深圳市天地(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文 深圳市天地(集团)股份有限公司 2022-015 2022 年 04 月 1 2021 年年度报告 深圳市天地(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人林宏润、主管会计工作负责人吴汉雄及会计机构负责人(会计主 管人员)苏文声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三 节"管理层讨论与分析"中"十一、公司未来发展的展望"相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 | 第一节 重要提示、目录和释义 2 | | --- | | 第二节 公司简介和主要财务指标 6 | | 第三节 管理层讨论与分析 10 | | 第四节 ...

财务数据关键指标变化 - 整体财务状况 - 本报告期营业收入76,999,496.70元，较上年同期390,677,553.61元减少80.29%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -34,097,557.51元，较上年同期4,168,844.30元减少917.91%[3] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为9,979,285.50元，较上年同期 -23,179,569.94元增加143.05%[3] - 本报告期末总资产1,926,339,729.71元，较上年度末2,164,806,272.75元减少11.02%[3] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益377,417,072.91元，较上年度末411,540,781.58元减少8.29%[3] - 公司2022年第一季度资产总计19.26亿元，较上期21.65亿元下降11.94%[17][18] - 营业总收入7699.95万元，较上期3.91亿元下降80.30%[21] - 营业总成本1.14亿元，较上期3.49亿元下降67.39%[21] - 营业利润亏损3692.86万元，上期盈利4192.03万元[21] - 利润总额亏损3798.83万元，上期盈利4213.08万元[21] - 净利润亏损3841.42万元，上期盈利2753.23万元[21][22] - 归属于母公司所有者的净利润亏损3409.76万元，上期盈利416.88万元[22] - 少数股东损益亏损431.67万元，上期盈利2336.34万元[22] - 基本每股收益为 -0.2457元，上期为0.03元[22] - 稀释每股收益为 -0.2457元，上期为0.03元[22] 财务数据关键指标变化 - 资产负债项目 - 应收款项融资期末余额为0.00元，较年初1,410,000.00元减少100.00%[6] - 应付票据期末余额40,700,000.00元，较年初130,000,000.00元减少68.69%[6] - 预收款项期末余额14,467.25元，较年初35,903.31元减少59.70%[6] - 2022年3月31日，公司货币资金期末余额为2.3546598731亿元，年初余额为3.0965387129亿元[16] - 2022年3月31日，公司应收票据期末余额为1.0258257338亿元，年初余额为9151.411351万元[16] - 2022年3月31日，公司应收账款期末余额为6.629294712亿元，年初余额为7.7034171467亿元[16] - 2022年3月31日，公司存货期末余额为1.3068752441亿元，年初余额为1.2894401665亿元[16] - 2022年3月31日，公司合同资产期末余额为1.7653236956亿元，年初余额为2.3817452437亿元[16] 财务数据关键指标变化 - 现金流量项目 - 经营活动现金流入小计本期为190,905,869.89元，上期为304,768,400.34元[24] - 经营活动现金流出小计本期为180,926,584.39元，上期为327,947,970.28元[24] - 经营活动产生的现金流量净额本期为9,979,285.50元，上期为 - 23,179,569.94元[24] - 投资活动现金流入小计本期为230,000.00元，上期为16,000.00元[24] - 投资活动现金流出小计本期为432,739.56元，上期为1,088,250.48元[26] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 202,739.56元，上期为 - 1,072,250.48元[26] - 筹资活动现金流入小计本期为152,300,000.00元，上期为113,997,225.00元[26] - 筹资活动现金流出小计本期为175,149,216.76元，上期为78,223,060.17元[26] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 22,849,216.76元，上期为35,774,164.83元[26] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 13,072,670.82元，上期为11,522,344.41元[26] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为8,603，表决权恢复的优先股股东总数为0[9] - 广东君浩股权投资控股有限公司持股比例27.39%，持股数量38,000,000股[9] - 前十大股东中，广东君浩股权投资控股有限公司持有3800万股人民币普通股，深圳科杰斯投资有限公司持有1387.5708万股，深圳市投资控股有限公司持有959.3716万股[10] 股份转让及相关费用 - 广东君浩需向华旗同德支付股份转让款3.6亿元[11] - 广东君浩支付股份转让款对应的利息，4000万元按12%年化利率自2019年3月1日起算，3.2亿元按12%年化利率自2019年8月13日起算，减去已支付利息1730万元[12] - 广东君浩应向华旗同德支付律师费100万元[12] - 本案仲裁费355.6005万元，华旗同德承担103.9675万元，广东君浩承担251.633万元；仲裁院开支1.6万元，华旗同德承担4800元，广东君浩承担1.12万元，广东君浩直接向华旗同德支付7200元[12]

营业收入变化 - 本报告期营业收入3.17亿元，同比减少27.50%；年初至报告期末营业收入11.22亿元，同比增加7.49%[4] - 2021年第三季度营业总收入1,121,652,768.03元，上期为1,043,499,727.57元[23] 净利润变化 - 本报告期归属上市公司股东净利润 -1561.08万元，同比减少253.83%；年初至报告期末为 -1068.62万元，同比减少178.43%[4] - 2021年第三季度净利润19,988,551.75元，上期为6,807,177.12元[24] - 2021年第三季度归属于母公司所有者的净利润 -10,686,196.23元，上期为 -3,837,953.40元[24] 资产与权益变化 - 本报告期末总资产20.76亿元，较上年度末减少10.82%；归属上市公司股东所有者权益4.54亿元，较上年度末减少2.33%[4][5] - 2021年9月30日资产总计2,076,148,140.52元，较2020年12月31日的2,328,082,278.56元减少[20] 应收款项变化 - 应收款项融资期末余额112.16万元，较年初减少86.75%；其他应收款期末余额2620.93万元，较年初减少51.94%[10] - 2021年9月30日应收票据100,673,369.23元，较2020年12月31日的117,929,916.92元减少[19] - 2021年9月30日应收账款858,887,881.15元，较2020年12月31日的893,247,768.05元减少[19] 存货与流动资产变化 - 存货期末余额1.41亿元，较年初减少37.60%；其他流动资产期末余额747.46万元，较年初减少43.83%[10] - 2021年9月30日存货140,544,968.69元，较2020年12月31日的225,226,264.34元减少[19] 借款与票据变化 - 短期借款期末余额1.56亿元，较年初减少56.55%；应付票据期末余额1.22亿元，较年初增加220.77%[10] - 2021年9月30日短期借款155,800,000.00元，较2020年12月31日的358,600,881.26元减少[20] 预收款项与合同负债变化 - 预收款项期末余额497.17万元，较年初增加5218.82%；合同负债期末余额1085.67万元，较年初减少92.90%[11] 税金及附加与管理费用变化 - 税金及附加年初至报告期末2352.91万元，较去年同期增加204.86%；管理费用4762.68万元，较去年同期增加35.74%[11] 其他收益与投资收益变化 - 其他收益年初至报告期末30.96万元，较去年同期减少75.88%；投资收益 -14.15万元，较去年同期减少78.97%[11] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数8115户，前10大股东中广东君浩股权投资控股有限公司持股比例27.39%[13] - 2021年第三季度，孙蕾持股比例1.59%，持股数2,203,590股；莱华控股集团有限公司持股比例1.34%，持股数1,855,600股；黄木标持股比例1.17%，持股数1,626,498股；世慧实业发展有限公司持股比例1.12%，持股数1,548,002股[14] - 前10名无限售条件股东中，广东君浩股权投资控股有限公司持股38,000,000股，深圳科杰斯投资有限公司持股13,875,708股，深圳市投资控股有限公司持股9,593,716股等[14] 股权交易与冻结 - 2021年2月22日，乐纳实业受让科铭实业100%股权，间接收购科杰斯持有的全部上市公司股份13,875,708股，占总股本10%[15] - 2021年9月，公司控股股东广东君浩股权投资控股有限公司持有的38,000,000股被上海金融法院轮候冻结[16] 货币资金变化 - 2021年9月30日货币资金405,648,710.14元，较2020年12月31日的479,693,344.82元有所减少[19] 非流动负债与负债合计变化 - 2021年第三季度非流动负债合计27,010,787.45元，上期为12,579,175.17元[21] - 2021年第三季度负债合计1,470,404,814.30元，上期为1,722,053,516.38元[21] 营业总成本变化 - 2021年第三季度营业总成本1,080,475,684.52元，上期为1,014,961,878.16元[23] 基本每股收益变化 - 2021年第三季度基本每股收益 -0.0770元，上期为 -0.028元[25] 经营活动现金流量净额变化 - 2021年第三季度经营活动产生的现金流量净额 -6,247,433.72元，上期为79,770,795.20元[27] 投资活动现金流量净额变化 - 2021年第三季度投资活动产生的现金流量净额 -16,122,887.48元，上期为 -5,596,516.43元[27] 销售商品、提供劳务收到的现金变化 - 2021年第三季度销售商品、提供劳务收到的现金864,192,164.95元，上期为811,642,233.54元[26] 筹资活动现金相关变化 - 2021年第三季度取得借款收到的现金为1.33535亿美元，上年同期为3.9681918906亿美元[28] - 2021年第三季度筹资活动现金流入小计为1.33535亿美元，上年同期为3.9681918906亿美元[28] - 2021年第三季度偿还债务支付的现金为1.7238020094亿美元，上年同期为4.5630700631亿美元[28] - 2021年第三季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为998.393128万美元，上年同期为1295.145317万美元[28] - 2021年第三季度支付其他与筹资活动有关的现金为567.810011万美元，上年同期为1.1447141277亿美元[28] - 2021年第三季度筹资活动现金流出小计为1.8804223233亿美元，上年同期为5.8372987225亿美元[28] - 2021年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 5450.723233万美元，上年同期为 - 1.8691068319亿美元[28] - 2021年第三季度现金及现金等价物净增加额为 - 7687.755353万美元，上年同期为 - 1.1273640442亿美元[28] - 2021年第三季度期初现金及现金等价物余额为4.2234113669亿美元，上年同期为3.7240866645亿美元[28] - 2021年第三季度期末现金及现金等价物余额为3.4546358316亿美元，上年同期为2.5967226203亿美元[28]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[69] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入804,787,059.26元，上年同期606,461,567.68元，同比增长32.70%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4,924,646.15元，上年同期 - 13,985,750.63元，同比增长135.21%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4,752,494.88元，上年同期 - 15,356,637.01元，同比增长130.95%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额34,056,173.80元，上年同期 - 39,263,221.99元，同比增长186.74%[22] - 本报告期基本每股收益0.0355元/股，上年同期 - 0.1008元/股，同比增长135.22%[22] - 本报告期稀释每股收益0.0355元/股，上年同期 - 0.1008元/股，同比增长135.22%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率1.05%，上年同期 - 3.00%，同比增长4.05%[22] - 本报告期末总资产2,147,593,831.95元，上年度末2,328,082,278.56元，同比减少7.75%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产469,557,805.96元，上年度末464,658,671.97元，同比增长1.05%[22] - 本报告期营业收入804,787,059.26元，上年同期606,461,567.68元，同比增加32.70%[37] - 本报告期营业成本682,740,944.71元，上年同期552,533,054.51元，同比增加23.57%[37] - 本报告期销售费用4,911,653.54元，上年同期4,458,538.63元，同比增加10.16%[37] - 本报告期管理费用29,694,205.90元，上年同期22,315,345.62元，同比增加33.07%[37] - 本报告期财务费用9,441,664.99元，上年同期11,941,621.96元，同比减少20.93%[37] - 本报告期所得税费用18,330,499.80元，上年同期6,325,994.64元，同比增加189.76%[37] - 本报告期研发投入5,823,996.63元，上年同期4,914,389.20元，同比增加18.51%[37] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额34,056,173.80元，上年同期 -39,263,221.99元，同比增加186.74%[37] - 2021年上半年营业总收入8.05亿元，较2020年上半年的6.06亿元增长32.70%[148] - 2021年上半年营业总成本7.52亿元，较2020年上半年的6.01亿元增长25.23%[148] - 2021年6月30日流动负债合计14.97亿元，较2020年12月31日的17.09亿元下降12.41%[142] - 2021年6月30日非流动负债合计3025.90万元，较2020年12月31日的1257.92万元增长140.53%[142] - 2021年6月30日负债合计15.28亿元，较2020年12月31日的17.22亿元下降11.25%[142] - 2021年6月30日所有者权益合计6.20亿元，较2020年12月31日的6.06亿元增长2.30%[143] - 2021年6月30日流动资产合计7.03亿元，较2020年12月31日的8.48亿元下降17.15%[146] - 2021年6月30日非流动资产合计2.60亿元，较2020年12月31日的2.61亿元下降0.47%[146] - 2021年6月30日资产总计9.63亿元，较2020年12月31日的11.10亿元下降13.22%[146] - 2021年6月30日母公司负债合计6.47亿元，较2020年12月31日的7.89亿元下降17.96%[147] - 2021年上半年营业利润为52640392.84元，2020年上半年为 - 4075038.80元[150] - 2021年上半年净利润为34379646.74元，2020年上半年为 - 9780287.77元[150] - 2021年上半年归属于母公司所有者的净利润为4924646.15元，2020年上半年为 - 13985750.63元[150] - 2021年上半年基本每股收益为0.0355，2020年上半年为 - 0.1008[151] - 2021年上半年母公司营业收入为124626193.46元，2020年上半年为116461567.26元[153] - 2021年上半年母公司营业成本为114241393.41元，2020年上半年为105345570.72元[153] - 2021年上半年母公司财务费用为3265152.13元，2020年上半年为5442186.22元[153] - 2021年上半年母公司净利润为 - 5050292.73元，2020年上半年为 - 2547117.48元[154] - 2021年上半年经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为511680419.02元，2020年上半年为486318491.37元[157] - 2021年上半年综合收益总额为34379646.74元，2020年上半年为 - 9780287.77元[151] - 公司2021年半年度经营活动现金流入小计593,028,221.47元，2020年半年度为515,401,719.92元，同比增长15.06%[158] - 公司2021年半年度经营活动现金流出小计558,972,047.67元，2020年半年度为554,664,941.91元，同比增长0.78%[158] - 公司2021年半年度经营活动产生的现金流量净额34,056,173.80元，2020年半年度为 - 39,263,221.99元，同比增长186.74%[158] - 公司2021年半年度投资活动现金流入小计773,225.00元，2020年半年度为482,460.00元，同比增长60.27%[158] - 公司2021年半年度投资活动现金流出小计16,898,401.36元，2020年半年度为3,986,668.30元，同比增长323.87%[158] - 公司2021年半年度筹资活动现金流入小计83,535,000.00元，2020年半年度为297,347,533.88元，同比下降71.91%[159] - 公司2021年半年度筹资活动现金流出小计164,469,789.23元，2020年半年度为340,301,109.33元，同比下降51.67%[159] - 公司2021年半年度现金及现金等价物净增加额 - 63,003,791.79元，2020年半年度为 - 85,721,005.74元，同比增长26.50%[159] - 公司2021年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额24,532,713.82元，2020年半年度为 - 28,307,957.78元，同比增长186.66%[162] - 公司2021年半年度母公司现金及现金等价物净增加额 - 45,851,643.32元，2020年半年度为 - 83,540,677.15元，同比增长45.12%[162] - 2021年半年度期初归属于母公司所有者权益合计为606,028,762.18元[164] - 本期专项储备提取369,828.87元，使用395,341.03元，变动金额为 - 25,512.16元[165] - 本期综合收益总额为4,924,646.15元，少数股东权益变动9,067,208.28元，所有者权益合计变动13,991,854.43元[164] - 本期归属于母公司所有者权益各项目变动后，期末股本为138,756,240.00元，资本公积为102,532,388.02元[164][165] - 期末其他综合收益为609,853.09元，盈余公积为50,489,790.61元[165] - 期末未分配利润为177,169,534.24元，少数股东权益为150,437,298.49元[165] - 期末归属于母公司所有者权益合计为619,995,104.45元[165] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益合计为584,900,676.20元[166] - 2021年期初归属于母公司所有者权益合计为584,900,676.20元[166] - 2021年本期增减变动金额为 - 11,140,311.92元[166] - 2021年综合收益总额为 - 9,780,287.77元[166] - 2021年利润分配金额为 - 1,387,562.40元[167] - 2021年专项储备本期提取352,550,990.99元[167] - 2021年专项储备本期使用 - 334,032,910.91元[167] - 2021年专项储备本期变动额为18,518,080.08元[167] - 2021年期末归属于母公司所有者权益合计为573,760,364.28元[167] - 2021年未分配利润减少15,373,313.04元[166] - 2021年上半年初所有者权益合计为320,746,963.05元，期末为315,696,670.32元，减少5,050,292.73元[169][171] - 2021年上半年未分配利润减少5,050,292.73元[169] - 2020年上半年初所有者权益合计为326,977,665.62元，期末为323,042,985.74元，减少3,934,679.88元[172][174] - 2020年上半年综合收益总额减少2,547,117.48元[173] - 2020年上半年对所有者（或股东）分配利润1,387,562.40元[173] 各业务线数据关键指标变化 - 报告期内混凝土营业收入比去年同期上升9.97%[30] - 本报告期房地产业收入167,007,501.87元，上年同期24,141,094.81元，同比增加591.80%[40] - 工业营业收入628,027,279.98元，同比增9.97%，营业成本584,373,112.49元，同比增9.17%，毛利率6.95%，同比增0.68%[41] - 房地产业营业收入167,007,501.87元，同比增591.80%，营业成本88,556,016.89元，同比增787.33%，毛利率46.97%，同比降11.69%[41] - 公司总的营业收入同比增长32.70%，主要因房地产业收入大幅增长[42] - 本报告期子公司西安千禧公司租赁业务确认收入515.56万元，实现收益252.94万元[108] - 西安千禧与陕西御指天骄足浴有限公司租赁业务涉及金额1697.33万元，租赁收益57.91万元[109] - 西安千禧与西安经济技术开发区伯爵娱乐会所租赁业务涉及金额2004万元，租赁收益71.09万元[110] - 西安千禧与陕西华东凤城物业管理有限公司租赁业务涉及金额6272万元，租赁收益123.94万元[110] 资产相关数据变化 - 本报告期末货币资金385,530,422.75元，占总资产17.95%，较上年末降2.65%，因减少银行短期借款[44] - 本报告期末应收账款900,839,789.08元，占总资产41.95%，较上年末升3.58%，

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入390,677,553.61元，上年同期166,766,550.40元，同比增长134.27%[8] - 营业收入年初至报告期末为3.91亿元，去年同期为1.67亿元，增长134.27%[18] - 2021年第一季度营业总收入390,677,553.61元，上期为166,766,550.40元，同比增长约134.26%[47] - 母公司2021年第一季度营业收入为46483720.49元，上年同期为32429808.64元[51] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4,168,844.30元，上年同期 - 11,525,133.59元，同比增长136.17%[8] - 归属于母公司所有者的净利润为416.88万元，去年同期亏损1152.51万元，增长136.17%[19] - 少数股东损益为2336.34万元，去年同期亏损155.99万元，增长1597.79%[19] - 2021年第一季度营业利润41,920,289.14元，上期亏损11,920,391.75元[48] - 2021年第一季度利润总额42,130,777.99元，上期亏损11,677,350.82元[48] - 公司2021年第一季度净利润为27532259.72元，上年同期为-13084991.01元[49] - 归属于母公司股东的净利润为4168844.30元，上年同期为-11525133.59元[49] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 23,179,569.94元，上年同期 - 182,928,882.47元，同比增长87.33%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为-23179569.94元，上年同期为-182928882.47元[54] - 销售商品、提供劳务收到的现金为279866956.06元，上年同期为212742712.38元[53] - 购买商品、接受劳务支付的现金为236949232.83元，上年同期为314267943.96元[54] - 投资活动产生的现金流量净额为-1072250.48元，上年同期为-3261643.51元[54] - 筹资活动现金流入小计为113997225.00元，上年同期为166014527.73元[54] - 偿还债务支付的现金为54414448.22元，上年同期为40000000.00元[54] - 公司2021年第一季度筹资活动现金流入小计7000万元，上期为1.357475亿元[56] - 公司2021年第一季度筹资活动现金流出小计5384.715569万元，上期为4401.843497万元[56] - 公司2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额1615.284431万元，上期为9172.906503万元[56] - 公司2021年第一季度现金及现金等价物净增加额2972.027543万元，上期为 - 7234.827826万元[56] - 公司2021年第一季度期初现金及现金等价物余额1.7066594287亿元，上期为1.1464190976亿元[56] - 公司2021年第一季度期末现金及现金等价物余额2.003862183亿元，上期为4229.36315万元[56] - 公司2021年第一季度经营活动现金流入小计6503.251492万元，上期为7139.877732万元[55] - 公司2021年第一季度经营活动现金流出小计5146.50838万元，上期为2.3546665361亿元[55] - 公司2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额1356.743112万元，上期为 - 1.6406787629亿元[55] - 公司2021年第一季度投资活动现金流出小计9467元，投资活动产生的现金流量净额 - 9467元[56] 财务数据关键指标变化 - 资产 - 本报告期末总资产2,180,877,811.55元，上年度末2,328,082,278.56元，同比减少6.32%[8] - 应收款项融资期末余额476.05万元，较年初余额846.74万元减少43.78%[18] - 存货期末余额1.44亿元，较年初余额2.25亿元减少35.87%[18] - 2021年3月31日货币资金为510,216,119.15元，较2020年12月31日的479,693,344.82元有所增加[39] - 2021年3月31日应收账款为820,559,537.29元，较2020年12月31日的893,247,768.05元有所减少[39] - 2021年3月31日存货为144,437,113.87元，较2020年12月31日的225,226,264.34元有所减少[39] - 2021年3月31日流动资产合计为1,811,923,292.01元，较2020年12月31日的1,952,686,620.67元有所减少[39] - 2021年3月31日非流动资产合计为368,954,519.54元，较2020年12月31日的375,395,657.89元有所减少[40] - 2021年3月31日资产总计为2,180,877,811.55元，较2020年12月31日的2,328,082,278.56元有所减少[40] - 2021年3月31日资产总计1,117,035,629.56元，2020年12月31日为1,109,841,228.45元，增长约0.65%[44] 财务数据关键指标变化 - 负债 - 2021年3月31日短期借款为407,410,980.80元，较2020年12月31日的358,600,881.26元有所增加[40] - 2021年3月31日流动负债合计1,532,212,759.72元，2020年12月31日为1,709,474,341.21元，下降约10.36%[41] - 2021年3月31日非流动负债合计15,200,772.65元，2020年12月31日为12,579,175.17元，增长约20.84%[41] - 2021年3月31日负债合计1,547,413,532.37元，2020年12月31日为1,722,053,516.38元，下降约10.14%[41] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产468,737,743.35元，上年度末464,658,671.97元，同比增长0.88%[8] - 2021年3月31日所有者权益合计633,464,279.18元，2020年12月31日为606,028,762.18元，增长约4.53%[42] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 基本每股收益为0.0300元，上年同期为-0.0831元[49] - 2021年第一季度营业总成本348,760,715.35元，上期为178,787,484.92元，同比增长约95.07%[48] - 营业成本年初至报告期末为3.11亿元，去年同期为1.59亿元，增长95.55%[18] - 税金及附加年初至报告期末为1424.30万元，去年同期为127.87万元，增长1013.90%[18] - 2021年第一季度税金及附加14,243,008.98元，上期为1,278,660.42元，同比增长约1013.91%[48] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数8,012，表决权恢复的优先股股东总数0[12] - 广东君浩股权投资控股有限公司持股比例27.39%，持股数量38,000,000股[12] - 深圳科杰斯投资有限公司持股比例10.00%，持股数量13,875,708股[12] - 深圳市投资控股有限公司持股比例6.91%，持股数量9,593,716股[12] - 佳兆业捷信物流（深圳）有限公司持股比例5.00%，持股数量6,937,875股[12] - 截至2021年2月22日，科杰斯持有上市公司1387.57万股股份，占总股本的10%[20] - 2020年9月24日 - 2021年2月22日，科杰斯增持公司6,937,800股股份，权益变动后持有13,875,708股，占总股本10%[27] 公司业务相关事件 - 控股股东仲裁请求华旗同德返还定金1.7亿元，其他相关方承担连带清偿责任[24] - 全资子公司株洲天地受让面积为18728.47平方米的国有建设用地使用权[24] - 公司全资子公司株洲天地受让株洲市天元区18,728.47平方米国有建设用地使用权[27] - 公司控股子公司深秦项目开工日期调整为2021年6月13日以前，竣工日期调整为2023年6月12日以前[26]

2021 年 04 月 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年年度报告全文 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年年度报告 2021-013 1 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司负责人林宏润、主管会计工作负责人黄新军及会计机构负责人(会计主 管人员)兰丹丹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 | 目录 | | --- | | 第一节 | 重要提示、目录和释义 5 | | --- | --- | | 第二节 | 公司简介和主要财务指标 9 | | 第三节 | 公司业务概要 12 | | 第四节 | 经营情况讨论与分析 34 | | 第五节 | 重要事项 57 | | 第六节 | 股份变动及股东情况 63 | | 第七节 | 优先股相关情况 63 | | 第八节 | 可转换公司债券相关情况 63 | | 第九节 | 董事、监事、高级管 ...

深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告 2020-061 2020 年 10 月 1 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人林宏润、主管会计工作负责人黄新军及会计机构负责人(会计主 管人员)兰丹丹声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产（元） | 2,381,795,451.03 | 2,519,404,048.35 | | -5.46% | | 归属于上市公司 ...

深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年半年度报告全文 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年半年度报告 2020-051 2020 年 08 月 1 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及除以下存在异议声明的董事、监事、高级管理人员 外的其他董事、监事、高级管理人员均保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人林宏润、主管会计工作负责人黄新军及会计机构负责人(会计主 管人员)兰丹丹声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司半年度报告中部分涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述，相 关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成公司对于投资者的实质 承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。 公司在本报告第四节"经营情况讨论与分析"中"十、公司面临的风险和应对 措施"中，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注 相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 ...

深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第一季度报告 2020-025 2020 年 04 月 1 深圳市天地(集团)股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人林宏润、主管会计工作负责人黄新军及会计机构负责人(会计主 管人员)路童歌声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 单位：元 | 项目 | 年初至报告期期末金额 说明 | | --- | --- | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -685.58 | | 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 123,576.77 公司收到的政府给予的稳岗补贴。 | | 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 261,781.00 孙公司应收少数股东的借款利息。 | | 除上 ...

2020-023 深圳市天地(集团)股份有限公司 2019 年年度报告全文 2020 年 04 月 深圳市天地(集团)股份有限公司 2019 年年度报告 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险。 | 第一节 | 重要提示、目录和释义 5 | | --- | --- | | 第二节 | 公司简介和主要财务指标 9 | | 第三节 | 公司业务概要 12 | | 第四节 | 经营情况讨论与分析 33 | | 第五节 | 重要事项 53 | | 第六节 | 股份变动及股东情况 59 | | 第七节 | 优先股相关情况 59 | | 第八节 | 可转换公司债券相关情况 59 | | 第九节 | 董事、监事、高级管理人员和员工情况 60 | | 第十节 | 公司治理 61 | | 第十一节 | 公司债券相关情况 73 | | 第十二节 | 财务报告 81 | | 第十三节 | 备查文件目录 82 | 公司在本报告第四节"经营情况讨论与分析"中"九、公司未来发展的展望" 部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请 ...