公司财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为28,973千元人民币，毛利为24,407千元人民币，毛利率为84.2%，期内溢利为13,179千元人民币，纯利率为45.5%，每股基本及摊薄盈利为0.16元人民币[11] - 2021年同期，公司收益为29,150千元人民币，毛利为24,339千元人民币，毛利率为83.5%，期内溢利为24,246千元人民币，纯利率为83.2%，每股基本及摊薄盈利为0.30元人民币[11] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益和期内溢利同比分别减少约0.6%及45.6%[19] - 截至2022年6月30日止六个月总收益约2900万元，较去年同期减少约0.6%，出租率从99.94%降至98.57%[34] - 截至2022年6月30日止六个月销售成本约460万元，较去年同期减少约5.1%[35] - 截至2022年6月30日止六个月毛利约2440万元，较去年同期增加约0.3%，毛利率从83.5%增至84.2%[38] - 截至2022年6月30日止六个月投资物业估值亏损约80万元，去年同期为收益约530万元[39] - 截至2022年6月30日止六个月行政开支约750万元，较去年同期增加约57.9%[41] - 截至2022年6月30日止六个月所得税开支约310万元，较去年同期减少约62.3%，实际税率从25.0%降至18.8%[43] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为28,973千元，2021年同期为29,150千元；期内溢利为13,179千元，2021年同期为24,246千元；基本及摊薄每股盈利为0.16元，2021年同期为0.30元[112] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产总额为1,049,908千元，2021年12月31日为1,025,227千元；流动资产总额为222,693千元，2021年12月31日为213,884千元[114] - 截至2022年6月30日，公司流动负债总额为272,712千元，2021年12月31日为225,056千元；流动负债净额为(50,019)千元，2021年12月31日为(11,172)千元[114] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债总额为250,290千元，2021年12月31日为252,035千元；资产净额为749,599千元，2021年12月31日为762,020千元[116] - 截至2022年6月30日止六个月，公司权益变动中，期内溢利为13,179千元，过往年度已批准利息为(25,600)千元[120] - 截至2022年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为56,906千元，2021年同期为 - 14,748千元[122] - 截至2022年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为 - 25,752千元，2021年同期为 - 25,041千元[122] - 截至2022年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为 - 40,740千元，2021年同期为 - 5,031千元[122] - 截至2022年6月30日，现金及现金等价物减少净额为 - 9,586千元，2021年同期为 - 44,820千元[122] - 公司收益包括物业租赁2.7986亿元及其他0.0987亿元，总计2.8973亿元，较上一年度的2.9150亿元略有下降[136] - 截至2022年6月30日，分配至销售物业余下履约责任一年内确认收益为1.79796亿元，物业管理服务为54.3万元[139] - 2022年上半年银行存款利息收入47.2万元，政府补助6.1万元，汇兑亏损净额10.4万元，总计42.9万元，较2021年的820.3万元大幅减少[141] - 2022年上半年除税前溢利已扣除利息开支9万元，折旧及摊销18.6万元，较2021年有所降低[143][144] - 2022年上半年即期税项（中国企业所得税）364.1万元，递延税项41.7万元，实际税项开支305.1万元，较2021年的808.4万元减少[147] - 2022年上半年每股基本盈利按溢利1317.9万元及已发行普通股8000万股加权平均数计算，每股摊薄盈利等于每股基本盈利[151][152] - 2022年6月30日投资物业公平值净亏损81.9万元，递延税项20.5万元，而2021年同期为公平值净收益533.6万元，递延税项133.4万元[153] - 公司2022年初以800万元认购第三方公司20%股权，截至2022年6月30日止六个月，应占联营公司亏损0.7万元[154] - 集团待售开发中物业预售合约代价共约2.17488亿元，已收取预收款1.79796亿元确认为合约负债，余下代价预计六个月内收取[156] - 2022年6月30日其他应收款项及预付款项总计749.8万元，较2021年12月31日的1016.3万元减少，预计一年内收回或确认为开支[158] - 2022年6月30日预付土地增值税及所得税为6091千元，2021年12月31日为2970千元[161] - 2022年6月30日现金及现金等价物为69148千元，2021年12月31日为78734千元[164] - 2022年6月30日其他应付款项及应计费用为58080千元，2021年12月31日为53594千元[167] - 2022年6月30日合约负债为180339千元，2021年12月31日为95786千元[168] - 2022年6月30日预收款项为98796千元，2021年12月31日为124756千元[176] - 截至2022年6月30日不建议派发中期股息，支付过往财政年度末期股息25600千元[178] - 2022年6月30日未计提拨备的未偿还资本承担为22806千元，2021年12月31日为102406千元[179] - 2022年6月30日按揭贷款担保为116750千元，2021年12月31日为37510千元[181] 行业数据与政策 - 2022年上半年温岭市国内生产总值达到人民币606.9亿[13] - 2021年中国金属切削机床产量为60.20万台，同比增长34.98%[14] - 中国对机床行业保持较大扶持力度，出台《中国制造2025》等政策指引行业发展[15] 交易中心情况 - 交易中心建筑面积约74,204.7平方米，2022年6月30日价值为人民币863.0百万元[20] - 2022年6月30日，交易中心有621名租户，2021年12月31日为595名[22] - 2022年上半年一至三楼平均每月实际租金（每平方米）分别为383.6元、158.5元、57.2元，2021年为423.9元、193.7元、26.2元[24] - 截至2022年6月30日止六个月，交易中心可出租面积26,474.4平方米，已出租可出租面积百分比为98.57%[25] 公司项目开展 - 2021年上半年起，公司开展“工量刃具 + 互联网”等培训计划及“麒麟计划”[28] - 公司创建旭日工量刃具科创园工量刃具工业互联网平台项目[28] 科创园项目情况 - 2018年12月，公司以人民币63.5百万元中标建设科创园的土地[30] - 科创园估计建筑面积约116,000平方米，公司将投资约人民币330.0百万元[30] - 科创园土地使用权限至2069年1月27日，交易中心至2046年11月15日[20][30] - 科创园预计2022年9月底前后运营，截至2022年6月30日已预售面积约54,000平方米的33个单位，占可供出售面积约98.28%，预售单位按成本约1.386亿元入账[32] - 截至2022年6月30日，集团就土地收购及建筑工程开支约3.023亿元，占完成建筑工程91.2%[32] - 截至2022年6月30日，科创园公平值约1.682亿元，权益由集团全资拥有[33] - 2022年1月11日公司以800万元认购温岭工联20%股权，其为科创园租户提供一站式服务[56] - 集团预计工量刃具行业持续增长，正规划建设科创园二期项目[68] 公司资本与负债 - 截至2022年6月30日集团已偿还所有银行贷款，资本负债比率从2.0%降至零[50][51] - 2022年6月30日集团投资物业资本承担约为2280万元，较2021年12月31日的1.024亿元减少，因科创园已完成约91.2%建筑工程[54] - 2022年6月30日集团有关按揭贷款担保的或然负债约为1.168亿元，2021年12月31日为3750万元[55] 公司人员情况 - 2022年6月30日集团有37名雇员，较2021年12月31日的27名增加；截至2022年6月30日止六个月员工成本约160万元，较2021年同期增加约5.1%[60] 公司上市与资金使用 - 公司2021年12月30日上市，全球发售所得款项净额约5210万元，截至2022年6月30日已动用约4230万元[61] - 截至2022年6月30日，全球发售所得款项净额未动用余额约970万元存放银行短期活期，原计划用于三楼发展的余额使用时间表延至2022年12月[63] 公司股权结构 - 2022年6月30日公司股本中内资股6000万股占75%，H股2000万股占25%[65] - 2022年6月30日，温岭市市场集团有限公司等多个股东持有58,200,000股内资股(L)，于相关类别股份概约股权百分比为97.00%，于公司总股本概约股权百分比为72.75%[77][80][84] - 温岭市张老桥投资有限公司等持有5820万股内资股，占相关类别股份约97.00%，占已发行股份总数约72.75%[94] - 嘉兴元泰股权投资合伙企业等持有598万股H股，占相关类别股份约29.90%，占已发行股份总数约7.48%[94] - 浙江钱江摩托股份有限公司持有327.5813万股H股，占相关类别股份约16.38%，占已发行股份总数约4.09%[94] - 万邦德（杭州）投资管理有限公司持有160.5151万股H股，占相关类别股份约8.03%，占已发行股份总数约2.01%[94] - 温岭龙溪企业管理中心等持有126.6万股H股，占相关类别股份约6.33%，占已发行股份总数约1.58%[94][100] - 浙江中马传动股份有限公司持有109.7395万股H股，占相关类别股份约5.49%，占已发行股份总数约1.37%[100] - 韩轶持有102.45万股H股，占相关类别股份约5.12%，占已发行股份总数约1.28%[100] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份总数为8000万股，由6000万股内资股及2000万股H股组成[102] - 温峤镇人民政府等相关方根据一致行动方协议，被视为拥有公司股东大会上72.75%投票权的行使权益[102] - 多家公司因股权持有关系，根据证券及期货条例被视为或当作于相关公司实益拥有的全部股份中拥有权益[104] 公司发展规划 - 公司计划与垂直电商合作打造电商平台和供应链金融收益体系，物色初创及初具规模企业合作或并购[69] 股息分配 - 董事会不建议派发现阶段中期股息[71] 公司治理 - 公司董事会包括两名执行董事、四名非执行董事及三名独立非执行董事，截至2022年6月30日止六个月及报告日期，公司一直遵循企业管治守则[73] 权益披露 - 2022年6月30日，无董事、监事或公司最高行政人员在公司或其相联法团股份、相关股份及债券中拥有须披露权益或淡仓[76] 公司注册与上市历程 - 公司于2003年5月14日在浙江温岭注册成立为有限公司，2018年5月3日改制为股份有限公司，2020年12月30日在港交所主板上市[124] 会计准则应用 - 本中期财务报告应用香港会计准则第16号（修订本）和第37号（修订本）[131] - 香港会计准则第16号（修订本）对财务报表无重大影响，因公司无出售相关项目[131] - 香港会计准则第37号（修订本）下，公司认为2022年1月1日尚未履行全部责任的合约概无属有偿合约[132] 财务报告审核情况 - 中期财务报告未经审核，但经公司审核委员会审阅[129] 其他财务事项 - 2022年1月24日存入受限制现金1386000元，7月

公司整体财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为28,973千元，较2021年的29,150千元下降0.6%[2] - 同期，公司毛利为24,407千元，较2021年的24,339千元增长0.3%，毛利率从83.5%提升至84.2%[2] - 期内溢利为13,179千元，较2021年的24,246千元下降45.6%，纯利率从83.2%降至45.5%[2] - 每股基本及摊薄盈利为0.16元，较2021年的0.30元下降46.7%[2] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收益为28,973千元人民币，较2021年的29,150千元人民币略有下降[21] - 2022年上半年银行存款利息收入472千元人民币，政府补助61千元人民币，汇兑亏损净额104千元人民币，其他净收入总计429千元人民币，2021年同期为8,203千元人民币[26] - 截至2022年6月30日止六个月除税前溢利为16,230千元人民币，2021年同期为32,330千元人民币[31] - 2022年上半年实际税项开支为3,051千元人民币，2021年同期为8,084千元人民币[29][31] - 截至2022年6月30日止六个月每股基本盈利为13,179,000元，2021年同期为24,246,000元，加权平均已发行普通股均为80,000,000股[32] - 2022年6月30日投资物业公平值净亏损为819,000元，2021年同期公平值净收益为5,336,000元[34] - 公司于2021年12月以8,000,000元代价认购第三方公司20%股权，截至2022年6月30日止六个月应占联营公司亏损为7,000元[35] - 2022年上半年利息开支9千元人民币，2021年同期为2,200千元人民币，2022年上半年无借贷成本资本化，2021年同期以每年5.16%的比率资本化[28] - 2022年上半年折旧及摊销为186千元人民币，2021年同期为602千元人民币[29] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益和期内溢利较去年同期分别减少约0.6%及45.6%[57] - 截至2022年6月30日止六个月总收益约2900万元，较去年同期减少约0.6%，出租率从99.94%降至98.57%[71] - 截至2022年6月30日止六个月销售成本约460万元，较去年同期减少约5.1%[72] - 截至2022年6月30日止六个月毛利约2440万元，较去年同期增加约0.3%，毛利率从83.5%增至84.2%[73] - 截至2022年6月30日止六个月投资物业估值亏损约80万元，去年同期为收益约530万元[75] - 截至2022年6月30日止六个月行政开支约750万元，较去年同期增加约57.9%[77] - 截至2022年6月30日止六个月所得税开支约310万元，较去年同期减少约62.3%，实际税率从25.0%降至18.8%[78] 股息分配 - 董事会决定不建议派发截至2022年6月30日止六个月的中期股息[2] - 董事不建议就截至2022年6月30日止六个月派发任何中期股息，2021年同期也无派息[37] - 2022年上半年批准及支付过往财政年度末期股息每股0.32元，共计2560万元[38] - 董事会不建议派发截至2022年6月30日止六个月中期股息[101] 资产与负债情况 - 2022年6月30日，公司流动资产总额为222,693千元，流动负债总额为272,712千元，流动负债净额为50,019千元[7] - 非流动资产总额为1,049,908千元，非流动负债总额为250,290千元，资产净额为749,599千元[8][10] - 2021年9月取得预售许可证后预售物业，代价约2.17488亿元，已收预收款1.79796亿元确认为合约负债[39] - 2022年6月30日其他应收款项及预付款项为749.8万元，较2021年12月31日的1016.3万元有所减少[42] - 2021年12月31日的1500万元短期贷款已于2022年1月4日偿还[44] - 2022年6月30日其他应付款项及应计费用为5808万元，较2021年12月31日的5359.4万元有所增加[45] - 2022年6月30日合约负债为1.80339亿元，较2021年12月31日的9578.6万元有所增加[45][48] - 2022年6月30日未计提拨备的未偿还资本承担为2280.6万元，较2021年12月31日的1.02406亿元有所减少[49] - 截至2022年6月30日现金及现金等价物约6910万元，较2021年12月31日的约7870万元减少[81] - 截至2022年6月30日已偿还所有银行贷款（2021年12月31日为1500万元），资本负债比率从2.0%降至零[85][86] - 2022年6月30日集团投资物业资本承担约为2280万元，较2021年12月31日的1.024亿元减少，因科创园已完成约91.2%建筑工程[88] - 2022年6月30日集团按揭贷款担保或然负债约为1.168亿元，2021年12月31日为3750万元[90] 银行融资与资金安排 - 公司从第三方银行获得333,000,000元银行融资，未动用金额为333,000,000元[14] - 董事认为集团将采取措施确保具备必要流动资金偿还到期债务及拨付营运资金和资本开支要求[14] - 本中期财务资料假设集团能以持续经营基准继续经营而编制[14] 行业与市场数据 - 2022年上半年温岭市国内生产总值达606.9亿元[51] - 2021年金属切削机床产量为60.20万台，同比增长34.98%[52] 交易中心情况 - 交易中心建筑面积约74,204.7平方米，2022年6月30日价值为人民币863.0百万元[58] - 2022年6月30日，交易中心有621名租户，2021年12月31日为595名[59] - 2022年上半年交易中心一至三楼及地库每平方米平均每月实际租金分别为383.6元、158.5元、57.2元、17.1元[62] - 截至2022年6月30日止六个月，交易中心可出租面积26,474.4平方米，已出租可出租面积百分比为98.57%[63] 公司业务转型与项目建设 - 公司开展“工量刃具+互联网”等培训计划及“麒麟计划”，转型交易中心[64] - 公司创建旭日工量刃具科创园工量刃具工业互联网平台项目[64] - 公司以人民币63.5百万元中标签订建设科创园的土地，土地使用权2069年1月27日届满[67] - 科创园估计建筑面积约116,000平方米，公司将投资约人民币330.0百万元[67] - 科创园主要用于制造目的，目标是为上游制造商提供工厂及车间单位[67] - 科创园建筑工程2020年2月施工，预计2022年9月底前后运营，截至2022年6月30日已预售面积约54,000平方米的33个单位，占可售面积约98.28%，入账成本约1.386亿元[68] - 截至2022年6月30日，土地收购及建筑工程开支约3.023亿元，占完成建筑工程91.2%，科创园公平值约1.682亿元[70] 员工情况 - 2022年6月30日集团有37名雇员，较2021年12月31日的27名增加；截至2022年6月30日止六个月员工成本约160万元，较2021年同期增加约5.1%[94] 全球发售所得款项使用情况 - 公司2021年12月30日上市，全球发售所得款项净额约5210万元，截至2022年6月30日已动用约4230万元[95] - 全球发售所得款项用途中，为科创园提供资金预算占比70%即3644.1万元已全额使用；三楼发展预算占比20%即1041.2万元，已使用70万元，余额971.2万元预计2022年12月使用完；一般营运资金及用途预算占比10%即520.5万元已全额使用[97] - 2022年6月30日全球发售所得款项净额未动用余额约970万元存放银行活期，三楼发展计划因疫情影响使用时间延至2022年12月[98] 证券交易与企业管治 - 截至2022年6月30日止六个月及公告日期，公司或附属公司无购买、出售或赎回上市证券[102] - 截至2022年6月30日止六个月及公告日期，公司一直遵守企业管治守则和证券交易标准守则[104][106] 业绩公告与报告 - 公司将刊发2022年中期业绩及中期报告，中期业绩公告将载于联交所网站和公司网站，中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊发[108] 审核委员会与董事会成员 - 公司审核委员会与集团管理层共同审阅集团会计原则及政策，讨论内部监控及财务报告事宜，包括审阅截至2022年6月30日止六个月的中期业绩[109] - 公告日期董事会成员包括执行董事潘海鸿、周桂林；非执行董事黄群、王文明、程锦云、叶云志；独立非执行董事许伟、金洪青、王加威[109] 股权认购 - 2022年1月11日公司以800万元认购温岭工联20%股权[91]

公司财务状况 - 2021年公司收益为57,205千元，毛利为47,267千元，毛利率为82.6%，年内溢利为47,317千元，纯利率为82.7%，每股基本及摊薄盈利为0.59元[23] - 2021年非流动资产为1,025,227千元，流动资产为213,884千元，流动负债为225,056千元，流动负债净额为11,172千元，非流动负债为252,035千元，资产净额为762,020千元，资本负债比率为2.0%[23] - 2021年总收益约5720万元，较2020年增加约22.4%[83] - 2021年毛利约4730万元，较2020年增加约25.6%，毛利率从约80.5%增至约82.6%[85] - 投资物业估值收益从2020年的约320万元增至2021年的约1990万元[86] - 其他净收入从2020年的约490万元增至2021年的约850万元[87] - 行政开支从2020年的约820万元增至2021年的约1050万元，增幅约28.4%[88] - 年内溢利从2020年的约2810万元增至2021年的约4730万元，增幅约68.5%，纯利率从约60.1%增至约82.7%[92] - 2020年和2021年12月31日，现金及现金等价物分别约为8540万元和7870万元[93] - 2021年12月31日，银行贷款约为1500万元（2020年：8050万元），资产抵押账面价值约为8.66亿元（2020年：10.273亿元）[96] - 资本负债比率从2020年12月31日的11.3%降至2021年12月31日的2.0%[99] - 截至2021年12月31日止年度，资本开支约为4910万元（2020年：约7640万元）[101] - 2021年12月31日，集团雇员共27名（2020年：28名），员工成本总额约为260万元（2020年：210万元），增幅约23.2%[107] - 公司全球发售所得款项净额约为6190万港元（相当于约5210万元人民币），已动用约4230万元，拟按招股章程使用余下约970万元[108] - 2021年全球发售所得款项净额用途包括设立科创园（70%，36441千元）、拨付三楼发展（20%，10412千元）、一般营运资金（10%，5205千元），未动用结余约9700000元存放银行活期[110] - 拨付三楼进一步发展截至2021年12月31日实际使用700千元，余额9712千元预计2022年7月全额使用[110] - 截至2021年12月31日，来自最大及五大客户的收益总额分别占销售业务收益总额约0.8%（2020年：0.8%）及3.3%（2020年：2.8%），公司无供应商[120] - 公司2021年经审计可供股东分配的利润约71000000元，董事会建议派发现金末期股息每股0.32元[123] - 公司预期2022年6月27日向股东派付股息，对境外非居民企业H股股东按10%税率代扣代缴企业所得税[124] - 2021年12月31日公司股本结构为内资股6000万股占比75%，H股2000万股占比25%，总计8000万股[134] - 2021年12月31日公司可供分配储备为人民币71百万元，2020年12月31日为人民币47.0百万元[142] - 2021年公司已付监事薪酬总额约为人民币103,000元[151] - 2021年监事谢辉辉酌情花红为人民币90,000元，退休福利计划供款为人民币13,000元[152] - 截至2021年12月31日，集团增购物业、厂房及设备约人民币2万元[182] - 截至2021年12月31日年度，定额供款计划项下并无没收供款[183] - 截至2021年12月31日年度，集团慈善及其他捐款合共约人民币38,000元[186] 公司业务运营 - 2021年中国制造业高开低走，公司主要运营工量刃具制造及交易中心市场，下游行业发展影响租赁业务[27] - 公司一般和租户签订3至5年租赁合同，甚至有长达20年的，短期经济波动对运营无重大影响[28] - 2021年12月31日，交易中心出租率约为98.18%，去年同期约为99.4%[28] - 截至2021年12月31日止年度，公司物业租赁收入为54.8百万元，同比增长约25.0%[28] - 公司是中国知名工量刃具交易中心运营商，主要业务为工量刃具交易中心物业租赁及房地产投资开发管理[63] - 交易中心建筑面积约74,204.7平方米，2021年末价值8.66亿元，权益由公司全资拥有[64] - 2021年末和2020年末交易中心分别有595名和610名租户[64] - 2021年110份租赁协议届满，占已租赁面积约7.8% [65] - 2021年公开招标使三楼电商园区入驻率达100%，平均租金同比增268.7% [65] - 2021年一楼、二楼、三楼每平方米平均月租金分别为383.6元、158.4元、39.6元，2020年分别为341.1元、95.9元、20.7元[69] - 2021年交易中心可出租面积25,474.8平方米，已出租可出租面积占比98.18%，2020年分别为25,931.3平方米和99.4% [70] - 2021年上半年开展“工量刃具+互联网”等培训计划，推动短视频电商渠道发展[71] - 2021年上半年搭建刀具质检中心和省级产业质量服务平台，创建省级知识产权保护规范化市场[73] - 2022年力争加大交易中心地位，开展创建活动，把握直播电商等新机遇[80] 工量刃具科创园项目 - 公司计划将业务从销售端服务延伸至生产端服务，建设工量刃具科创园打通全产业链[29] - 工量刃具科创园一期工程于2021年12月31日完成，开始预售及预出租，预计2022年正式使用[31] - 公司计划在科创园一期基础上规划建设二期项目，实现一体两翼新局面[31] - 公司认为工量刃具科创园项目将成为未来业务增长引擎[31] - 公司致力于将物业租赁业务扩张至温岭市温峤镇琛山村土地上的科创园，土地实用面积约55,425平方米[63] - 2018年12月以6350万元中标科创园土地，预计投资3.3亿元，建筑面积约11.6万平方米[75] - 2021年9月取得科创园部分物业预售权证，完成销售面积约5.4万平方米，占可售面积约98.28%[78] - 2021年12月31日，科创园已花费约2.648亿元，占建筑工程成本总额的80.2%[78] - 2021年12月31日，科创园公平值约为1.486亿元[79] - 计划在科创园一期基础上建设二期项目，形成“产业+市场”的区域性集群经济[80] 公司管理层 - 潘海鸿负责公司战略发展、业务规划及日常运营，有超22年管理经验[34][35] - 周桂林负责公司财务管理及日常运营，有逾九年交易中心运营经验[35][36] - 黄群负责公司增长策略及整体管理，有约18年管理经验[37] - 王文明为公司提供战略建议和推荐意见，有超13年管理及行政经验[40] - 程锦云为公司提供战略建议和推荐意见[40] - 程先生在管理及行政方面拥有约16年经验，现任上街村书记[41] - 叶云志先生在管理及行政方面拥有超14年经验，2018年11月21日调任为非执行董事[41] - 许伟先生为中国注册律师，在法律行业拥有逾26年经验，2018年11月9日获委任为独立非执行董事[43][44] - 金洪青先生在企业管治等方面拥有逾32年经验，2018年8月1日获委任为独立非执行董事[44][45] - 蔡嘉诚先生在会计及财务领域拥有约14年经验，2018年8月1日获委任为独立非执行董事[48][49] - 谢艳丽女士自2018年5月3日起担任监事会主席兼监事，负责监管董事及高级管理层履职情况[51] - 杨梦洁女士2018年11月9日获委任为监事，负责监管董事及高级管理层履职情况[51] - 谢辉辉先生在交易中心运营行业拥有约九年经验，2018年5月3日获委任为雇员代表监事[54] - 截至2021年12月31日及年报日期，公司有潘海鸿等2位执行董事、黄群等4位非执行董事、许伟等3位独立非执行董事[145] - 董事及监事服务合约自上市日期起为期3年，可根据条款终止及续期[149] - 截至2021年12月31日，董事及监事等无认购公司证券权利[154] - 控股股东、董事及监事等无竞争业务权益[155] - 2021年12月31日，董事、监事或最高行政人员无相关权益或淡仓[157] - 公司认为全体独立非执行董事均属独立人士[185] - 董事会下设审核、薪酬、提名三个委员会[198] - 截至年报日期，董事会由潘海鸿等9人组成[198] - 公司董事会主席为黄群先生，行政总裁为潘海鸿先生，二者角色区分明确[200] - 主席负责带领董事会及整体企业发展与策略规划，行政总裁负责执行决策和管理日常运营[200] - 各执行董事与公司订立服务合约，初步任期自2018年11月21日起为期三年，期满自动续期一年[200] - 各非执行董事与公司订立服务合约，初步任期自2018年11月21日起为期三年，期满自动续期一年[200] - 董事服务合约可由任何一方提前不少于三个月书面通知终止[200] - 各董事履历详情载于年报第7至11页[200] - 公司网站载有董事角色、职能及是否为独立非执行董事的清单[200] 公司股权结构 - 2021年12月31日，温岭市市场集团有限公司等股东持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[159] - 截至2021年12月31日，公司已发行股份总数为8000万股，由6000万股内资股及2000万股H股组成[170] - 温岭市多个村股份经济合作社、村民委员会及投资公司持有5820万股内资股，占相关类别股份约97.00%，占总股本约72.75%[162][165] - 嘉兴元泰股权投资合伙企业（有限合伙）和香港雷根投资中心有限公司持有598万股H股，占相关类别股份约29.90%，占总股本约7.48%[165] - 浙江钱江摩托股份有限公司持有327.5813万股H股，占相关类别股份约16.38%，占总股本约4.09%[165] - 万邦德（杭州）管理有限公司持有160.5151万股H股，占相关类别股份约8.03%，占总股本约2.01%[165] - 温岭龙溪企业管理中心（有限合伙）、新界泵业（浙江）有限公司和新界泵业（香港）有限公司均持有126.6万股H股，占相关类别股份约6.33%，占总股本约1.58%[165][167] - 浙江中马传动股份有限公司持有109.7395万股H股，占相关类别股份约5.49%，占总股本约1.37%[167] - 韩轶持有102.45万股H股，占相关类别股份约5.12%，占总股本约1.28%[167] - 根据一致行动方协议，多个村委会被视为拥有公司股东大会上72.75%投票权的行使权益[170] - 2022年2月28日，市场开发服务中心将市场集团全部股权转让给温岭市国有资产投资集团有限公司[171] - 温岭龙溪企业管理中心（有限合伙）持有新界泵业（浙江）有限公司40%股权[173] 公司风险与合规 - 公司主要业务活动为物业租赁，面临物业租赁、行业、中国经营相关风险[113][115] - 房地产业周期性及宏观经济状况或对公司经营业绩造成不利影响，但投资物业增值，租金费率稳定[116] - 中国浙江省政策变动或对公司业务运营造成重大不利影响，部分政策或限制融资能力[118] - 董事不知悉股东因持有公司证券享有的税务减免及豁免[119] - 公司已采纳股息政策，无固定派息率，股息宣派等由公司酌情决定，可宣派年度和特别股息[129][130] - 公司股东周年大会将于2022年5月6日举行，2022年4月28日至5月6日暂停办理H股过户登记[136][137] - 为确定获派末期股息股东资格，2022年5月13日至5月20日暂停办理H股过户登记[138] - 截至2021年12月31日止年度，集团无重大违反适用法律法规影响业务运营情况[135] - 公司制定合规程序确保遵守适用法律、规则及法规，并会知会相关人员法律变动[141] - 根据中国法律及组织章程细则，公司无向现有股东按比例发售新股份的优先购买权条文[143] - 截至2021年12月31日及报告日期，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券情况[144] - 截至2021年12月31日，公司未订立任何股票挂钩协议[174] - 报告日期，公司已发行股份符合上市规则规定的充足指定公众持股量[175] - 截至2021年12月31日年度，未向董事、监事及高级管理人员提出索赔[1

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为29,150千元，2020年同期为20,011千元，同比增长约45.7%[13][16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为24,339千元，2020年同期为15,571千元；毛利率为83.5%，2020年同期为77.8%[13] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为24,246千元，2020年同期为10,791千元，同比增长约124.7%；纯利率为83.2%，2020年同期为53.9%[13][16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司每股基本及摊薄盈利为0.30元，2020年同期为0.18元[13] - 总收益由2020年上半年约2000万元增加约45.7%至2021年上半年约2920万元[29] - 销售成本由2020年上半年约440万元增加约8.4%至2021年上半年约480万元[30] - 毛利由2020年上半年约1560万元增加约56.3%至2021年上半年约2430万元，毛利率由约77.8%增至约83.5%[31] - 投资物业估值收益由2020年上半年约100万元增加至2021年上半年约530万元[32] - 其他净收入由2020年上半年约7万元增加约810万元至2021年上半年约820万元[34] - 行政开支由2020年上半年约230万元增加约107%至2021年上半年约470万元[35] - 所得税开支由2020年上半年约360万元增加约125%至2021年上半年约810万元，实际税率均为25.0%[36] - 期内溢利由2020年上半年约1080万元增加约125%至2021年上半年约2420万元，纯利率由约53.9%增至约83.2%[37] - 2021年6月30日银行贷款总额约为人民币8200万元，2020年12月31日为人民币8050万元；投资物业账面价值约为人民币10.936亿元，2020年12月31日为人民币10.273亿元；贷款利率为4.3%至5.5% [43] - 2021年6月30日资产负债率约为11.1%，2020年12月31日约为11.3% [45] - 截至2021年6月30日止六个月资本开支约为人民币2780万元，2020年12月31日约为人民币7640万元 [46] - 2021年6月30日投资物业的资本承担约为人民币1.616亿元，2020年12月31日约为人民币2.256亿元 [47] - 截至2021年6月30日止六个月员工成本总额约为人民币150万元，较2020年同期增加约38.5% [53] - 2021年6月30日公司股本中内资股6000万股，占比75%；H股2000万股，占比25% [58] - 董事会不建议派发截至2021年6月30日止六个月的中期股息 [60] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为29,150千元，2020年同期为20,011千元；期内溢利为24,246千元，2020年同期为10,791千元；基本及摊薄每股盈利为0.30元，2020年同期为0.18元[92] - 2021年6月30日，公司投资物业为1,093,620千元，2020年12月31日为1,027,340千元；现金及现金等价物为40,569千元，2020年12月31日为85,389千元[95] - 2021年6月30日，公司短期贷款为82,000千元，2020年12月31日为40,462千元；流动负债总额为169,796千元，2020年12月31日为130,026千元[95] - 2021年6月30日，公司总非流动负债为249,257千元，2020年12月31日为289,778千元；资产净额为738,949千元，2020年12月31日为714,703千元[97] - 截至2021年6月30日止六个月，公司全面收益总额为24,246千元，2020年同期为10,791千元[92] - 截至2021年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为1.4748亿元，2020年同期为1.0325亿元[103] - 截至2021年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为2.5041亿元，2020年同期为2.4591亿元[103] - 截至2021年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为0.5031亿元，2020年同期所得现金净额为1.2647亿元[103] - 截至2021年6月30日，现金及现金等价物为4.0569亿元，2020年同期为1.3102亿元[103] - 2021年6月30日，集团流动负债净额为1.17483亿元，从第三方银行获得银行融资4.33亿元，未动用金额为3.51亿元[107] - 物业租赁收益从18,900千元增至28,089千元，其他收益从1,111千元降至1,061千元，总计收益从20,011千元增至29,150千元[117] - 截至2021年6月30日止六个月，银行存款利息收入164千元（2020年：34千元），政府补助8,200千元（2020年：32千元），汇兑亏损净额161千元（2020年：无），其他净收入总计8,203千元（2020年：66千元）[120] - 截至2021年6月30日止六个月，借贷成本资本化比率为5.16%（2020年：5.73%），利息开支扣除资本化后为345千元（2020年：无）[121] - 截至2021年6月30日止六个月，折旧及摊销为602千元（2020年：634千元），短期租赁无租赁成本（2020年：170千元）[123] - 截至2021年6月30日止六个月，即期税项中中国企业所得税为5,708千元（2020年：2,123千元），递延税项中暂时差异的产生及拨回为2,376千元（2020年：1,474千元），所得税总计8,084千元（2020年：3,597千元）[124] - 2021年除税前溢利为32,330千元（2020年：14,388千元），按适用税率计算的名义税项为8,083千元（2020年：3,597千元），不可扣税开支税务影响为1千元（2020年：无）[126] - 截至2021年6月30日止六个月，每股基本盈利按母公司溢利24,246千元（2020年：10,791千元）及已发行普通股加权平均数80,000千股（2020年：60,000千股）计算，无未发行潜在普通股，摊薄盈利等于基本盈利[128][129] - 截至2021年6月30日，投资物业公平值净收益为5,336千元（2020年：1,037千元），递延税项为1,334千元（2020年：259千元）[130] - 截至2021年6月30日，其他应收款项及预付款项为11,744千元（2020年12月31日：7,344千元），预计一年内收回或确认为开支[132] - 截至2021年6月30日，短期贷款为82,000千元（2020年12月31日：40,462千元），部分贷款以投资物业和发展中投资物业作抵押[135][136] - 2021年6月30日购买物业、厂房及设备及投资物业应付款项为44,143千元，2020年12月31日为12,855千元[137] - 2021年6月30日预收款项为103,468千元，2020年12月31日为131,463千元[141] - 2021年6月30日预收款项（即期）为28,015千元，2020年12月31日为53,114千元[141] - 2021年6月30日预收款项（非即期）为75,453千元，2020年12月31日为78,349千元[141] - 截至2021年6月30日止六个月公司不建议派发中期股息，截至2020年6月30日止六个月亦无[143] - 截至2021年6月30日止六个月无批准及支付过往财政年度末期股息，2020年同期为3,000千元[144] - 2021年6月30日已订约未偿还资本承担为31,131千元，2020年12月31日为92,912千元[145] - 2021年6月30日已授权但未订约未偿还资本承担为130,456千元，2020年12月31日为132,687千元[145] - 2021年6月30日未偿还资本承担总计161,587千元，2020年12月31日为225,599千元[145] 公司业务拓展与服务 - 公司致力于将工量刃具行业的物业租赁业务扩张至实用面积约为50,757平方米的产业园[15] - 2021年上半年，公司开展“工量刃具+互联网”培训计划、“直播销售员”技能培训计划及“麒麟计划”[20] - 2021年上半年，公司与当地合资格检测中心合作为租户提供产品检测等服务[20] 交易中心租赁业务数据 - 截至2021年6月30日，交易中心一楼平均每月实际租金为每平方米423.9元，2020年同期为339.8元[21] - 截至2021年6月30日，交易中心二楼平均每月实际租金为每平方米193.7元，2020年同期为96.8元[21] - 截至2021年6月30日止六个月，交易中心可出租面积为25,931平方米，已出租面积占比99.94%，2020年6月30日分别为25,584平方米及98.6%[22] 产业园建设情况 - 2018年12月，公司以6350万元中标产业园土地，预期建筑面积约11.1万平方米，投资成本约4.059亿元，截至2021年6月30日已花费2.313亿元，占工程进度约68.0%[24] - 截至2021年6月30日，设立及建设产业园已使用人民币2957.3万元，占比70%；拨付三楼发展未使用，占比20%；一般营运资金及其他企业用途已使用人民币520.5万元，占比10% [56] 全球发售所得款项使用情况 - 公司全球发售所得款项净额约为人民币5210万元，自上市至2021年6月30日已动用约人民币3480万元 [54] - 2021年6月30日全球发售所得款项净额未动用余额约人民币1730万元用于短期需求 [56] 公司股权结构 - 2021年6月30日公司已发行股份总数为80,000,000股，由60,000,000股内资股及20,000,000股H股组成[80] - 截至2021年6月30日，温岭市市场集团有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[65] - 截至2021年6月30日，温岭市市场开发服务中心持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[65] - 截至2021年6月30日，温岭市峤岭投资发展有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[65] - 截至2021年6月30日，温岭市温峤镇人民政府持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市茅威投资有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市温峤镇茅洋村股份经济合作社持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市温峤镇茅洋村村民委员会持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市前洋投资有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市上宇投资有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 温岭市张老桥投资有限公司等持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%

财务数据 - 2020年公司收益46,743千元，毛利37,625千元，毛利率80.5%，年内溢利28,081千元，纯利率60.1%，每股基本及摊薄盈利0.47元[8][9] - 2020年末非流动资产1,039,150千元，流动资产95,357千元，流动负债130,026千元，流动负债净额34,669千元，非流动负债289,778千元，资产净额714,703千元，资本负债比率11.3%[8][9] - 2020年度物业租赁收入及其他收入分别为43.8百万元和2.9百万元，毛利约37.6百万元，公司股东应占年内溢利约28.1百万元[14] - 总收益从2019年约5020万元降至2020年约4670万元，减少约6.8%，扣除租金退款后收益约5120万元，相对稳定[72] - 2019年及2020年销售成本分别约为930万元及910万元，相对平稳[73] - 毛利从2019年约4090万元降至2020年约3760万元，减少约8.0%，毛利率从约81.5%降至约80.5%[74] - 投资物业估值收益从2019年约1080万元降至2020年约320万元[75] - 其他净收入从2019年约60万元增至2020年约490万元，主要因获取政府补助440万元[77] - 行政开支从2019年约720万元增至2020年约820万元，增幅12.9%，因成为上市公司专业费用增加[78] - 所得税开支从2019年约1080万元减至2020年约940万元，降幅13.5%，因投资物业估值收益增加的递延税项减少[79] - 年内溢利从2019年约3240万元减至2020年约2810万元，降幅13.5%，纯利率从64.7%降至60.1%，因投资物业估值收益减少[80] - 2020年和2019年12月31日，公司现金及现金等价物分别为8540万元和3540万元[81] - 2020年12月31日，银行贷款总额约8050万元（2019年：5700万元），以账面价值约10.273亿元投资物业作抵押（2019年：8.52亿元）[86] - 资本负债比率从2019年12月31日的8.9%升至2020年12月31日的11.3%，因银行贷款增加约2350万元[87] - 截至2020年12月31日止年度，资本开支约7640万元（2019年：约6610万元），主要用于兴建投资物业[89] - 2020年12月31日，员工28名（2019年：27名），员工成本总额约210万元（2019年：220万元），减少约5.8%，因疫情政府准许豁免支付若干社会保险[95] - 截至2020年12月31日，来自最大及五大客户的收益总额分别占销售业务收益总额约0.8%（2019年：0.6%）及2.8%（2019年：2.7%），无供应商[111] - 2020年12月31日公司股本中内资股6000万股占比75%，H股2000万股占比25%，总计8000万股[122] - 2020年12月31日公司可供分配储备为人民币4700万元，2019年12月31日为人民币3300万元[130] - 2020年公司已付监事的袍金、薪金等总额约为人民币94000元[140] - 截至2020年12月31日，集团增购物业、厂房及设备约人民币2万元[167] 上市情况 - 公司H股于2020年12月30日在港交所主板上市，所得款项净额约为人民币52.1百万元[12] - 公司上市是重要里程碑，将增强工量刃具市场地位、发展交易中心三楼、转变为可支持互联网的交易中心、提升品牌知名度及开发产业园[15] - 2020年12月30日公司上市，全球发售所得款项净额约6190万港元（约5210万元人民币），自上市至2020年12月31日未动用[96] - 公司所得款项净额用途包括设立及建设产业园（占比70%，预算36,441千元）、拨付三楼进一步发展（占比20%，预算10,412千元）、一般营运资金及其他一般企业用途（占比10%，预算5,205千元），预计用途不变[99] - 上市至2020年12月31日及截至年报日期，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[133] - 于2021年4月4日，公司已发行股份符合上市规则规定的充足指定公众持股量[161] 业务运营 - 交易中心租户工量刃具买卖销售收入总额从约数百万元增至逾50亿元[13] - 公司为助力租户复工复产提供一次性35天租金退款约450万元[14] - 公司成功续签2020年9月到期的租赁合约，中心二楼平均租金增长逾60%[14] - 公司积极考虑扩大业务活动、寻找与研发机构合作机会，为租户提供增值服务[15] - 公司主要业务为运营工量刃具交易中心的物业租赁，致力于将业务扩张至约50,757平方米的产业园[54] - 交易中心建筑面积约74,204.7平方米，其中约71,817.5平方米用于出租，约2,387.2平方米用作自有办公室[58] - 交易中心土地使用权将于2046年11月15日届满，2020年12月31日价值为人民币851.0百万元，2019年为人民币852.0百万元[58] - 2019年及2020年12月31日，交易中心分别拥有611名及610名租户[59] - 截至2020年12月31日，482份租赁协议届满，占已租赁面积约71.3%；通过招标和续租，一楼及二楼入驻率分别达约99.8%及100.0%[60] - 2020年与2019年相比，一楼、二楼、三楼平均每月每平方米实际租金分别从414.0元、120.5元、28.4元降至341.1元、95.9元、20.7元，地库保持14.3元[63] - 截至2020年12月31日，交易中心可出租面积为25,931.3平方米，已出租百分比为99.4%（2019年：24,699.0平方米及98.5%）[65] - 产业园预计建筑面积约111,000平方米，总投资约4.059亿元；截至2020年12月31日已花费1.706亿元，占比42.0%，预计2021年底竣工[67] - 公司业务策略包括增强市场地位、发展三楼、转型为可支持互联网的交易中心、提升知名度和开发产业园[71] - 公司主要业务活动为物业租赁[102] 行业环境 - 中国推出多项政策促进制造业发展，智能制造转型将带来对高质量工量刃具的额外需求[52] - 公司作为工量刃具交易中心运营商市场领导者，相信能受益于智能制造转型[53] - 工量刃具是机械制造中用于测量及切割或辅助的工具，包括量具、刀具及其他工具[51] 人员信息 - 潘海鸿44岁，有超21年管理经验，负责公司战略发展、业务规划及日常运营[19] - 周桂林62岁，在交易中心运营行业有逾九年经验，负责公司财务管理及日常运营[21] - 黄群58岁，有约17年管理经验，负责公司增长策略及整体管理[22] - 王文明53岁，有超12年管理及行政经验，为公司企业发展提供战略建议[25] - 程锦云63岁，有约15年管理及行政经验，为公司企业发展提供战略建议[26] - 叶云志55岁，有超13年管理及行政经验，为公司企业发展提供战略建议[26] - 许伟于2018年11月9日获委任为独立非执行董事，在法律行业有逾25年经验[29][30] - 金洪青于2018年8月1日获委任为独立非执行董事，在企业管治等方面有逾31年经验[31][32] - 蔡嘉诚于2018年8月1日获委任为独立非执行董事，在会计及财务领域有约13年经验[35][36] - 谢艳丽于2018年5月3日获委任为监事会主席兼监事，曾在市场开发服务中心和市场集团任职[38] - 杨梦洁于2018年11月9日获委任为监事，曾在温岭市购物中心服务有限公司和市场集团任职[38][39] - 谢辉辉于2018年5月3日获委任为雇员代表监事，在交易中心运营行业有约九年经验[41] - 潘海鸿为公司行政总裁兼总经理[42] - 周桂林为公司首席运营官及副总经理，陈俊仁、夏仙法为副总经理，徐亦为信息披露人及联席公司秘书，陈芷瑜为联席公司秘书[43][47][49] - 陈俊仁在交易中心运营行业拥有逾15年经验，夏仙法在交易中心运营行业拥有约9年经验[43][44] - 徐亦于2016年8月毕业于英国威尔士大学，陈芷瑜持有香港中文大学经济学学士学位[47][49] 股息政策 - 董事会不建议派发现金股息，2020年就2019年度向权益股东宣派及批准人民币3,000,000元股息[113] - 公司已采纳股息政策，在满足条件时可向股东派付年度股息，无固定派息率，可不时宣派特别股息[116][117] 股东大会 - 公司股东周年大会将于2021年5月20日举行[126] - 为确定H股持有人出席股东大会资格，2021年4月20日至5月20日暂停办理股份过户登记[127] 合规情况 - 截至2020年12月31日，集团无重大违反法律法规影响业务运营的情况[125] - 公司制定合规程序确保遵守适用法律、规则及法规[129] 股权结构 - 2020年12月31日，温岭市市场集团有限公司等多家股东分别持有58,200,000股内资股，概约股权百分比均为72.75%[147][150] - 全球发售後已发行股份总数为8000万股，由6000万股内资股及2000万股H股组成[155] - 温岭市温峤镇许宅村股份经济合作社、许宅村村民委员会、温岭市张老桥投资有限公司等持有5820万股内资股，概约股权百分比为72.75%[154] - 市场开发服务中心、温峤镇人民政府等彼此一致行动，被视为于公司股东大会上行使或控制72.75%的投票权[155] 其他事项 - 截至2020年12月31日止年度，公司并无订立任何其他股票挂钩协议[160] - 截至2020年12月31日止年度，并无向董事、监事及高级管理人员提出索赔[162] - 公司已获各独立非执行董事年度独立性确认书，认为全体独立非执行董事均属独立人士[169] - 截至2020年12月31日，综合财务报表附注披露的关联方交易无构成公司关连交易或持续关连交易[172] - 各契诺人确认遵守不竞争承诺，全体独立非执行董事认为截至2020年12月31日各契诺人已遵守条款[173] - 公司委任毕马威会计师事务所为2020年度核数师，其将退任并愿于应届股东大会重获委聘[174] - 监事会认为公司董事、行政总裁及其他高级管理人员年内严格遵守诚信原则，未发现滥用职权行为[177] - 监事会对公司2020年度成绩和经济效益满意，对未来发展前景充满信心[178] 公司治理 - 董事会包括两名执行董事、四名非执行董事及三名独立非执行董事[181] - 董事会采纳企业管治守则的守则条文，截至2020年12月31日及年报日期公司一直遵循[181] - 董事会下设审核、薪酬及提名三个委员会监督公司事务[183] - 执行董事潘海鸿、周桂林，非执行董事黄群等，独立非执行董事许伟等[183] - 执行董事和非执行董事初始任期自2018年11月21日起三年，期满自动续一年[186] - 独立非执行董事金洪青和蔡嘉诚任期自2018年8月1日起，许伟自2019年11月9日起，初始三年，期满自动续两年[187] - 董事会负责制定、审阅及监察公司企业管治等政策及常规[188] - 新董事获提供入职资料，上市前董事接受相关培训[192] - 公司委任三名独立非执行董事，占董事会人数超三分之一[195] - 独立非执行董事蔡嘉诚具备合适会计专业资格或相关财务管理专业知识[195] - 全体独立非执行董事已提交年度独立性确认书，公司认为其均属独立人士[195] - 董事会获审核、提名及薪酬委员会支持，各委员会有明确书面职权范围[196] - 所有董事会获充足资源履行职责[197] - 监事会由三名监事组成，任期三年可连选连任[197] - 监事会可行使检查财务、监督董高、提议罢免等权力[198] - 监事可列席董事会会议并提出质询或建议[199] - 各董事及监事已订立为期3年的服务合同，可根据条款终止及续期[135] - 截至2020年12月31日年度，无订立有关集团业务管理及行政的合同[139] - 截至2020年12月31日，公司或附属公司未订立使董事及监事收购股份或债权证获利的安排，相关人员也无认购公司证券权利[142] - 控股股东、董事及监事及其紧密联系人在与集团业务构成竞争的业务中无权益[144] - 2020年12月31日，董事、监事或最高行政人员在公司或相联法团股份、相关股份和债券中无相关权益或淡仓[146] - 监事谢辉辉2020年酌情花红为94,000元人民币[141]