FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 溫嶺浙江工量刃具交易中心股份有限公司(「本公司」) 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01379 | 說明 | H股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 2. 股份分類 | 普通股 ...

核心财务表现 - 收益3446.1万元 同比增加1.7% [1] - 期内溢利741.7万元 同比大幅增长124.28% [1] - 每股基本及摊薄盈利0.09元 [1] 业务运营状况 - 主要收益来源为物业租赁业务及物业开发业务出售 [1] - 具体经营交易中心和科创园的物业租赁业务 [1] - 物业开发业务涉及出售部分科创园单位 [1] 业绩驱动因素 - 收益增长主要由于出租率上升 [1] - 溢利大幅增长主要由于投资物业估值亏损减少 [1] - 公司加快转变升级 持续发挥"市场+产业"优势 [1] 行业环境与公司策略 - 面对复杂多变的行业环境 [1] - 业务没有重大变动 [1] - 通过"市场+产业"优势应对行业挑战 [1]

业绩表现 - 收益3446 1万元 同比增加1 7% [1] - 期内溢利741 7万元 同比增加124 28% [1] - 每股基本及摊薄盈利0 09元 [1] 业务构成 - 主要业务为经营交易中心和科创园的物业租赁及物业开发业务 [1] - 收益来源包括物业租赁业务及出售部分科创园单位 [1] 业绩驱动因素 - 收益增长主要由于出租率上升 [1] - 溢利大幅增长主要由于投资物业估值亏损减少 [1] 经营环境 - 行业环境复杂多变 [1] - 公司加快转变升级并持续发挥市场加产业优势 [1] 业务状况 - 截至2025年6月30日止6个月业务没有重大变动 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益为人民币3446.1万元 同比增加2% [1] - 同期毛利为人民币2693.4万元 同比减少2% [1] - 公司拥有人应占溢利为人民币741.7万元 同比大幅增加124.3% [1] - 基本每股盈利为人民币0.09元 [1]

收入和利润表现 - 收益同比增长1.7%至3446.1万元人民币，去年同期为3388.7万元人民币[2][3] - 期内溢利大幅增长124.3%至741.7万元人民币，去年同期为330.7万元人民币[2][3] - 纯利率大幅提升11.7个百分点至21.5%，去年同期为9.8%[2][3] - 每股基本及摊薄盈利为0.09元人民币，去年同期为0.04元人民币[2][3] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为34,461千元人民币，较2024年同期的33,887千元人民币增长1.7%[13] - 公司除税前溢利为9,816千元人民币，较2024年同期的2,824千元人民币增长247.5%[19] - 归属于母公司普通股权持有人的溢利为7,417千元人民币，较2024年同期的3,307千元人民币增长124.2%[20] - 公司2025年上半年收益同比增长约1.7%，期内溢利同比增长124.3%[35] - 总收益同比增长1.7%，从2024年上半年的约人民币3390万元增至2025年上半年的约人民币3450万元[49] - 期内溢利同比增长约1.2倍，从2024年上半年的约人民币330万元增至2025年上半年的约人民币740万元[55] - 纯利率从2024年上半年的约9.8%升至2025年上半年的约21.5%[55] 成本和费用 - 毛利下降1.7%至2693.4万元人民币，去年同期为2739.3万元人民币[2][3] - 毛利率下降2.6个百分点至78.2%，去年同期为80.8%[2][3] - 销售成本同比增长15.9%，从2024年上半年的约人民币650万元增至2025年上半年的约人民币750万元[50] - 毛利率从2024年上半年的约80.8%降至2025年上半年的约78.2%[51] - 员工成本总额为人民币2.1百万元，同比下降4.5%[66] 投资物业公允价值变动 - 投资物业估值亏损为1289.5万元人民币，较去年同期的2046.5万元人民币减少37.0%[3] - 投资物业公允价值净亏损为12,895千元人民币，较2024年同期的20,465千元人民币改善37%[22] - 投资物业估值亏损同比减少37.0%，从2024年上半年的约人民币2050万元降至2025年上半年的约人民币1290万元[52] 现金及流动性状况 - 现金及现金等价物大幅减少46.3%至4638.5万元人民币，去年末为8638.6万元人民币[4] - 流动负债净额为1267.8万元人民币，去年末为39.9万元人民币[4] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的人民币8640万元降至2025年6月30日的人民币4640万元[56] - 全球发售所得款项净额约人民币52.1百万元，已动用人民币43.1百万元[67] - 未动用所得款项余额人民币8.952百万元存放于银行短期活期，预计2025年12月前使用完毕[69] 融资及借款活动 - 公司获得2.33亿元人民币银行融资，未动用金额为2.235亿元人民币[8] - 短期银行贷款为人民币9.5百万元，实际利率3.3%[59] - 资本负债比率从0%上升至1.2%，主要由于新增银行贷款人民币9.5百万元[60] - 新增长期银行贷款人民币1000万元，年利率2.9%，期限为2025年7月7日至2026年10月31日[81] - 抵押投资物业账面价值为人民币7594万元[81] 资本开支及承担 - 未偿还资本承担为332,524千元人民币，其中已授权但未订约部分为331,700千元人民币[30] - 资本开支为人民币14.4百万元，较去年同期人民币0.6百万元大幅增加[61] - 投资物业资本承担为人民币0.8百万元，较期初人民币1.0百万元减少[62] - 已授权但未签约兴建新工业园金额为人民币341.6百万元[62] - 开发土地的建筑成本估计为人民币2.65亿元，将由公司内部资源及/或融资拨付[72] 物业租赁业务表现 - 物业租赁收益为32,611千元人民币，占公司总收益的94.6%[13][15] - 交易中心可出租面积为24,092.68平方米，出租率达97.4%（2024年末为94.3%）[39] - 交易中心价值为人民币8.17亿元（2024年末为8.29亿元）[36] - 交易中心一楼平均月租金为每平方米351.44元（2024年同期为373.4元）[38] - 交易中心二楼平均月租金为每平方米187.2元（2024年同期为193.6元）[38] - 交易中心三楼平均月租金为每平方米49.7元（2024年同期为65.0元）[38] 科创园业务表现 - 科创园总建筑面积约116,000平方米，含厂房面积78,000平方米[41] - 公司以人民币6,350万元中标科创园建设用地[41] - 科创园公允价值从2024年12月31日的人民币1.8亿元略降至2025年6月30日的人民币1.78亿元[42] - 科创园入驻企业数量从2024年12月31日的19家增至2025年6月30日的20家[43] - 科创园可出租面积56,365.9平方米，出租率从2024年度的68.6%微升至2025年上半年的68.7%[45] 其他净收入及应收款项 - 其他净收入为288千元人民币，较2024年同期的38千元人民币大幅增长658%[16] - 贸易应收款项及其他应收款项总额为4,518千元人民币，较2024年12月31日的595千元人民币增长659.3%[27] 税务支出 - 实际税项开支为2,399千元人民币，有效税率约为24.4%[18][19] 合约负债变动 - 合约负债为557千元人民币，较2024年12月31日的2,067千元人民币下降73.1%[28][29] 或然负债 - 按揭贷款担保或然负债为人民币85.5百万元，较期初人民币91.5百万元减少[63] 土地收购及付款安排 - 收购土地使用权代价为人民币5210万元，其中1050万元已于2025年6月1日预付，余下4160万元已于2025年7月4日支付[80] 公司治理及人事变动 - 董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年：无）[73] - 公司于2025年6月30日未持有任何库存股份[74] - 董事会包括2名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[76] - 潘海鸿曾于2025年1月1日至2025年4月14日期间兼任行政总裁及董事会主席[77] - 金国鑫于2025年6月6日获委任为非执行董事兼董事会主席[77] - 陈祥标于2025年6月6日获委任为执行董事兼行政总裁[77] 股本结构 - 股本结构中内资股占比75%，H股占比25%[70] 宏观经济环境 - 中国2025年上半年GDP同比增长5.3%至66.05万亿元[31] - 规模以上工业增加值同比增长6.4%[31]

公司财务安排 - 董事会会议定于2025年8月22日举行 [1] - 会议将审议批准截至2025年6月30日止六个月的中期综合未经审核业绩 [1] - 考虑建议派发中期股息（如有）并处理其他事项 [1]

会议安排 - 公司将于2025年8月22日举行董事会会议[3] 会议审议 - 审议及批准截至2025年6月30日止六个月综合未经审核中期业绩及发布[3] - 考虑建议派发中期股息（如有）[3] 董事会成员 - 公告日期董事会成员含3名执行董事、4名非执行董事和4名独立非执行董事[4]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月纯利不少于人民币700万元 较2024年同期约人民币330万元增长112% [1] - 纯利增长主要由于投资物业估值亏损减少所致 [1] - 投资物业估值亏损减少因可比较市场租金及土地使用权期限轻微减少 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全 部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 温嶺浙江工量刃具交易中心股份有限公司 Wenling Zhejiang Measuring and Cutting Tools Trading Centre Company Limited* （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1379） 正面盈利預告 金國鑫 本 公 司 仍 在 落 實 本 集 團 於 該 期 間 之 未 經 審 核 綜 合 中 期 業 績。本 公 告 所 載 資 料 乃 基於董事會參考本集團於該期間之未經審核綜合管理賬目及目前可得資料作出 之初步評估，有關資料未經本公司核數師或董事會審核委員會確認、審閱或審核， 並 可 能 作 出 調 整 及 可 能 與 本 公 告 所 披 露 之 資 料 有 所 不 同。本 集 團 就 該 期 間 之 中 期業績公告預期將於2025年8月底前刊發。 – 1 – 本公司股東及 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 溫嶺浙江工量刃具交易中心股份有限公司(「本公司」) 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01379 | 說明 | H股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000 | RMB | | 1 RMB | | 20,000,000 | | 2. 股份分類 | 普通股 ...