关于Howard Hughes Holdings Inc.任命新总裁 - Howard Hughes Holdings Inc. (NYSE: HHH)任命Jose Bustamante为内华达州地区总裁[1] - Bustamante将于2024年12月1日开始担任Summerlin领导职位[1] - Summerlin是Howard Hughes社区有近127000居民全国畅销社区还有约5000英亩可用于未来发展[1] 关于Jose Bustamante的履历 - Bustamante有20年经验在大型商业和混合用途社区投资开发方面有良好业绩[2] - 其职业生涯涉及房地产项目和交易建筑总面积达700万平方英尺土地700英亩价值50亿美元[2] - 他在房地产开发各方面经验丰富包括战略规划资本市场授权建设和资产管理[3] - 他最近在Lincoln Property Company担任高级副总裁兼合伙人推动北加州多户型办公生命科学和零售物业的总体规划开发和稳定[3] - 之前在Irvine Company担任开发与收购副总裁负责340万平方英尺办公和研发项目[4] - 更早之前在Hunt Companies担任开发副总裁开始房地产职业生涯时是CBRE旧金山的高产经纪人[4] - 2005年进入房地产行业之前曾是美国陆军军事情报官[7] - 他拥有西点军校法律与法律研究理学学士学位和哥伦比亚大学房地产开发理学硕士学位[7] 关于Summerlin社区 - Summerlin开发已34年距拉斯维加斯大道9英里与红石峡谷国家保护区相邻[5] - 社区有数千英亩用于300多个公园200多英里步道和开放空间[5] - 社区提供的设施比内华达州任何其他社区都多包括Summerlin市中心的可步行城市核心[5] - 社区自1990年开始建设近20年来一直位列全国十大畅销总体规划社区[8] - 社区内有多种风格住宅价格范围广还有各种设施被认为是养育家庭和经营企业的首选地2020年被全国住宅建筑商协会评为年度最佳总体规划社区[8] 关于Howard Hughes Holdings Inc.公司概况 - 公司在美国各地拥有管理和开发商业住宅和混合用途房地产[9] - 公司获奖组合包括美国主要的总体规划社区以及运营物业和开发机会[9] - 公司组合战略定位能根据市场需求加速开发是美国最强的房地产平台之一[9] - 公司致力于创新场所营造以设计卓越和对社区文化生活的持续投入而闻名[9]

文章核心观点 短期投资或交易成功的关键在于顺应趋势，但确保趋势可持续并从中获利并不容易，投资者可通过确认基本面、盈利预估修正等因素来实现盈利交易，“近期价格强度”筛选可帮助选出有基本面支撑且维持上涨趋势的股票，如霍华德休斯控股公司（HHH），此外还有其他筛选工具和策略可辅助选股 [1][2][7] 短期投资要点 - 短期投资或交易成功的关键是顺应趋势，但确保趋势可持续并获利不易，需确认基本面、盈利预估修正等因素 [1] “近期价格强度”筛选要点 - “近期价格强度”筛选基于独特短期交易策略，可轻松选出有基本面支撑且维持近期上涨趋势的股票，筛选出的股票通常处于52周高低价区间上部，是看涨信号 [2] 霍华德休斯控股公司（HHH）要点 - HHH过去12周股价上涨16.3%，反映投资者持续看好其潜在上涨空间 [3] - 过去四周HHH股价上涨7%，表明上涨趋势仍在，且当前股价处于52周高低价区间的91.5%，可能即将突破 [4] - HHH目前Zacks排名为2（买入），处于基于盈利预估修正趋势和每股收益惊喜排名的4000多只股票的前20%，这两个因素影响股票短期价格走势 [5] - Zacks排名系统根据四个与盈利预估相关的因素将股票分为五组，自1988年以来，Zacks排名1（强力买入）的股票平均年回报率为+25%，HHH的平均券商推荐评级为1（强力买入），表明券商对其短期股价表现非常乐观 [6] 其他选股要点 - 除HHH外，还有其他股票通过“近期价格强度”筛选，投资者可考虑投资，也可根据个人投资风格从45个以上Zacks高级筛选中选择策略 [7] - 成功选股策略的关键是确保过去有盈利结果，可借助Zacks研究向导进行回测，该程序还包含一些成功的选股策略 [8]

财务数据和关键指标变化 - 公司在2024年第三季度报告了出色的业绩，整个投资组合展现了其独特商业模式的韧性，继续超越全国房地产市场的叙述 [8] - 第三季度的MPC（主规划社区）EBT（息税前利润）创下145百万美元的记录，住宅土地销售收入达到198百万美元，同比增长163% [12][13] - 运营资产的净运营收入（NOI）同比增长8%，达到65百万美元，主要受办公和多户住宅的推动 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 在MPC业务中，住宅净收入显著增加，土地销售以接近创纪录的每英亩价格进行，推动了MPC EBT的增长 [9][12] - 办公资产的NOI为32百万美元，同比增长9%，主要受租赁表现的推动 [20] - 多户住宅组合的NOI达到16百万美元，同比增长15%，主要得益于新物业的租金收入 [22] 各个市场数据和关键指标变化 - 在夏林（Summerlin）和布里德兰（Bridgeland）社区，新房库存低于全国平均水平，分别为11个月和12个月，显示出强劲的市场需求 [17][62] - 由于新房销售的强劲表现，土地销售价格持续上涨，住宅每英亩价格同比增长13% [13][66] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司对未来的展望持乐观态度，预计将继续实现创纪录的住宅土地销售和运营资产NOI [48] - 公司计划在2025年推出多个新社区，以满足持续增长的需求 [15][66] - 在战略开发方面，多个项目的预售情况良好，预计将为未来的收入做出贡献 [30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对当前的经营环境表示乐观，认为尽管面临挑战，需求依然强劲，未来将继续看到积极的市场动态 [71] - 管理层指出，尽管整体经济环境复杂，但新建房屋市场依然表现出韧性，土地销售和新房销售的需求持续增长 [66][71] 其他重要信息 - 公司在第三季度确认了9000万美元的其他收入，涉及与Waiea项目的最终和解 [38] - 公司在第三季度结束时现金余额为4.01亿美元，债务为53亿美元，显示出良好的财务状况 [40][41] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于MPC的估值 - 公司解释了MPC的估值方法，基于剩余土地的每英亩价格和相关利润率进行折现 [52] 问题: 关于未来的资本配置 - 管理层表示将根据市场需求和风险调整回报来分配资本，可能会在未来进行更多的股票回购 [92][96] 问题: 关于新房和土地销售的市场表现 - 管理层指出，尽管整体经济环境复杂，但新建房屋市场依然表现出韧性，土地销售和新房销售的需求持续增长 [66][71]

业绩总结 - HHH在2024年预计税前收益（EBT）为3.3亿美元[12] - 2024年公寓销售收入预计为7.6亿美元[12] - 2024年净运营收入（NOI）预计为2.57亿美元[12] - HHH的历史投资回报率（ROE）为18%[9] - HHH的历史年化收益率（YOC）为9%[9] - HHH的运营资产NOI在过去一年中增长了28%[30] - HHH的每英亩住宅价格在过去一年中增长了65%[30] - 截至2024年9月30日，Howard Hughes的在位净营业收入（NOI）为257百万美元，较2023年增长5%至8%[79] - 2024年第三季度总收入为114,019千美元，同比增长7.3%（Q3 2023为106,178千美元）[96] - 2024年第三季度运营费用为48,987千美元，同比增长2.1%（Q3 2023为47,960千美元）[96] 用户数据 - HHH的主要规划社区（MPC）中，平均家庭收入为47.3万美元[47] - HHH在2023年新房销售中，价格区间为30万美元至100万美元，销售比例分别为34%和3%[50] - HHH的多家庭租赁资产在2024年第三季度的租赁率为95%[74] - HHH在2023年租赁的办公资产中，9950 Woodloch Forest的稳定 NOI 为1800万美元，租赁率为99%[70] 市场表现 - HHH的土地销售在其主要规划社区中创下历史新高，反映出市场需求的强劲[32] - HHH的商业土地每英亩价格为802,000美元，净NAV影响为每股0.21美元[73] - HHH在2024年已售出约600个住宅地块，售价为每英亩78.1万美元[59] - HHH的多家庭资产自2020年以来的 NOI 增长超过300%[74] 新产品与技术研发 - HHH在2020年至2023年期间执行了690万平方英尺的新开发项目，收益率超过6%[36] - HHH在新开发项目中总投资达35亿美元，预计2025年交付的项目收益率为6.5%[36] - Wingspan单户出租项目的开发成本为8700万美元，预计在2026年实现500万美元的稳定NOI[34] 未来展望 - 2024财年EBT指导中点为3.3亿美元，较2023财年下降6%至1%[61] - 2024年，Howard Hughes预计将实现创纪录的NOI增长，主要得益于多家庭租金的强劲增长和新开发项目的租赁[79] - 预计到2027年，The Ritz-Carlton Residences项目将实现3.34亿美元的未来收入，当前预售率为69%[91] 财务状况 - HHH通过与银行的关系和高质量资产，成功获得超过60亿美元的融资[35] - 86%的债务为固定利率或已交换/上限，且86%的债务将在2026年或之后到期[39] - HHH的管理费用较2019年新冠疫情前水平降低了约47%[30] 其他信息 - HHH的土地储备包括约35,000英亩的未来开发用地[57] - Teravalis项目预计将提供100,000个未来住宅单位，服务于30万人口[59] - 截至2024年9月30日，Ward Village的未来合同收入总额为31亿美元，涵盖多个在建和预售的公寓项目[88] - 截至2024年9月30日，Ward Village已完成6座塔楼，所有2697个单位均已售出[86]

文章核心观点 - 霍华德休斯控股公司本季度财报表现出色，盈利和营收均超预期，股票短期走势取决于管理层财报电话会议评论，当前盈利预期趋势利好，预计短期内跑赢市场；鹰点公司即将公布财报，预计盈利同比下降、营收同比增长 [1][2][6][9][10] 霍华德休斯控股公司财报情况 - 本季度每股收益1.95美元，超扎克斯共识预期的0.19美元，去年同期每股亏损0.26美元，本季度盈利惊喜达926.32% [1] - 上一季度实际每股收益0.42美元，超预期的0.28美元，盈利惊喜为50% [1] - 过去四个季度，公司三次超共识每股收益预期 [2] - 截至2024年9月季度营收3.2715亿美元，超扎克斯共识预期17.06%，去年同期营收2.6866亿美元，过去四个季度三次超共识营收预期 [2] 霍华德休斯控股公司股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约11.8%，而标准普尔500指数上涨20.1% [3] 霍华德休斯控股公司未来展望 - 股票短期价格走势取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 盈利预期是判断股票走势可靠指标，近期盈利预期修正趋势与短期股价走势强相关 [4][5] - 财报发布前盈利预期修正趋势有利，当前扎克斯排名为2（买入），预计短期内跑赢市场 [6] - 下一季度共识每股收益预期为3.69美元，营收9.3151亿美元；本财年共识每股收益预期为3.28美元，营收17亿美元 [7] 行业情况 - 扎克斯房地产开发行业目前排名在前32%，排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 鹰点公司情况 - 鹰点公司预计11月14日公布2024年9月季度财报，预计每股收益0.28美元，同比下降17.7%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 鹰点公司预计该季度营收4376万美元，同比增长21.5% [10]

公司概况 - 公司资产包括101,000英亩的大型主规划社区(MPC)组合以及跨五个州的运营资产、战略发展项目和其他资产[131] - 公司通过三大业务板块(运营资产、MPC、战略发展)实现价值创造循环[133] 财务表现 - 第三季度净收入从上年同期的3.21亿美元增加到9.65亿美元,主要得益于MPC住宅用地销售增加、运营资产NOI表现改善以及解决Waiea项目建筑缺陷索赔[135] - 运营资产NOI从上年同期的5,780万美元增加到6,280万美元,主要由于办公物业和多户型物业租赁活动强劲[136] - MPC板块税前收益从上年同期的8,480万美元增加到1.448亿美元,主要由于Summerlin超级地块销售增加[137] - 战略发展板块税前收益从上年同期的70万美元增加到7,770万美元,主要由于收到9,000万美元的保险赔付[138] - 前9个月净收入从上年同期的3,060万美元增加到1.229亿美元[140,141] - 营业收入总额增加7,841千美元，同比增长7.4%[143] - 租金收入增加8,670千美元，同比增长8.7%[143] - 利息费用增加5,324千美元，主要由于运营资产的建设贷款增加以及某些衍生工具公允价值变动增加所致[143][144] - 出售房地产收益减少12,885千美元，主要由于2023年第三季度出售The Woodlands的两处自储物业[143][144] - 权益法投资收益减少3,472千美元，主要由于与The Metropolitan和TEN.m.flats相关的某些衍生工具价值变动减少[143][144] - 折旧摊销费用增加1,605千美元，主要与新投入使用的资产相关[143][144] 运营资产表现 - 办公物业NOI增加2,496千美元，主要由于The Woodlands和Summerlin的多处物业租赁活动强劲以及租金优惠到期所致[156] - 多户型住宅NOI增加2,070千美元，主要由于新物业Tanager Echo、Marlow和Starling at Bridgeland的持续租赁[156] - 零售物业NOI增加196千美元，主要由于Ward Village收回之前计提的应收账款以及Downtown Columbia的Juniper和Marlow底层零售物业出租率提高[157] MPC业务表现 - 公司MPC分部第三季度营业利润增加7,351.5万美元，主要由于Summerlin项目营业利润增加5,856.7万美元[160] - Summerlin项目第三季度销售净利润增加7,930万美元，主要由于超级地块销售面积增加以及确认递延收入增加[160] - Summerlin项目第三季度The Summit合营公司权益收益减少1,540万美元，由于土地和会所单元销售减少[160] - The Woodlands Hills项目第三季度销售净利润增加320万美元，主要由于住宅用地销售面积和价格上升[161] - Teravalis项目第三季度Floreo合营公司权益收益增加140万美元，主要由于Floreo土地销售增加[161] - Bridgeland项目第三季度销售净利润减少200万美元，主要由于商业用地销售面积减少[162] - The Woodlands项目第三季度销售净利润减少190万美元，主要由于住宅用地销售面积减少[162] - 公司MPC分部前三季度营业利润增加9,014.8万美元，主要由于Summerlin项目营业利润增加10,519.9万美元[163] - Summerlin项目前三季度销售净利润增加14,870万美元，主要由于超级地块销售面积增加以及SID债券承担增加[163] - Summerlin项目前三季度The Summit合营公司权益收益减少3,370万美元，由于土地和会所单元销售减少[163] - MPC Net Contribution增加了2.846亿美元,主要由于出售MUD应收款和MPC土地销售增加[168] - MPC土地库存在2024年9月30日的余额为24.91亿美元,主要由于开发支出和MUD可报销成本增加[169] 战略发展业务表现 - 战略发展分部EBT在2024年第三季度增加了7700万美元,主要由于收到瓦伊亚项目建设缺陷索赔的保险赔付[173][174] - 战略发展分部EBT在2024年前9个月增加了8.71亿美元,主要由于收到瓦伊亚项目建设缺陷索赔的保险赔付[175][176] 项目进展 - 华德村已完工的6个公寓项目已全部售罄[178] - 华德村4个在建公寓项目的预售率平均达97.7%[179][180][181][182] - 公司已启动新项目"The Launiu"的预售,截至2024年9月30日已预售55.3%[183] - 公司在2024年3月在The Woodlands启动了首个公寓项目的公开预售，The Ritz-Carlton Residences, The Woodlands将包括111套一、二、三和四居室公寓[184] - 截至2024年9月30日，公司已就77个单元签订合同，占总单元数的69.4%[184] - 公司在2024年10月开始建设The Ritz-Carlton Residences项目[184] 现金流 - 公司2024年前9个月的营业活动现金流为11.1亿美元，较上年同期增加4.51亿美元，主要是由于MPC业务土地销售增加、MUD应收款出售收益以及保险赔付等[196] - 公司2024年前9个月的投资活动现金流出为37.65亿美元，较上年同期增加1.30亿美元，主要是由于对已终止经营业务的净投资增加以及资产收购增加[197] - 公司2024年前9个月的筹资活动现金流入为17.71亿美元，较上年同期减少2.61亿美元，主要是由于偿还贷款增加[198] - 公司预计未来12个月内的主要现金来源包括MPC土地销售、公寓交付、经营资产现金流以及公寓销售定金[199] - 公司预计未来12个月内的主要现金用途包括公寓前期开发和建设成本、偿还债务本金和利息、MPC土地开发成本以及一般经营成本[199]

财务业绩 - 公司第三季度净收入从持续经营中每股1.95美元，较上年同期的0.64美元大幅增长[1][2] - 公司第三季度总收入为327.1百万美元，同比增长43.1%[26] - 第三季度净利润为96.5百万美元，同比增长201.1%[26] - 公司第三季度每股基本收益为1.95美元，每股摊薄收益为1.95美元[26] - 总收入同比增长7.4%，达到331,779百万美元[31] - 总运营费用同比增长6.1%，达到142,751百万美元[31] - 营业利润同比增长7.1%，达到189,028百万美元[31] 主规划社区(MPC)业务 - 主规划社区(MPC)业务创下145百万美元的新季度纪录，主要由于住宅用地销售收入同比增长184%，平均价格为每英亩100万美元[3][8] - 主规划社区土地销售收入为198.2百万美元，同比增长163.1%[26] - 主规划社区业务收入同比增长83.6%，达到433,663百万美元[31] - 主规划社区业务营业利润同比增长91.2%，达到253,199百万美元[31] - 2024年全年MPC业务利润指引上调至3.3亿美元[12][14] 运营资产 - 运营资产净经营收益同比增长8%至6,480万美元，其中办公和多户型物业表现强劲[4][9] - 公司第三季度营业资产净经营收益(NOI)为6.48亿美元，同比增长8%[1] - 公司将NOI指标用于评估各资产的运营表现和投资回报[35] - 2024年第三季度和2023年同期相比,同店净经营收益(NOI)增加3,931万美元,主要来自于办公、零售和多户型住宅业务[39] - 2024年前三季度和2023年同期相比,同店净经营收益(NOI)增加10,512万美元,主要来自于办公、零售和多户型住宅业务[39] 公寓销售 - 夏威夷Ward Village和德克萨斯The Woodlands预售了29套公寓单元，未来收入5,700万美元[2] - 夏威夷Ward Village的第7座公寓楼Victoria Place已竣工，预计将贡献7.6亿美元的公寓销售收入，毛利率约27.5%[5][10] - 2024年全年公寓销售收入预期为7.55-7.65亿美元,毛利率27%-28%[14] - 公司第三季度公寓权益和单元销售收入下降100%[1] 其他业务 - 完成Seaport Entertainment Group的分拆，公司将专注于房地产运营和主规划社区开发[2] - 在布里奇兰社区出售了1.934亿美元的MUD应收款项,所得资金用于偿还贷款,提高了公司的流动性[6][11] - 公司于第三季度出售MUD应收款项产生51.5百万美元损失[26] - 战略发展业务其他收益净额同比大幅增加90,008百万美元[31] - 战略发展业务总体利润同比增长489.9%，达到69,318百万美元[31] 风险因素 - 公司面临一系列风险因素,包括经济环境、利率变化、租户破产、融资困难等[22] - 公司使用了一些非公认会计准则指标,如净经营收益(NOI),以更好地反映公司的经营情况[24] - 公司将非公认会计准则指标与GAAP指标进行了对比和调节[33] 财务状况 - 公司于2024年9月30日的总资产为9,438.6百万美元，较2023年12月31日减少1.4%[28] - 公司于2024年9月30日的总负债为6,758.3百万美元，较2023年12月31日增加3.7%[28] - 公司于2024年9月30日的总权益为2,680.3百万美元，较2023年12月31日下降12.4%[28] - 2024年第三季度和2023年同期相比,现金一般及管理费用增加2,049万美元[41] - 2024年前三季度和2023年同期相比,现金一般及管理费用增加3,432万美元[41] - 2024年第三季度和2023年同期相比,折旧和摊销费用增加1,605万美元,利息费用净额增加5,324万美元[36] - 2024年前三季度和2023年同期相比,折旧和摊销费用增加9,449万美元,利息费用净额增加14,349万美元[36] - 2024年第三季度和2023年同期相比,出售房地产和其他资产的收益减少12,885万美元[36] - 2024年前三季度和2023年同期相比,出售房地产和其他资产的收益减少12,805万美元[36] 公司概况 - 公司主要业务板块包括办公、零售、多户型住宅和其他物业[1] - 公司主要开发项目包括马里兰州哥伦比亚市中心、德克萨斯州大休斯顿地区的The Woodlands、Bridgeland和The Woodlands Hills、内华达州拉斯维加斯的Summerlin、夏威夷州檀香山的Ward Village以及亚利桑那州大凤凰城地区的Teravalis[21] - 公司第三季度住宅用地销售面积增长127%，商业用地销售面积下降100%[1] - 公司第三季度主要开发项目利润总额增长71%[1] - 公司预计未来12个月稳定运营资产净经营收益为3.545亿美元[1] - 2024年第三季度和2023年同期相比,营业收入增加7,841万美元,营业费用增加1,027万美元,分部经营利润增加6,814万美元[36] - 2024年前三季度和2023年同期相比,营业收入增加20,837万美元,营业费用增加8,265万美元,分部经营利润增加12,572万美元[36]

文章核心观点 公司2024年第三季度运营成果出色，各业务板块表现良好，推动全年业绩指引上调，完成业务剥离后专注房地产运营与开发，未来增长潜力大 [2] 各部分总结 第三季度亮点 - 持续经营业务摊薄后每股净收益1.95美元，上年同期为0.64美元 [2] - 总体规划社区（MPC）息税前利润（EBT）达1.45亿美元创新高，住宅土地销售收入同比增184%，全年MPC EBT指引中点上调3000万美元至3.3亿美元 [2] - 总运营资产净营业收入（NOI）6500万美元，同比增8%，全年NOI指引中点上调200万美元至2.57亿美元 [2] - 签约出售29套公寓单元，代表5700万美元未来收入 [2] - 2024年7月31日完成海港娱乐集团分拆，专注房地产运营与MPC开发 [2] - 季度末后，维多利亚广场公寓楼完工，公寓销售收入指引达7.6亿美元，毛利率约27.5% [2] 各业务板块表现 - **MPC板块**：季度EBT达1.45亿美元，住宅土地销售强劲，平均单价100万美元/英亩，同比涨13%，全年MPC EBT指引上调 [3][8] - **运营资产板块**：NOI同比增8%，办公和多户住宅组合表现良好，全年预计创纪录达2.57亿美元 [4][9] - **战略发展板块**：公寓预售进展顺利，签约29套，维多利亚广场完工，预计四季度贡献7.6亿美元收入 [5][10][11] 财务亮点 - 持续经营业务净收入9650万美元，摊薄后每股1.95美元，上年同期为3210万美元和0.64美元 [7] - 公司流动性强，现金及现金等价物4.007亿美元，未提取贷款承诺15亿美元，短期债务到期少 [7] - 2024年7月31日完成海港娱乐集团分拆，相关损益在财务报表中列为终止经营 [7] 融资活动 - 2024年9月出售市政公用事业区（MUD）应收账款，获现金1.767亿美元，确认GAAP损失5150万美元 [12] - 所得款项用于偿还布里奇兰票据1.92亿美元，贷款额度从4.75亿美元增至6亿美元，到期日延至2029年9月 [12] - 10月完成3800万美元贷款，为布里奇兰的斯特林项目建设贷款再融资 [12] 2024年全年指引 - **MPC EBT**：预计受益于新房需求和土地销售，全年指引上调，范围为同比下降1% - 6%，中点约3.3亿美元 [13] - **运营资产NOI**：预计受益于多户住宅和零售租赁改善，全年预计创纪录，同比增5% - 8%，中点约2.57亿美元 [13] - **公寓销售收入**：预计在7.55 - 7.65亿美元，毛利率27% - 28% [14] - **现金一般及行政费用（G&A）**：预计在8300 - 8800万美元，不含约900万美元非现金股票薪酬 [14] 会议信息 公司将于2024年11月5日下午12点（东部时间）举行第三季度财报电话会议，可通过公司网站收听直播或点播回放 [16] 财务指标计算与说明 - **净营业收入（NOI）**：定义为运营收入减运营费用，排除多项费用，用于评估运营资产板块表现 [34][35] - **同店NOI**：适用于特定同店物业的NOI，含公司在非合并企业的NOI份额和成本基础投资年度分配，是补充比较指标 [38][39] - **现金G&A**：定义为一般及行政费用减非现金股票薪酬费用，反映间接费用效率 [42]

文章核心观点 - 公司宣布在夏威夷的Ward Village社区开设了第七座住宅塔楼Victoria Place [1] - Victoria Place在2020年创下了Ward Village历史上最高的销售量,为未来社区发展带来了动力 [1][2] - Victoria Place的建设为夏威夷带来了经济增长,创造了大量就业机会 [2] - Victoria Place融合了当地特色和现代设计,与周边的公共空间自然衔接 [3][4][5] - Ward Village社区整体在可持续发展、建筑设计、文化艺术和公共空间等方面都有出色表现,已经成为夏威夷最受欢迎的社区之一 [6][7][8][9] 公司概况 - Howard Hughes Holdings Inc.是一家拥有多个获奖资产的房地产公司,包括大型规划社区、运营物业和开发机会 [9] - 公司的资产布局遍及美国各地,包括马里兰州的Downtown Columbia、德克萨斯州大休斯顿地区的The Woodlands、内华达州拉斯维加斯的Summerlin、夏威夷火奴鲁鲁的Ward Village以及亚利桑那州大凤凰城地区的Teravalis [9] - 公司专注于创新的社区规划,在设计和文化生活方面持续投入 [9] 项目亮点 - Victoria Place是Ward Village社区的第七座住宅塔楼,提供350套一、二、三居室公寓 [4] - 建筑设计融合了中世纪夏威夷俱乐部和庄园的元素,与周边的维多利亚沃德公园和卡瓦洛港口相得益彰 [3][5] - 室内设计由知名设计公司Tihany Design操刀,并配有丰富的艺术收藏 [4] - 景观设计由著名建筑师Don Vita操刀,打造了多处特色的公共空间 [5] - Ward Village社区的公共绿地Victoria Ward Park占地3.5英亩,为居民提供健康、休闲和社交的场所 [6]

文章核心观点 - 短期投资或交易中"趋势是你的朋友",但进入趋势的时机是成功的关键决定因素,确保趋势的可持续性并不容易 [1] - 趋势通常在退出交易前就会逆转,导致投资者短期资本损失,因此需要确认诸如良好基本面、盈利预测修正等因素,以维持股票的动力 [1] - 投资者可以利用"最近价格强度"筛选屏幕来寻找当前正在上涨且基本面良好的股票 [1] 关于Howard Hughes Holdings (HHH) - 过去12周内股价上涨4.9%,反映了投资者持续愿意为其潜在上涨支付更高价格 [2] - 过去4周内股价上涨1.3%,表明该趋势仍在持续 [2] - 目前股价处于52周高低价区间的80.5%,暗示即将突破 [2] - 该公司目前被评为Zacks排名第1(强烈买入),表明其近期股价走势良好 [3] - 该公司的平均券商评级也为强烈买入,表明券商对其短期价格表现看好 [3] 总结 - 综上所述,HHH的价格趋势短期内可能不会逆转 [4] - 投资者可以考虑投资HHH等通过"最近价格强度"筛选的股票,并持续关注符合这一标准的新股 [4] - 此外,投资者还可以利用Zacks Research Wizard等工具,根据自身投资风格,从45个以上的Zacks Premium Screens中选择合适的策略 [4]