退市决定与时间线 - 香港联交所宣布取消上坤地产上市地位，生效时间为2025年10月27日上午9时 [1] - 公司股份自2024年4月2日起暂停买卖，因未能在2025年10月1日前履行复牌指引而被除牌 [1] - 上市委员会作出退市决定的直接原因是公司未能在截止日前达成复牌条件 [3] 退市直接原因 - 退市导火索是未能按时发布2023年年度业绩公告和年报，导致股票自2024年4月2日起停牌 [2] - 年报延迟原因包括核心管理人员和财务部门员工离职，以及审计材料准备不足 [2] - 尽管联交所发出复牌指引，公司仍未能公布所有未刊发的财务业绩，包括2023年及2024年年报 [2] 市场表现与债务危机 - 停牌前股价报0.013港元/股，总市值仅2694.82万港元，与上市初期开盘价2.28港元/股和总市值45.6亿港元形成鲜明对比 [3] - 2022年11月因一笔美元票据交换要约未获足够持有人同意引发违约，导致2023年到期的13.5%优先票据交叉违约 [3] - 2023年1月因未能偿还1.602亿美元本金及利息，发生债务违约 [3] 财务业绩恶化 - 营收从2021年的83.4亿元骤降至2022年的30.34亿元，同比下滑63.61%，2023年上半年进一步降至9.12亿元 [6] - 合约销售额从2021年的248.4亿元降至2022年的82.9亿元，2023年又降至30.1亿元 [6] - 归母净利润从2021年的2.5亿元转为2022年巨亏19.37亿元，2023年上半年亏损3.54亿元 [6] 扩张模式与债务压力 - 公司在2020年上市前一年新增24个项目，耗资超百亿元，上市后2021年新增24幅地块 [4] - 快速扩张导致债务高企，截至2023年6月末，未偿还借款总额高达约103.48亿元，而现金及等价物仅约7.48亿元 [6] - 为缓解压力出售项目股权，如出售郑州上坤置业60%股权及杭州上坤置业全部股权，但仅获现金339万元和3345万元，相对于百亿债务资金有限 [6] 内部管理与人员变动 - 公司员工人数从2021年的1083人缩减至2023年上半年的525人，持续裁员优化 [7] - 2023年至今多位董事会成员辞任，包括独立非执行董事和执行董事，目前董事会成员仅剩两人 [7] - 高管层频繁变动与业务收缩及持续亏损有关 [7]

公司上市地位变动 - 香港交易所宣布上坤地产集团有限公司将取消上市地位 [2] - 上坤地产的上市地位将于2025年10月27日上午9时起正式取消 [2] - 上坤地产的股份自2024年4月2日起已暂停买卖 [2] 上市规则触发与决定 - 上坤地产未能在2025年10月1日或之前复牌 [2] - 该行为触发了《上市规则》第6.01A(1)条的规定 [2] - 上市委员会于2025年10月10日作出取消其上市地位的决定 [2]

公司上市地位变动 - 联交所宣布取消上坤地产的上市地位 [1] - 上市地位取消生效时间为2025年10月27日上午9时 [1] - 取消依据为《上市规则》第6.01A(1)条 [1]

格隆汇10月22日丨上坤地产(06900.HK)发布公告，由2025年10月27日上午9时起，该公司的上市地位将 根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。 ...

智通财经APP讯，上坤地产(06900)发布公告，联交所宣布，由 2025 年 10 月 27 日上午 9 时起，该公司 的上市地位将根据《上市规则》第 6.01A(1)条予以取消。 ...

香港聯合交易所有限公司 (香港交易及結算所有限公司全資附屬公司) THE STOCK EXCHANGE OF HONG KONG LIMITED (A wholly-owned subsidiary of Hong Kong Exchanges and Clearing Limited) 通告 關於 上坤地產集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：6900） 聯交所宣布，由 2025 年 10 月 27 日上午 9 時起，該公司的上市地位將根據《上市規則》 第 6.01A(1)條予以取消。 該公司的股份自 2024 年 4 月 2 日起已暫停買賣。根據《上市規則》第 6.01A(1)條，若該 公司未能於 2025 年 10 月 1 日或之前復牌，聯交所可將該公司除牌。 該公司未能於 2025 年 10 月 1 日或之前履行聯交所訂下的復牌指引而復牌。於 2025 年 10 月 10 日，上市委員會決定根據《上市規則》第 6.01A(1)條取消該公司股份在聯交所的 上市地位。 聯交所已要求該公司刊發公告，交代其上市地位被取消一事。 聯交所建議，該公司股東如對除牌的影響有任何疑問，應徵詢適當的 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 上坤地產集團有限公司 呈交日期: 2025年10月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06900 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 20,000,000,000 | USD | | 0.000001 | USD | | 20,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | 20,000,000,000 | USD | | 0.000001 | USD | | 20,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 20, ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06900 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000,000 | USD | | 0.000001 USD | | 20,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | | 20,000,000,000 | USD | | 0.000001 USD | | 20,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 20,000 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 上坤地產集團有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06900 | 說明 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 20,000,000,000 | USD | | 0.000001 USD | | 20,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | 20,000,000,000 | USD | | 0.000001 USD | | 20,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 20,000 FF301 第 1 頁 共 1 ...

房地产市场 - 2023年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度市场活跃度提升，二、三月出现短暂的热点城市房地产市场上涨[13] - 2023年6月，五年期以上贷款市场报价利率下调十个基点，对市场情绪产生一定积极效果，但全国房地产市场调整压力依然较大[14] - 下半年房地产政策将保持偏暖的主基调，支持政策将继续改善住房销售和刺激需求[26] 公司战略 - 公司在上半年推出了“築匠行動”战略，通过工程、设计、营销和客户服务四大部门的协作，提升产品质量和客户满意度[18] - 公司通过线上营销和数据智能营销，成功吸引更多客户，实现线上线下客户获取[20] 土地储备项目 - 上海•樾裡项目的建筑面积为4,551平方米，占集团土地储备总量的0.1%[39] - 上海•雲棲麓项目的建筑面积为18,976平方米，占集团土地储备总量的0.6%[39] - 金華•蘭溪雲錦桃源项目的建筑面积为131,778平方米，占集团土地储备总量的4.0%[39] - 天門•上坤北湖四季项目的建筑面积为6,153平方米，占集团土地储备总量的0.2%[40] - 武漢•雲啟都會项目的建筑面积为56,708平方米，占集团土地储备总量的1.7%[40] - 信陽•天悅项目的建筑面积为254,720平方米，占集团土地储备总量的7.8%[40] - 佛山•上坤雲峯壹號项目的建筑面积为133,288平方米，占集团土地储备总量的4.1%[40] - 上海•上坤上街项目的建筑面积为16,568平方米，占集团土地储备总量的0.5%[40] - 蘇州•雲棲時光项目的建筑面积为135,229平方米，占集团土地储备总量的4.1%[40] - 烏鎮B5地塊项目的建筑面积为37,415平方米，占集团土地储备总量的1.1%[40] 销售情况 - 本集团应占合约销售额约为人民币1,189百万元，较2022年同期减少约66.4%[44] - 本集团应占合约销售建筑面积约为108,746平方米，较2022年同期减少约65.9%[44] - 本集团应占合约销售均价约为每平方米人民币10,942元[44] 财务状况 - 2023年上半年，本集团收入约为9.12亿元人民币，较去年同期增加约271.7%[68] - 毛利率由负40.6%增加至4.0%，扣除减值后为7.8%[83] - 本期间物业销售收入由208.4百万元增加至886.3百万元，增长约325.3%[74] - 物业租赁收入由26.3百万元减少至21.3百万元，降幅约19.0%[75] - 项目管理服务收入由10.8百万元减少至4.9百万元，降幅约54.6%[76] 风险管理 - 本集团主要面临的市场利率变动风险主要与利息银行和其他借款有关[113] - 本集团没有高度集中的信贷风险，风险分散至大量对手方和客户[118] - 本集团向银行提供按揭担保，以确保客户按揭贷款的还款责任，若购房者拖欠按揭贷款，本集团通常需要回购相关物业[122] 股权结构 - 公司董事和首席执行官在公司股份、关联公司的股份、相关股份和债券中的权益和空头头寸如下：朱静女士持有全权信托的创立人，持有7,545,250,000股，占公司36.40%；林劲峰先生持有受控法团的权益，持有6,224,250,000股，占公司30.03%；盛剑静女士个人持有3,680,400股，占公司0.18%[150]