净利润及营业收入 - 本季度公司净利润较去年同期增加，达到2.11亿美元，主要归因于本季度 MPC 住宅用地销售增加，以及去年同期在 Waiea 进行的 1610 万美元窗户修复支出在本季度未发生[217] - 运营资产净营业收入（NOI）本季度为 6550 万美元，较去年同期的 6610 万美元略有下降[218] - MPC 利润税前（EBT）本季度达到 1.232 亿美元，较去年同期的 5490 万美元增加，主要归因于 Summerlin 的住宅用地销售增加[219] - Seaport 净营业收入（NOI）本季度减少 690 万美元，达到 940 万美元的亏损，主要是由于 Seaport Entertainment 的成立增加了开销，以及当前年份恶劣天气影响了餐厅和音乐会的收入[220] - 公司在当前季度的EBT主要受到Waiea的整治成本减少和未来展望的影响，EBT增加了1210万美元，达到300万美元的亏损[221] - 公司在2024年6月30日的净利润较去年同期增加1050万美元，达到3140万美元的亏损[223] 预售情况及项目进展 - 公司在当前季度的The Park Ward Village和Kalae签约了12个单位，截至2024年6月30日，The Park Ward Village预售率为95.8%，Kalae预售率为92.1%[221] - 公司在当前季度继续推进The Launiu和The Ritz-Carlton Residences的预售工作，分别签约了66个单位和16个单位[221] - 公司在当前季度完成了Downtown Columbia的10285 Lakefront Medical Office和Summerlin的Meridian的建设，并开始了Bridgeland的One Bridgeland Green的建设[221] - 截至2024年6月30日，公司在Ward Village的六个已完成的公寓项目全部售罄[7] - 截至2024年6月30日，公司在建的四个公寓项目中，Victoria Place、The Park Ward Village、Ulana Ward Village和Kalae的单位97.4%已签约[8] 夏林地区表现 - 夏林地区的净收入（NOI）在2024年上半年增加了230万美元，主要是由于之前保留的应收账款的收回[241] - 夏林地区的净收入（NOI）在2024年第二季度增加了6770万美元，主要是由于超级地块的销售增加和特殊改进区（SID）债券假设的增加[248] - 夏林地区的净收入（NOI）在2024年上半年增加了4650万美元，主要是由于超级地块的销售增加和延期收入减少[253] - 夏林地区的MPC净贡献在2024年上半年增加了6950万美元，主要是由于超级地块的销售增加和延期收入减少[253] 公司财务状况及资金运作 - 公司保持强劲的流动性，现金及现金等价物达到4.368 亿美元，可用于物业开发的未动用贷款承诺为 12 亿美元，且近期债务到期较少[217] - 公司的MPC EBT和Strategic Developments EBT分别增加3020万美元和1010万美元，主要受到不同项目销售情况和成本的影响[224] - 公司的Operating Assets EBT在当前季度减少1200万美元，主要受到利息支出和折旧费用增加的影响[224] - 公司的Operating Assets NOI在2024年6月30日较去年同期增加3375万美元，主要受到租金收入和运营成本的影响[236] - 公司2024年上半年的总公司收入为18万美元，较上年增加2万美元[308] - 2024年上半年，公司的现金流量从经营活动中净使用了18.88亿美元，较上年同期净使用减少了6.16亿美元[317] - 2024年上半年，公司的投资活动中净使用了16.82亿美元，较上年同期净使用减少了2.02亿美元[318] - 2024年上半年，公司的筹资活动中净提供了20.97亿美元，较上年同期净提供增加了1.49亿美元[319]

净收入及营业收入 - 第二季度2024年净收入每股稀释后为0.42美元，较去年同期的亏损0.39美元有所增长[3] - MPC EBT为1.23亿美元，驱动因素是住宅用地销售年增长315%，平均每英亩创下1百万美元的历史新高[3] - 总经营资产净营业收入为6800万美元，办公室表现稳健，零售和多户家庭年增长有所贡献，全年指导中点增加500万美元至2.55亿美元[3] - 预售94套公寓，包括Ward Village和The Woodlands的66套The Launiu和16套The Ritz-Carlton Residences，未来收入达2.07亿美元[3] - 预计2024年MPC EBT将下降10%至15%，中点约为3亿美元[16] - 2024年度运营资产净营业收入为65,544千美元，较2023年度下降579千美元，降幅为1%[20] - 多家公司的营业收入表现良好，其中零售部门2024年度营业收入为14,895千美元，较去年增加2,346千美元，增幅为19%[20] - 预计稳定净营业收入为353.6百万美元，较上年度下降9.9百万美元，降幅为3%[21] - MPC的住宅用地销售面积为164英亩，较去年增加111英亩，增幅达到130%[22] - Seaport的营业收入表现不佳，2024年度净营业收入为9,363千美元，较去年下降2,446千美元，降幅为NM[23] - 公司2024年度总营业收入为317,409千美元，较去年增加94,093千美元，增幅为42%[33] - 总支出方面，2024年度总支出为253,067千美元，较去年增加31,004千美元，增幅为14%[34] - 其他方面，2024年度其他收入为391千美元，较去年增加2,014千美元，增幅为NM[35] - 公司2024年度营业收入为64,733千美元，较去年增加48,103千美元，增幅为NM[36] 利润及股东权益 - 净利润（亏损）归属于普通股股东为21,092美元，较上年同期增长[38] - 基本每股收益（亏损）为0.42美元，较上年同期增长[39] - 总资产为9,577,003千美元，较上年同期增长[40] - 总负债为6,866,772千美元，较上年同期增长[41] - 总股东权益为2,970,573千美元，较上年同期略有下降[42] 部门表现 - 运营资产部门EBT为-12,599千美元，较上年同期下降[44] - MPC部门EBT为123,241千美元，较上年同期增长[44] - Seaport部门EBT为-25,160千美元，较上年同期略有增长[44] - Strategic Developments部门EBT为-2,962千美元，较上年同期增长[45] 非GAAP财务指标 - 非GAAP财务指标调整的附录[46] - NOI是评估公司经营资产和Seaport部门绩效的有用补充指标[48] 同店业绩 - Same Store NOI是衡量同一组物业收入的有用非GAAP财务指标[54] - Same Store Office部门的2024年总收入为33,257千美元，较2023年减少340千美元[55] - Same Store Retail部门的2024年总收入为14,993千美元，较2023年增加2,348千美元[56] - Same Store Multi-family部门的2024年总收入为15,914千美元，较2023年增加1,049千美元[57] - 公司同店其他业绩总结显示，总同店其他净营业收入为3,540万美元，同店净营业收入为67,704万美元[58] - 非同店净营业收入为310万美元，总运营资产净营业收入为67,632万美元[59] 费用及支出 - 现金一般及行政费用为28,112万美元，较去年同期增加9,501万美元[61] - 一季度G&A费用中包括160万美元的离职和奖金成本，以及210万美元与前总法律顾问相关的非现金股票补偿[62]

财务数据和关键指标变化 - 公司在第二季度交付了出色的业绩,MPC EBT达到1.23亿美元,创下新纪录 [7][9] - 公司全年MPC EBT指引维持在3亿美元左右,创历史新高 [25] 各条业务线数据和关键指标变化 - 主规划社区(MPC)业务表现强劲,住宅用地销售收入同比增长266% [7][9] - 运营资产业务NOI同比小幅下降1%,但扣除上年同期的租赁终止费后,同比增长5% [17] - 办公物业NOI同比增长12%,多个项目实现高出租率 [17][18] - 多户家庭物业NOI同比增长8%,新项目租赁情况良好 [18] - 零售物业NOI同比增长19%,主要得益于沃德村项目的应收款收回 [19] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在内华达州的Summerlin社区以150万美元/英亩的创纪录价格售出87英亩的超级地块 [9] - 德克萨斯州的Bridgeland和The Woodlands Hills社区也实现了55%的住宅用地销售增长 [9] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将于7月31日完成Seaport娱乐公司的分拆上市,未来将专注于主规划社区(MPC)业务 [15][32] - 公司看好新房市场的长期韧性,认为首次购房者负担能力有所提升,新房销售有望保持强劲 [12][13][14] - 公司将继续采取谨慎的资本配置策略,将更多资金用于股票回购等价值创造机会 [46][47][63] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2024年全年业绩保持乐观,预计MPC EBT、运营资产NOI和公寓销售收入将创历史新高 [25][26][31] - 管理层认为新房市场需求依然强劲,尽管存在一些负面舆论,但实际完工房源库存较低 [10][11][12][13] 其他重要信息 - 公司完成了Waterway Plaza II的收购,这是一处142,000平方英尺的甲级办公楼,位于The Woodlands核心地段 [18] - 公司启动了Kalae公寓项目的建设,这是夏威夷沃德村的第4个在建公寓项目,已预售92% [21] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Alexander Goldfarb 提问** 关于Seaport业务分拆的财务影响 [33] **Carlos Olea 回答** Seaport业务的亏损和相关费用已全部计入Seaport分部,分拆后不会对公司其他业务产生影响 [34][35][36] 问题2 **Anthony Paolone 提问** 未来12-18个月公司的资本配置策略 [45] **David O'Reilly 回答** 公司将更多考虑股票回购等价值创造机会,而不是新开发项目,因为后者的投资回报率有所下降 [46][47] 问题3 **John Kim 提问** 对公司办公物业组合未来12-18个月的展望 [62] **David O'Reilly 回答** 公司办公物业组合的出租率有望进一步提升,尤其是在The Woodlands地区,新收购的Waterway Plaza II项目也将为公司带来可观的收益 [63][64]

What's Next for Howard Hughes Holdings? While Howard Hughes Holdings has underperformed the market so far this year, the question that comes to investors' minds is: what's next for the stock? There are no easy answers to this key question, but one reliable measure that can help investors address this is the company's earnings outlook. Not only does this include current consensus earnings expectations for the coming quarter(s), but also how these expectations have changed lately. Empirical research shows a s ...

Strategic Developments At The Launiu—Ward Village's newest development—pre-sales continued at a solid pace with 66 units contracted in the quarter. At quarter end, 51% of the tower's 485 residences were pre-sold. Construction on Kalae—Ward Village's 10th condo tower—commenced in June. During the second quarter, seven units were contracted with 92% of its 329 condos pre-sold. Contracted to sell 16 residences at The Ritz Carlton Residences, The Woodlands. At quarter end, 72 condos, or 65% of available units, ...

文章核心观点 - 霍华德·休斯控股公司(HHH)宣布将把其子公司Seaport Entertainment Group Inc.的普通股在纽约证券交易所美国证券交易所(NYSE American)上市交易 [1][2][3] - HHH普通股将继续在纽约证券交易所(NYSE)上市交易 [3] - Seaport Entertainment的注册声明已提交证券交易委员会(SEC)并可在其网站查阅 [4] - HHH是一家拥有多个获奖资产的综合性房地产公司 [5] 公司概况 - HHH是一家拥有商业、住宅和综合用途房地产的公司 [5] - 公司的资产包括主导规划社区、运营物业和开发机会 [5] - 公司的资产分布在美国各地,包括纽约市、马里兰、德克萨斯州、内华达州、夏威夷和亚利桑那州 [5] - 公司专注于创新的场所营造,致力于设计卓越和社区文化生活 [5] 交易安排 - Seaport Entertainment的普通股将在NYSE American上市交易 [1][2] - HHH普通股将在NYSE上继续交易,并出现"除权"交易 [3] - 在除权日之前,HHH普通股的"正常交易"将包括获得Seaport Entertainment普通股的权利 [3] - 在除权日之前卖出HHH普通股的投资者应咨询财务顾问 [3]

公司公告 - 公司宣布Seaport Entertainment Group Inc.的普通股将在NYSE American交易所交易，此前原定在NYSE交易[1] - 预计Seaport Entertainment的普通股将在7月29日开始“when-issued”交易，并在8月1日开始“regular-way”交易，交易代码为"SEG WI"和"SEG" [2] - HHH的普通股将继续在NYSE上“regular way”交易，代码为"HHH"，并在7月29日开始“ex-distribution”交易，代码为"HHH WI" [3] 交易细节 - Seaport Entertainment的普通股将分配给HHH的普通股股东，记录日期为7月29日，分配日期为7月31日[1] - HHH的普通股在“regular way”市场交易时，股东有权在分配日期接收Seaport Entertainment的普通股，而在“ex-distribution”市场交易时则无此权利[3] 信息披露 - 公司将在分配日期前向HHH股东邮寄包含分配细节和Seaport Entertainment业务及管理信息的声明[4] - 分配仍需满足常规条件，包括SEC宣布Seaport Entertainment的Form 10注册声明生效[4] 公司概况 - Howard Hughes Holdings Inc.是一家在美国拥有、管理和开发商业、住宅和混合用途房地产的公司，其资产包括全国首屈一指的规划社区、运营物业和开发机会[5] - 公司的投资组合战略性地定位，以根据市场需求加速开发，形成国内最强大的房地产平台之一[5]

Estimate revisions ahead of a company's earnings release offer clues to the business conditions for the period whose results are coming out. Our proprietary surprise prediction model -- the Zacks Earnings ESP (Expected Surprise Prediction) -- has this insight at its core. The Zacks Earnings ESP compares the Most Accurate Estimate to the Zacks Consensus Estimate for the quarter; the Most Accurate Estimate is a more recent version of the Zacks Consensus EPS estimate. The idea here is that analysts revising th ...

THE WOODLANDS, Texas, July 18, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Howard Hughes Holdings Inc. (NYSE: HHH) (the "Company" or "HHH") announced today that its Board of Directors has authorized and declared a pro rata distribution (the "Distribution") of 100% of the outstanding shares of common stock of Seaport Entertainment Group Inc. ("Seaport Entertainment") to holders of record of HHH common stock as of the close of business on July 29, 2024 (the "Record Date"). The Distribution is expected to be payable after market ...

文章核心观点 - 霍华德·休斯控股公司(HHH)宣布将100%分拆其子公司Seaport Entertainment Group Inc.的股票,按照每持有9股HHH股票可获得1股Seaport Entertainment的比例进行分配 [1][2][3] - 分拆完成后,Seaport Entertainment的股票将在纽约证券交易所上市,交易代码为"SEG" [5] - 分拆后,HHH股票将在纽约证券交易所继续交易,交易代码为"HHH",并将出现"除权"交易 [6] - 此次分拆对于HHH的美国股东而言,通常不会产生收益或损失,但可能会产生部分现金收益(用于支付零碎股份) [7] 公司概况 - HHH是一家拥有多年经验的房地产开发公司,在全美拥有众多获奖的资产,包括大型规划社区、运营物业和开发机会 [9][10] - HHH的资产组合战略性地布局在市场需求旺盛的地区,形成了美国最强大的房地产平台之一 [10] - 公司致力于创新的场所营造,并持续致力于设计卓越和社区文化生活 [10] 分拆交易 - 此次分拆交易需要满足惯例条件,包括证券交易委员会(SEC)对Seaport Entertainment的注册声明生效 [4] - 分拆交易由Wells Fargo担任财务顾问,Latham and Watkins LLP担任法律顾问,J.P. Morgan Securities LLC担任财务顾问,Richards Layton and Finger, P.A.担任法律顾问 [8]