财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月股东应占溢利达1400万至1600万港元 较2024年同期820万港元增长70.7%至95.1% [1] - 利润增长主要受物业相关业务收入及利润提升驱动 包括租金收入增加及投资物业公允价值未出现重大下降 [1] - 利息收入因善用闲置资金向客户及关联人士提供短期计息贷款和长期计息循环融资而增加 [1] 业务运营 - 物业相关业务表现改善 投资物业公允价值保持稳定 而2024年同期曾出现重大下降 [1] - 国内经营环境困难导致贸易销售额及健康医疗相关产品收入减少 部分抵消了利润增长 [1] - 公司通过金融资产配置优化资金使用效率 拓展计息贷款业务提升利息收入 [1]

业绩预期 - 公司预计2025年上半年股东应占溢利1400万至1600万港元 较2024年同期的820万港元增长70.7%至95.1% [1] 业绩增长驱动因素 - 物业相关业务收入及利润增长 主要因租金收入增加且投资物业公允值无重大变化 而去年同期投资物业公允值出现重大下降 [1] - 利息收入增加 因公司利用闲置资金向客户及关联人士提供短期计息贷款和长期计息循环融资 [1] 业绩抵消因素 - 国内经营环境依然困难 导致贸易销售额及健康医疗相关产品收入减少 [1]

业绩总结 - 2024年上半年股东应占溢利820万港元[3] - 预计2025年上半年股东应占溢利1400万 - 1600万港元[3] - 物业业务因租金收入增加，收入及利润增长[4] - 国内贸易销售额及健康医疗产品收入减少[3] 未来展望 - 中期业绩公告预计2025年8月28日或之前刊发[3] 新策略 - 善用闲置资金提供贷款及融资，利息收入增加[4]

公司财务安排 - 董事会会议将于2025年8月28日举行 [1] - 会议将批准截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1] - 考虑派付中期股息（如有） [1]

会议安排 - 公司董事会会议将于2025年8月28日举行[3] - 会议将批准公司截至2025年6月30日止6个月中期业绩[3] - 会议将考虑派付中期股息（如有）[3] 人员构成 - 公告日期董事会含执行、非执行和独立非执行董事[4] - 公告日期执行董事为周旭洲、曾文涛、周文川[4] - 公告日期非执行董事为毛振华[4] - 公告日期独立非执行董事为周志伟、陈实、吴鹏[4]

股本与股份 - 2025年7月底法定/注册股本总额1亿港元，股份10亿股，面值0.01港元[1] - 2025年7月底已发行股份40.93756636亿股，库存股份0[2] 购股计划 - 购股计划（20/06/2019）上月底结存2047.05万股，本月底1996.95万股，失效50.1万股[3] - 购股计划（20/06/2019）行使价0.33港元，本月行使新股数目0[3] 股份购回 - 2023年6月27日购回未注销股份119.4万股，2024年6月27日2970.6万股[4] - 截至2025年7月31日，3090万股已购回未注销[5] 股份变动 - 本月已发行股份及库存股份总额增减为0[5]

健康产业市场前景 - 预计到2030年中国健康产业规模将达到16万亿元人民币以上[9] - 2024年末中国60岁及以上人口超过2.9亿人[10] - 银发经济市场规模突破人民币9万亿元[10] 细胞与基因治疗政策环境 - 细胞治疗药物被列入《产业结构调整指导目录（2024年本）》鼓励类产业目录[13] - 深圳市鼓励外商投资企业在深圳开展境外已上市细胞和基因治疗药品临床试验[13] - 中国在干细胞与基因治疗领域开放步伐加快，允许外商投资企业在四大自由贸易区开展业务[13] 干细胞市场规模与公司布局 - 中国干细胞市场规模预计2024年约为人民币265亿元[14] - 公司2019年战略入股国家级高新技术企业茵冠生物[15] - 公司2020年成立美艾康布局细胞免疫疗法领域[15] 茵冠生物研发进展 - 茵冠生物有4款细胞药物临床试验申请获国家药监局受理[16] - 茵冠生物两款细胞药物获药物临床试验默示许可[16] - 美艾康完成17例病例入组并改进临床方案[18] 肌小简品牌发展 - 肌小简产品入驻潮妆集合店WOW COLOUR全国120家门店[19] - 肌小简品牌采用"60%轻医美+40%精简高效护肤"组合方案[19] 收入和利润同比变化 - 公司2024年收益为50.7百万港元，较2023年129.3百万港元下降60.8%[27][28] - 公司2024年毛利为28.9百万港元，较2023年78.1百万港元下降63.0%[27][29] - 公司2024年毛利率为57.0%，较2023年60.4%下降3.4个百分点[27][29] - 除税后溢利降至32.0百万港元，同比下降16.9%，主要因健康医疗和贸易业务毛利减少及资产减值亏损增加[34] 收益减少原因 - 建筑材料销售减少30.4百万港元，健康医疗产品销售减少30.3百万港元[28] - 新能源产品采购服务收入减少19.8百万港元[28] - 健康医疗业务收益降至19.6百万港元，同比下降59.3%，分部业绩由盈转亏，亏损19.3百万港元[36] - 贸易业务收益降至13.8百万港元，同比下降78.0%，分部溢利减少35.1%至7.2百万港元[37] - 物业相关业务收益降至17.2百万港元，同比下降7.5%，但分部溢利增长13.8%至39.6百万港元[38] 其他收入及收益 - 其他收入及收益净额增加114.1%至53.3百万港元[31] - 按公允价值计入损益之投资的公允价值收益增加14.1百万港元[31] - 股本投资业务由亏损4.4百万港元转为溢利15.6百万港元，主要因公允价值收益增加14.1百万港元[41] 成本和费用同比变化 - 经营开支总额减少19.6%至31.6百万港元[32] - 销售及分销开支减少7.9百万港元[32] - 融资成本减少至10.3百万港元，同比下降9.6%，主要因银行贷款利息减少0.9百万港元[33] 资产和负债状况 - 于2024年12月31日拥有流动资产净值约530.0百万港元[24] - 非流动资产增加至980.4百万港元，同比增长25.9%，主要因预付款项及贷款增加208.8百万港元[43] - 流动资产减少至688.3百万港元，同比下降25.1%，主要因现金及贸易应收款项减少共150.7百万港元[43] - 公司总负债增加至467.3百万港元（2023年：442.9百万港元），同比增长5.5%[44] - 公司资产净值下降至1,201.4百万港元（2023年：1,254.3百万港元），同比减少4.2%[45] 现金及现金等价物 - 银行及现金结余减少至29.9百万港元，同比下降71.8%[42][43] - 贸易应收款项减少至27.2百万港元，同比下降73.2%[42][43] - 现金及现金等价物大幅减少至29.9百万港元（2023年：106.3百万港元），同比下降71.9%[46] 现金流活动 - 经营现金流净额改善至186.0百万港元（2023年：-136.5百万港元）[47] - 投资活动现金净流出254.0百万港元，主要用于偿还第三方贷款308.4百万港元及关联方贷款228.9百万港元[49] 借款与资本结构 - 银行贷款总额增至301.8百万港元（2023年：296.6百万港元），其中一年内到期83.2百万港元[49][50] - 资产负债比率升至21.6%（2023年：15.3%），净债务增至331.1百万港元[53] - 资本开支大幅缩减至13.2万港元（2023年：82.7万港元），同比下降84%[54] - 资本承担增至96.2百万港元（2023年：10.9百万港元），主要为联营公司注资及物业开发[55] 抵押资产 - 抵押资产账面净值达641.4百万港元，含投资物业453.0百万港元及发展中物业181.9百万港元[56] 贷款业务详情 - 公司未偿还应收贷款总额为452,285千港元，其中最大单笔贷款为光宇兆能贷款212,840千港元，占比47.0%[66] - 光宇兆能贷款年利率为一年期贷款市场报价利率加3.05%，由周旭洲先生提供个人担保[66] - 十名独立借款人的未偿还贷款总额为239,445千港元，占贷款总额53.0%，利率范围3.0%-8.0%[66][68] - 公司确认年度亏损拨备约1,104千港元，基于预期信贷亏损-违约概率法计提[69] 投资组合 - 投资组合规模约为108.1百万港元，较去年112.6百万港元有所下降[70] - 无单一投资账面值超过公司审核资产总值5%，故无重大投资[70] 贷款审批与风险管理 - 贷款审批分级管理：小额贷款由行政总裁批准，大额贷款需董事会批准[63] - 针对关联人士的潜在贷款需立即报告董事会并履行上市规则披露要求[63] - 企业财资部按月编制债务人账龄分析并密切监控信贷风险[64] 未来收购与融资 - 公司未来收购计划将通过内部资金及银行借款等融资活动支持[72] 员工情况 - 公司截至2024年12月31日员工总数约为46名，较2023年的57名减少19.3%[76] - 2024年度员工成本（含董事酬金）约为1370万港元，较2023年的1410万港元下降2.8%[76] 股息政策 - 公司建议派发2024年末期股息每股0.4港仙，与2023年持平[93] 外汇与货币风险 - 公司未持有任何外汇远期合约，且无相关未变现收益或亏损[73] - 公司业务运营涉及人民币、港元、欧元、瑞士法郎和澳元等多币种[73] 投资组合构成 - 公司投资组合包含联营公司、合营企业权益法投资及多类金融资产[74] 公司注册与分布 - 公司注册于百慕大，主要附属公司分布于中国、香港、澳洲及瑞士[87] 经营风险 - 公司存在宏观经济增长、法律合规及声誉风险等经营不确定性[81][82][83] 股东大会与日程 - 公司2025年股东周年大会将于6月27日举行，股息派发日为8月20日[94][93] - 2024年股东周年大会于6月27日举行，特别股东大会于1月31日举行[180][181] 购股权计划概述 - 公司采用2019年购股权计划作为员工激励措施[77][89] - 购股权计划下可发行股份上限为采纳计划当日已发行股份总数10%即427,175,263股[104] - 当前已发行股份总数中购股权计划占比约10.4%[104] - 所有未行使购股权获行使时可能发行股份上限不超过已发行股份30%[104] - 任何12个月期间向单一参与者授出购股权对应股份不得超过已发行股份总数1%[105] - 购股权行使价不得低于授出日官方收盘价或前5日平均收盘价或面值中的较高者[108] - 购股权有效期自授出日起最长10年[107] - 购股权计划自采纳日起有效期为10年[107] - 购股权授出日必须为联交所交易日[108] - 购股权计划适用于全职或兼职雇员及符合贡献条件的合作方[103] - 购股权计划符合联交所上市规则第17章规定[101] 购股权持有详情 - 公司董事曾文涛博士持有的购股权年内失效2,500,500份，剩余2,500,500份，行使价0.33港元，紧接收市价0.32港元[110] - 公司董事周文川女士持有的购股权年内失效4,500,000份，剩余4,500,000份，行使价0.33港元，紧接收市价0.345港元[110] - 雇员持有的购股权年内失效1,206,000份，剩余7,416,000份，行使价均为0.33港元[110] - 其他合资格参与者持有的购股权年内失效750,000份，剩余6,258,000份，行使价均为0.33港元[110] - 2019年购股权计划合计失效8,956,500份购股权，剩余20,674,500份尚未行使[110] - 公司向投资实体茵冠生物董事姜舒女士授予5,754,000份购股权[111] - 授予管理顾问金磊先生购股权数量为504,000份[117] - 报告期内无任何购股权授出、行使、没收或注销[120] 茵冠生物投资关系 - 公司对茵冠生物的投资账面值为49,889,000港元，占集团总资产1,668,651,000港元的3.0%[112] - 公司持有茵冠生物35.20%的股份，对其业务表现有显著影响[112] - 茵冠生物从事干细胞产品研发及健康管理咨询服务，与公司存在协同效应[112] 购股权归属条件 - 购股权授予设置四批归属条件，每批25%分别于12/24/36/48个月后归属[110][114] - 姜舒女士购股权与茵冠生物2020年/2022年/2023年度业绩目标挂钩[116] 可供分派储备 - 公司可供分派储备总额为233,366,000港元（2023年：279,717,000港元）[124] 购股权计划授权 - 2019年购股权计划授权上限可授出购股权数目报告期末为15,043,500份[119] - 2019年购股权计划可能发行股份总数427,175,263股占已发行股本约10.4%[119] 证券交易 - 公司及附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[126] 董事服务合约 - 执行董事服务合约为三年期（2022年8月30日起）[131] - 非执行董事毛振华博士服务合约为一年期（2024年10月5日起）[131] - 独立非执行董事委任函多为一年期（周志伟教授2024年8月30日起）[131] 主要股东持股 - 周旭洲先生持有公司股份2,394,004,761股，占已发行股份总数约58.48%[134] - 曾文涛博士持有公司股份75,000,000股，占已发行股份总数约1.83%[134] - 周文川女士持有公司股份31,938,000股，占已发行股份总数约0.78%[134] - 毛振华博士被视为持有公司股份113,890,000股，占已发行股份总数约2.78%[134][135] - U-Home Group International Limited持有公司股份964,172,530股，占已发行股份总数约23.55%[139] - U-Home Group Investment Limited持有公司股份499,653,000股，占已发行股份总数约12.21%[139] - Zhongjia U-Home Investment Limited持有公司股份793,622,761股，占已发行股份总数约19.39%[139] - Shunda Investment Limited被视为持有公司股份2,257,448,291股，占已发行股份总数约55.14%[139] 董事购股权持有 - 曾文涛博士直接实益拥有购股权数目2,500,500份[136] - 周文川女士直接实益拥有购股权数目4,500,000份[136] 关联方贷款交易 - 公司向光宇兆能提供最高人民币200,000,000元循环贷款融资[142][148] - 循环贷款利率为一年期贷款市场报价利率加年利率3.05%[142][148] - 违约利息按年利率12%每日累计计算[146] - 贷款提取期自2024年1月1日起至2026年12月31日止[146][149] - 循环贷款获周旭洲先生个人担保[142][147] - 光宇兆能由公司执行董事关联方控股54.0625%[142] - 独立核数师对关联交易出具无保留意见函件[151] 物业收购 - 公司以人民币13,400,000元收购苏州宇润两处商业物业[153][155] - 收购物业总建筑面积514.54平方米[154] - 收购付款包含人民币1,000,000元定金转不可退还[155] - 公司拥有自完成日起三年内按原价将物业回售予苏州宇润的权利[158] 客户与供应商集中度 - 最大客户占集团总销售额16%[161] - 五大客户合计占集团总销售额34%[161] - 最大供应商占集团总采购额44%[161] - 五大供应商合计占集团总采购额83%[161] 关联方投资物业 - 关联方宇业集团投资物业年租金收入约人民币6400万元[165] - 关联方宇业集团投资物业账面值约人民币20.222亿元[165] 公众持股量 - 公司确认已维持超过已发行股本25%的足够公众持股量[164] 雇员供款 - 集团未没收任何离职雇员供款亦未利用其减少未来供款[163] 审计师情况 - 审计师中汇安达会计师事务所将退任但符合资格连任[174] 董事会会议出席 - 截至2024年12月31日止年度共举行4次董事会会议，所有执行和非执行董事均100%出席[180] - 独立非执行董事杨毓博士于2024年4月10日辞任，任内出席董事会会议1/4次（25%）[180] - 独立非执行董事陈实先生于2024年4月10日获委任，出席董事会会议3/4次（75%）[180][192] 董事委员会设置 - 公司设立4个董事委员会（审核、薪酬、提名、战略委员会）负责集团事务监督[183] - 董事会通过书面决议方式取得若干事宜的同意及批准[182] - 所有独立非执行董事均提供年度独立性书面确认[182] - 全体董事参与法规阅读和业务职责相关研讨会/会议[191] - 董事可寻求外部法律顾问及专业意见，费用由集团承担[183][187] - 非执行董事任期一年或根据公司细则轮值退任[189] 薪酬委员会 - 薪酬委员会由1名执行董事和2名独立非执行董事组成共3人[193] - 薪酬委员会在2024年度举行1次会议[196] - 陈实先生会议出席率为1/2即50%[196] - 周志伟教授会议出席率为2/2即100%[196] - 曾文涛博士会议出席率为2/2即100%[196] 提名委员会 - 提名委员会由1名执行董事和2名独立非执行董事组成共3人[198] - 提名委员会在2024年度举行2次会议[200] - 周旭洲先生会议出席率为2/2即100%[200] - 周志伟教授会议出席率为2/2即100%[200] - 吴鹏先生会议出席率为2/2即100%[200]

整体财务数据关键指标变化 - 公司2024年收益为50,676千港元，2023年为129,304千港元[3] - 2024年销售货品及提供服务成本为21,771千港元，2023年为51,214千港元[3] - 2024年毛利为28,905千港元，2023年为78,090千港元[3] - 2024年投资物业公允价值收益为23,813千港元，2023年为20,086千港元[3] - 2024年其他收入及收益净额为53,339千港元，2023年为24,868千港元[3] - 2024年除税前溢利为45,401千港元，2023年为52,983千港元[3] - 2024年所得税开支为13,356千港元，2023年为14,493千港元[3] - 2024年度溢利为32,045千港元，2023年为38,490千港元[3][4] - 2024年公司拥有人应占溢利为32,480千港元，2023年为40,830千港元[3] - 2024年每股基本及摊薄盈利为0.79港仙，2023年为1.00港仙[3] - 2024年度其他全面亏损为69,792千港元，2023年为46,094千港元[4] - 2024年度全面亏损总额为37,747千港元，2023年为7,604千港元[4] - 2024年非流动资产为980,356千港元，2023年为778,429千港元[5] - 2024年流动资产为688,295千港元，2023年为918,780千港元[5] - 2024年贸易应收款项为27,241千港元，2023年为101,533千港元[5] - 2024年银行及现金结余为29,944千港元，2023年为106,309千港元[5] - 2024年流动负债为158,342千港元，2023年为223,994千港元[5] - 2024年流动资产净值为529,953千港元，2023年为694,786千港元[5] - 2024年非流动负债中银行贷款为218,645千港元，2023年为137,315千港元[6] - 2024年递延税项负债为89,494千港元，2023年为81,350千港元[6] - 2024年资产净值为1,201,364千港元，2023年为1,254,321千港元[6] - 2024年公司拥有人应占权益为1,201,604千港元，2023年为1,254,155千港元[6] - 2024年权益总额为1,201,364千港元，2023年为1,254,321千港元[6] - 2024年来自外来客户的总收益为50,676千港元，2023年为129,304千港元[13] - 2024年分部总溢利为43,045千港元，2023年为56,497千港元[13] - 2024年利息收入为22,045千港元，2023年为18,824千港元[13] - 2024年融资成本为10,294千港元，2023年为11,408千港元[13][22] - 2024年除税前溢利为45,401千港元，2023年为52,983千港元[13] - 2024年综合资产总值为1668651千港元，2023年为1697209千港元，同比下降1.79%[14] - 2024年综合负债总额为467287千港元，2023年为442888千港元，同比增长5.51%[14] - 2024年可呈报分部资产总值为1149597千港元，2023年为1460034千港元，同比下降21.26%[14] - 2024年可呈报分部负债总额为366576千港元，2023年为344107千港元，同比增长6.53%[14] - 2024年折旧及摊销为1631千港元，2023年为2639千港元，同比下降38.19%[15][17] - 2024年投资物业的公允价值收益为23813千港元，2023年为20086千港元，同比增长18.56%[15][17] - 2024年出售物业、厂房及设备的收益为57千港元，2023年租赁终止收益为239千港元[15][17] - 2024年商誉减值亏损为18500千港元，2023年无此项目[15] - 2024年中国地区收益为110370千港元，2023年为46516千港元，同比增长137.27%[20] - 2024年综合非流动资产为680390千港元，2023年为669011千港元，同比增长1.70%[20] - 2024年总收益为50,676千港元，2023年为129,304千港元[21] - 2024年其他收入及收益净额为53,339千港元，2023年为24,868千港元[21] - 2024年所得税开支为13,356千港元，2023年为14,493千港元[22] - 2024年销售健康医疗相关产品收入为7,516千港元，2023年为37,791千港元[21] - 2024年销售建筑材料收入为10,476千港元，2023年为40,944千港元[21] - 2024年新能源产品采购服务收入为1,006千港元，2023年为20,841千港元[21] - 2024年物业、厂房及设备折旧为1189千港元，2023年为1546千港元[26] - 2024年使用权资产折旧为442千港元，2023年为1050千港元[26] - 2024年商誉资产减值亏损为18500千港元，2023年为0千港元[26] - 2024年销售存货成本为15058千港元，2023年为43734千港元[26] - 2024年员工成本为13712千港元，2023年为14146千港元[26] - 2024年其他应收款项减值亏损净额为 - 5786千港元，2023年为12404千港元[26] - 2024年贸易应收款项减值亏损净额为204千港元，2023年为2498千港元[26] - 2024年用于计算每股基本盈利的普通股加权平均数为4092562636股，2023年为4093234915股[29] - 2024年用于计算每股摊薄盈利的普通股加权平均数为4092562636股，2023年为4093234915股[29] - 2024年12月31日，公司拥有流动资产净值约5.3亿港元[57] - 2024年收益约为5070万港元，较2023年的1.293亿港元减少约60.8%，减少约7860万港元[58][59][60] - 2024年毛利约为2890万港元，较2023年的约7810万港元减少约63.0%，减少约4920万港元[58][61] - 2024年毛利率约为57.0%，较2023年的约60.4%减少[58][61] - 2024年其他收入及收益净额约为5330万港元，较2023年的约2490万港元增加约2840万港元或约114.1%[63] - 2024年经营开支总额约为3160万港元，2023年约为3934万港元[58] - 2024年融资成本约为1029.4万港元，2023年约为1140.8万港元[58] - 2024年除税前溢利约为4540.1万港元，2023年约为5298.3万港元[58] - 2024年除税后溢利约为3204.5万港元，2023年约为3849万港元[58] - 2024年公司拥有人应占溢利约为3248万港元，2023年约为4083万港元[58] - 2024年度经营开支总额约3160万港元，较2023年约3930万港元减少约770万港元或约19.6%[64] - 2024年度融资成本约1030万港元，较2023年1140万港元减少约110万港元或约9.6%[65] - 2024年度除税后溢利约3200万港元，较2023年3850万港元减少约650万港元或约16.9%[66] - 2024年度健康医疗相关业务收益约1960万港元，较2023年约4810万港元减少约59.3%，业绩由盈转亏[68] - 2024年度贸易业务收益约1380万港元，较2023年约6260万港元减少约78.0%，溢利约720万港元，较2023年约1110万港元减少约35.1%[69] - 2024年度物业相关业务收益约1720万港元，较2023年约1860万港元减少约7.5%，溢利约3960万港元，较2023年约3480万港元增加约13.8%[70] - 健康医疗相关业务毛利减少约2690万港元，贸易业务毛利减少约2150万港元[66] - 贸易及其他应收款项亏损拨备由2023年减值亏损约1490万港元变为2024年减值亏损拨回约450万港元[67] - 集团向光宇兆能授予最多人民币2亿元循环贷款融资，利息收入增加约320万港元[67] - 股本投资业务从2023年度亏损约440万港元转为2024年度盈利约1560万港元[72] - 2024年非流动资产约为9.804亿港元，较2023年的7.784亿港元增加约2.02亿港元[73][74] - 2024年流动资产约为6.883亿港元，较2023年的9.188亿港元减少约2.305亿港元[73][74] - 2024年负债总额约为4.673亿港元，较2023年的4.429亿港元增加约2440万港元[73][75] - 2024年资产净值总额约为12.014亿港元，较2023年的12.543亿港元减少约5290万港元[73][76] - 按公允价值计入损益之投资公允价值收益增加约1420万港元，其他应收款项亏损拨备减少约620万港元，资产减值亏损减少约290万港元[72] - 预付款项、贷款及其他应收款项增加约2.088亿港元，按公允价值计入损益之投资增加约1890万港元，投资物业增加约1180万港元[74] - 商誉减少约1850万港元，按公允价值计入其他全面收益之股本投资减少约1830万港元[74] - 银行及现金结余减少约7640万港元，贸易应收款项减少约7430万港元，预付款项、贷款及其他应收款项减少约6440万港元[74] - 合约负债增加约1170万港元，递延税项负债增加约810万港元，银行贷款增加约520万港元[75] - 2024年经营活动所得现金净额约为18600万港元，2023年为-13649.1万港元[77][78] - 2024年投资活动所用现金净额约为25400万港元，2023年为5371.8万港元[77][79] - 2024年融资活动所用现金净额约为640万港元，2023年为-1889.7万港元[77][80] - 2024年现金及现金等价物减少净额约为7437.1万港元，2023年为-10167万港元[77] - 2024年12月31日现金及现金等价物总额约为2990万港元，2023年为10630万港元[77][78] - 2024年12月31日现金及现金等价物中约85.2%以澳元列值，2023年约91.8%以人民币列值[78] - 2024年银行贷款总额为30180万港元，2023年为29660万港元[80][81][82] - 2024年一年内到期银行贷款为8317.6万港元，2023年为15929.8万港元[82] - 2024年第二年到期银行贷款为12096.9万港元，2023年为3017.5万港元[82] - 2024年集团资产负债比率约为21.6%，2023年约为15.3%[85] - 2024年集团债务净额约33110万港元，2023年约22740万港元；2024年公司拥有人应占权益约12.016亿港元，2023年约12.542亿港元[85] - 截至2024年12月31日年度，购置物业、厂房及设备开支约为13.2万港元，2023年约为82.7万港元[86] - 2

财务数据对比 - [公司2024年上半年收益约30.0百万港元，较2023年同期的74.8百万港元减少约59.9%，减少约44.8百万港元][3][4] - [2024年上半年毛利约15.4百万港元，较2023年同期的36.9百万港元减少约58.3%，减少约21.5百万港元；毛利率从49.4%增至51.3%][3][5] - [2024年上半年其他收入及收益净额约32.6百万港元，较2023年同期的6.7百万港元增加约25.9百万港元或约386.6%][3][6] - [2024年上半年经营开支总额约15.9百万港元，较2023年同期的15.6百万港元增加约0.3百万港元或约1.9%][3][7] - [2024年上半年融资成本约6.2百万港元，较2023年同期的5.8百万港元增加约0.4百万港元或约6.9%][3][8] - [截至2024年6月30日止六个月税后溢利约为820万港元，较2023年同期减少约950万港元或约53.7%][10] - [2024年上半年健康医疗相关业务收益约为1150万港元，较2023年同期减少约41.6%，溢利约为110万港元，较2023年同期减少约80.0%][11] - [2024年上半年贸易业务收益约为1030万港元，较2023年同期减少约76.2%，溢利约为660万港元，较2023年同期减少约25%][12] - [2024年上半年物业相关业务收益约为820万港元，较2023年同期减少约30.5%，业绩由溢利约980万港元转为亏损约1600万港元][13] - [股本投资业务业绩由2023年上半年亏损约160万港元转为2024年上半年溢利约1660万港元][14] - [2024年6月30日非流动资产总额约为9.65亿港元，2023年为7.78亿港元][16] - [2024年6月30日流动资产总额约为7.00亿港元，2023年为9.19亿港元][16] - [2024年6月30日资产总额约为16.65亿港元，2023年为16.97亿港元][16] - [2024年6月30日负债总额约为4.45亿港元，2023年为4.43亿港元][16] - [2024年6月30日资产净值约为12.19亿港元，2023年为12.54亿港元][16] - [2024年6月30日，集团非流动资产约为96480万港元，较2023年12月31日增加约18640万港元；流动资产约为70010万港元，较2023年12月31日减少约21870万港元][17] - [2024年6月30日，集团负债总额约为44550万港元，较2023年12月31日增加约260万港元；资产净值总额约为121940万港元，较2023年12月31日减少约3490万港元][17][18] - [2024年上半年，经营活动所得现金净额约为10930万港元，投资活动所用现金净额约为20130万港元，融资活动所用现金净额约为640万港元][19][20][22] - [2024年6月30日，集团现金及现金等价物总额约为660万港元，较2023年12月31日的10630万港元大幅减少，且货币列值结构发生变化][19] - [2024年6月30日，集团银行贷款总额约为28990万港元，较2023年12月31日的29660万港元略有减少，且无未动用银行融资][22] - [2024年6月30日，集团资产负债比率约为21.7%，较2023年12月31日的15.3%有所上升；债务净额约为33720万港元，较2023年12月31日的22740万港元增加][26] - [截至2024年6月30日止六个月，购置物业、厂房及设备之资本开支约为4万港元，较截至2023年6月30日止六个月的30万港元大幅减少][27] - [2024年6月30日，集团有关应付注资联营公司的资本承担约为1030万港元，较2023年12月31日的1090万港元略有减少][28] - [2024年6月30日，为若干银行融资而已质押资产的账面净值约为62696.2万港元，较2023年12月31日的65432.1万港元有所减少][29] - [2024年上半年公司收益为30,033千港元，2023年同期为74,838千港元][109] - [2024年上半年公司毛利为15,393千港元，2023年同期为36,949千港元][109] - [2024年上半年公司投资物业公允价值亏损20,429千港元，2023年同期收益为122千港元][109] - [2024年上半年公司除税前溢利为8,025千港元，2023年同期为21,146千港元][109] - [2024年上半年公司期内溢利为8,230千港元，2023年同期为17,732千港元][109] - [2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.21港仙，2023年同期为0.44港仙][109] - [2024年上半年公司期内其他全面亏损扣除税项为27,349千港元，2023年同期为54,822千港元][110] - [2024年上半年公司期内全面亏损总额为19,119千港元，2023年同期为37,090千港元][110] - [截至2024年6月30日，非流动资产为964,843千港元，较2023年12月31日的778,429千港元有所增加][112] - [截至2024年6月30日，流动资产为700,087千港元，较2023年12月31日的918,780千港元有所减少][112] - [截至2024年6月30日，流动负债为236,054千港元，较2023年12月31日的223,994千港元有所增加][114] - [截至2024年6月30日，流动资产净值为464,033千港元，较2023年12月31日的694,786千港元有所减少][114] - [截至2024年6月30日，资产总额减流动负债为1,428,876千港元，较2023年12月31日的1,473,215千港元有所减少][114] - [截至2024年6月30日，非流动负债为209,438千港元，较2023年12月31日的218,894千港元有所减少][114] - [截至2024年6月30日，资产净值为1,219,438千港元，较2023年12月31日的1,254,321千港元有所减少][114] - [2024年上半年，公司全面亏损总额为18,905千港元，以股本结算的购股权利益为109千港元][115] - [截至2024年6月30日，本公司拥有人应占权益为1,219,486千港元，较2023年12月31日的1,254,155千港元有所减少][114][115] - [截至2024年6月30日，非控股权益为 - 48千港元，较2023年12月31日的166千港元有所减少][114][115] - [2024年上半年经营活动所得现金净额为109,286千港元，2023年同期为-83,276千港元][117] - [2024年上半年投资活动所用现金净额为-44,969千港元][117] - [2024年上半年融资活动所用现金净额为-13,980千港元][117] - [2024年上半年现金及现金等价物减少净额为-98,377千港元，2023年同期为-142,225千港元][117] - [2024年6月30日期末现金及现金等价物为6,643千港元，2023年同期为65,243千港元][117] - [2024年6月30日经常性公允价值计量总额为633,243千港元，2023年12月31日为651,955千港元][124][125] - [2024年按公允价值计量的资产中，非上市股本投资（分类为按公允价值计入其他全面收益之金融资产）期末为23,087千港元，期初为24,470千港元][127] - [2024年按公允价值计量的资产中，非上市股本投资（分类为按公允价值计入损益之金融资产）期末为18,690千港元，期初为27,911千港元][127] - [2024年按公允价值计量的资产中，衍生金融资产–认购期权期末为857千港元，期初为877千港元][127] - [2024年按公允价值计量的资产中，于中国的投资物业期末为564,232千港元，期初为598,509千港元][127] - [截至2024年6月30日，第三级按公允价值计量的资产总计为582,758千港元，较1月1日的628,257千港元有所减少，期间损益亏损6,287千港元，其他全面亏损11,662千港元，汇兑差额亏损27,550千港元][129] - [截至2024年6月30日止六个月，金额为26,500,000港元的分类为按公允价值计入损益之金融资产之非上市股本投资由第三级计量转拨至第二级][130] - [第二级公允价值计量中，分类为按公允价值计入损益之金融资产之非上市股本投资2024年为26,377千港元，2023年为188千港元][132] - [第三级公允价值计量中，分类为按公允价值计入其他全面收益之金融资产的非上市股本投资2024年6月30日为23,087千港元，2023年12月31日为24,470千港元，缺乏市场流通性之折让2024年6月30日为15.7%，2023年12月31日为157%][132] - [第三级公允价值计量中，分类为按公允价值计入损益之金融资产之非上市股本投资2024年6月30日为18,690千港元，2023年12月31日为27,911千港元，缺乏市场流通性之折让2024年6月30日为15.7%，2023年12月31日为157%][132] - [衍生金融资产—认购期权（分类为按公允价值计入损益之金融资产）2024年6月30日为857千港元，价值增加比例为89.9%，与2023年12月31日相同][134] - [于中国的投资物业2024年6月30日为564,232千港元，2023年12月31日为598,509千港元，预计相关价值为每平方米每月人民币113元至234元，相关增长为每年0%至3%，折现率为4.5%至5.25%][134] - [截至2024年6月30日止六个月，来自外来客户之收益总计30,033千港元，其中健康医疗相关业务为11,480千港元，贸易业务为10,327千港元，物业相关业务为8,226千港元][136] - [截至2024年6月30日止六个月，分部溢利总计8,306千港元，除税前溢利为8,025千港元][136] - [截至2024年6月30日止六个月，公司收益总额为3003.3万港元，较2023年的7483.8万港元下降59.87%][143] - [2024年上半年，健康医疗相关业务收益为1.9751亿千港元，贸易业务收益为4.3323亿千港元，物业相关业务收益为1.1764亿千港元，股本投资业务无收益][137] - [2024年上半年，公司除税前溢利为2.1146亿千港元][137] - [2024年6月30日，公司综合资产总值为16.97209亿千港元，较2023年12月31日的16.6493亿千港元增长1.94%][141] - [2024年6月30日，公司综合负债总额为4.45492亿千港元，较2023年12月31日的4.42888亿千港元增长0.59%][142] - [2024年上半年，销售健康医疗相关产品收益为566.8万港元，较2023年的1518.8万港元下降62.79%][143] - [2024年上半年，销售建筑材料收益为871.8万港元，较2023年的3308.7万港元下降73.66%][143] - [2024年上半年，新能源产品采购服务无收益，2023年为981.8万港元][143] - [2024年上半年，公司融资成本为615.1万港元，较2023年的579万港元增长6.24%][146] - [2024年上半年，公司利息收入为985.6万港元][137] - [公司2024年上半年中国企业所得税为3474千港元，2023年为3649千港元；澳洲利息收入预扣税为276千港元，2023年为466千港元；递延所得税抵免为3955千港元，2023年为701千港元][147] - [公司2024年上半年应付款项减值亏损拨回净额为4222千港元，2023年减值亏损净额为882千港元；

财务数据整体表现 - [截至2024年6月30日止六个月，公司收益为30,033千港元，较2023年同期的74,838千港元下降59.87%][2] - [2024年上半年毛利为15,393千港元，较2023年同期的36,949千港元下降58.34%][2] - [2024年上半年除税前溢利为8,025千港元，较2023年同期的21,146千港元下降62.05%][2] - [2024年上半年期内溢利为8,230千港元，较2023年同期的17,732千港元下降53.58%][2] - [2024年上半年每股盈利为0.21港仙，较2023年同期的0.44港仙下降52.27%][2] - [2024年上半年其他全面亏损为27,349千港元，较2023年同期的54,822千港元下降50.11%][3] - [2024年上半年全面亏损总额为19,119千港元，较2023年同期的37,090千港元下降48.45%][3] - [截至2024年6月30日止六个月，集团来自外来客户的收益为30033千港元，除税前溢利为8306千港元；2023年同期收益为74838千港元，除税前溢利为22496千港元][14][15][17] - [截至2024年6月30日止六个月，公司总收益为6.4544亿港元，其中健康医疗相关业务1975.1万港元、贸易业务4332.3万港元、物业相关业务147万港元；中国市场收益5845.8万港元，其他地区608.6万港元][19] - [2024年上半年银行贷款利息614.1万港元、租赁负债利息10万港元，融资成本总计615.1万港元，高于2023年的579万港元][19] - [2024年上半年所得税抵免20.5万港元，2023年开支341.4万港元；其中即期所得税开支方面，中国企业所得税2024年为347.4万港元、2023年为364.9万港元，澳洲利息收入预扣税2024年为27.6万港元、2023年为46.6万港元][20] - [2024年上半年应收款项减值亏损拨回422.2万港元，2023年减值亏损净额88.2万港元；存货减值亏损2023年为29.1万港元，2024年无此项亏损][21] - [2024年上半年按公允价值计入损益的投资公允价值收益1783.5万港元，2023年亏损180.9万港元；衍生金融工具公允价值亏损2023年为63.2万港元，2024年无此项亏损][21] - [2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.000207港元（846.5万港元÷40.92562636亿股），2023年为0.000442港元（1816万港元÷41.09387935亿股）][23] - [截至2024年6月30日止六个月，收益约为3000万港元，较2023年同期的7480万港元减少约59.9%][32] - [2024年上半年毛利率为51.3%，较2023年的49.4%有所提升][31] - [2024年上半年其他收入及收益净额为32,599千港元，较2023年的6,671千港元大幅增加][31] - [2024年上半年经营开支总额为15,889千港元，较2023年的15,577千港元略有增加][31] - [2024年上半年融资成本为6,151千港元，较2023年的5,790千港元有所增加][31] - [2024年上半年除税前溢利为8,025千港元，较2023年的21,146千港元大幅减少][31] - 截至2024年6月30日止六个月毛利约为1540万港元，较去年同期减少约58.3%，毛利率从约49.4%增至约51.3%[33] - 截至2024年6月30日止六个月其他收入及收益净额约为3260万港元，较去年同期增加约386.6%[34] - 截至2024年6月30日止六个月经营开支总额约为1590万港元，较去年同期增加约1.9%[35] - 截至2024年6月30日止六个月融资成本约为620万港元，较去年同期增加约6.9%[36] - 截至2024年6月30日止六个月除税后溢利约为820万港元，较去年同期减少约53.7%[37] 资产与负债情况 - [截至2024年6月30日，非流动资产为964,843千港元，较2023年12月31日的778,429千港元增长23.95%][4] - [截至2024年6月30日，流动资产为700,087千港元，较2023年12月31日的918,780千港元下降23.80%][4] - [2024年流动负债为236,054千港元，2023年为223,994千港元；流动资产净值2024年为464,033千港元，2023年为694,786千港元][6] - [2024年非流动负债为209,438千港元，2023年为218,894千港元；资产净值2024年为1,219,438千港元，2023年为1,254,321千港元][6] - [2024年6月30日，健康医疗相关业务资产为35392千港元，较2023年12月31日的63250千港元有所下降；贸易业务资产为442359千港元，较2023年的411093千港元有所上升][16] - [2024年6月30日，集团综合资产总值为1664930千港元，综合负债总额为445492千港元；2023年12月31日综合资产总值为1697209千港元，综合负债总额为442888千港元][16] - [2024年6月30日，可呈报分部之资产总值为1630745千港元，负债总额为338631千港元；2023年12月31日资产总值为1663589千港元，负债总额为344107千港元][16] - [投资物业账面价值2024年6月30日为5.64232亿港元，较2023年末的5.98509亿港元减少；2024年上半年公允价值亏损204.29万港元、汇兑差额亏损138.48万港元][24] - [截至2024年6月30日，贸易应收款项为60,019千港元，较2023年12月31日的101,533千港元有所减少][25] - [截至2024年6月30日，预付款项、按金及其他应收款项为578,826千港元，较2023年12月31日的449,774千港元有所增加][26] - [截至2024年6月30日，受限银行存款为11,826,000港元，较2023年12月31日的12,073,000港元略有减少][28] - [截至2024年6月30日，贸易应付款项为10千港元，较2023年12月31日的20千港元有所减少][29] - [截至2024年6月30日非流动资产总额约9.65亿港元，较2023年12月31日约7.78亿港元有所增加][42] - [截至2024年6月30日流动资产总额约7.00亿港元，较2023年12月31日约9.19亿港元有所减少][42] - [截至2024年6月30日资产总额约16.65亿港元，较2023年12月31日约16.97亿港元略有减少][42] - [截至2024年6月30日负债总额约4.45亿港元，较2023年12月31日约4.43亿港元略有增加][42] - [截至2024年6月30日资产净值约12.19亿港元，较2023年12月31日约12.54亿港元有所减少][42] - [2024年6月30日，集团非流动资产约为96480万港元，较2023年12月31日增加约18640万港元；流动资产约为70010万港元，较2023年12月31日减少约21870万港元][43] - [2024年6月30日，集团负债总额约为44550万港元，较2023年12月31日增加约260万港元][43] - [2024年6月30日，集团资产净值总额约为12.194亿港元，较2023年12月31日减少约3490万港元][44] - [2024年6月30日，集团现金及现金等价物总额约为660万港元，较2023年12月31日的1.063亿港元大幅减少，且货币列值结构变化较大][45] - [2024年6月30日，集团银行贷款总额约为2.899亿港元，较2023年12月31日的2.966亿港元略有减少][46] - [集团银行贷款包括浮息人民币银行贷款、浮息澳元银行贷款和定息人民币银行贷款，2024年6月30日分别为8058万港元、7391.3万港元和1.3545亿港元][46] - [集团银行贷款一年到期金额为1.61288亿港元，一年至两年到期金额为2992.1万港元，两年至五年到期金额为7093.4万港元，五年以上到期金额为2780万港元][47] - [截至2024年6月30日，集团资产负债比率约为21.7%，2023年12月31日为15.3%；债务净额约33720万港元，2023年12月31日为22740万港元；公司拥有人应占权益约为12.195亿港元，2023年12月31日为12.542亿港元][50] - [2024年6月30日，集团有关应付注资联营公司的资本承担约为1030万港元，2023年12月31日为1090万港元][52] - [2024年6月30日，为若干银行融资而质押资产的账面净值为6.26962亿港元，2023年12月31日为6.54321亿港元][53] - [2024年6月30日及2023年12月31日，集团并无任何重大或然负债][54] - [截至2024年6月30日，公司拥有流动资产净值约464.0百万港元][78] 现金流情况 - [截至2024年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为109,286千港元，2023年同期为 - 83,276千港元][8] - [截至2024年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为 - 201,295千港元，2023年同期为 - 44,969千港元][8] - [截至2024年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为 - 6,368千港元，2023年同期为 - 13,980千港元][8] - [截至2024年6月30日止六个月，现金及现金等价物减少净额为 - 98,377千港元，2023年同期为 - 142,225千港元][8] - [截至2024年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额约为1.093亿港元，投资活动所用现金净额约为2.013亿港元，融资活动所用现金净额约为640万港元][45] 公司概况与业务结构 - [公司于百慕达注册成立，股份在联交所主板上市，主要从事健康医疗等多项业务][9] - [公司有四个可呈报分部，包括健康医疗、贸易、物业及股本投资业务][12] 财务报表编制 - [公司采用香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制中期简明综合财务报表][10] - [公司于2024年采纳新订及经修订香港财务报告准则，对财务报表无重大影响][11] 各业务板块情况 - [2024年上半年，销售健康医疗相关产品收益为5668千港元，较2023年同期的15188千港元下降；销售建筑材料收益为8718千港元，较2023年同期的33087千港元下降][17] - [2024年上半年，健康医疗管理服务收入为1933千港元，较2023年同期的1226千港元上升；医疗美容服务收入为3273千港元，较2023年同期的2717千港元上升][17] - [2024年上半年，新能源产品采购服务收入为0千港元，较2023年同期的9818千港元下降；健康医疗相关产品销售代理服务收入为1387千港元，2023年同期为0千港元][17] - [2024年上半年，健康医疗相关业务收益为11480千港元，贸易业务收益为10327千港元，物业相关业务收益为8226千港元，股本投资业务无外来客户收益][14] - [2024年上半年，健康医疗相关业务分部溢利为1100千港元，贸易业务分部溢利为6594千港元，物业相关业务分部亏损为16022千港元，股本投资业务分部溢利为16634千港元][14] - [2024年上半年，集团利息收入为9856千港元，融资成本为5790千港元，未分配开支为5670千港元][15] - 贸易业务毛利减少1150万港元，主要因国际贸易销售减少[33] - 健康医疗相关业务毛利减少720万港元，主要因相关产品销售减少[33] - 物业相关业务毛利减少280万港元，主要因租金收入减少[33] - 截至2024年6月30日止六个月健康医疗相关业务收益约为1150