2023年约为35.9%；净资产负债比率约为22.7%，去年约为23.3%[113] - 公司为附属公司提供的金融担保总额约为1.457亿港元，2023年为2.245亿港元；附属公司已动用约7809.4万港元，2023年为1.13406亿港元[118] - 2024年流动部分为45,035千港元，2023年为38,406千港元；2024年非流动部分为73,000千港元，2023年为75,000千港元[178] - 2024年总计为118,035千港元，2023年为113,406千港元[178] - 一年期后偿还的银行贷款2024年账面价值为34,960千港元，2023年为38,000千港元[180] - 按要求或一年内偿还的债务2024年为10,075千港元，2023年为406千港元；一年后但不超两年2024年为38,960千港元，2023年为2,000千港元；两年后但不超五年2024年为69,000千港元，2023年为111,000千港元[181] - 合约负债2024年为6,257千港元，2023年为5,980千港元，其中对散客酒店房间销售2024年为123千港元，2023年为304千港元；装修建筑服务2024年为2,476千港元，2023年为1,993千港元；建材贸易2024年为3,658千港元，2023年为3,683千港元[182] - 法定普通股每股面值0.02港元，2022年4月1日、2023年3月31日、2023年4月1日及2024年3月31日股份数目为3,000,000,000，金额为60,000千港元[185] - 与董事控制的公司建材贸易2024年交易金额为383千港元；装修工程业务2024年为679千港元；购买食品2024年为16千港元；管理费开支2024年为21千港元；租赁付款2024年为225千港元；利息开支2023年为235千港元[191] - 3月31日流动资产2024年和2023年均为61千港元；非流动资产2024年为7,019千港元，2023年为7,321千港元；流动负债2024年为(13,908)千港元，2023年为(13,719)千港元[200] 行业环境相关 - 2023年访港游客共3400万人，其中过夜旅客1715.9万人；酒店平均入住率由2022年的66%升至2023年的82.5%[70] - 2023 - 2024年度卖地计划包括12幅住宅用地，可提供约9120个单位；潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约20550个单位[51] - “个人游”计划自2024年5月27日起扩展至大陆8个城市，使该计划扩大至大陆59个城市，新增8个城市人口合共超3300万人[71] - 2024年6月3日，香港政府发起“好客之道”运动推动旅游业发展[74] - 当前卖地计划显示住宅用地供应降至历史低位，管理层对建材及相关工程业务发展持谨慎保留态度[76] 业务运营情况 - 永伦800酒店有800间客房，回顾年度平均入住率约98%，入住率和平均客房价格上涨使收益增长[80] 公司发展策略 - 公司积极寻找潜在投资机会，扩展业务组合及多元化收益来源以提高股东回报[77] 公司组织架构 - 董事会由五名董事组成，两名执行董事，三名独立非执行董事[144] - 执行委员会由两名执行董事组成，薪酬委员会由四名成员组成，审核委员会由三名成员组成，提名委员会由三名成员组成[153][156][167][171] 资金抵押情况 - 信用证及出口发票融资51%以公司提供的企业担保作为抵押[179]

财务表现 - 本公司截至二零二四年三月三十一日止年度收入为176,944千港元，较去年增加40%[1] - 本公司截至二零二四年三月三十一日止年度毛利为68,995千港元，较去年增加56%[2] - 本公司截至二零二四年三月三十一日止年度除所得税前虧損为20,158千港元，较去年减少15%[3] - 本集团截至2024年3月31日止年度产生虧損20,398,000港元[29] - 本集团可报告分部除税前虧損为11,026千港元，较上年度有所改善[36] - 二零二四年香港酒店业务收入为74,443千港元，较二零二三年增长66.6%[39] - 二零二四年合同资产为11,213千港元，合同负债为6,257千港元[40] - 二零二四年融资成本为8,227千港元，较二零二三年增长185.5%[43] - 二零二四年除所得税前亏损为20,158千港元，较二零二三年减少15.2%[44] - 二零二四年每股基本亏损为10.25港仙[46] 会计准则修订 - 香港会计准则第1号修订将负债分类为流动或非流动，附带契约的非流动负债[11] - 香港会计准则第16号修订售后租回的租赁负债[15] - 香港会计准则第7号和香港财务报告准则第7号修订供应商融资安排[17] - 香港会计准则第21号修订缺乏可兑换性[18] 资产及负债 - 本集团从多家银行取得的银行融资总额为225,000,000港元，其中107,000,000港元尚未动用[30] - 可报告分部资产为460,872千港元，较上年度略有下降[36] - 可报告分部负债为168,309千港元，较上年度有所减少[36] - 二零二四年租赁土地公平值约为24,700,000港元[48] - 二零二四年商用物业公平值约为85,000,000港元，确认减值损失7,440,000港元[51] - 本集团于2024年3月31日的借贷总额约为12.86亿港元，现金及银行结余约为4.26亿港元[93] - 本集团于2024年3月31日的资产负债比率约为33.9%，较2023年3月31日的35.9%略有下降[94] - 本集团于2024年3月31日的净资产负债比率约为22.7%，较去年的23.3%略有下降[94] - 本集团于2024年3月31日的权益总额约为440,000,000港元，较2023年3月31日的399,200,000港元有所增加[94] - 本集团于2024年3月31日的酒店物业及商用物业已抵押约112,000,000港元的银行借贷[99] 业务表现 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一间设有800个客房的酒店，以及建材贸易和经营装修建筑项目[72] - 二三年，酒店平均入住率由66%飙升至82.5%，访港游客共34,000,000人，其中17,159,000人为过夜旅客[73] - 全球客运量较二二年上升36.9%，国际客运量较二二年上升94.1%，国内客运量较上一年上升88.6%[73] - 客流量为二零一九年水平的90%以上，航空业开始录得盈利，市民选择乘坐飞机出行、到处游览并经营生意[74] - 政府宣布将“个人游”计划扩展至大陆8个城市，使计划扩大至大陆33,000,000人口的城市，具有庞大消费能力[75] - 酒店營運收益约为800万港元，平均入住率维持在98%[78] - 建材貿易及裝修建築業務收益约为1.02亿港元[81]

财务表现 - 收益增加40%至176,944千港元[1] - 毛利增加56%至68,995千港元[1] - 除所得税前亏损减少37%至21,354千港元[1] - 年内本公司拥有人应占亏损减少15%至20,158千港元[1] - 每股基本及摊薄盈利减少15%至-1.03港仙[1] - 截至2024年3月31日止年度亏损增加净额为3,723千港元，主要由于行政开支增加3,612千港元及融资成本增加111千港元[24] - 公司截至2024年3月31日止年度产生亏损20,398,000港元，流动负债净额为2,740,000港元[29] - 公司截至2024年3月31日止年度的外部收益总额为176,944,000港元，较2023年的126,362,000港元有所增长[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的分部除税前亏损为11,026,000港元，较2023年的14,751,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的可报告分部资产为460,872,000港元，较2023年的496,505,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的可报告分部负债为168,309,000港元，较2023年的184,345,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的添置非流动资产为4,399,000港元，较2023年的19,101,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的除税前亏损为21,354,000港元，较2023年的33,904,000港元有所减少[37] - 公司总收益从2023年的126,362千港元增加到2024年的176,944千港元[39] - 香港地区收益从2023年的125,501千港元增加到2024年的175,334千港元[38] - 主要客户A、B、C、D的收益分别为33,036千港元、32,990千港元、27,333千港元和20,578千港元[38] - 香港酒店业务收益从2023年的44,702千港元增加到2024年的74,443千港元[39] - 建材贸易及建筑服务收益从2023年的81,660千港元增加到2024年的102,501千港元[39] - 合约资产从2023年的660千港元增加到2024年的11,213千港元[40] - 合约负债从2023年的5,980千港元减少到2024年的6,257千港元[40] - 未达成履约责任从2023年的92,000千港元减少到2024年的64,900千港元[42] - 融资成本从2023年的2,878千港元增加到2024年的8,227千港元[43] - 公司拥有人应占年度亏损从2023年的23,765千港元减少到2024年的20,158千港元[46] - 截至2024年3月31日止年度，公司收益约为176,900,000港元，较去年同期增长40%[89] - 酒店营运产生的分部收益约为74,400,000港元，较去年同期增加67%[89] - 建材贸易及装修建筑营运的分部收益约为102,500,000港元[89] - 截至2024年3月31日止年度，公司毛利约为69,000,000港元，毛利率为39.0%[89] - 公司于本年度之除所得税后亏损约为20,400,000港元，亏损减少14.6%[92] - 公司截至2024年3月31日止年度产生年度亏损20,398,000港元[114] - 公司截至2024年3月31日已产生流动负债净额2,740,000港元[114] 资产与负债 - 非流动资产减少至462,331千港元[3] - 流动资产减少至92,896千港元[3] - 流动负债减少至95,636千港元[3] - 资产净值减少至378,813千港元[4] - 权益总额减少至378,813千港元[4] - 公司于2024年3月31日的资产净值约为378,800,000港元，较去年同期减少[93] - 公司于2024年3月31日的综合资产总值为555,227,000港元，较2023年的602,356,000港元有所减少[37] - 公司于2024年3月31日的借贷总额约为128,600,000港元，现金及银行结余约为42,600,000港元[93] - 资产负债比率从2023年3月31日的35.9%降至2024年3月31日的33.9%[94] - 净资产负债比率从2023年3月31日的23.3%降至2024年3月31日的22.7%[94] - 2024年3月31日，银行贷款中约108,000,000港元在一年内或按要求到期，约10,000,000港元将在一年后到期[94] - 2024年3月31日，权益总额约为378,800,000港元，较2023年3月31日的399,200,000港元减少[94] - 2024年3月31日，公司拥有人应占权益总额约为382,200,000港元，较2023年3月31日的402,300,000港元减少[94] - 2024年3月31日，账面净值约440,000,000港元的酒店物业及商用物业已就112,000,000港元的银行借贷予以抵押[99] - 2024年3月31日，公司已就向附属公司授出的银行融资向一家银行提供总额约145,700,000港元的金融担保，较2023年的224,500,000港元减少[100] - 2024年3月31日，该等附属公司已动用约78,094,000港元，较2023年的113,406,000港元减少[100] - 2024年3月31日，集团并无用于收购物业、厂房及设备之已订约但尚未拨备之承[102] 业务运营 - 公司计划继续提高来自旅行社的酒店收入比重，并扩大建築服务以及建材及傢俱貿易业务[30] - 公司面临房地产市场需求放缓和经营成本上涨的挑战[85] - 酒店业务包括经营香港新界青衣一间设有800个客房的酒店[72] - 2023年访港游客总数为34,000,000人，其中17,159,000人为过夜旅客[73] - 酒店平均入住率由2022年的66%飙升至82.5%[73] - 2023年总客运量（按客运收益公里数计）较2022年上升36.9%，达到疫情前（2019年）水平的94.1%[73] - 2023年国际客运量较2022年上升41.6%，达到2019年水平的88.6%[73] - 2023年国内客运量较上一年上升30.4%，相比2019年全年水平上升3.9%[73] - 2023年客流量为2019年水平的90%以上[74] - 2024年5月27日起，“个人游”计划扩展至中国大陆8个城市，使“个人游”计划扩大至59个城市[75] - 新增的8个城市均为省会城市，人口合共超过33,000,000人，具有庞大消费能力[75] - 2023至2024年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约20,550个单位[76] - 永伦800酒店年度平均入住率维持约98%[78] - 2024年3月31日，员工总数为157名，较2023年的134名增加[98] 会计政策与法规 - 公司预计未来应用上述修订不会对集团综合财务报表造成重大影响[18] - 取消强积金与长服金对冲机制将于2025年5月1日正式生效[19] - 集团已追溯实施香港会计师公会就长服金责任发布的指引，以便就对冲机制及取消机制的影响提供更可靠及更相关的资料[20] - 集团将已归属于员工并可用作抵销员工长服金福利的雇主强积金供款所产生的累算权益视为员工对长服金的视作供款[21] - 由于取消机制，该等供款不再被视为“仅与员工在该段期间的服务挂钩”，因此不再适用香港会计准则第19号第93(b)段中的可行权宜方法[22] - 集团已确认截至2022年12月31日止年度在损益中就服务成本、利息开支及精算假设变化带来的重新计量影响确认累积追趕调整[22] - 该会计政策变动对期初结余并无重大影响，因此并未对2023年4月1日之保留溢利期初结余作出调整[23] 财务状况与风险 - 公司财务状况存在重大不明朗因素，可能对持续经营能力构成重大疑问[114] - 公司核数师已核对初步公布中的财务数据与草拟综合财务报表一致[115] - 公司业绩公布和年报将登载于香港交易及结算所有限公司和本公司网站[116] 其他财务数据 - 商用物業公平值根據每平方呎42,836港元至49,478港元釐定[52] - 貿易應收款項從41,789千港元減少至26,887千港元[53] - 減值虧損撥備從5,031千港元減少至4,539千港元[53] - 應收保留金淨額從2,082千港元增加至6,373千港元[53] - 按金、預付款項及其他應收款項從15,977千港元減少至6,016千港元[53] - 合約資產從660千港元增加至11,737千港元[58] - 減值虧損撥備從0千港元增加至524千港元[58] - 貿易應付款項從12,944千港元減少至8,834千港元[60] - 應計費用從9,614千港元減少至5,271千港元[60] - 已收按金從6,110千港元增加至7,985千港元[60] - 2024年3月31日，银行贷款总额为118,035千港元，其中流动部分为45,035千港元，非流动部分为73,000千港元[64] - 公司从多家银行取得的银行融资总额为225,000,000港元，其中107,000,000港元尚未动用[30]

整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为84,498千港元，较2022年同期的38,298千港元增长120.63%[4] - 同期，公司毛利为34,522千港元，较2022年同期的18,335千港元增长88.39%[4] - 截至2023年9月30日止六个月，公司本公司拥有人应占每股亏损为 - 0.483港仙，较2022年同期的 - 1.002港仙减少51.80%[4] - 截至2023年9月30日止六个月，公司经营活动所得现金净额为8779千港元，2022年同期为 - 12261千港元[10] - 截至2023年9月30日止六个月，公司投资活动所得现金净额为372千港元，2022年同期为 - 5948千港元[11] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资活动所用现金净额为 - 2881千港元，2022年同期为15759千港元[11] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等值项目为56482千港元，期初为50212千港元；2022年同期终值为18932千港元，期初为21382千港元[11] - 2023年9月30日，公司非流动资产为481,238千港元，较3月31日的495,294千港元减少2.84%[5] - 2023年9月30日，公司流动资产为103,642千港元，较3月31日的107,062千港元减少3.19%[5] - 2023年9月30日，公司流动负债为110,414千港元，较3月31日的117,068千港元减少5.68%[5] - 2023年9月30日，公司流动负债净额为 - 6,772千港元，较3月31日的 - 10,006千港元减少32.32%[6] - 2023年9月30日，公司资产总值减流动负债为474,466千港元，较3月31日的485,288千港元减少2.23%[6] - 2023年9月30日，公司非流动负债为84,863千港元，较3月31日的86,077千港元减少1.41%[6] - 2023年9月30日，公司资产净值为389,603千港元，较3月31日的399,211千港元减少2.41%[6] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总外部收益为84,498千港元，较2022年的38,298千港元增长120.63%[32][36][39][40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除税前亏损为7,976千港元，较2022年的19,717千港元收窄59.55%[33] - 截至2023年9月30日，公司综合资产总值为584,880千港元，较2023年3月31日的602,356千港元下降2.90%[33] - 截至2023年9月30日，公司综合负债总额为195,277千港元，较2023年3月31日的203,145千港元下降3.87%[35] - 截至2023年9月30日止六个月，公司其他收入为1,668千港元，较2022年的1,028千港元增长62.26%[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资成本为3,797千港元，较2022年的714千港元增长431.79%[42] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月销售货品及提供服务成本分别为49,976千港元和19,963千港元[44] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月香港利得税按16.5%税率计提拨备，所得税开支分别为1,632千港元和67千港元[46][47] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月本公司拥有人应占期内亏损分别为9,493千港元和19,710千港元，每股基本亏损所依据普通股加权平均股数均为1,966,388千股[49] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月物业、厂房及设备添置分别约为231,000港元和9,465,000港元，使用权资产添置分别约为504,000港元和9,434,000港元[51] - 2023年9月30日和3月31日贸易应收款项分别为38,158千港元和41,789千港元，减值亏损拨备分别为11,222千港元和5,031千港元[53] - 2023年9月30日和3月31日贸易应付款项分别为11,284千港元和12,944千港元[57] - 2023年9月30日和3月31日银行借贷分别为122,291千港元和113,406千港元[59] - 截至2023年9月30日止6个月，集团收益约为8450万港元，较去年同期增长121%[78] - 截至2023年9月30日止6个月，集团毛利约为3450万港元，毛利率为40.9%[79] - 截至2023年9月30日止6个月，其他收入主要包括保险索偿约110万港元及银行利息收入和出售物业等收益总额60万港元[80] - 2023年1 - 9月行政及其他营运开支约1630万港元，2022年为1530万港元[82] - 2023年1 - 9月销售及分销开支约290万港元，2022年为30万港元[83] - 2023年1 - 9月贸易应收款项减值亏损拨备约650万港元[84] - 2023年1 - 9月除所得税后亏损约960万港元，2022年为1980万港元，亏损减少51% [85] - 2023年9月30日借贷总额约1.426亿港元，较2023年3月31日的约1.434亿港元轻微减少[86] - 2023年9月30日现金及银行结余约5650万港元，2023年3月31日约为5020万港元；资产净值约3.896亿港元，较2023年3月31日的约3.992亿港元有所减少；资产负债比率约为36.6%，2023年3月31日约为35.9%；净资产负债比率约为22.1%，2023年3月31日约为23.3% [88] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司有两个可报告分部：酒店营运和建材贸易及装修建筑营运[31] - 截至2023年9月30日止六个月，香港酒店业务收益为37,309千港元，较2022年的20,889千港元增长78.61%[39] - 截至2023年9月30日止六个月，建材贸易及装修建筑营运收益为47,189千港元，较2022年的17,409千港元增长171.06%[32][39] - 按客户位置划分，2023年香港外部收益为84,462千港元，澳门为36千港元；2022年香港为37,437千港元，澳门为861千港元[36] - 2023年，客户A、B、C、D收益分别为19,081千港元、17,315千港元、16,506千港元、9,895千港元，2022年客户A收益为3,973千港元[37] - 公司主要业务包括经营拥有800间客房的酒店及从事建材贸易和装修建筑项目，2023年首4个月酒店客房入住率回升至78%，8月访港旅客达400多万人次，达疫情前水平的84% [71] - 2023年第二季度，主要承建商完成的建造工程名义总值按年上升7.5%，实质总值按年上升8.6%，集团建材贸易及装修建筑业务营业额较去年增长超两倍[73] - 截至2023年9月30日止6个月，酒店运营收益约3730万港元，增长78%，建材贸易及装修建筑运营收益约4720万港元，上升171% [78] - 截至2023年9月30日止6个月，酒店运营毛利率为60.6%，建材贸易及装修建筑业务毛利率为25.2% [79] - 2023年1 - 9月酒店营运开支约1010万港元（2022年：870万港元），建材贸易及装修建筑业务开支约570万港元（2022年：430万港元）[82] - 2023年1 - 9月销售及分销开支约290万港元，全部由建材贸易及装修建筑营运产生[83] - 2023年1 - 9月贸易应收款项减值亏损拨备约650万港元，全部与建材贸易及装修建筑营运相关[84] 股权结构相关 - 截至2023年9月30日，公司由Winland Wealth (BVI) Limited拥有约69.06% [12] - 2023年9月30日，董事伦耀基通过受控法团权益持有公司13.58055354亿股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06% [103] - 截至2023年9月30日，董事伦耀基在Winland Stock (BVI) Limited和Winland Wealth (BVI) Limited各持有1股面值1美元的股份，股权百分比均为100%[105] - 截至2023年9月30日，Winland Wealth (BVI) Limited和好仓Winland Stock (BVI) Limited各持有公司1,358,055,354股面值0.02港元的股份，股权百分比均为69.06%[108] 银行融资及担保相关 - 批准未经审核简明中期财务报表之日，集团224500000港元银行融资中，102950000港元尚未动用[15] - 2023年9月30日银行定期贷款38,000,000港元和75,000,000港元分别以商业物业和酒店物业第一法定押记作抵押，实际利率分别为每年5.48厘和每年5.86厘[60] - 2023年9月30日银行定期贷款38,000,000港元根据贷款协议须于报告期末后一年以上偿还，但被分类为流动负债[60] - 贸易融资贷款的51%以公司提供的企业担保作为抵押[62] - 截至批准综合财务报表日期，公司已就向附属公司授出的银行融资向银行提供总额约1.457亿港元金融担保，2023年3月31日为2.245亿港元；2023年9月30日附属公司已动用约7936.1万港元，2023年3月31日为1.13406亿港元[96] 会计政策相关 - 集团中期综合财务报表应用与2023年年度财务报表相同会计政策及计算方法，部分修订于本会计期间生效[18] - 自2023年4月1日起，公司采纳香港会计准则第1号、第8号、第12号的修订准则[19] - 2023年7月香港会计师公会发布指引，总结两种可接受的会计处理方法：方法1将雇员长服金福利的预计抵销金额入账为视作雇员供款；方法2将雇主强积金供款及抵销机制入账为长服金义务的融资机制[29] - 公司估计新会计政策将在报告期末前完成，其对财务报表的影响将在2024年年度财务报表反映[28] - 编制未经审核简明中期财务报表时，管理层应用会计政策作出的重大判断及估计不确定性的主要来源与2023年年度财务报表相同[30] 强积金抵销机制相关 - 2022年6月修订条例刊宪，取消雇主使用强积金供款抵销遣散费及长服金，取消机制将于2025年5月1日生效[25] - 取消机制生效后，雇主强积金供款产生的累算权益不可用于抵销过渡日期后受雇期间的长服金/遣散费，过渡前的长服金/遣散费使用过渡日期前最后一个月的薪金计算[26] 公司运营及管理相关 - 公司董事编制集团自报告期末起计18个月期间的现金流量预测，认为集团可维持持续经营[15] - 集团将继续扩展新开发的建筑服务及建材及家具贸易业务以扩大收益及现金流来源[15] - 董事会不建议就2023年截至9月30日止六个月派付任何中期股息[50] - 法定股本为每股面值0.02港元的30亿股普通股，金额为6000万港元；已发行及缴足股本为每股面值0.02港元的19.66387866亿股普通股，金额为3932.8万港元[63] - 截至2023年9月30日，应付或然代价公平值使用溢利预测估计，估值技术采用16%至50%的毛利率，毛利率上升/下降2%将导致集团收入减少/增加约207.4178万港元[67] - 基于重大不可观察输入数据按公平值列账的金融工具，期初为507.2万港元，公平值变动为 - 175万港元，期末为332.2万港元[68] - 2023年9月30日雇员共152名，2023年3月31日为134名[94] - 2023年9月30日账面价值约4.575亿港元的固定资产及660万港元现金已分别就金额约1.223亿港元的银行借贷予以抵押[95] - 截至2023年9月30日止六个月内，公司、附属公司、控股公司或同系附属公司未作出安排令董事可通过购入股份或债券获利[106] - 公司主席兼董事总经理伦耀基的职位设置偏离企业管治守则第C.2.1条，但董事会认为不影响集团有效运作[110] - 自公司最近刊发的年报以来，无董事资料变动须根据上市规则第13.51B(1)条披露[111] - 审核委员会已审阅集团截至2023年9

财务表现 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为84,498千港元，同比增长121%[1] - 毛利为34,522千港元，同比增长88%[1] - 除所得税前亏损为7,976千港元，同比减少60%[1] - 期内本公司拥有人应占亏损为9,493千港元，同比减少52%[1] - 每股基本及摊薄亏损为0.483港仙，同比减少52%[1] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除税前亏损为7,976千港元，较去年同期减少59.5%[29] - 截至2023年9月30日止六个月，本公司拥有人应占期内亏损为9,493千港元，每股基本亏损所依据的普通股加权平均股数为1,966,388千股[34] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益约为84,500,000港元，较去年同期增长121%[57] - 截至2023年9月30日止六个月，公司毛利约为34,500,000港元，毛利率为40.9%，酒店营运毛利率为60.6%，建材贸易及装修建筑业务毛利率为25.2%[58] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除所得税后亏损约为9,600,000港元，亏损减少51%，主要由于毛利增加所致[63] 资产与负债 - 截至2023年9月30日，公司资产总值减流动负债为474,466千港元，较2023年3月31日的485,288千港元有所减少[4] - 非流动资产中，物業、廠房及設備为377,510千港元，投资物业为100,038千港元[4] - 流动资产中，现金及银行结余为49,882千港元，较2023年3月31日的50,212千港元有所减少[4] - 流动负债净额为6,772千港元，较2023年3月31日的10,006千港元有所减少[4] - 截至2023年9月30日，貿易應收款項为38,158千港元，減值虧損撥備为11,222千港元[37] - 截至2023年9月30日，貿易應付款項为11,284千港元，應計費用为4,735千港元，已收按金为6,642千港元，其他應付款項为1,727千港元[38] - 截至2023年9月30日，銀行借貸总额为122,291千港元，其中流動部分为47,291千港元，非流動部分为75,000千港元[40] - 截至2023年9月30日，銀行定期貸款为113,413千港元，貿易融資貸款为8,878千港元[40] - 截至2023年9月30日，銀行貸款的應還款額中，按要求或一年內为10,811千港元，一年後但不超過兩年为5,520千港元，兩年後但不超過五年为105,960千港元[44] - 截至2023年9月30日，每股面值0.02港元之普通股已發行及繳足的股份數目为1,966,387,866股，金額为39,328千港元[44] - 截至2023年9月30日，公司现金及银行结余约为56,500,000港元，资产净额约为389,600,000港元，较2023年3月31日有所减少[65] - 截至2023年9月30日，公司资产负债比率为36.6%，较2023年3月31日的35.9%有所上升[66] - 截至2023年9月30日，公司净资产负债比率为22.1%，较2023年3月31日的23.3%有所下降[66] - 截至2023年9月30日，公司银行借贷中约1080万港元将于一年内到期，1115万港元将于一年后到期[66] - 截至2023年9月30日，公司权益总额约为38960万港元，较2023年3月31日的39920万港元有所减少[66] - 截至2023年9月30日，公司股东应占权益总额约为39280万港元，较2023年3月31日的40230万港元有所减少[66] - 截至2023年9月30日，公司账面净值约45750万港元的固定资产和12230万港元的现金已抵押用于银行借贷[71] - 截至2023年9月30日，公司已向银行提供总额约14570万港元的金融担保，较2023年3月31日的22450万港元有所减少[72] 业务分部 - 公司有两个可报告分部：酒店营运和建材贸易及装修建筑营运[27] - 截至2023年9月30日止六个月，酒店营运的外部收益为37,309千港元，同比增长78.6%[28] - 截至2023年9月30日止六个月，建材贸易及装修建筑营运的外部收益为47,189千港元，同比增长171.1%[28] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总外部收益为84,498千港元，同比增长120.6%[28] - 酒店营运分部收益约为37,300,000港元，较去年同期增加78%，建材贸易及装修建筑分部收益约为47,200,000港元，较去年同期上升171%[57] 主要客户 - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户A的收益为19,081千港元，同比增长380.3%[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户B的收益为17,315千港元，去年同期为0[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户C的收益为16,506千港元，去年同期为0[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户D的收益为9,895千港元，去年同期为0[30] 市场与行业 - 截至2023年9月30日止六个月，公司香港市场的收益为84,462千港元，同比增长125.6%[31] - 截至2023年5月底，抵港旅客总数急升至约950万人次，恢复至疫情前水平的47%[49] - 2023年4月底，香港共有319间酒店，提供约89,300间客房，入住率回升至78%[49] - 2023年8月，访港旅客人次达到疫情前水平的84%，较7月上升14%，其中84%来自内地[49] - 2023年第二季度，主要承建商完成的建造工程名义总值按年上升7.5%，实质总值上升8.6%[51] 税务 - 截至2023年9月30日止六个月，香港利得税按16.5%的税率计提拨备[33] - 截至2023年9月30日止六个月，即期税项－香港利得税为304千港元，递延税项为1,328千港元[34] 员工与福利 - 截至2023年9月30日，公司员工总数为152名，较2023年3月31日的134名有所增加[70] - 公司将根据香港会计准则第19号雇员福利项下之界定福利计划会计处理规定估算其长服金义务[24] - 公司正在评估取消强积金-长服金对冲机制的会计影响，预计新会计政策将于报告期末前完成[24] - 公司将根据香港会计准则第8号会计政策、会计估计更改及错误更正追溯应用新会计政策[24] - 公司预计新会计政策对财务报表的影响将反映于二零二四年年度财务报表[24] - 公司管理层正在收集信息及评估两种可接受的会计处理方法对财务报表的影响[24] - 公司尚未就新会计政策及其对财务报表的影响作出结论[24] - 公司将根据香港会计师公会发布的指引，就雇主强积金供款与长服金义务之间的交替进行会计处理[24] 业务扩展与计划 - 公司计划扩展新开发的建筑服务及建材及家具贸易业务，以扩大收益及现金流来源[14] - 截至2023年9月30日，公司并无重大投资或资本资产的未来计划[78] - 截至2023年9月30日，公司并无购买、出售或赎回本公司任何上市证券[80] 风险与不确定性 - 公司面临持续经营的不确定性，可能无法在日常业务过程中变现其资产及偿还其负债[15] 股息 - 董事会不建议派付中期股息[1] 其他 - 公司银行融资总额为224,500,000港元，其中102,950,000港元尚未动用[13] - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家设有800间客房的酒店，以及通过非全资附属公司从事建材贸易及经营装修建筑项目[48] - 截至2023年9月30日止六个月，物業、廠房及設備的添置约为231,000港元，使用權資產的添置约为504,000港元[36]

公司业务概况 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家拥有800间客房的酒店，以及建材贸易和装修建筑项目[8] 2022年业绩表现 - 2022年，酒店入住率同比下降11.8%，客流量下降26%，全球客运量较2021年上升64.4%[9] - 2022年全球客运量达到疫情前水平，国际客运量较2021年上升152.7%，国内客运量较上年上升10.9%[10] - 2022年行业年末表现较年初更为景气，多地政府解除旅行限制，民众计划出游[11] 2023年展望 - 预计2023年旅游业将逐步复苏，酒店入住率将回升，公司将继续控制成本并审慎进行业务发展计划[16] 房地产市场 - 2022至2023年度香港房地产市场推出新住宅用地约8250幅，预计可提供约13万个单位[13] - 2022至2023年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17,940个单位，新单位落成将带来建材和装修建筑工程的强劲需求[14] 全球经济形势 - 全球面临相互关联的挑战，包括俄乌冲突、食品和燃料价格上涨、中国大陆疫情后经济复苏不确定性[15] 财务状况 - 本集团在二零二三年三月三十一日止年度的收益约为1.264亿港元，较去年同期增长359%[27] - 本集团于二零二三年三月三十一日之资产净值约为3.992亿港元，较去年减少2.39亿港元[32] - 本集团于二零二三年三月三十一日之权益总额约为3.992亿港元，较去年减少2.39亿港元[33] - 本集团的營運資金一般来自内部资源及信贷融资[35] 公司治理 - 董事会由五名董事组成，其中两名为执行董事，另外三名为独立非执行董事[58] - 董事会负责领导和控制公司，监督公司业务，监察整体策略发展、财务表现和内部监控[59] - 独立非执行董事通过参与董事会会议在公司策略、政策、发展、表现和风险管理方面作出独立判断[60]

财务表现 - 公司收益从27,515千港元增加到126,362千港元，增长359%[1] - 毛利从8,659千港元增加到44,318千港元，增长412%[1] - 除所得税前亏损从42,421千港元减少到33,904千港元，减少20%[1] - 年内本公司拥有人应占亏损从44,406千港元减少到23,765千港元，减少46%[1] - 每股基本及摊薄盈利从-2.26港仙改善到-1.21港仙，减少46%[1] - 其他收益从300千港元增加到1,067千港元，增长256%[2] - 投资物业减值亏损从4,600千港元减少到7,215千港元，减少35%[2] - 贸易应收款项减值亏损从1,337千港元增加到2,878千港元，增长115%[2] - 融资成本从1,337千港元增加到2,878千港元，增长115%[2] - 非流动资产中的物業、廠房及設備从400,015千港元减少到388,271千港元，减少3%[3] - 公司截至2023年3月31日止年度产生亏损23,929,000港元，流动负债净额为10,006,000港元[1] - 公司于报告期末后取得新银行融资70,000,000港元，未动用银行融资金额为111,500,000港元[1] - 2023年其他收入为1,067千港元，包括政府补助404千港元，相比2022年的300千港元有所增加[25] - 截至2023年3月31日，公司现有合约项下剩余履约责任获分配的交易价格总额约为92,000,000港元，预计在未来12个月内确认收益[26] - 2023年融资成本为2,878千港元，相比2022年的1,337千港元有所增加，主要由于银行贷款利息和租赁负债利息的增加[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，相比2022年的18,856千港元有所扩大，主要由于服务成本和员工成本的增加[26] - 2023年公司未建议派付末期股息，与2022年相同[27] - 2023年物業、廠房及設備添置约为9,666,000港元，相比2022年的8,973,000港元有所增加[28] - 由于COVID-19大流行的负面影响，2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，相比2022年的4,600,000港元有所增加[28] - 贸易应收款项在2023年为41,789千港元，相比2022年的4,712千港元有显著增加[29] - 贸易应收款项的减值亏损拨备在2023年为5,031千港元，相比2022年的4,550千港元有所增加[29] - 酒店营运分部的呆账拨备在2023年为4,540千港元，相比2022年的4,550千港元略有减少[30] - 建材贸易及装修建筑分部的呆账拨备在2023年为491千港元，2022年为0千港元[30] - 酒店营运分部的预期信贷亏损在2023年为4,540千港元，2022年为4,550千港元[31] - 建材贸易及装修建筑分部的预期信贷亏损在2023年为491千港元，2022年为0千港元[31] - 贸易应付款项在2023年为12,944千港元，2022年为0千港元[35] - 已收按金在2023年为6,110千港元，相比2022年的1,724千港元有显著增加[35] - 银行定期贷款在2023年为113,406千港元，2022年为0千港元[37] - 银行定期贷款的实际利率在2023年分别为每年4.96厘和4.55厘[39] - 公司于2023年3月31日的银行定期贷款账面值为38,000,000港元，被分类为流动负债[41] - 公司根据贷款协议的计划还款日期，应还款额为113,406千港元，其中一年内还款2,000千港元，一年后但不超過兩年还款111,000千港元，兩年後但不超過五年还款406千港元[42] - 公司于2023年3月31日，应收或然代價之公平值重新評估为5,072,000港元，公平值變動約2,076,000港元計入綜合全面收益表中「行政及其他營運開支」[49] - 公司于2023年3月31日，合併後服務的報酬約1,691,000港元計入綜合全面收益表中行政及其他營運開支[47] - 2023年集团总收益约为126,400,000港元，同比增长359%[66] - 2023年集团毛利约为44,300,000港元，毛利率为35.1%[67] - 2023年集团行政及其他营运开支约为34,600,000港元[68] - 2023年集团销售及分销开支约为5,300,000港元[69] - 2023年集团除所得税后亏损约为23,900,000港元，亏损减少46%[69] - 2023年3月31日集团借贷总额约为143,400,000港元，现金及银行结余约为50,200,000港元[70] - 公司于2023年3月31日的资产负债比率为35.9%，较2022年3月31日的19.3%有所增加[71] - 公司于2023年3月31日的净资产负债比率为23.3%，较2022年3月31日的14.3%有所增加[71] - 公司于2023年3月31日的银行贷款中，约38,400,000港元于一年内或按要求到期，约75,000,000港元将于一年后到期[71] - 公司于2023年3月31日的权益总额约为399,200,000港元，较2022年3月31日的423,100,000港元有所减少[71] - 公司于2023年3月31日的雇员总数为134名，较2022年的105名有所增加[76] - 公司于2023年3月31日的固定资产抵押账面净值约为467,500,000港元，用于抵押银行借贷款项约113,000,000港元[77] - 公司于2023年3月31日的金融担保总额约为224,500,000港元，较2022年的101,665,000港元有所增加[78] - 公司于2023年3月31日的资本承担为3,040,000港元，较2022年有所减少[80] - 公司于2023年3月31日并无重大投资[75] - 公司于2023年3月31日并无重大投资或资本资产的未来计划[83] - 公司截至2023年3月31日止年度产生年度亏损23,929,000港元，并于2023年3月31日录得流动负债净额10,006,000港元[96] 业务分部 - 公司有兩個可報告分部：酒店營運和建材貿易及裝修建築營運[19] - 截至2023年3月31日止年度，酒店營運分部收益为44,702,000港元，建材貿易及裝修建築營運分部收益为81,660,000港元，总收益为126,362,000港元[20] - 截至2023年3月31日止年度，公司除税前亏损为33,904,000港元[21] - 截至2023年3月31日止年度，公司可报告分部资产为496,505,000港元，可报告分部负债为184,345,000港元[21] - 按客戶位置劃分，公司2023年香港外部收益为125,501,000港元，非流動資產为495,294,000港元[22] - 公司主要客戶A和B在2023年的收益分别为28,625,000港元和15,129,000港元[22] - 公司2023年收益总额为126,362千港元，相比2022年的27,515千港元有显著增长[24] - 2023年香港酒店业务收益为44,702千港元，相比2022年的27,515千港元有所增加[24] - 建材贸易及装修建筑运营在2023年贡献了81,660千港元的收益，这是2022年没有的新业务[24] - 公司主要業務包括經營香港新界青衣一家設有800間客房的酒店，以及建材貿易及經營裝修建築項目[50] - 公司计划扩展新开发的建築服务及建材及傢俱贸易业务，以扩大收益及现金流来源[15] 行业与市场 - 公司酒店營運業務方面，2022年遊客人數同比下降26%至5,700,000人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 公司2022年總客運量（按客運收益公里數計）較2021年上升64.4%，全球客運量為疫情前（2019年）水平的68.5%，國際客運量較2021年上升152.7%，達到2019年水平的62.2%，國內客運量較上一年上升10.9%，為2019年全年水平的79.6%[52] - 公司認為2022年行業年末表現較年初更為景氣，原因是多地政府於年內解除Covid-19旅行限制，民眾紛紛計劃出遊[53] - 公司認為新一年的出遊意欲將會持續[53] - 2023年首五个月的访港游客为10,000,000人，恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022至2023年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17,940个单位[56] - 2022年酒店业务收益约为44,700,000港元，年平均入住率为65.8%[58] - 2022年建材贸易及装修建筑业务收益约为81,700,000港元[66] 会计政策与准则 - 公司未提前采用已颁布但尚未生效的香港财务报告准则[6] - 公司计划在变动生效当日应用相关修订[6] - 会计政策披露修订要求公司披露主要会计政策资料而非重大会计政策[6] - 会计估计定义修订阐明公司对会计政策变动与会计估计变动的区分方式[8] - 与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项修订澄清递延税项初步确认豁免规定不适用于产生等额应课税及可扣税暂时差额的交易[8] - 将负债分类为流动或非流动的修订厘清负债分类基于报告期末存在的权利，不受对实体会否行使权利延后清偿负债的预期所影响[8] - 售後租回的租賃負債修订加入有关售後租回交易的后续计量规定[8] - 投资者与其联营公司或合营企业之间的资产出售或投入修订处理香港财务报告准则第10号与香港会计准则第28号之间的既有不一致[9] - 公司预期未来应用上述修订不会对集团综合财务报表造成重大影响[9] - 综合财务报表乃根据所有适用的香港财务报告准则及香港公司条例的披露规定编制[9] 公司治理与审计 - 公司董事会认为，尽管存在偏离职守，但伦耀基先生作为董事总经和董事会主席的角色不会影响集团的有效运作[90] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅集团的会计原则及惯例，以及年度综合财务报表[92][93] - 公司已就董事进行证券交易采纳一套符合上市规则附录十所载标准守则的操守守则，全体董事确认已遵守相关规定[91] - 公司独立核数师报告对综合财务报表发表无保留意见，认为报表真实而中肯地反映了集团的财务状况和财务表现[95] - 公司业绩公报和年报将登载于香港交易及结算所有限公司和本公司网站[98] 收购与合并 - 公司于2022年3月9日收购永倫灝祥有限公司，第一批已完成，涉及收購51%的股本，代價約3,595,000港元以現金支付，第二批將於2025年3月31日完成，或然代價約2,996,000港元[45]

整体财务数据关键指标变化 - 2023年收益为126,362千港元，较2022年的27,515千港元增加359%[1] - 2023年毛利为44,318千港元，较2022年的8,659千港元增加412%[1] - 2023年除所得税开支前亏损为33,904千港元，较2022年的42,421千港元减少20%[1] - 2023年公司拥有人应占亏损为23,765千港元，较2022年的44,406千港元减少46%[1] - 2023年每股基本及摊薄亏损为1.21港仙，较2022年的2.26港仙减少46%[1] - 2023年非流动资产为388,271千港元，较2022年的400,015千港元有所减少[3] - 2023年流动资产为495,294千港元，较2022年的512,378千港元有所减少[3] - 2023年流动负债为117,068千港元，较2022年的98,191千港元有所增加[3] - 2023年资产净值为399,211千港元，较2022年的423,140千港元有所减少[4] - 截至2023年3月31日止年度，公司产生亏损2392.9万港元，流动负债净额1000.6万港元[13] - 2023年和2022年可报告分部除税前亏损分别为1.4751亿港元和2.9173亿港元[21] - 2023年和2022年综合资产总值分别为4.96505亿港元和4.12295亿港元[21] - 2023年和2022年综合负债总额分别为2.03145亿港元和1.13069亿港元[21] - 2023年收益总额为126,362千港元，2022年为27,515千港元[24] - 2023年其他收入为1,067千港元，2022年为300千港元[25] - 2023年融资成本为2,878千港元，2022年为1,337千港元[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，2022年为18,856千港元[26] - 2023年香港利得税按16.5%拨备394千港元，2022年为8千港元[27] - 2023年本公司拥有人应占年度亏损为(23,765)千港元，2022年为(44,406)千港元[27] - 2023年物业、厂房及设备添置约为9,666,000港元，2022年为8,973,000港元[28] - 2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，2022年为4,600,000港元[28] - 2023年贸易及其他应收款项为41,789千港元，2022年为4,712千港元；贸易应收款项减值亏损拨备2023年为5,031千港元，2022年为4,550千港元[29] - 2023年贸易及其他应付款项、已收按金及应计费用总计31,634千港元，2022年为8,993千港元[35] - 2023年银行贷款总计113,406千港元，2022年为81,740千港元；其中银行定期贷款2023年为113,406千港元，2022年为0千港元；银行分期贷款2023年为0千港元，2022年为1,665千港元；银行循环贷款2023年为0千港元，2022年为80,075千港元[37] - 2023年3月31日，有按要求偿还条款且须于报告期末后一年以上偿还的银行定期贷款账面价值为3800万港元，被分类为流动负债[41] - 按贷款协议还款计划，2023年按要求或一年内还款40.6万港元、一年后但不超两年还款200万港元、两年后但不超五年还款1.11亿港元，2022年按要求或一年内还款8174万港元[42] - 截至2023年3月31日止年度，集团收益约1.264亿港元，较去年同期大幅增长359%[66] - 集团截至2023年3月31日止年度毛利约4430万港元，毛利率为35.1%[67] - 集团截至2023年3月31日止年度行政及其他营运开支约3460万港元[68] - 集团截至2023年3月31日止年度销售及分销开支约530万港元[69] - 集团本年度除所得税后亏损约2390万港元，亏损减少46%[69] - 集团于2023年3月31日借贷总额约1.434亿港元，现金及银行结余约5020万港元[70] - 集团于2023年3月31日资产净值约3.992亿港元，较2022年有所减少[70] - 2023年3月31日资产负债比率约为35.9%，2022年3月31日约为19.3%；净资产负债比率约为23.3%，去年约为14.3%[71] - 2023年3月31日银行贷款中，约3840万港元一年内或按要求到期，约7500万港元一年后到期偿还[71] - 2023年3月31日权益总额约为3.992亿港元，2022年3月31日约为4.231亿港元；公司拥有人应占权益总额约为4.023亿港元，2022年约为4.261亿港元[71] - 2023年3月31日集团雇员共134名，2022年为105名[76] - 2023年3月31日，账面价值约4.675亿港元固定资产为约1.13亿港元银行借贷抵押[77] - 批准综合财务报表日期，公司为附属公司银行融资提供约2.245亿港元金融担保，2022年为1.01665亿港元；2023年3月31日附属公司已动用约1.13406亿港元，2022年为8174万港元[78] - 2023年3月31日，集团无用于收购物业、厂房及设备已订约但未拨备承担，2022年为304万港元[80] - 集团2023年3月31日止年度产生年度亏损2392.9万港元，当日录得流动负债净额1000.6万港元[96] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营外部收益分别为4.4702亿港元和2.7515亿港元，建材贸易及装修建筑运营外部收益2023年为8.166亿港元[20] - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营分部除税前亏损分别为1.7545亿港元和2.9173亿港元，建材贸易及装修建筑运营2023年分部除税前溢利为279.4万港元[20] - 2023年和2022年按客户位置划分的香港外部收益分别为12.5501亿港元和2.7515亿港元，澳门为861万港元（2023年）[22] - 2023年来自客户A和客户B的收益分别为2862.5万港元和1512.9万港元，占集团总收益10%或以上[22] - 酒店营运分部个别减值贸易应收款项2023年为4,540,000港元，2022年为4,550,000港元；呆账拨备2023年4月1日为4,550千港元，年内减值亏损拨回10千港元，3月31日为4,540千港元；2022年4月1日为5,560千港元，年内减值亏损拨回1,010千港元，3月31日为4,550千港元[30] - 建材贸易及装修建筑分部贸易应收款项呆账拨备2023年4月1日为0千港元，年内已确认减值亏损491千港元，3月31日为491千港元[30] - 2023年酒店营运贸易应收款项预期亏损率超90日为100.00%，账面总值5,020千港元，预期信贷亏损4,540千港元；2022年超90日预期亏损率为100.00%，账面总值4,712千港元，预期信贷亏损4,550千港元[31] - 2023年建材贸易及装修建筑服务信贷评级A组预期亏损率为0.00%，账面总值9,605千港元，预期信贷亏损0千港元；B组预期亏损率为1.81%，账面总值27,163千港元，预期信贷亏损491千港元[31] - 集团酒店业务于回顾年度收益约4470万港元，平均入住率约65.8%[58] 公司股权结构 - 截至2023年3月31日，公司由Winland Wealth (BVI) Limited拥有约69.06%[5] 会计准则相关 - 已颁布但未生效的修订准则包括香港会计准则第1号、8号、12号等多项修订[6] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第8号、12号、1号、16号、10号及香港会计准则第28号等修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第10号及香港会计准则第28号修订处理投资者与联营公司或合营企业之间资产出售或投入规定的不一致[9] - 综合财务报表根据适用的香港财务报告准则、香港会计准则及诠释以及香港公司条例披露规定编制[9] - 综合财务报表按历史成本惯例编制[10] - 编制财务报表采用重大会计政策，除另有说明外已在所有呈报年度一致应用[11] - 编制财务报表时采用会计估计及假设，实际结果可能与估计存在差异[12] 公司融资与现金流 - 报告期末后，集团取得新银行融资7000万港元，批准综合财务报表日期时，未动用银行融资为1.115亿港元[13] - 公司董事编制涵盖自报告期末起计18个月期间的现金流量预测[13] 法律诉讼与和解 - 2009年抵押物业买卖完成后买家拒退455万港元租金按金及首月租金，公司自2015年起展开法律行动追讨[42][43] - 2020年法院判决公司支付买家产生法律费用的85%，2023年3月31日公司达成和解方案[43][45] 公司收购事项 - 2022年4月8日公司完成收购永伦灏祥51%已发行股本，代价约359.5万港元，第二批将于2025年3月31日完成，或然代价约299.6万港元[45] - 2022年4月8日至2023年3月31日，合并后服务报酬约169.1万港元计入行政及其他营运开支[47] - 收购时产生现金流出净额249.4万港元，2023年3月31日，应付或然代价公平值重新评估为约507.2万港元，公平值变动约207.6万港元计入行政及其他营运开支[49] - 2022年收购永伦灏祥全部已发行股本及销售贷款，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元[73] 行业相关数据 - 2022年，游客人数同比下降26%至570万人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 2022年总客运量（按客运收益公里数计）较2021年上升64.4%，为2019年水平的68.5%[52] - 2023年前五个月访港游客达1000万人，游客人数恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022 - 23年度卖地计划的13幅住宅用地可提供约8250个单位，潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17940个单位[56] 公司业务范围 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家设有800间客房的酒店，以及建材贸易及经营装修建筑项目[50] 公司证券交易情况 - 本年度公司无赎回上市证券，公司及其附属公司无买卖公司上市证券[89] 公司管治情况 - 公司于回顾年度遵守企业管治守则，仅主席及董事总经理由同一人担任偏离规定[90] - 全体董事确认年度内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[91] 审核委员会情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤先生[92] - 审核委员会与管理层及外部核数师审阅集团会计原则及2023年3月31日止年度综合财务报表[93] 核数师意见 - 独立核数师认为综合财务报表真实反映集团2023年3月31日财务状况、表现及现金流量[95] - 核数师工作不构成核证工作，未对初步公布作保证[97] 业绩公布情况 - 业绩公布登载于港交所及公司网页，2023年3月31日止年度年报将寄发股东并登载网页[98] 分包协议情况 - 2022年永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议A，为住宅物业项目提供服务，代价约1800万港元；订立分包协议B及C，代价总额约660万港元[85][87]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收益为38,298千港元，较2021年同期的15,586千港元增长145.7%[6] - 同期毛利为18,335千港元，较2021年的6,630千港元增长176.5%[7] - 除所得税前亏损为19,717千港元，较2021年的15,600千港元增加26.4%[8] - 期内亏损及全面收益总额为19,784千港元，较2021年的16,399千港元增加20.6%[9] - 本公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为1.002港仙，2021年为0.830港仙[11] - 于2022年9月30日，非流动资产为508,202千港元，较2022年3月31日的512,378千港元减少0.8%[14] - 流动资产为48,064千港元，较2022年3月31日的23,831千港元增长101.7%[15] - 流动负债为133,193千港元，较2022年3月31日的98,191千港元增加35.6%[16] - 流动负债净额为85,129千港元，较2022年3月31日的74,360千港元增加14.5%[17] - 资产净值为403,356千港元，较2022年3月31日的423,140千港元减少4.7%[17] - 截至2022年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为1226.1万港元，2021年同期为565.2万港元[28] - 截至2022年9月30日止六个月，公司投资活动所用现金净额为594.8万港元，2021年同期为286万港元[30][31] - 截至2022年9月30日止六个月，公司融资活动所得现金净额为1575.9万港元，2021年同期所用现金净额为496.3万港元[32][33] - 2022年现金及现金等价物减少245万港元，2021年减少1347.5万港元；期初现金及现金等价物分别为2138.2万港元和2675.9万港元，期末分别为1893.2万港元和1328.4万港元[34][35] - 2022年9月30日公司流动负债净额为8512.9万港元，2022年3月31日为7436万港元[40] - 截至2022年9月30日止六个月，公司总收益为3829.8万港元，较2021年同期的1558.6万港元增长145.7%[77] - 2022年其他收入为102.8万港元，较2021年的15万港元增长585.3%，其中政府补助40万港元，2021年为15万港元[79] - 2022年融资成本71.4万港元，2021年为69.6万港元[83] - 2022年销售货品及提供服务成本1996.3万港元，较2021年的895.6万港元增长122.9%[86] - 2022年除所得税前亏损，公司拥有人应占期内亏损1971万港元，2021年为1632.5万港元[91] - 2022年物业、厂房及设备添置约946.5万港元，2021年为286万港元[92] - 2022年9月30日贸易及其他应收款项为2820万港元，2022年3月31日为232.7万港元[97] - 2022年9月30日银行贷款为500.6万港元，2022年3月31日为8174万港元[101] - 2022年公司收益约38,300,000港元，较2021年同期增长146%；除所得税后亏损约19,780,000港元，较2021年增加21%[123] - 2022年9月30日公司借贷总额约99,200,000港元，较2022年3月31日的81,700,000港元增加；现金及银行结余约18,900,000港元，较2022年3月31日的21,400,000港元减少[127] - 2022年9月30日公司资产净值为403,400,000港元，较2022年3月31日的423,100,000港元减少[127] - 2022年9月30日公司资本负债比率约为24.6%，2022年3月31日约为19.3%[127] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，酒店营运外部收益为20,889千港元，建材贸易及装修建筑营运外部收益为17,409千港元，总计38,298千港元[56] - 截至2022年9月30日止六个月，酒店营运分部除税前亏损为5,008千港元，建材贸易及装修建筑营运分部除税前亏损为1,254千港元，总计6,262千港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，酒店营运外部收益为15,586千港元，总计15,586千港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，酒店营运分部除税前亏损为11,096千港元，总计11,096千港元[56] - 2022年除税前可报告分部的亏损为6,262千港元，2021年为11,096千港元[58] - 2022年未分配开支为13,455千港元，2021年为4,504千港元[58] - 2022年除税前亏损为19,717千港元，2021年为15,600千港元[59] - 客户A在2022年贡献收益397.3万港元，占比情况未提及，2021年无相关收益[60] - 2022年香港酒店运营收益2088.9万港元，2021年为1558.6万港元；建材贸易及装修建筑运营收益1740.9万港元，2021年为0[76][77] - 酒店运营2022年分部收益约20,890,000港元，较2021年同期增长34%；除税前分部亏损约5,010,000港元，较2021年减少约6,090,000港元[123] - 建材贸易及装修建筑运营2022年4月8日至9月30日分部收益约17,410,000港元；除税前分部亏损约1,250,000港元[123][124] 公司融资及贷款情况 - 截至批准未经审核简明中期财务报表之日，公司1亿港元银行融资中有9500万港元尚未动用[42] - 2022年6月13日，关联公司向公司垫付约7500万港元无抵押贷款，后于8月11日变更为一名董事提供的无息贷款[42] - 2022年8月11日，公司非全资附属公司获放款人提供3000万港元无息循环贷款融资[43] - 截至2022年9月30日，放款人向公司垫付9420万港元贷款，报告期后进一步垫付789万港元，公司偿还409万港元，批准报表之日贷款结余为9800万港元[45] - 2022年9月30日，公司来自一名董事的借贷为9420万港元，2022年3月31日无此借贷[129] 公司经营相关措施及预测 - 公司董事编制自报告期末起18个月期间的现金流量预测，认为公司可维持持续经营[42] - 公司管理层采取临时措施，通过提高酒店入住率缓解流动资金压力[46] 会计政策相关 - 公司首次应用香港会计师公会颁布的多项经修订香港财务报告准则，对会计政策无重大影响[48] - 香港财务报告准则第9号厘清“百分之十”测试涵盖的费用[53] 公司股权及收购情况 - 公司法定普通股每股面值0.02港元，法定股份数目3,000,000,000股，金额60,000千港元；已发行及缴足股份数目1,966,387,866股，金额39,328千港元[107][109] - 2022年3月9日公司就收购永伦灏祥有限公司签订协议，第一批于4月8日完成，收购51%股权，代价3,595,000港元；第二批将于2025年3月31日完成，或然代价2,966,000港元[115] - 公司分两批收购永伦灏祥100%权益，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元，第一批于2022年4月8日完成[129] 公司人员相关数据 - 2022年9月30日，集团雇员总数约为128名，2022年3月31日为105名[130] 公司董事相关信息 - 2022年9月30日，董事伦耀基在公司面值0.02港元的股份中拥有1358055354股，概约股权百分比为69.06%[132] - 2022年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Stock (BVI) Limited面值1.00美元的股份中拥有1股，股权百分比为100%[133] - 2022年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Wealth (BVI) Limited面值1.00美元的股份中拥有1股，股权百分比为100%[133] - 截至2022年9月30日止六个月内，公司未作出安排令董事可藉购入股份或债券获利[139] - 公司主席及董事总经理由伦耀基先生一人担任，偏离企业管治守则第C.2.1条[141] - 独立非执行董事吴鸿瑞任职超九年，提名委员会评估其仍具独立性[142] - 全体董事确认在截至2022年9月30日止六个月内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[148] - 自公司最近刊发年报以来，无董事资料变动须披露[145] 公司证券交易相关 - 截至2022年9月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[147] 公司关联交易情况 - 2022年8月22日及9月2日，公司间接非全资附属公司永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议，代价总额约660万港元[144] - 胡镇宇间接拥有永伦灏祥49%股权，间接拥有灏祥家具全部已发行股本[144] - 2022年10月31日，永伦灏祥与灏祥家具再订立分包协议，代价约1800万港元[148] 公司审核及合规相关 - 审核委员会已审阅集团截至2022年9月30日止六个月未经审核简明中期财务报表[145] - 公司已就董事证券交易采纳不逊于上市规则规定的操守守则[148] - 报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[148] 其他 - 2022年4 - 9月访港旅客总人次约240,000人次，较2021年同期翻两番[126] - 2022年9月30日应付董事控制的公司再收取员工成本为0千港元，2021年9月30日为29千港元[113] - 公司感谢客户、供应商、股东等支持及员工贡献[150]