财务表现 - 公司收益从27,515千港元增加到126,362千港元，增长359%[1] - 毛利从8,659千港元增加到44,318千港元，增长412%[1] - 除所得税前亏损从42,421千港元减少到33,904千港元，减少20%[1] - 年内本公司拥有人应占亏损从44,406千港元减少到23,765千港元，减少46%[1] - 每股基本及摊薄盈利从-2.26港仙改善到-1.21港仙，减少46%[1] - 其他收益从300千港元增加到1,067千港元，增长256%[2] - 投资物业减值亏损从4,600千港元减少到7,215千港元，减少35%[2] - 贸易应收款项减值亏损从1,337千港元增加到2,878千港元，增长115%[2] - 融资成本从1,337千港元增加到2,878千港元，增长115%[2] - 非流动资产中的物業、廠房及設備从400,015千港元减少到388,271千港元，减少3%[3] - 公司截至2023年3月31日止年度产生亏损23,929,000港元，流动负债净额为10,006,000港元[1] - 公司于报告期末后取得新银行融资70,000,000港元，未动用银行融资金额为111,500,000港元[1] - 2023年其他收入为1,067千港元，包括政府补助404千港元，相比2022年的300千港元有所增加[25] - 截至2023年3月31日，公司现有合约项下剩余履约责任获分配的交易价格总额约为92,000,000港元，预计在未来12个月内确认收益[26] - 2023年融资成本为2,878千港元，相比2022年的1,337千港元有所增加，主要由于银行贷款利息和租赁负债利息的增加[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，相比2022年的18,856千港元有所扩大，主要由于服务成本和员工成本的增加[26] - 2023年公司未建议派付末期股息，与2022年相同[27] - 2023年物業、廠房及設備添置约为9,666,000港元，相比2022年的8,973,000港元有所增加[28] - 由于COVID-19大流行的负面影响，2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，相比2022年的4,600,000港元有所增加[28] - 贸易应收款项在2023年为41,789千港元，相比2022年的4,712千港元有显著增加[29] - 贸易应收款项的减值亏损拨备在2023年为5,031千港元，相比2022年的4,550千港元有所增加[29] - 酒店营运分部的呆账拨备在2023年为4,540千港元，相比2022年的4,550千港元略有减少[30] - 建材贸易及装修建筑分部的呆账拨备在2023年为491千港元，2022年为0千港元[30] - 酒店营运分部的预期信贷亏损在2023年为4,540千港元，2022年为4,550千港元[31] - 建材贸易及装修建筑分部的预期信贷亏损在2023年为491千港元，2022年为0千港元[31] - 贸易应付款项在2023年为12,944千港元，2022年为0千港元[35] - 已收按金在2023年为6,110千港元，相比2022年的1,724千港元有显著增加[35] - 银行定期贷款在2023年为113,406千港元，2022年为0千港元[37] - 银行定期贷款的实际利率在2023年分别为每年4.96厘和4.55厘[39] - 公司于2023年3月31日的银行定期贷款账面值为38,000,000港元，被分类为流动负债[41] - 公司根据贷款协议的计划还款日期，应还款额为113,406千港元，其中一年内还款2,000千港元，一年后但不超過兩年还款111,000千港元，兩年後但不超過五年还款406千港元[42] - 公司于2023年3月31日，应收或然代價之公平值重新評估为5,072,000港元，公平值變動約2,076,000港元計入綜合全面收益表中「行政及其他營運開支」[49] - 公司于2023年3月31日，合併後服務的報酬約1,691,000港元計入綜合全面收益表中行政及其他營運開支[47] - 2023年集团总收益约为126,400,000港元，同比增长359%[66] - 2023年集团毛利约为44,300,000港元，毛利率为35.1%[67] - 2023年集团行政及其他营运开支约为34,600,000港元[68] - 2023年集团销售及分销开支约为5,300,000港元[69] - 2023年集团除所得税后亏损约为23,900,000港元，亏损减少46%[69] - 2023年3月31日集团借贷总额约为143,400,000港元，现金及银行结余约为50,200,000港元[70] - 公司于2023年3月31日的资产负债比率为35.9%，较2022年3月31日的19.3%有所增加[71] - 公司于2023年3月31日的净资产负债比率为23.3%，较2022年3月31日的14.3%有所增加[71] - 公司于2023年3月31日的银行贷款中，约38,400,000港元于一年内或按要求到期，约75,000,000港元将于一年后到期[71] - 公司于2023年3月31日的权益总额约为399,200,000港元，较2022年3月31日的423,100,000港元有所减少[71] - 公司于2023年3月31日的雇员总数为134名，较2022年的105名有所增加[76] - 公司于2023年3月31日的固定资产抵押账面净值约为467,500,000港元，用于抵押银行借贷款项约113,000,000港元[77] - 公司于2023年3月31日的金融担保总额约为224,500,000港元，较2022年的101,665,000港元有所增加[78] - 公司于2023年3月31日的资本承担为3,040,000港元，较2022年有所减少[80] - 公司于2023年3月31日并无重大投资[75] - 公司于2023年3月31日并无重大投资或资本资产的未来计划[83] - 公司截至2023年3月31日止年度产生年度亏损23,929,000港元，并于2023年3月31日录得流动负债净额10,006,000港元[96] 业务分部 - 公司有兩個可報告分部：酒店營運和建材貿易及裝修建築營運[19] - 截至2023年3月31日止年度，酒店營運分部收益为44,702,000港元，建材貿易及裝修建築營運分部收益为81,660,000港元，总收益为126,362,000港元[20] - 截至2023年3月31日止年度，公司除税前亏损为33,904,000港元[21] - 截至2023年3月31日止年度，公司可报告分部资产为496,505,000港元，可报告分部负债为184,345,000港元[21] - 按客戶位置劃分，公司2023年香港外部收益为125,501,000港元，非流動資產为495,294,000港元[22] - 公司主要客戶A和B在2023年的收益分别为28,625,000港元和15,129,000港元[22] - 公司2023年收益总额为126,362千港元，相比2022年的27,515千港元有显著增长[24] - 2023年香港酒店业务收益为44,702千港元，相比2022年的27,515千港元有所增加[24] - 建材贸易及装修建筑运营在2023年贡献了81,660千港元的收益，这是2022年没有的新业务[24] - 公司主要業務包括經營香港新界青衣一家設有800間客房的酒店，以及建材貿易及經營裝修建築項目[50] - 公司计划扩展新开发的建築服务及建材及傢俱贸易业务，以扩大收益及现金流来源[15] 行业与市场 - 公司酒店營運業務方面，2022年遊客人數同比下降26%至5,700,000人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 公司2022年總客運量（按客運收益公里數計）較2021年上升64.4%，全球客運量為疫情前（2019年）水平的68.5%，國際客運量較2021年上升152.7%，達到2019年水平的62.2%，國內客運量較上一年上升10.9%，為2019年全年水平的79.6%[52] - 公司認為2022年行業年末表現較年初更為景氣，原因是多地政府於年內解除Covid-19旅行限制，民眾紛紛計劃出遊[53] - 公司認為新一年的出遊意欲將會持續[53] - 2023年首五个月的访港游客为10,000,000人，恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022至2023年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17,940个单位[56] - 2022年酒店业务收益约为44,700,000港元，年平均入住率为65.8%[58] - 2022年建材贸易及装修建筑业务收益约为81,700,000港元[66] 会计政策与准则 - 公司未提前采用已颁布但尚未生效的香港财务报告准则[6] - 公司计划在变动生效当日应用相关修订[6] - 会计政策披露修订要求公司披露主要会计政策资料而非重大会计政策[6] - 会计估计定义修订阐明公司对会计政策变动与会计估计变动的区分方式[8] - 与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项修订澄清递延税项初步确认豁免规定不适用于产生等额应课税及可扣税暂时差额的交易[8] - 将负债分类为流动或非流动的修订厘清负债分类基于报告期末存在的权利，不受对实体会否行使权利延后清偿负债的预期所影响[8] - 售後租回的租賃負債修订加入有关售後租回交易的后续计量规定[8] - 投资者与其联营公司或合营企业之间的资产出售或投入修订处理香港财务报告准则第10号与香港会计准则第28号之间的既有不一致[9] - 公司预期未来应用上述修订不会对集团综合财务报表造成重大影响[9] - 综合财务报表乃根据所有适用的香港财务报告准则及香港公司条例的披露规定编制[9] 公司治理与审计 - 公司董事会认为，尽管存在偏离职守，但伦耀基先生作为董事总经和董事会主席的角色不会影响集团的有效运作[90] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅集团的会计原则及惯例，以及年度综合财务报表[92][93] - 公司已就董事进行证券交易采纳一套符合上市规则附录十所载标准守则的操守守则，全体董事确认已遵守相关规定[91] - 公司独立核数师报告对综合财务报表发表无保留意见，认为报表真实而中肯地反映了集团的财务状况和财务表现[95] - 公司业绩公报和年报将登载于香港交易及结算所有限公司和本公司网站[98] 收购与合并 - 公司于2022年3月9日收购永倫灝祥有限公司，第一批已完成，涉及收購51%的股本，代價約3,595,000港元以現金支付，第二批將於2025年3月31日完成，或然代價約2,996,000港元[45]

整体财务数据关键指标变化 - 2023年收益为126,362千港元，较2022年的27,515千港元增加359%[1] - 2023年毛利为44,318千港元，较2022年的8,659千港元增加412%[1] - 2023年除所得税开支前亏损为33,904千港元，较2022年的42,421千港元减少20%[1] - 2023年公司拥有人应占亏损为23,765千港元，较2022年的44,406千港元减少46%[1] - 2023年每股基本及摊薄亏损为1.21港仙，较2022年的2.26港仙减少46%[1] - 2023年非流动资产为388,271千港元，较2022年的400,015千港元有所减少[3] - 2023年流动资产为495,294千港元，较2022年的512,378千港元有所减少[3] - 2023年流动负债为117,068千港元，较2022年的98,191千港元有所增加[3] - 2023年资产净值为399,211千港元，较2022年的423,140千港元有所减少[4] - 截至2023年3月31日止年度，公司产生亏损2392.9万港元，流动负债净额1000.6万港元[13] - 2023年和2022年可报告分部除税前亏损分别为1.4751亿港元和2.9173亿港元[21] - 2023年和2022年综合资产总值分别为4.96505亿港元和4.12295亿港元[21] - 2023年和2022年综合负债总额分别为2.03145亿港元和1.13069亿港元[21] - 2023年收益总额为126,362千港元，2022年为27,515千港元[24] - 2023年其他收入为1,067千港元，2022年为300千港元[25] - 2023年融资成本为2,878千港元，2022年为1,337千港元[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，2022年为18,856千港元[26] - 2023年香港利得税按16.5%拨备394千港元，2022年为8千港元[27] - 2023年本公司拥有人应占年度亏损为(23,765)千港元，2022年为(44,406)千港元[27] - 2023年物业、厂房及设备添置约为9,666,000港元，2022年为8,973,000港元[28] - 2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，2022年为4,600,000港元[28] - 2023年贸易及其他应收款项为41,789千港元，2022年为4,712千港元；贸易应收款项减值亏损拨备2023年为5,031千港元，2022年为4,550千港元[29] - 2023年贸易及其他应付款项、已收按金及应计费用总计31,634千港元，2022年为8,993千港元[35] - 2023年银行贷款总计113,406千港元，2022年为81,740千港元；其中银行定期贷款2023年为113,406千港元，2022年为0千港元；银行分期贷款2023年为0千港元，2022年为1,665千港元；银行循环贷款2023年为0千港元，2022年为80,075千港元[37] - 2023年3月31日，有按要求偿还条款且须于报告期末后一年以上偿还的银行定期贷款账面价值为3800万港元，被分类为流动负债[41] - 按贷款协议还款计划，2023年按要求或一年内还款40.6万港元、一年后但不超两年还款200万港元、两年后但不超五年还款1.11亿港元，2022年按要求或一年内还款8174万港元[42] - 截至2023年3月31日止年度，集团收益约1.264亿港元，较去年同期大幅增长359%[66] - 集团截至2023年3月31日止年度毛利约4430万港元，毛利率为35.1%[67] - 集团截至2023年3月31日止年度行政及其他营运开支约3460万港元[68] - 集团截至2023年3月31日止年度销售及分销开支约530万港元[69] - 集团本年度除所得税后亏损约2390万港元，亏损减少46%[69] - 集团于2023年3月31日借贷总额约1.434亿港元，现金及银行结余约5020万港元[70] - 集团于2023年3月31日资产净值约3.992亿港元，较2022年有所减少[70] - 2023年3月31日资产负债比率约为35.9%，2022年3月31日约为19.3%；净资产负债比率约为23.3%，去年约为14.3%[71] - 2023年3月31日银行贷款中，约3840万港元一年内或按要求到期，约7500万港元一年后到期偿还[71] - 2023年3月31日权益总额约为3.992亿港元，2022年3月31日约为4.231亿港元；公司拥有人应占权益总额约为4.023亿港元，2022年约为4.261亿港元[71] - 2023年3月31日集团雇员共134名，2022年为105名[76] - 2023年3月31日，账面价值约4.675亿港元固定资产为约1.13亿港元银行借贷抵押[77] - 批准综合财务报表日期，公司为附属公司银行融资提供约2.245亿港元金融担保，2022年为1.01665亿港元；2023年3月31日附属公司已动用约1.13406亿港元，2022年为8174万港元[78] - 2023年3月31日，集团无用于收购物业、厂房及设备已订约但未拨备承担，2022年为304万港元[80] - 集团2023年3月31日止年度产生年度亏损2392.9万港元，当日录得流动负债净额1000.6万港元[96] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营外部收益分别为4.4702亿港元和2.7515亿港元，建材贸易及装修建筑运营外部收益2023年为8.166亿港元[20] - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营分部除税前亏损分别为1.7545亿港元和2.9173亿港元，建材贸易及装修建筑运营2023年分部除税前溢利为279.4万港元[20] - 2023年和2022年按客户位置划分的香港外部收益分别为12.5501亿港元和2.7515亿港元，澳门为861万港元（2023年）[22] - 2023年来自客户A和客户B的收益分别为2862.5万港元和1512.9万港元，占集团总收益10%或以上[22] - 酒店营运分部个别减值贸易应收款项2023年为4,540,000港元，2022年为4,550,000港元；呆账拨备2023年4月1日为4,550千港元，年内减值亏损拨回10千港元，3月31日为4,540千港元；2022年4月1日为5,560千港元，年内减值亏损拨回1,010千港元，3月31日为4,550千港元[30] - 建材贸易及装修建筑分部贸易应收款项呆账拨备2023年4月1日为0千港元，年内已确认减值亏损491千港元，3月31日为491千港元[30] - 2023年酒店营运贸易应收款项预期亏损率超90日为100.00%，账面总值5,020千港元，预期信贷亏损4,540千港元；2022年超90日预期亏损率为100.00%，账面总值4,712千港元，预期信贷亏损4,550千港元[31] - 2023年建材贸易及装修建筑服务信贷评级A组预期亏损率为0.00%，账面总值9,605千港元，预期信贷亏损0千港元；B组预期亏损率为1.81%，账面总值27,163千港元，预期信贷亏损491千港元[31] - 集团酒店业务于回顾年度收益约4470万港元，平均入住率约65.8%[58] 公司股权结构 - 截至2023年3月31日，公司由Winland Wealth (BVI) Limited拥有约69.06%[5] 会计准则相关 - 已颁布但未生效的修订准则包括香港会计准则第1号、8号、12号等多项修订[6] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第8号、12号、1号、16号、10号及香港会计准则第28号等修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第10号及香港会计准则第28号修订处理投资者与联营公司或合营企业之间资产出售或投入规定的不一致[9] - 综合财务报表根据适用的香港财务报告准则、香港会计准则及诠释以及香港公司条例披露规定编制[9] - 综合财务报表按历史成本惯例编制[10] - 编制财务报表采用重大会计政策，除另有说明外已在所有呈报年度一致应用[11] - 编制财务报表时采用会计估计及假设，实际结果可能与估计存在差异[12] 公司融资与现金流 - 报告期末后，集团取得新银行融资7000万港元，批准综合财务报表日期时，未动用银行融资为1.115亿港元[13] - 公司董事编制涵盖自报告期末起计18个月期间的现金流量预测[13] 法律诉讼与和解 - 2009年抵押物业买卖完成后买家拒退455万港元租金按金及首月租金，公司自2015年起展开法律行动追讨[42][43] - 2020年法院判决公司支付买家产生法律费用的85%，2023年3月31日公司达成和解方案[43][45] 公司收购事项 - 2022年4月8日公司完成收购永伦灏祥51%已发行股本，代价约359.5万港元，第二批将于2025年3月31日完成，或然代价约299.6万港元[45] - 2022年4月8日至2023年3月31日，合并后服务报酬约169.1万港元计入行政及其他营运开支[47] - 收购时产生现金流出净额249.4万港元，2023年3月31日，应付或然代价公平值重新评估为约507.2万港元，公平值变动约207.6万港元计入行政及其他营运开支[49] - 2022年收购永伦灏祥全部已发行股本及销售贷款，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元[73] 行业相关数据 - 2022年，游客人数同比下降26%至570万人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 2022年总客运量（按客运收益公里数计）较2021年上升64.4%，为2019年水平的68.5%[52] - 2023年前五个月访港游客达1000万人，游客人数恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022 - 23年度卖地计划的13幅住宅用地可提供约8250个单位，潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17940个单位[56] 公司业务范围 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家设有800间客房的酒店，以及建材贸易及经营装修建筑项目[50] 公司证券交易情况 - 本年度公司无赎回上市证券，公司及其附属公司无买卖公司上市证券[89] 公司管治情况 - 公司于回顾年度遵守企业管治守则，仅主席及董事总经理由同一人担任偏离规定[90] - 全体董事确认年度内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[91] 审核委员会情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤先生[92] - 审核委员会与管理层及外部核数师审阅集团会计原则及2023年3月31日止年度综合财务报表[93] 核数师意见 - 独立核数师认为综合财务报表真实反映集团2023年3月31日财务状况、表现及现金流量[95] - 核数师工作不构成核证工作，未对初步公布作保证[97] 业绩公布情况 - 业绩公布登载于港交所及公司网页，2023年3月31日止年度年报将寄发股东并登载网页[98] 分包协议情况 - 2022年永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议A，为住宅物业项目提供服务，代价约1800万港元；订立分包协议B及C，代价总额约660万港元[85][87]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收益为38,298千港元，较2021年同期的15,586千港元增长145.7%[6] - 同期毛利为18,335千港元，较2021年的6,630千港元增长176.5%[7] - 除所得税前亏损为19,717千港元，较2021年的15,600千港元增加26.4%[8] - 期内亏损及全面收益总额为19,784千港元，较2021年的16,399千港元增加20.6%[9] - 本公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为1.002港仙，2021年为0.830港仙[11] - 于2022年9月30日，非流动资产为508,202千港元，较2022年3月31日的512,378千港元减少0.8%[14] - 流动资产为48,064千港元，较2022年3月31日的23,831千港元增长101.7%[15] - 流动负债为133,193千港元，较2022年3月31日的98,191千港元增加35.6%[16] - 流动负债净额为85,129千港元，较2022年3月31日的74,360千港元增加14.5%[17] - 资产净值为403,356千港元，较2022年3月31日的423,140千港元减少4.7%[17] - 截至2022年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为1226.1万港元，2021年同期为565.2万港元[28] - 截至2022年9月30日止六个月，公司投资活动所用现金净额为594.8万港元，2021年同期为286万港元[30][31] - 截至2022年9月30日止六个月，公司融资活动所得现金净额为1575.9万港元，2021年同期所用现金净额为496.3万港元[32][33] - 2022年现金及现金等价物减少245万港元，2021年减少1347.5万港元；期初现金及现金等价物分别为2138.2万港元和2675.9万港元，期末分别为1893.2万港元和1328.4万港元[34][35] - 2022年9月30日公司流动负债净额为8512.9万港元，2022年3月31日为7436万港元[40] - 截至2022年9月30日止六个月，公司总收益为3829.8万港元，较2021年同期的1558.6万港元增长145.7%[77] - 2022年其他收入为102.8万港元，较2021年的15万港元增长585.3%，其中政府补助40万港元，2021年为15万港元[79] - 2022年融资成本71.4万港元，2021年为69.6万港元[83] - 2022年销售货品及提供服务成本1996.3万港元，较2021年的895.6万港元增长122.9%[86] - 2022年除所得税前亏损，公司拥有人应占期内亏损1971万港元，2021年为1632.5万港元[91] - 2022年物业、厂房及设备添置约946.5万港元，2021年为286万港元[92] - 2022年9月30日贸易及其他应收款项为2820万港元，2022年3月31日为232.7万港元[97] - 2022年9月30日银行贷款为500.6万港元，2022年3月31日为8174万港元[101] - 2022年公司收益约38,300,000港元，较2021年同期增长146%；除所得税后亏损约19,780,000港元，较2021年增加21%[123] - 2022年9月30日公司借贷总额约99,200,000港元，较2022年3月31日的81,700,000港元增加；现金及银行结余约18,900,000港元，较2022年3月31日的21,400,000港元减少[127] - 2022年9月30日公司资产净值为403,400,000港元，较2022年3月31日的423,100,000港元减少[127] - 2022年9月30日公司资本负债比率约为24.6%，2022年3月31日约为19.3%[127] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，酒店营运外部收益为20,889千港元，建材贸易及装修建筑营运外部收益为17,409千港元，总计38,298千港元[56] - 截至2022年9月30日止六个月，酒店营运分部除税前亏损为5,008千港元，建材贸易及装修建筑营运分部除税前亏损为1,254千港元，总计6,262千港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，酒店营运外部收益为15,586千港元，总计15,586千港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，酒店营运分部除税前亏损为11,096千港元，总计11,096千港元[56] - 2022年除税前可报告分部的亏损为6,262千港元，2021年为11,096千港元[58] - 2022年未分配开支为13,455千港元，2021年为4,504千港元[58] - 2022年除税前亏损为19,717千港元，2021年为15,600千港元[59] - 客户A在2022年贡献收益397.3万港元，占比情况未提及，2021年无相关收益[60] - 2022年香港酒店运营收益2088.9万港元，2021年为1558.6万港元；建材贸易及装修建筑运营收益1740.9万港元，2021年为0[76][77] - 酒店运营2022年分部收益约20,890,000港元，较2021年同期增长34%；除税前分部亏损约5,010,000港元，较2021年减少约6,090,000港元[123] - 建材贸易及装修建筑运营2022年4月8日至9月30日分部收益约17,410,000港元；除税前分部亏损约1,250,000港元[123][124] 公司融资及贷款情况 - 截至批准未经审核简明中期财务报表之日，公司1亿港元银行融资中有9500万港元尚未动用[42] - 2022年6月13日，关联公司向公司垫付约7500万港元无抵押贷款，后于8月11日变更为一名董事提供的无息贷款[42] - 2022年8月11日，公司非全资附属公司获放款人提供3000万港元无息循环贷款融资[43] - 截至2022年9月30日，放款人向公司垫付9420万港元贷款，报告期后进一步垫付789万港元，公司偿还409万港元，批准报表之日贷款结余为9800万港元[45] - 2022年9月30日，公司来自一名董事的借贷为9420万港元，2022年3月31日无此借贷[129] 公司经营相关措施及预测 - 公司董事编制自报告期末起18个月期间的现金流量预测，认为公司可维持持续经营[42] - 公司管理层采取临时措施，通过提高酒店入住率缓解流动资金压力[46] 会计政策相关 - 公司首次应用香港会计师公会颁布的多项经修订香港财务报告准则，对会计政策无重大影响[48] - 香港财务报告准则第9号厘清“百分之十”测试涵盖的费用[53] 公司股权及收购情况 - 公司法定普通股每股面值0.02港元，法定股份数目3,000,000,000股，金额60,000千港元；已发行及缴足股份数目1,966,387,866股，金额39,328千港元[107][109] - 2022年3月9日公司就收购永伦灏祥有限公司签订协议，第一批于4月8日完成，收购51%股权，代价3,595,000港元；第二批将于2025年3月31日完成，或然代价2,966,000港元[115] - 公司分两批收购永伦灏祥100%权益，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元，第一批于2022年4月8日完成[129] 公司人员相关数据 - 2022年9月30日，集团雇员总数约为128名，2022年3月31日为105名[130] 公司董事相关信息 - 2022年9月30日，董事伦耀基在公司面值0.02港元的股份中拥有1358055354股，概约股权百分比为69.06%[132] - 2022年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Stock (BVI) Limited面值1.00美元的股份中拥有1股，股权百分比为100%[133] - 2022年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Wealth (BVI) Limited面值1.00美元的股份中拥有1股，股权百分比为100%[133] - 截至2022年9月30日止六个月内，公司未作出安排令董事可藉购入股份或债券获利[139] - 公司主席及董事总经理由伦耀基先生一人担任，偏离企业管治守则第C.2.1条[141] - 独立非执行董事吴鸿瑞任职超九年，提名委员会评估其仍具独立性[142] - 全体董事确认在截至2022年9月30日止六个月内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[148] - 自公司最近刊发年报以来，无董事资料变动须披露[145] 公司证券交易相关 - 截至2022年9月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[147] 公司关联交易情况 - 2022年8月22日及9月2日，公司间接非全资附属公司永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议，代价总额约660万港元[144] - 胡镇宇间接拥有永伦灏祥49%股权，间接拥有灏祥家具全部已发行股本[144] - 2022年10月31日，永伦灏祥与灏祥家具再订立分包协议，代价约1800万港元[148] 公司审核及合规相关 - 审核委员会已审阅集团截至2022年9月30日止六个月未经审核简明中期财务报表[145] - 公司已就董事证券交易采纳不逊于上市规则规定的操守守则[148] - 报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[148] 其他 - 2022年4 - 9月访港旅客总人次约240,000人次，较2021年同期翻两番[126] - 2022年9月30日应付董事控制的公司再收取员工成本为0千港元，2021年9月30日为29千港元[113] - 公司感谢客户、供应商、股东等支持及员工贡献[150]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收益约2750万港元，全部来自酒店业务，较去年约2450万港元略增12.4%[9] - 2022年公司拥有人应占亏损约4440万港元，2021年约为4330万港元[10] - 2022年公司拥有人应占亏损及全面收益总额约4440万港元，2021年约为4330万港元[17] - 2022年公司录得投资物业减值亏损约460万港元，2021年约为450万港元[17] - 2022年公司从香港特区政府抗疫基金获补贴约30万港元，2021年获570万港元[17] - 2022年3月31日公司借贷总额约8170万港元，2021年3月31日约为6170万港元[18] - 2022年3月31日公司现金及银行结余约为2140万港元，2021年约为2680万港元[18] - 2022年3月31日公司资产净值约为4.231亿港元，2021年3月31日约为4.677亿港元[18] - 2022年3月31日资产负债比率约为19.32%，2021年3月31日约为13.19%；净资产负债比率约为14.26%，去年约为7.46%[20] - 2022年3月31日权益总额约为4.231亿港元，2021年3月31日约为4.677亿港元；公司拥有人应占权益总额约为4.261亿港元，2021年3月31日约为4.705亿港元[22] - 2022年3月31日集团雇员共105名，2021年为112名[23] - 报告期末公司就附属公司银行融资提供金融担保总额约1.01665亿港元，2021年为1.11613亿港元；2022年3月31日附属公司已动用约8174万港元，2021年为6167.6万港元[25] - 2022年3月31日集团用于收购物业、厂房及设备已签约但未拨备资本承担总额约为304万港元，2021年无[26] - 2022年3月31日，公司可分派储备约为3755.6万港元，2021年为3784万港元[92] - 公司不建议派付截至2022年3月31日止年度的末期股息，2021年也无派息[92] - 截至2022年3月31日止年度，公司产生年度亏损4460.3万港元，于2022年3月31日录得流动负债净额7436万港元[134] - 2022年收益为27,515千港元，2021年为24,490千港元[153] - 2022年毛利为8,659千港元，2021年为11,089千港元[153] - 2022年除所得税前亏损为42,421千港元，2021年为42,558千港元[153] - 2022年本年度亏损及全面收益总额为44,603千港元，2021年为43,517千港元[153] - 2022年非流动资产为512,378千港元，2021年为529,724千港元[156] - 2022年流动负债净值为74,360千港元，2021年为49,277千港元[156] - 2022年资产总值减流动负债为438,018千港元，2021年为480,447千港元[156] - 2022年资产净值为423,140千港元，2021年为467,743千港元[158] - 2022年经营活动所用现金净额为16,460千港元，2021年为11,438千港元[162] - 2022年现金及现金等值项目减少5,377千港元，2021年增加18,999千港元[164] - 截至2022年3月31日止年度公司产生亏损4460.3万港元[184] - 2022年3月31日公司录得流动负债净额7436万港元[184] 公司业务收购情况 - 今年4月，公司完成收购一间公司51%股权，该公司主营家具及建材供应、设计及装修建筑服务[13] - 2022年3月9日，公司全资附属公司永伦建材有限公司订立买卖协议分两批收购永伦灏祥有限公司，第一批收购51%，第二批收购49%，总代价不超过3340万港元，第一批于4月8日完成[129] 董事会相关情况 - 截至2022年3月31日及报告日期，董事会由5名董事组成，2名执行董事，3名独立非执行董事[31] - 董事会每年至少举行四次会议，2022年3月31日止年度除书面决议案外举行了11次会议[37] - 截至2022年3月31日，伦耀基、吴子浩、刘树勤、吴鸿瑞、谢炯全参与持续专业发展类别为A、B[39] - 现任独立非执行董事任期从2022年4月19日至2024年4月18日，为期两年[44] - 执行委员会由伦耀基和吴子浩两名执行董事组成，主席为伦耀基[45] - 本年度执行委员会举行2次会议，伦耀基和吴子浩出席率均为100%[46][48] - 薪酬委员会由伦耀基及三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤[46] - 本年度薪酬委员会举行2次会议，刘树勤、伦耀基、吴鸿瑞、谢炯全出席率均为100%[52] - 审核委员会于1999年3月成立，由谢炯全、吴鸿瑞、刘树勤三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤[54] - 提名委员会于2012年4月成立，由伦耀基、谢炯全、刘树勤三名成员组成，主席为伦耀基[64] - 本年度提名委员会举行一次会议，三名成员均出席[65][66] - 截至2022年3月31日，提名委员会完成审阅董事会架构等、就退任董事重新委任作推荐建议及评估独立非执行董事独立性等工作[68] - 公司设计董事会成员组成时从多方面考虑，任命以用人唯才为原则，提名委员会定期检讨相关政策[69] - 截至2022年3月31日，提名委员会成员为谢炯全、刘树勤、伦耀基，会上就重选退任董事等进行讨论并提建议[69] - 应届股东周年大会上，伦耀基先生及吴鸿瑞先生须轮值告退，且符合资格并愿膺选连任[105] - 公司已接获各独立非执行董事关于其独立性的年度确认书，认为各独立非执行董事均具独立性[105] 公司保险、培训及法规相关情况 - 公司为每位董事会成员投购董事及管理人员责任保险，保障范围及保额每年检讨[40] - 新委任董事将获法定及监管责任简介培训，公司会定期更新上市规则等法规资讯[39] - 公司秘书邓锡浩先生截至2022年3月31日止年度接受不少于15个小时相关专业培训[87] - 多项新订或经修订香港财务报告准则于集团当前会计期间首次生效，对集团业绩及财务状况无重大影响[168] - 香港会计准则第1号等多项已颁布但尚未生效的新订或经修订香港财务报告准则，公司有意于变动生效当日应用[169][170] - 香港会计准则第1号之修订等部分准则于2022年1月1日或之后开始的年度期间生效[170] - 香港财务报告准则第3号之修订适用于收购日期为2022年1月1日或之后开始的首个年度期间开始时或之后的业务合并[170] - 香港会计准则第1号等部分准则于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[170] - 香港会计准则第1号之修订厘清负债分类方式，引入“清偿”定义[172] - 香港会计准则第1号之修订要求公司披露主要会计政策资料，香港财务报告准则实务报告第2号之修订提供重要性概念应用指引[172] - 香港会计准则第8号之修订阐明区分会计政策变动与会计估计变动的方式[173] - 香港会计准则第16号之修订禁止从物业等项目成本中扣除出售生产项目所得款项[175] - 香港财务报告准则第9号对“10%”测试所包括的费用进行澄清[179] 公司业务及运营相关情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为酒店营运[90] - 集团截至2022年3月31日止年度业绩载于第41页综合损益及其他全面收益表内[91] - 集团及公司于2022年3月31日的业务状况分别载于第42 - 43页综合财务状况表及综合财务报表附注24内[91] - 无客户占比超10%，最大供应商及五大供应商于回顾年度应占购货总额分别约为26%及52%[103] - 本年度内公司并无赎回其任何上市证券，公司或其附属公司也无买卖公司任何上市证券[102] - 本年度内公司、附属公司、控股公司或同系附属公司无作出安排令董事可藉购入股份或债券获利[116] - 本年度年结时或年内，公司、附属公司、控股公司或同系附属公司无签订涉及公司业务且董事有重大权益的重要合约[111] - 按上市规则定义，董事伦耀基被视为在永伦酒店管理有限公司（酒店管理）和永伦财务有限公司（放款）的竞争性业务中拥有权益，前者目前无酒店管理业务[118] - 截至2022年3月31日，董事伦耀基持有13.58055354亿股，受控法团权益，概约股权百分比为69.06%[115] - 截至2022年3月31日，Winland Wealth (BVI) Limited和Winland Stock (BVI) Limited分别持有公司1,358,055,354股股份，概约股权百分比均为69.06%[121] - 本年度并无订立或存在任何涉及公司全部或任何大部份业务之管理及行政合约[123] - 于报告日期，公司已维持上市规则规定之指定公众持股量[126] - 集团截至2022年3月31日止年度的环境、社会及管治报告将在本年度报告刊发后一个月内于公司及联交所网站刊发[128] - 除年报披露者外，集团于本年度内并无重大投资、重大收购或出售附属公司及联营公司[131] - 公司为百慕达注册成立的有限公司，股份于香港联交所上市，是投资控股公司，本年度集团业务无重大改变[167] 公司财务报表及审计相关情况 - 公司核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司[70] - 截至2022年3月31日，公司及其附属公司就财务报表法定审计支付750,000港元费用[70] - 公司董事负责编制综合财务报表，确保符合法定要求和适用会计准则，按持续经营基准编制[72] - 公司于2021年举行的股东周年大会前至少足20个营业日或足21日（以最长时间为准）向股东发送大会通告[73] - 董事会对截至2022年3月31日止年度的风险管理及内部监控系统进行年度检讨，认为制度有效充足[77] - 公司已委聘独立专业人士对整体风险管理系统等进行评估及检讨，无重大不足[77] - 公司审核委员会由三位独立非执行董事组成，已与核数师审阅截至2022年3月31日止年度之经审核综合财务报表[124] - 综合财务报表已由香港立信德豪会计师事务所有限公司审计，该核数师将退任且符合资格并愿意续聘[127] - 公司董事负责根据相关准则和规定编制综合财务报表及内部监控等工作[145] - 公司核数师目标是对综合财务报表是否存在重大错误陈述取得合理保证并出具报告[146] - 公司核数师审核时运用专业判断，保持专业怀疑态度，识别评估风险等[148] - 公司核数师对董事采用持续经营会计基准的恰当性作结论，确定是否存在重大不确定因素[149] - 公司核数师评价综合财务报表整体呈报、结构、内容及是否中肯反映交易事项[149] - 公司核数师与审核委员会就审核工作多范畴沟通，包括识别的内部监控重大缺陷[149] - 公司核数师向审核委员会提交声明，说明符合独立性道德要求并沟通相关事项[151] - 综合财务报表按历史成本惯例编制，以港元呈列[183][190] - 综合财务报表包括公司及其附属公司的财务报表，集团内公司间交易及结余等已对销[191] 公司资金及经营预测情况 - 批准综合财务报表之日，集团1亿港元银行融资中有2000万港元尚未动用[186] - 2022年6月13日，关联公司向集团垫付约7500万港元无抵押货款[186] - 关联公司垫付的贷款按香港银行同业拆息加1.4厘年利率计息，须于2年内偿还[186] - 公司董事编制集团自报告期末起计18个月期间的现金流量预测[186] - 公司董事认为集团可维持持续经营，有足够营运资金支持至少十二个月经营[186] 公司物业相关情况 - 于2022年3月31日，集团拥有物业、厂房及设备账面价值为4亿港元，其中包括账面价值为3.9亿港元的一处酒店物业[137] - 公司截至2022年3月31日止年度的综合损益表中，办公物业计提减值亏损460万港元[139] - 公司管理层对租赁土地进行减值评估，结论为可收回金额高于账面价值，无减值[140] - 公司审计评估酒店物业及办公物业潜在减值的程序包括评估独立外部估值师能力等多项内容[142] - 酒店物业占比2.5%[194] - 办公物业占比2%[194] - 家具、装置及器材占比10% - 20%[194] - 投资物业以直线法按36年至50年折旧[197] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2022年酒店业务收益约2750万港元，年内平均入住率约为50.8%[16]

公司整体亏损与收益情况 - 公司截至2021年9月30日止六个月未经审核应占亏损及全面收益总额为16399千港元，上年同期为24171千港元[6] - 公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为0.83港仙，上年同期为1.222港仙[6] - 2021年1 - 6月收益为15586千港元，上年同期为8947千港元；毛利为6630千港元，上年同期为743千港元[6] - 2021年截至9月30日止六个月除所得税前亏损15600千港元，2020年为20835千港元[17] - 2021年上半年本公司拥有人应占期内亏损16325千港元，2020年为24038千港元，同比下降32.1%[43] - 截至2021年9月30日止六个月酒店业务收益约为1559万港元，较2020年同期增长74.2%；期内除所得税后亏损约为1640万港元，较2020年减少32.1%[59] 资产与负债情况 - 2021年9月30日非流动资产物业、厂房及设备为402997千港元，3月31日为409139千港元[8] - 2021年9月30日投资物业为118773千港元，3月31日为120585千港元[8] - 2021年9月30日现金及银行结余为13284千港元，3月31日为26759千港元[8] - 2021年9月30日银行贷款为56696千港元，3月31日为61676千港元[8] - 2021年9月30日流动负债净额为 - 56923千港元，3月31日为 - 49277千港元[10] - 2021年9月30日资产净值为451344千港元，3月31日为467743千港元[10] - 2021年9月30日本公司拥有人应占权益为454162千港元，非控股股东权益为 - 2818千港元[10] - 2021年9月30日集团录得流动负债净额56923000港元，2021年3月31日为49277000港元[23] - 2021年9月30日集团银行分期贷款账面值为6648000港元，2021年3月31日为11613000港元[26] - 2021年9月30日贸易应收款项为516.1万港元，减值亏损拨备为491万港元，净额为25.1万港元；3月31日贸易应收款项为589.2万港元，减值亏损拨备为556万港元，净额为33.2万港元[47] - 2021年9月30日银行分期贷款为664.8万港元，实际年利率为0.75厘；银行循环贷款为5004.8万港元，实际年利率为1.49厘；银行贷款总额为5669.6万港元。3月31日银行分期贷款为1161.3万港元，实际年利率为1.15厘；银行循环贷款为5006.3万港元，实际年利率为1.62厘；银行贷款总额为6167.6万港元[49][50] - 2021年9月30日借贷总额约为5670万港元，3月31日为6170万港元；9月30日现金及银行结余约为1330万港元，3月31日为2680万港元；9月30日资产净值为4.513亿港元，3月31日为4.677亿港元[62] - 2021年9月30日资本负债比率约为12.56%，3月31日约为13.19%[62] - 2021年9月30日借贷总额中约5670万港元按要求或于一年内到期偿还[62] 现金流情况 - 2021年经营所用现金净额为5652千港元，2020年为8094千港元[17] - 2021年投资活动所用现金净额为2860千港元，2020年为399千港元[19] - 2021年融资活动所用现金净额为4963千港元，2020年所得现金净额为16093千港元[19] - 2021年期终现金及现金等值项目为13284千港元，2020年为15360千港元[19] 银行融资情况 - 2020年9月23日集团获银行授出1亿港元循环贷款额外银行融资，2021年9月30日及批准报表日分别动用5000万及6000万港元循环贷款融资[25] - 2021年9月30日及批准报表日分别动用700万及500万港元分期贷款融资[25] 会计政策情况 - 2021年4月1日起公司首次应用香港会计师公会颁布的多项经修订香港财务报告准则，对会计政策无重大影响[28] 各业务线收入与费用情况 - 2021年上半年香港酒店业务收益15586千港元，2020年为8947千港元，同比增长74.2%[35] - 2021年上半年其他收入150千港元，2020年为491千港元，同比下降69.5%[35] - 2021年上半年银行贷款利息409千港元，2020年为133千港元，同比增长207.5%[37] - 2021年上半年应付一名关联方款项的利息为0千港元，2020年为602千港元，同比下降100%[37] - 2021年上半年银行费用287千港元，2020年为28千港元，同比增长925%[37] - 2021年上半年除所得税前亏损扣除提供服务成本8956千港元、物业厂房及设备折旧9001千港元、投资物业折旧1812千港元、员工成本10606千港元[39] - 2021年及2020年香港利得税按估计应课税溢利以16.5%的税率计提拨备[39] - 2021年上半年所得税开支799千港元，2020年为3336千港元，同比下降75.9%[40] 股息情况 - 截至2021年9月30日止六个月不建议派付股息，2020年同期亦无派息[44][58] 物业、厂房及设备添置情况 - 截至2021年9月30日止六个月物业、厂房及设备添置约为286万港元，2020年同期为40万港元[45] 股本情况 - 法定股本为每股面值0.02港元的普通股30亿股，金额为6000万港元；已发行及缴足股本为每股面值0.02港元的普通股19.66387866亿股，金额为3932.8万港元[54] 员工成本情况 - 期内集团与董事控制之公司再收取员工成本为29万港元，对比之前为356万港元[56] 重大收购与出售情况 - 截至2021年9月30日止六个月内，集团无重大收购或出售附属公司或联营公司[63] 员工数量情况 - 2021年9月30日，集团雇员总数约为107名，2021年3月31日为112名[63] 董事股份持有情况 - 2021年9月30日，董事伦耀基在本公司股份好仓中持有1,358,055,354股，占比69.06%[65] - 2021年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Stock (BVI) Limited股份好仓中持有1股，占比100%[66] - 2021年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Wealth (BVI) Limited股份好仓中持有1股，占比100%[66] - 2021年9月30日，法团Winland Wealth (BVI) Limited在本公司股份好仓中持有1,358,055,354股，占比69.06%[68] - 2021年9月30日，法团Winland Stock (BVI) Limited在本公司股份好仓中持有1,358,055,354股，占比69.06%[68] 企业管治情况 - 公司主席兼董事总经理为伦耀基先生，偏离企业管治守则第A.2.1条，但不影响集团有效运作[72] 证券交易与公众持股量情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券[75] - 报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[75]

公司基本信息 - 公司股份代号为22[6] - 公司主要往来银行是大新银行有限公司[5] - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为酒店营运[89] 财务数据关键指标变化 - 公司截至2021年3月31日止年度收益约2450万港元，较去年约4350万港元减少43.8%，全部为酒店业务营业额[9] - 公司2021年本公司拥有人应占亏损约4330万港元，2020年约为7070万港元[10] - 公司本年度录得投资物业的减值亏损约450万港元，去年约为4330万港元[16] - 公司从香港特别行政区政府的抗疫基金获得约570万港元的各种补贴[16] - 公司直接成本、行政及其他营运开支较去年进一步减少约910万港元[16] - 公司因法律行动录得法律费用约590万港元[16] - 2021年3月31日借贷总额约6170万港元，2020年3月31日约为3050万港元，借贷总额增加用于偿还关联公司垫款及运营[18] - 2021年3月31日现金及银行结余约2680万港元，2020年约为780万港元[18] - 2021年3月31日资产净值约4.677亿港元，较2020年3月31日的约5.113亿港元有所减少[18] - 2021年3月31日资产负债比率约为13.19%，2020年3月31日约为5.96%；净资产负债比率约为7.46%，去年约为4.44%[18] - 2021年3月31日银行贷款中约6000万港元于一年内到期，约170万港元于一年后到期偿还[19] - 2021年3月31日权益总额约4.677亿港元，2020年3月31日约为5.113亿港元；公司拥有人应占权益总额约4.705亿港元，2020年约为5.138亿港元[21] - 截至2021年3月31日，公司可分派储备约为3784万港元，2020年为3761.3万港元[91] - 董事不建议派付截至2021年3月31日止年度的末期股息，2020年亦无[91] - 公司截至2021年3月31日止年度产生年度亏损4351.7万港元，于该日录得流动负债净额4927.7万港元[131] - 2021年公司拥有人应占亏损及全面收益总额为43,517千港元，2020年为70,818千港元[150][151] - 2021年公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为2.20港仙，2020年为3.59港仙[150] - 2021年收益为24,490千港元，2020年为43,541千港元；2021年毛利为11,089千港元，2020年为19,454千港元[151] - 2021年除所得税前亏损为42,558千港元，2020年为72,012千港元[151] - 2021年非流动资产为529,724千港元，2020年为555,058千港元[154] - 2021年流动资产为28,252千港元，2020年为10,777千港元[155] - 2021年流动负债为77,529千港元，2020年为42,833千港元[156] - 2021年流动负债净值为49,277千港元，2020年为32,056千港元[157] - 2021年资产净值为467,743千港元，2020年为511,260千港元[159] - 2021年权益总额为467,743千港元，2020年为511,260千港元[159] - 截至2021年3月31日，公司股本为39,328千港元，股份溢价为204,834千港元，资本赎回储备为129千港元，实缴盈余为104,874千港元，保留溢利为121,322千港元，公司拥有人应占为470,487千港元，非控股股东权益为 - 2,744千港元，总额为467,743千港元[161] - 2021年除所得税前亏损42,558千港元，2020年为72,012千港元；2021年利息收入 - 91千港元，2020年为 - 13千港元；2021年利息支出1,118千港元，2020年为743千港元[163] - 2021年物业、厂房及设备折旧17,848千港元，2020年为21,072千港元；2021年投资物业折旧3,754千港元，2020年为301千港元[163] - 2021年投资物业减值亏损4,467千港元，2020年为43,319千港元；2021年贸易应收款项减值亏损（减少） - 1,140千港元，2020年增加188千港元[163] - 2021年经营所用现金净额为 - 11,438千港元，2020年为 - 21,279千港元[163] - 2021年投资活动所用现金净额为 - 737千港元，2020年为 - 715千港元[165] - 2021年提取银行贷款50,000千港元，偿还银行贷款 - 9,826千港元；2020年偿还银行贷款 - 9,485千港元[165] - 2021年来自一名关联方之垫款81,000千港元，向关联方还款 - 90,000千港元；2020年来自关联方垫款9,000千港元[165] - 2021年融资活动所得现金净额为31,174千港元，2020年为 - 485千港元[165] - 2021年现金及现金等值项目增加18,999千港元，年初为7,760千港元，年终为26,759千港元；2020年现金及现金等值项目减少22,479千港元，年初为30,239千港元，年终为7,760千港元[165] - 截至2021年3月31日止年度公司产生亏损4351.7万港元，2021年3月31日录得流动负债净额4927.7万港元，2020年为3205.6万港元[189] - 2021年3月31日公司银行分期贷款账面值为1161.3万港元，2020年为2145.3万港元，其中166.8万港元须于报告期末起计一年后偿还，2020年为1170.4万港元[191] 业务环境数据 - 2020年4月至2021年3月访港旅客总数为96203人次，较2019年4月至2020年3月约4117万人次下跌99.77%[15] 各条业务线数据关键指标变化 - 回顾年度酒店业务收益约2450万港元，年内平均酒店入住率约为49.2%[15] 公司治理架构 - 公司董事会主席兼总经理伦耀基先生的任职架构偏离企业管治守则第A.2.1条[27] - 公司董事轮值告退规定偏离企业管治守则第A.4.2条[28] - 截至2021年3月31日，董事会由5名董事组成，2名执行董事，3名独立非执行董事[33] - 截至2021年3月31日止年度，董事会举行了12次会议，全体董事出席率100%[37][39][39] - 各现任独立非执行董事任期从2020年4月19日至2022年4月18日，为期两年[44] - 公司成立执行委员会，由2名执行董事组成，本年度举行2次会议，成员出席率100%[45][46][47] - 公司成立薪酬委员会，由4名成员组成，职责包括审议、讨论及批准董事及高级管理人员薪酬机制等[46][49] - 截至2021年3月31日止年度，董事参与的持续专业发展类别为出席有关上市公司董事的业务会议和阅读有关上市公司监管规定及其董事责任的指引附注及更新资料[41] - 公司为每位董事会成员投购董事及管理人员责任保险，保障范围及保额每年检讨[42] - 董事会每年至少举行4次会议，定期会议全体董事获发最少14天通知[39] - 新委任董事获给予作为香港上市公司董事的法定及监管责任简介培训，公司会定期更新上市规则及其他适用法规资讯[41] - 执行委员会职能包括处理公司所有财务、商业、业务、法律、管理及行政事宜[45] - 本年度薪酬委员会举行三次会议，刘树勤、伦耀基、吴鸿瑞、谢炯全出席率均为100%[51] - 审核委员会于1999年3月成立，由谢炯全、吴鸿瑞、刘树勤三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤[53] - 本年度审核委员会举行三次会议，外聘核数师出席一次，刘树勤、吴鸿瑞、谢炯全出席率均为100%[58][59] - 审核委员会完成审阅2021年3月31日止年度末期业绩及经审核财务报表草稿等工作[59] - 提名委员会于2012年4月成立，由伦耀基、谢炯全、刘树勤组成，主席为伦耀基[62] - 本年度提名委员会举行两次会议，伦耀基、刘树勤、谢炯全出席率均为100%[63][64] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会举行了两次会议，讨论重选退任董事等事宜[68] - 提名委员会职责包括定期审阅董事会架构等并提建议、设计董事人选资格标准等[65] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会完成审阅董事会架构等工作，就退任董事重新委任作推荐并评估独立董事独立性[67] - 公司设计董事会成员组成从多方面考虑，任命以用人唯才为原则，提名委员会定期检讨成员多元化政策[68] 股东相关信息 - 公司于2020年举行的股东周年大会前至少足20个营业日或足21日（以最长时间为准）向股东发送大会通告[72] - 董事会主席及外聘核数师代表出席2020年9月4日举行的股东周年大会[74] - 公司于2020年9月4日股东周年大会通过特别决议案，采纳新公司细则取代现有公司细则[75] 风险管理与内部监控 - 董事会通过审核委员会对集团截至2021年3月31日止年度的风险管理及内部监控系统进行年度检讨，认为制度有效充足[76] - 截至2021年3月31日止年度，集团委聘独立专业人士评估检讨整体风险管理等系统，无发现重大不足[76] 客户与供应商信息 - 无客户占比超10%，最大供应商及五大供应商于回顾年度应占购货总额分别约为37%及61%[102] 公司秘书培训情况 - 截至2021年3月31日止年度，公司秘书邓锡浩先生已接受不少于15个小时的相关专业培训[86] 证券交易情况 - 公司本年度内无赎回任何上市证券，公司及其附属公司本年度内无买卖公司任何上市证券[101] 董事相关信息 - 刘树勤先生及谢炯全博士须于应届股东周年大会上轮值告退，且符合资格并愿意膺选连任[104] - 公司已接获各独立非执行董事关于其独立性的年度确认书，认为各独立非执行董事均具独立性[104] - 执行董事伦耀基先生51岁，有超26年物业投资、融资及管理经验[106] - 执行董事吴子浩先生49岁，有超25年物业投资及发展、租赁及管理经验[106] - 谢烱全博士69岁，自2007年4月起担任董事，为审核、薪酬及提名委员会委员[107] - 吴鸿瑞先生54岁，自2007年4月起担任董事，为审核及薪酬委员会委员，2021年1月不再担任香港律师会刑事法律及程序委员会主席[109] - 刘树勤先生62岁，自2016年9月起担任董事，为审核、薪酬及提名委员会委员，在银行界有逾31年经验[110] - 本年度公司及附属、控股、同系附属公司无涉及公司业务且董事有重大权益的重要合约[111] 股权结构信息 - 截至2021年3月31日，伦耀基先生持有公司1,358,055,354股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06%[114] - 截至2021年3月31日，Winland Wealth (BVI) Limited作为实益拥有人持有公司1,358,055,354股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06%[119] - 截至2021年3月31日，Winland Stock (BVI) Limited以受控法团权益持有公司1,358,055,354股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06%[119] 财务报表审计相关 - 截至2021年3月31日止年度，公司及其附属公司就财务报表法定审计支付700,000港元费用[69] - 公司审核委员会由谢烱全博士、吴鸿瑞先生及刘树勤先生组成，已与核数师审阅2021年3月31日止年度经审核综合财务报表[122] - 综合财务报表由香港立信德豪会计师事务所有限公司审计，该公司符合资格且愿意续聘[125] 公众持股量情况 - 截至报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[124] 物业资产情况 - 2021年3月31日，公司拥有物业、厂房及设备账面价值为4.09亿港元，其中酒店物业账面价值为4.07亿港元[134] - 2021年3月31日，公司拥有投资物业账面价值为1.21亿港元，其中办公物业账面价值为1.13亿港元，租赁土地账面价值为800万港元[134] - 公司管理层得出酒店物业可收回金额高于其账面价值，无需计提减值拨备[134] - 公司管理层得出办公物业可收回金额低于其账面价值，于截至2021年3月31日止年度的综合损益表计提减值亏损446.7万港元[136] - 公司管理层得出租赁土地可收回金额高于其账面价值，并无减值

公司整体财务关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，公司收益为8947千港元，较2019年的32599千港元下降72.55%[9] - 同期，公司毛利为743千港元，较2019年的20219千港元下降96.33%[10] - 2020年除所得税前亏损为20835千港元，2019年为20606千港元，亏损略有增加[11] - 2020年期内亏损及全面收益总额为24171千港元，较2019年的22328千港元增加8.25%[12] - 本公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）2020年为1.222港仙，2019年为1.132港仙[14] - 于2020年9月30日，非流动资产为545130千港元，较2020年3月31日的555058千港元下降1.79%[16] - 同期，流动资产为17145千港元，较2020年3月31日的10777千港元增加59.09%[17] - 2020年9月30日流动负债为60105千港元，较2020年3月31日的42833千港元增加40.32%[18] - 2020年9月30日流动负债净额为 - 42960千港元，较2020年3月31日的 - 32056千港元亏损扩大[19] - 2020年9月30日资产净值为487089千港元，较2020年3月31日的511260千港元下降4.73%[19] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为809.4万港元，2019年同期为497.8万港元[25] - 投资活动所用现金净额为39.9万港元，2019年同期为59.8万港元[29] - 融资活动所得现金净额为1609.3万港元，2019年同期所用现金净额为471.7万港元[31] - 现金及现金等价物增加760万港元，2019年同期减少1029.3万港元[32] - 期初现金及现金等价物为776万港元，2019年同期为3023.9万港元[32] - 期终现金及现金等价物为1536万港元，2019年同期为1994.6万港元[33] - 2020年9月30日，公司流动负债净额为4296万港元，2020年3月31日为3205.6万港元[38] - 集团资产净值约为4.87089亿港元[40] - 2020年9月30日，银行贷款账面价值约为684万港元，按协议一年后偿还[41] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损分别为24,038,000港元和22,254,000港元，每股基本亏损所依据的普通股加权平均数均为1,966,388,000股[64] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司均不建议派付股息[65][88] - 2020年9月30日和3月31日，贸易应收款项（扣除减值亏损拨备后）分别为296,000港元和1,357,000港元[68] - 2020年9月30日和3月31日，银行贷款分别为46,558,000港元和21,453,000港元，其中银行分期贷款实际年利率分别为1.41厘和2.67厘，银行循环贷款9月30日实际年利率为1.88厘[69][70] - 法定股本方面，2020年9月30日和3月31日，每股面值0.02港元的普通股股份数目均为3,000,000,000股，金额均为60,000,000港元；已发行及缴足股本方面，股份数目均为1,966,387,866股，金额均为39,328,000港元[79][81] - 2020年9月30日现金及银行结余约为1540万港元，3月31日为780万港元[92] - 2020年9月30日集团资产净值为4.871亿港元，3月31日为5.113亿港元[92] - 2020年9月30日集团资本负债比率约为9.56%，3月31日约为5.96%[92] - 2020年9月30日集团借贷总额约为4660万港元，3月31日为3050万港元[92] - 2020年9月30日集团借贷总额中约3970万港元按要求或一年内到期偿还，约680万港元一年后到期偿还[92] - 2020年截至9月30日止六个月，除所得税后亏损约为24,200,000港元，与2019年同期的22,300,000港元水平相若[89] 公司业务线财务关键指标变化 - 2020年香港酒店业务收益894.7万港元，较2019年的3259.9万港元下降72.56%[54][55] - 2020年其他收入49.1万港元，较2019年的11.5万港元增长326.96%[56] - 2020年银行贷款利息13.3万港元，较2019年的37.1万港元下降64.15%；应付关联方款项利息60.2万港元，2019年无此项[58] - 2020年提供服务成本820.4万港元，较2019年的1238万港元下降33.72%[60] - 2020年物业、厂房及设备折旧891.7万港元，较2019年的1062.5万港元下降16.07%[60] - 2020年投资物业折旧140.9万港元，较2019年的15.1万港元增长833.11%[60] - 2020年员工成本969.1万港元，较2019年的1468.3万港元下降34.00%[60] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，物业、厂房及设备确认减值亏损分别为0和17,129,000港元，添置分别约为400,000港元和598,000港元[66] - 2020年截至9月30日止六个月，酒店业务收益约为8,900,000港元，较2019年同期的32,600,000港元下跌72.6%[89] - 2020年截至9月30日止六个月，香港各类受访酒店平均客房入住率为44%，去年同期为80%，回顾期内每月旅客人次下跌超99%[89] 公司资金往来与补助情况 - 2020年9月23日，集团获香港银行机构授出1亿港元循环贷款银行融资，按银行同业拆息加1.4%计息，截至9月30日已动用3000万港元[40] - 关联公司于2020年1月至6月向公司垫款9000万港元，公司于9月29日以现金7000万港元及循环贷款银行融资垫款2000万港元全额偿还[44] - 截至2020年9月30日止六个月，公司获政府补助305.6万港元，其中40万港元来自“酒店业支援计划”，265.6万港元来自“保就业计划”[46][47] 公司税务情况 - 截至2020年及2019年9月30日止六个月，香港利得税按公司所有法团的估计应课税溢利以16.5%的税率计提拨备[62] 公司人员与股权情况 - 2020年9月30日集团雇员总数约为108名，3月31日为111名[94] - 2020年9月30日董事伦耀基持有公司13.58055354亿股股份，概约股权百分比为69.06%[96] - 2020年9月30日主要股东Winland Wealth (BVI) Limited和好仓股份数目为13.58055354亿股，概约股权百分比为69.06%[100] - 2020年9月30日主要股东Winland Stock (BVI) Limited和好仓股份数目为13.58055354亿股，概约股权百分比为69.06%[100] 公司治理与合规情况 - 自2020年7月12日起，公司独立非执行董事吴鸿瑞先生不再担任森信纸业集团有限公司独立非执行董事[106] - 公司于2020年9月4日股东大会通过特别决议案，采纳新公司细则取代现有公司细则[107] - 审核委员会已审阅集团截至2020年9月30日止六个月未经审核简明中期财务报表[108] - 截至2020年9月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[109] - 全体董事确认在截至2020年9月30日止六个月内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[111] - 2020年9月30日后至报告日期无重大事项发生[112] - 报告日期公司维持上市规则规定的指定公众持股量[113] - 报告日期为2020年11月25日[114]

财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日止年度，公司收益约4400万港元，全部为酒店业务营业额，较去年约7200万港元减少39.7%[11] - 截至2020年3月31日止年度，公司拥有人应占亏损约7066万港元，而2019年同期为溢利约127万港元[12] - 2020年3月31日借贷总额约3050万港元，2019年3月31日约为3090万港元，借贷总额减少因偿还部分银行贷款[20] - 2020年3月31日现金及银行结余约780万港元，去年约为3020万港元[20] - 2020年3月31日资产净值约为5.113亿港元，较2019年3月31日的约5.821亿港元有所减少，主因年内投资物业减值[20] - 2020年3月31日集团资产负债比率约为5.96%，2019年3月31日约为5.31%；净资本负债比率约为4.44%，去年约为0.12%[22] - 2020年3月31日集团权益总额约为5.113亿港元，2019年3月31日约为5.821亿港元[24] - 2020年3月31日公司拥有人应占权益总额约为5.138亿港元，2019年3月31日约为5.844亿港元[24] - 截至2020年3月31日，公司可分派储备约为3761.3万港元，2019年为3589.7万港元[92] - 董事不建议派付截至2020年3月31日止年度的末期股息，2019年亦无[92] - 公司截至2020年3月31日止年度产生年度亏损7081.8万港元，于2020年3月31日录得流动负债净额3205.6万港元[136] - 2020年收益为43,541千港元，2019年为72,195千港元，同比下降39.7%[152] - 2020年毛利为19,454千港元，2019年为46,739千港元，同比下降58.4%[152] - 2020年除所得税前亏损72,012千港元，2019年溢利4,472千港元[152] - 2020年本年度亏损70,818千港元，2019年溢利1,105千港元[152] - 2020年本公司拥有人应占每股亏损3.59港仙，2019年盈利0.08港仙[152] - 2020年非流动资产为555,058千港元，2019年为619,036千港元，同比下降10.3%[155] - 2020年流动资产为10,777千港元，2019年为34,829千港元，同比下降69.1%[156] - 2020年流动负债为42,833千港元，2019年为59,016千港元，同比下降27.4%[157] - 2020年流动负债净值为 -32,056千港元，2019年为 -24,187千港元[157] - 2020年资产净值为511,260千港元，2019年为582,078千港元，同比下降12.2%[159] - 2020年公司本年度亏损及全面收益总额为(70,661)千港元，非控股股东权益亏损157千港元，综合为(70,818)千港元[161] - 2020年公司除所得税前亏损72,012千港元，2019年溢利4,472千港元[164] - 2020年公司经营所用现金净额为(21,279)千港元，2019年所得现金净额为24,317千港元[164] - 2020年公司投资活动所用现金净额为(715)千港元，2019年为(168,047)千港元[166] - 2020年公司融资活动所用现金净额为(485)千港元，2019年所得现金净额为151,024千港元[166] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司经营的永伦800酒店有800间客房，回顾年度酒店业务收益约4350万港元，年内平均入住率约82%[18] - 2019年8月入境旅客较去年同月减少39.1%，至2020年1月扩大至减少52.7%，2020年2月及3月分别较2019年同月减少近96.4%及98.6%[18] - 最大客户占集团本年度收益的62%[103] - 最大供应商及五大供应商于回顾年度应占购货总额分别超过53%及65%[104] 公司治理结构相关 - 截至2020年3月31日止年度及报告日期，董事会由五名董事组成，两名执行董事，三名独立非执行董事[35] - 公司独立非执行董事吴鸿瑞先生因处理其他事务未出席2019年9月6日股东周年大会[32] - 截至2020年3月31日止年度，董事会除书面决议案外举行了11次会议[39] - 现任独立非执行董事任期从2020年4月19日至2022年4月18日，为期两年[44] - 执行委员会由两名执行董事组成，本年度举行了2次会议，成员出席率100%[45][46] - 薪酬委员会由四名成员组成，本年度举行了2次会议，成员出席率100%，会议讨论及厘定个别董事之董事袍金[47][51] - 审核委员会于1999年3月成立，由三名独立非执行董事组成[53] - 审核委员会本年度举行两次会议，外聘核数师出席其中一次[59] - 审核委员会成员刘树勤先生、谢炯全博士出席会议次数为2次，吴鸿瑞先生出席1次[59] - 审核委员会完成审阅2020年3月31日止年度末期业绩及经审核财务报表草稿等工作[59] - 提名委员会于2012年4月成立，由三名成员组成[62] - 提名委员会本年度举行一次会议，成员伦耀基先生、刘树勤先生、谢炯全博士均出席[64] - 提名委员会完成审阅董事会架构、组成及检讨成员多元化政策等工作[66] - 审核委员会主要负责外聘核数师相关事宜及财务报表审核等[55] - 审核委员会成员须每年至少两次与核数师开会[57] - 提名委员会需定期审阅董事会架构、规模及成员组合等[66] - 提名委员会要评估独立非执行董事的独立性及合适性[66] - 截至2020年3月31日止年度，提名委员会举行了一次会议[68] - 公司于2019年举行的股东周年大会前至少足20个营业日或足21日（以最长时间为准）向股东发送大会通告[73] - 2019年9月6日举行的股东周年大会，董事会主席及外聘核数师代表均有出席[73] - 本年度公司的组织章程大纲及细则并无重大变动[75] - 董事会透过审核委员会对集团截至2020年3月31日止年度的风险管理及内部监控系统进行年度检讨，认为该制度有效充足[77] - 截至2020年3月31日止年度，集团委聘独立专业人士评估检讨相关系统，概无发现重大不足[77] - 集团风险管理程序包括风险识别、分析、应对、控制措施、监控及报告[80][81][82][83] - 内部审核职能监控集团内部管治，向董事会提供客观保证，采用以风险为基准的方法[83] - 回顾年度内，审核委员会与管理层讨论风险管理及内部监控系统，董事会总结集团已设立监控环境和机制，无重大关注范畴[83] - 截至2020年3月31日止年度，公司秘书邓锡浩先生已接受不少于15个小时的相关专业培训[86] - 吴子浩先生须于应届股东周年大会上轮值告退，且符合资格并愿意膺选连任[107] - 公司已接获各独立非执行董事关于其独立性的年度确认书，并认为各独立非执行董事均具独立性[107] - 执行董事伦耀基先生自2007年4月起担任公司董事兼董事总经理，自2014年12月起担任公司主席[109] - 报告日期，公司审核委员会由谢烱全博士、吴鸿瑞先生及刘树勤先生组成，已与核数师审阅截至2020年3月31日止年度经审核综合财务报表等事宜[126] 公司资产相关 - 2020年3月31日集团银行贷款中约980万港元一年内到期偿还，约1170万港元一年后到期偿还[22] - 来自集团董事兼股东关联公司约900万港元垫款，按香港银行同业拆息加1.4厘年利率计息[22] - 报告期末公司就附属公司银行融资向银行提供总额约2145.3万港元金融担保，2019年为5.3092亿港元[27] - 2020年3月31日附属公司已动用约2145.3万港元，2019年为3092万港元[27] - 2020年3月31日，公司拥有物业、厂房及设备账面价值为4.26亿港元，其中酒店物业账面价值为4.25亿港元[139] - 2020年3月31日，公司拥有投资物业账面价值为1.29亿港元，其中办公物业账面价值为1.21亿港元[139] - 公司管理层得出酒店物业可收回金额高于其账面价值，无需计提减值拨备[139] - 公司管理层得出办公物业可收回金额低于其账面价值，于截至2020年3月31日止年度的综合损益表计提减值亏损4331.9万港元[141] 公司股权相关 - 2020年3月31日，董事伦耀基先生持有每股面值0.02港元的股份1,358,055,354股，概约股权百分比为69.06%[115] - 2020年3月31日，Winland Wealth (BVI) Limited作为实益拥有人持有每股面值0.02港元的股份1,358,055,354股，概约股权百分比为69.06%[123] - 2020年3月31日，Winland Stock (BVI) Limited作为受控法团权益人持有每股面值0.02港元的股份1,358,055,354股，概约股权百分比为69.06%[123] 公司业务及证券相关 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为酒店营运[90] - 本年度内公司并无赎回其任何上市证券，公司或其附属公司亦无购买或出售公司任何上市证券[102] - 本年度年结时或年內，公司及相关附属、控股、同系附属公司无涉及公司业务且董事有重大权益的重要合约[113] - 本年度内，公司及相关附属、控股、同系附属公司无让董事通过购入股份或债券获益的安排[116] - 本年度无涉及公司全部或大部分业务的管理及行政合约[125] - 报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[128] 财务报表审计相关 - 截至2020年3月31日止年度，公司及其附属公司就财务报表法定审计支付670,000港元费用[69] - 综合财务报表由香港立信德豪会计师事务所有限公司审计，该公司符合资格且愿意续聘[129] 环境、社会及管治报告相关 - 截至2020年3月31日止年度的环境、社会及管治报告将在本年度报告刊發后三个月内于公司及联交所网站刊發[130] 财务准则应用相关 - 公司采用经修订追溯法应用香港财务报告准则第16号，2019年呈列的比较资料不予重列[173] - 2019年4月1日，按中期租赁持有的4.41788亿港元酒店物业、1.66953亿港元办公物业及852.7万港元投资物业先前分类为经营租赁，已确认为使用权资产[175] - 2019年4月1日综合财务状况表中，使用权资产计入物业、厂房及设备为6.08741亿港元，计入投资物业为852.7万港元，总计6.17268亿港元[176] - 2019年4月1日，因确认的使用权资产已以现金及银行贷款全额支付，未确认租赁负债[177] - 公司选择不区分非租赁部分，将所有租赁部分及相关非租赁部分入账列作单一租赁部分[180] - 公司选择不就低价值资产租赁及租期少于12个月的租赁确认使用权资产及租赁负债，相关租赁付款按直线法支销[181] - 公司于租赁开始日期确认使用权资产及租赁负债[183] - 使用权资产按成本确认，公司采用成本模式计量[184] - 租赁负债按非租赁开始日期支付的租赁付款现值确认，采用租赁暗含利率贴现，无法确定则用增量借款利率[185] - 租赁期内非租赁开始日期支付的特定款项视为租赁付款，开始日期后按特定方式计量租赁负债[187] - 采纳香港财务报告准则第16号对财务报表无重大影响，与销售代理合约入账方式改变无财务影响[188] - 集团于2019年4月1日使用经修订追溯方法应用香港财务报告准则第16号，不重列2019年比较资料[190] - 集团对租期在2019年4月1日起12个月内结束的租赁应用豁免，作短期租赁入账[190] 财务准则修订相关 - 香港（国际财务报告诠释委员会）诠释第23号为所得税会计处理不确定性提供指引[192] - 香港会计准则第19号修订澄清界定福利计划修订等时成本及收益计算方法[193] - 香港财务报告准则第9号修订澄清附负补偿提前还款特性金融资产计量方式[193] - 香港会计准则第28号修订明确长期权益减值亏损指引应用顺序[195] - 香港财务报告准则2015 - 2017周期年度改进对多项准则作细微变动，涉及业务合并等[195] - 香港财务报告准则2015 - 2017周期年度改进对合营安排准则修订，明确股权计量方式[195] - 香港财务报告准则2015 - 2017周期年度改进对所得税准则修订，明确股息所得税后果确认方式[196] - 公司未提早采纳已颁布但尚未生效且可能与财务报表相关的新订/经修订香港财务报告准则[199] - 香港财务报告准则第3号之修订业务定义于2020年1月1日或之后开始的年度期间生效[199] - 香港会计准则第1号及香港会计准则第8号之修订重大定义于2020年1月1日或之后开始的年度期间生效[199] - 香港财务报告

公司整体财务关键指标变化（半年对比） - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为32,599千港元，2018年同期为34,206千港元[7] - 截至2019年9月30日止六个月，公司本期亏损及全面收益总额为22,328千港元，2018年同期溢利为1,816千港元[7] - 截至2019年9月30日，公司本公司拥有人应占每股亏损为1.132港仙，2018年同期盈利为0.135港仙[7] - 2019年9月30日期内除所得税后亏损为22,300,000港元，截至2018年9月30日止六个月除所得税后溢利为1,800,000港元[64] 公司资产类关键指标变化（与3月31日对比） - 截至2019年9月30日，公司物业、厂房及设备为583,353千港元，3月31日为610,509千港元[8] - 截至2019年9月30日，公司投资物业为8,376千港元，3月31日为8,527千港元[8] - 截至2019年9月30日，贸易应收款项12,292千港元，减值亏损拨备6,671千港元，净额5,621千港元；按金、预付款项及其他应收款项641千港元，总计6,262千港元；2019年3月31日对应数据分别为9,850千港元、6,512千港元、3,338千港元、1,083千港元、4,421千港元[44] - 2019年9月30日现金及银行结余约为19,900,000港元，3月31日为30,200,000港元；9月30日资产净值为559,800,000港元；9月30日资本负债比率约为4.68%，3月31日约为5.31%[67] 公司负债及权益类关键指标变化（与3月31日对比） - 截至2019年9月30日，公司流动负债净值为17,827千港元，3月31日为24,187千港元[9] - 截至2019年9月30日，公司资产净值为559,750千港元，3月31日为582,078千港元[9] - 截至2019年9月30日，公司股本为39,328千港元，与3月31日持平[9] - 截至2019年9月30日，公司储备为522,829千港元，3月31日为545,083千港元[9] - 截至2019年9月30日，公司非控股股东权益为2,407千港元，3月31日为2,333千港元[9] - 2019年9月30日集团流动负债净值17,827,000港元，2019年3月31日为24,187,000港元[23] - 2019年9月30日有抵押银行分期贷款为26,203千港元，3月31日为30,920千港元；9月30日银行分期贷款实际年利率为2.58厘，3月31日为1.99厘[47] - 2019年9月30日按要求或一年内偿还的银行贷款为9,618千港元，3月31日为9,556千港元；多于一年但少于两年的9月30日为9,866千港元，3月31日为9,747千港元；多于两年但少于五年的9月30日为6,719千港元，3月31日为11,617千港元[50][51] - 2019年9月30日借贷总额中，约9,600,000港元于一年内到期偿还，约16,600,000港元于一年后到期偿还[68] 公司经营活动现金及利润指标变化（1 - 9月对比） - 2019年1 - 9月经营活动除所得税前亏损20,606千港元，2018年同期溢利3,290千港元[15] - 2019年1 - 9月经营活动产生的现金净额为 - 4,978千港元，2018年同期为19,550千港元[15] - 2019年1 - 9月投资活动所用现金净额为 - 598千港元，2018年同期为 - 168,631千港元[16] - 2019年无发行新股，2018年为160,388千港元；2019年偿还银行贷款4,717千港元，2018年为4,672千港元[16] - 2019年9月30日期终现金及现金等价物为19,946千港元，2018年为37,830千港元[16] 公司会计政策相关 - 2019年1 - 9月所采纳会计政策与2019年全年财务报表基本一致[27] - 2019年香港利得税按集团所有法团的估计应课税溢利以16.5%的税率计提拨备；2018年应用利得税两级制，合资格公司首两百万港元的应课税溢利按8.25%征税，超过两百万港元的按16.5%征税，其他不符合的公司溢利按16.5%征税[38] 香港酒店业务线数据关键指标变化（上半年对比） - 2019年上半年香港酒店业务中，酒店客房租赁收入22,527千港元，散客的酒店客房销售8,241千港元，餐饮收入1,689千港元，杂项销售142千港元；2018年对应数据分别为24,742千港元、7,398千港元、1,726千港元、340千港元[33] - 截至2019年9月30日止六个月酒店业务营业额约33,000,000港元，截至2018年9月30日止六个月为34,000,000港元[63] 公司其他收益、成本及开支关键指标变化（上半年对比） - 2019年上半年其他收益中，银行利息收入11千港元，租赁收入18千港元，其他收入104千港元，总计115千港元；2018年对应数据分别为63千港元、18千港元、0千港元、81千港元[31] - 2019年上半年融资成本中，银行贷款利息371千港元，银行费用10千港元，总计381千港元；2018年对应数据分别为365千港元、21千港元、386千港元[35] - 2019年上半年提供服务之成本12,380千港元，物业、厂房及设备折旧10,625千港元，投资物业折旧151千港元，物业、厂房及设备减值亏损拨备17,129千港元，贸易应收款项减值亏损拨备159千港元，员工成本14,683千港元；2018年对应数据分别为10,800千港元、9,014千港元、151千港元、0千港元、 - 1,505千港元、12,929千港元[37] - 2019年上半年所得税开支中，即期税项－香港利得税341千港元，递延税项1,381千港元，总计1,722千港元；2018年对应数据分别为1,049千港元、425千港元、1,474千港元[39] 公司股东相关 - 董事伦耀基在公司每股面值0.02港元之股份中，2019年9月30日所持股份数目为1,358,055,354，概约股权百分比为69.06%[73] - 截至2019年9月30日，Winland Wealth (BVI) Limited和好倉持有1,358,055,354股股份，股权占比69.06%[78] - 截至2019年9月30日，Winland Stock (BVI) Limited好倉持有1,358,055,354股股份，股权占比69.06%[78] 公司治理及合规相关 - 公司在2019年9月30日止六个月内，除特定情况外遵守企业管治守则[82] - 公司独立非执行董事刘树勤现为The Chartered Governance Institute会员[85] - 审核委员会已审阅集团2019年9月30日止六个月未经审核中期综合财务报表[86] - 截至2019年9月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[87] - 全体董事确认在2019年9月30日止六个月内遵守证券交易标准守则[89] - 2019年9月30日后至报告日期无重大事项发生[90] - 报告日期公司维持上市规则规定的指定公众持股量[91] 公司股息及股本结构相关 - 公司决定不就截至2019年9月30日止六个月宣派中期股息（2018年：无）[62] - 法定股本方面，每股面值0.02港元之普通股，2019年9月30日和3月31日股份数目均为3,000,000,000，金额均为60,000千港元；已发行及缴足股本方面，每股面值0.02港元之普通股，9月30日和3月31日股份数目均为1,966,387,866，金额均为39,328千港元[56][58] 公司人员相关 - 2019年9月30日集团雇员总数约为107名，3月31日为111名[70] 贸易应收款项账龄分析变化 - 2019年9月30日贸易应收款项（基于发票日期及经扣除拨备）账龄分析中，30日内463千港元，31 - 60日3,718千港元，61 - 90日1,415千港元，90日以上25千港元，总计5,621千港元；2019年3月31日对应数据分别为2,588千港元、0千港元、0千港元、750千港元、3,338千港元[46] 公司贷款融资相关 - 2019年9月30日银行贷款约26,203,000港元须于报告期末后多于一年偿还[24] - 2019年9月27日，公司全资附属公司获控股股东提供33,000,000港元计息循环贷款融资[24] - 集团净资产约559,750,000港元，有能力取得额外贷款融资[24]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日止年度，公司收益约7200万港元，全部来自酒店业务，较去年约6200万港元增加16%[11] - 截至2019年3月31日止年度，公司拥有人应占溢利约127万港元，而2018年同期为亏损约11万港元[12] - 2019年3月31日借贷总额约3100万港元，2018年同期约为4000万港元，借贷减少因偿还部分银行贷款[20] - 2019年3月31日现金及银行结余约为3000万港元，2018年同期约为2300万港元[20] - 2019年3月31日资产净值约为5.82亿港元，较2018年同期约4.21亿港元有所增长，主要因收购办公物业[20] - 2019年3月31日资产负债比率约为5.31%，2018年同期约为9.58%；净资本负债比率约为0.12%，2018年同期约为4.12%[22] - 2019年3月31日，公司可分派储备约为35,897,000港元，2018年为37,257,000港元[88] - 董事不建议派付截至2019年3月31日止年度末期股息，2018年亦无[88] - 2019年收益为72,195千港元，2018年为62,164千港元，同比增长16.14%[146] - 2019年毛利为46,739千港元，2018年为36,883千港元，同比增长26.72%[146] - 2019年除所得税前溢利为4,472千港元，2018年为713千港元，同比增长527.21%[146] - 2019年本年度溢利及全面收益总额为1,105千港元，2018年为亏损264千港元[146] - 2019年本公司拥有人应占每股盈利为0.08港仙，2018年为亏损0.01港仙[147] - 2019年非流动资产为619,036千港元，2018年为469,926千港元，同比增长31.73%[150] - 2019年流动资产为34,829千港元，2018年为29,183千港元，同比增长19.34%[151] - 2019年流动负债为59,016千港元，2018年为67,075千港元，同比下降12.01%[152] - 2019年资产净值为582,078千港元，2018年为420,585千港元，同比增长38.39%[154] - 2019年股本为39,328千港元，2018年为26,218千港元，同比增长50%[154] - 截至2019年3月31日，公司股本为39,328千港元，股份溢价为204,834千港元，本公司拥有人应占为584,411千港元，总额为582,078千港元[156] - 2019年除所得税前溢利为4,472千港元，2018年为713千港元[159] - 2019年利息收入为7千港元，2018年为 - 74千港元；2019年利息支出为721千港元，2018年为556千港元[159] - 2019年物业、厂房及设备折旧为19,605千港元，2018年为17,876千港元[159] - 2019年贸易应收款项减值亏损回拨为 - 4,550千港元，2018年为 - 6,130千港元[159] - 2019年经营产生的现金净额为26,236千港元，2018年为15,511千港元[160] - 2019年投资活动所用现金净额为 - 168,047千港元，2018年为 - 1,184千港元[163] - 2019年融资活动所得现金净额为151,024千港元，2018年为 - 17,359千港元[164] - 2019年现金及现金等值项目增加为7,294千港元，2018年为3,039千港元[164] - 2019年年终现金及现金等值项目为30,239千港元，2018年为22,945千港元[164] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司经营的永伦800酒店有800间房间，回顾年度平均入住率约为97%，营业额增加因平均房价上升[17] - 2019年酒店房间销售营业为6813.4万港元，2018年为5824.6万港元，2017年为8091.1万港元[18] - 2019年餐饮收入为374.7万港元，2018年为351.5万港元，2017年为366万港元[18] - 2019年杂项销售营业为31.4万港元，2018年为40.3万港元，2017年为31.4万港元[18] 公司股权及筹资相关情况 - 2018年9月7日公司以每股0.25港元要约价每两股普通股发一股，发行655,462,622股普通股，筹资约1.64亿港元，已发行股本增加约1311万港元，股份溢价增加约1.47亿港元（扣除费用约347.8万港元）[26] - 2018年9月27日集团完成收购堡超有限公司全部股权，现金代价约1.68亿港元（含收购成本约363.9万港元）[28] 公司人员相关情况 - 2019年3月31日集团雇员共111名，2018年为110名[30] 公司金融担保相关情况 - 报告期末公司就附属公司银行融资签订总值约5.31亿港元金融担保，2018年为4028.4万港元；2019年3月31日附属公司已动用约3092万港元，2018年为4028.4万港元；集团有未动用银行融资5亿港元[31] 公司企业管治相关情况 - 公司主席兼总经理伦耀基先生架构偏离企业管治守则第A.2.1条，但董事会认为不影响集团有效运作[34] - 截至2019年3月31日止年度主席未与独立非执行董事举行会议，但授权公司秘书收集关注问题并汇报[35] - 公司主席及总经理毋须轮值告退规定偏离企业管治守则第A.4.2条，董事会认为对公司及股东有利[37] - 公司独立非执行董事吴鸿瑞先生和刘树勤先生分别因事和因病未出席2018年9月5日股东大会[37] - 全体董事确认年度内遵守董事进行证券交易标准守则及公司操守守则[38] - 截至2019年3月31日及报告日期，董事会由5名董事组成，2名执行董事（含主席），3名独立非执行董事[40] - 截至2019年3月31日止年度，董事会举行了11次会议[42] - 执行董事伦耀基先生和吴子浩先生出席董事会会议次数均为11次，出席率100%；独立非执行董事谢炯全博士出席11次，出席率100%，吴鸿瑞先生和刘树勤先生出席10次，出席率约90.9%[43] - 截至2019年3月31日止年度，董事参与的持续专业发展类别为出席有关上市公司董事的业务会议和阅读有关上市公司监管规定及其董事责任的指引附注及更新资料[45] - 现任独立非执行董事任期从2018年4月19日起至2020年4月18日止，为期两年[48] - 执行委员会由两名执行董事组成，本年度举行了3次会议，成员出席率100%[49][51] - 薪酬委员会由四名成员组成，本年度举行了2次会议，成员出席率100%[52][56] - 审核委员会于1999年3月成立，由三名独立非执行董事组成[58] - 审核委员会本年度举行两次会议，外聘核数师出席其中一次[64] - 审核委员会成员刘树勤先生出席会议1次，吴鸿瑞先生和谢炯全博士出席2次[64] - 审核委员会完成审阅2019年3月31日止年度末期业绩及经审核财务报表草稿等工作[64] - 提名委员会于2012年4月成立，由三名成员组成[67] - 提名委员会本年度举行一次会议[68] - 提名委员会成员伦耀基先生和谢炯全博士出席会议1次，刘树勤先生出席0次[68] - 提名委员会完成审阅董事会架构等工作[70] - 审核委员会主要负责外聘核数师相关事宜及财务报表审核等[60] - 提名委员会主要负责定期审阅董事会架构等工作[69] - 审核委员会职权范围载于公司网站，可按需提供[65] 公司股东相关情况 - 公司于2018年举行的股东周年大会前至少足20个营业日或足21日向股东发送大会通告[77] - 2018年9月5日举行的股东周年大会，董事会主席及外聘核数师代表出席[77] 公司秘书相关情况 - 截至2019年3月31日止年度，公司秘书邓先生接受不少于十五小时相关专业培训[82] 公司业务结构相关情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为酒店营运[86] 公司组织章程相关情况 - 本年度公司组织章程大纲及细则无重大变动[79] 公司风险管理及内部监控相关情况 - 董事会认为集团截至2019年3月31日止年度风险管理及内部监控系统有效恰当[81] 公司客户及供应商相关情况 - 最大客户占本年度集团收益的52%[98] - 最大供应商及五大供应商于回顾年度应占购货总额分别超59%及96%[99] 公司股权持有相关情况 - 截至2019年3月31日，伦耀基拥有每股面值0.02港元的公司股份1,358,055,354股，概约股权百分比为69.06%[111] - 截至2019年3月31日，Winland Wealth (BVI) Limited和Winland Stock (BVI) Limited分别持有公司1,358,055,354股股份，概约股权百分比均为69.06%[117] 公司董事任职及选举相关情况 - 吴鸿瑞先生须于应届股东周年大会上轮值告退，且符合资格并愿膺选连任[101] - 伦耀基先生自愿于股东周年大会上告退，并愿膺选连任[101] - 伦耀基自2007年4月起担任公司董事兼董事总经理，自2014年12月起担任公司主席[103] - 吴子浩自2007年4月起担任董事[103] - 谢烱全自2007年4月起担任董事[104] - 吴鸿瑞自2007年4月起担任董事[106] - 刘树勤自2016年9月起担任董事[106] 公司物业相关情况 - 截至2019年3月31日，公司集团物业、厂房及设备账面价值为6.11亿港元，其中酒店物业账面价值为4.42亿港元[132] - 管理层得出结论，酒店物业的可收回金额高于其账面价值，无需计提减值拨备[132] 公司财务报表审计相关情况 - 截至2019年3月31日止年度，核数师就公司及其附属公司财务报表法定审计收取670,000港元费用[73] - 公司审核委员会由三位独立非执行董事组成，已与核数师审阅截至2019年3月31日止年度的经审核综合财务报表[120] - 综合财务报表已由香港立信德豪会计师事务所有限公司审计，该核数师符合资格并愿于应届股东周年大会上续聘[123] - 公司认为综合财务报表已根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则真实而中肯地反映集团财务状况、表现及现金流量[128] 公司其他业务相关情况 - 本年度并无订立或存在任何涉及公司全部或任何大部份业务之管理及行政合约[119] - 公司一直维持上市规则规定之指定公众持股量[122] - 集团截至2019年3月31日止年度的环境、社会及管治政策及表现详情将在本年度报告刊发后三个月内于公司及联交所网站刊发[124] - 于2019年3月31日后及直至报告日期概无发生重大事项[125] 公司会计政策变更相关情况 - 2018年1月1日起采用香港财务报告准则第9号，导致集团会计政策及综合财务报表确认金额变动[175] - 香港财务报告准则第9号于2018年4月1日生效，取消香港会计准则第39号有关持有至到期金融资产等金融资产类别[175][177][180][184] - 金融资产分类为按摊销成本计量、按公平值计入其他全面收益、按公平值计入损益[177] - 2018年4月1日贸易应收款项按香港会计准则第39号和香港财务报告准则第9号计量的账面价值均为5103千港元[184] - 2018年4月1日按金及其他应收款项按香港会计准则第39号和香港财务报告准则第9号计量的账面价值均为296千港元[184] - 2018年4月1日应收关连方款项按香港会计准则第39号和香港财务报告准则第9号计量的账面价值均为68千港元[184] - 2018年4月1日现金及银行结余按香港会计准则第39号和香港财务报告准则第9号计量的账面价值均为22945千港元[184] - 采用香港财务报告准则第9号，减值模式由“已产生亏损模式”改为“预期信贷亏损模式”[185] - 亏损拨备按12个月预期信贷亏损和全期预期信贷亏损其中一项基准计量[185] - 现金及现金等值项目受预期信贷亏损模式规限，本期减值不重大[185] - 贸易应收款项亏损拨备按香港财务报告准则第9号简化法计量，按全期预期信贷亏损计算[192] - 2018年4月1日，贸易应收款项30 - 60日、61 - 90日预期亏损率为0.00%，超90日为90.21%[192] - 2018年4月1日，贸易应收款项30 - 60日账面总值3900千港元、61 - 90日为3千港元、超90日为12262千港元，总计161