公司财务表现 - 公司2023年第一季度关键财务指标显著恶化 调整后FFO为024美元 低于预期01美元 同比下降35% 收入为271亿美元 同比下降225% 低于市场预期123亿美元 [4] - 公司债务资本比率为6010% 高于行业平均5022% 债务负担较重 [9] - 公司P/AFFO(TTM)为444 较行业中值1302低6785% P/AFFO(FWD)为592 较行业中值1493低6036% 估值较低 [9] 公司运营情况 - 公司主要租户Steward Health Care System申请破产 公司提供7500万美元债务人持有资产融资支持其运营 [23] - 另一主要租户Prospect Medical Holdings陷入法律和财务困境 被要求支付超过1730万美元未付账单 [13] - 公司出售加州和新泽西5家医院给Prime Healthcare 获得35亿美元 出售犹他州5家医院75%股权给CommonSpirit Health 获得11亿美元 [19] 公司股息政策 - 公司宣布2024年7月9日支付每股015美元股息 收益率约12% [13] - 市场预期公司2025-2026年将继续支付每股06美元年股息 但存在下调风险 [6] - 分析师认为公司可能削减股息以应对债务问题 建议投资者不要仅因预期股息而投资该公司 [11][24] 公司估值与市场表现 - 公司P/CFO(TTM)为329 较行业中值1283低7437% P/CFO(FWD)为506 较行业中值1264低6002% 估值处于历史低位 [9] - 公司股价在2024年3月上涨233% 后因缺乏审计师同意文件而回调 [3] - 公司股价持续承压 周线图显示低点和高点不断下移 技术面看跌 [25] 公司未来发展 - 公司面临2025-2026年大规模债务到期压力 可能需要继续出售高质量资产 [24] - 公司FFO生成能力可能大幅下降 需密切关注该指标变化 [26] - 公司管理层对Steward情况的处理方式将影响未来业绩表现 [26]

分组1: 公司股息情况 - 公司目前股息收益率超过12% 远高于标普500指数的1 3% [1] - 公司最近宣布的季度股息为每股0 15美元 年化股息为0 60美元 [2] - 公司股价低于5美元 导致其股息收益率超过12% 远高于REIT行业平均的4% [2] 分组2: 公司股价表现 - 公司股价从2022年初的高点下跌近80% [3] - 股价下跌的主要原因是高利率和租户问题 [4] 分组3: 公司财务状况 - 公司最大的两个租户在疫情期间财务困难 影响租金支付能力 [4] - 高利率和租户问题阻碍了公司再融资能力 导致公司不得不采取多项措施改善资产负债表 包括出售资产和去年削减近50%的股息 [4] - 公司最近以更具吸引力的利率再融资部分债务 并采取措施改善流动性和投资组合 包括出售或重新出租给问题租户的医院 [6] 分组4: 公司未来展望 - 公司过去一年显著改善了财务状况 但仍需进一步努力 [7] - 由于存在再次削减股息的风险 目前不是寻求稳定收入流的投资者的最佳选择 [7]

公司表现 - 医疗房地产投资信托基金（MPW）的股价在过去一个月下跌了2.83%，表现不及金融板块的1.89%跌幅和标普500指数的3.59%涨幅 [1] - 公司最近交易日收盘价为4.81美元，与前一交易日持平，波动幅度小于标普500指数的0.25%跌幅 [4] - 公司当前Zacks评级为5（强烈卖出），过去一个月Zacks共识EPS预期下调了12.09% [6] 财务预测 - Zacks共识预测公司全年每股收益为0.87美元，同比下降45.28%，营收为10亿美元，同比增长14.98% [5] - 公司下一季度EPS预计为0.21美元，同比下降56.25%，营收预计为2.512亿美元，同比下降25.55% [9] 估值指标 - 公司当前PEG比率为0.69，低于行业平均的2.2 [3] - 公司远期市盈率为5.51，低于行业平均的11.65，显示公司估值较行业存在折价 [11] 行业状况 - REIT和股权信托-其他行业属于金融板块，当前Zacks行业排名为182，处于所有250多个行业的底部28% [7] - Zacks行业排名显示，排名前50%的行业表现优于后50%的行业，优势比为2:1 [12]

公司财务状况 - 公司在本季度进行了资产减记，但管理层表示仍将努力追回这些金额，尤其是在涉及房地产的情况下，部分减记金额有可能被追回 [2] - 公司作为有担保的贷款人，结合参与初始DIP贷款，有望收回大部分甚至全部账面价值，预计永久性损失最多占公司总投资组合的1%至5% [2] - 公司拒绝了向Steward提供额外融资的请求，这部分融资由其他贷款集团提供 [2] - 公司获得了8亿美元的担保融资安排，流动性问题得到缓解 [4] - 公司现金流呈现后端加载的特点，预计随着Steward破产进程的推进，现金流将逐步恢复 [7][4] 破产进程与市场影响 - Steward破产进程预计不会持续太久，医院资产可能会被出售或转租给新运营商，这将影响公司现金流 [4] - 由于通货膨胀，新合同可能比现有合同更具盈利性 [4] - 公司通过主租赁和交叉抵押等方式保护其现金收益的权益 [4] - 破产进程的不确定性导致市场对公司持谨慎态度，但公司通过参与DIP贷款确保了其在破产中的优先地位 [4][19] 公司战略与未来展望 - 公司正在通过出售资产筹集资金，尽管短期内收益会下降，但管理层预计未来能够恢复增长 [2] - 公司未来可能需要适应“量入为出”的市场环境，减少股票发行融资，专注于股息覆盖和减少稀释 [2] - 公司股票价格已从Steward破产的恐慌中触底反弹，表明市场最坏预期已过 [9] - 公司未来增长需要提升每股盈利能力，而非单纯扩大规模 [2] 投资机会与风险 - 公司当前股价反映了市场对Steward破产的过度担忧，实际恢复潜力较大 [13] - Steward业务占公司整体业务的四分之一，但股价下跌幅度远超这一比例，表明存在较大的恢复潜力 [13] - 公司当前处于高风险高回报的投资机会中，适合风险承受能力较强的投资者 [13][17] 债务与现金流管理 - 公司债务评级处于较高投机级别，但远未达到破产压力水平 [8] - 公司债务只需在某些季度偿还，而非所有季度 [11] - 公司现金流管理在破产期间至关重要，管理层已妥善处理关键问题 [4] 股息与股东回报 - 公司当前有能力支付股息，但建议在破产期间暂停股息以集中资源应对挑战 [9][19] - 未来公司可能会要求更高的股东回报以补偿风险 [13]

公司表现与财务数据 - 公司股票自2024年1月低点以来已恢复17.8%，总回报率为24.9%，远超市场4.1%的表现 [3] - 2024年第一季度财务数据显示，租金收入为1.992亿美元，同比下降19.7%，而融资租赁收入为1639万美元，同比增长24.2% [5] - 公司2024年第一季度净亏损为8753.77万美元，而去年同期净利润为3303万美元 [5] - 调整后净收入为4681万美元，环比增长113%，但同比下降63.2% [6] - 公司2024年第一季度每股NFFO为0.24美元，环比下降33.3%，同比下降35.1% [6] 租户与资产组合 - 主要租户Steward Health Care System占公司2024年第一季度资产和收入的18.6%，较2018年的39.5%大幅下降 [12] - 公司其他租户的租金收取率为100%，占其投资组合的81.4%，较上季度增长0.6个百分点，较去年同期增长5.8个百分点 [12] - 公司最大的租户Circle Health占其投资组合的12.1% [12] 债务与流动性 - 公司2024年到期债务为4.3883亿美元，2025年到期债务为14.2亿美元，2026年到期债务为32.8亿美元 [12] - 公司预计2024年将释放超过20亿美元的流动性，其中16亿美元已完成 [12] - 公司年化利息支出为4.3474亿美元，环比增长6.2%，同比增长11.2% [12] 估值与市场表现 - 公司当前远期P/FFO估值为4.91倍，远低于行业平均的12.60倍和其疫情前三年平均的10.81倍 [13] - 公司股票从2024年初的52周低点2.92美元恢复至4.83美元 [15] - 公司股息收益率为12.40%，远高于行业平均的4.70%和美国国债收益率4.24%至5.37% [15] 未来展望 - 公司管理层预计2024年流动性将有所改善，并认为Steward破产后的投资将完全可回收 [4][6] - 公司预计2024年第二季度将带来更好的收入和利润表现，同时资产负债表将进一步改善 [12] - 公司管理层将继续优化成本，季度SG&A费用为3334万美元，环比增长10.5%，同比下降20% [12] 风险与挑战 - Steward破产导致公司2024年第一季度房地产减值费用为4.7亿美元，国际合资企业贷款调整费用为2.2亿美元 [6] - 公司面临高短期利率和通胀压力，市场预计美联储最早将在2024年9月降息 [21] - 公司股票短期波动性较高，短期利率为34.2% [21]

公司概况 - Medical Properties Trust (MPT) 是一家房地产投资信托基金 (REIT)，专注于投资医院，为投资者提供医疗保健行业的投资机会 [5] - 公司目前的股息收益率为12.4%，远高于标普500指数平均1.4%的收益率 [1] - 公司每季度支付0.15美元的股息，全年股息为0.60美元 [1] 投资回报 - 过去五年，MPT的总回报率为-59%，即使包括其高股息 [3] - 要获得1,000美元的年股息收入，投资者需要持有约1,670股MPT股票，按当前股价4.80美元计算，需投资约8,000美元 [1] 公司风险 - MPT去年削减了股息，且其关键租户Steward Health今年早些时候申请破产保护，这可能影响公司未来的股息可持续性 [4] - 尽管MPT提供高股息，但投资该股票存在较大风险，投资者需密切关注 [2][3]

公司概况 - Medical Properties Trust (MPW) 是一家专注于医疗保健领域的不动产投资信托基金 (REIT)，截至2024年第一季度末，公司总资产达174亿美元，涵盖436处物业，包括综合急症护理设施、行为健康设施和急性后期护理设施 [2] - MPW 是美国做空比例最高的 REIT，做空股数达2.223亿股，占其流通股的36.7%，远超第二高做空比例的 SL Green Realty (SLG) [2] - 公司2024年第一季度每股年化标准化运营资金 (NFFO) 为0.24美元，NFFO收益率为17.8%，市盈率为5.6倍 [4] 财务状况 - MPW 2024年第一季度末总债务为101.7亿美元，加权平均利率为4.159%，其中4.388亿美元（占总债务的4.3%）将于2024年到期 [5] - 公司已通过出售资产积极减少债务，2024年到期债务已全部解决，并计划在2024年实现20亿美元的增量流动性 [5] - MPW 最近宣布季度现金股息为每股0.15美元，年化股息为0.60美元，股息收益率为11.2%，股息覆盖率为160% [4] 资产处置与债务管理 - MPW 在2024年第一季度后出售了位于加利福尼亚和新泽西的五家医院，获得3.5亿美元 [5] - 2024年4月，公司以11亿美元出售了犹他州五家医院75%的权益 [5] - 公司计划通过800万美元的英国医院组合再融资，预计2024年底将拥有显著的流动性基础 [7] 行业动态与市场预期 - MPW 的最大租户 Steward Health Care System (SHCS) 已申请第11章破产保护，这可能成为公司的一个转折点 [2] - SHCS 的医院出售进程正在进行中，预计将帮助 MPW 实现投资组合的多样化，并消除 SHCS 的对手方风险 [8] - 英国央行预计将从6月开始降息，欧洲央行已在6月开始降息，这可能降低 MPW 全球债务的融资成本 [6] 未来展望 - MPW 计划向 SHCS 提供高达2.75亿美元的债务人持有资产融资，这将使公司在 SHCS 的资本结构中处于优先地位 [7] - SHCS 的医院出售进程预计将在夏季完成，这可能引发空头挤压，并为 MPW 提供新的增长机会 [8] - 公司预计将通过 SHCS 的破产重组，改善整体风险状况，降低风险溢价，并推动收益率降至高个位数 [8]

收入增长预测 - 公司上季度收入为27132百万美元 同比下降225% [2] - 当前季度收入预期为2512百万美元 同比下降256% [21] - 当前财年收入预期为10亿美元 同比增长15% 下一财年预期为104亿美元 同比增长39% [21] 盈利表现 - 上季度每股收益为-123美元 去年同期为005美元 [2] - 当前季度每股收益预期为021美元 同比下降563% [9] - 当前财年每股收益预期为087美元 同比下降453% [16] - 下一财年每股收益预期为094美元 同比增长8% [6] 市场表现 - 过去一个月公司股价上涨188% 同期标普500指数上涨35% REIT行业上涨39% [4] - 过去四季度公司三次超过每股收益预期 但未超过收入预期 [12] 估值分析 - 公司估值倍数与历史水平比较可判断股票是否被高估或低估 [3] - 公司Zacks价值风格评分为C 表明其估值与同行相当 [23] - Zacks评级为5级(强烈卖出) 表明近期可能表现不佳 [10][25] 分析师预期 - 过去30天当前季度每股收益预期下调266% [9] - 过去30天当前财年每股收益预期下调209% [16] - 过去30天下一财年每股收益预期下调19% [6] 投资决策因素 - 公司未来盈利预测变化是决定股票公允价值的关键 [8][15] - 盈利预测上调通常导致股价上涨 与短期股价走势有强相关性 [15] - 收入增长是盈利增长的基础 了解公司收入增长潜力至关重要 [11]

文章核心观点 - 医疗地产信托(Medical Properties Trust)的股息收益率高达14.8%,可以为投资者带来丰厚的现金收益 [1][2][3] - 医疗地产信托是一家专注于医疗物业的房地产投资信托公司,其最大租户最近申请破产保护,给公司带来了很大的不确定性 [4][5] 公司概况 - 医疗地产信托是一家专注于医疗物业的房地产投资信托公司 [4] - 公司最大租户最近申请破产保护,给公司带来了很大的不确定性 [5] 投资价值分析 - 医疗地产信托的股息收益率高达14.8%,可以为投资者带来丰厚的现金收益 [1][2][3] - 公司目前的估值较低,对于风险偏好较高的投资者来说可能是一个机会 [5]

财务表现 - 公司总资产从2023年12月31日的18,304,844千美元下降至2024年3月31日的17,300,956千美元[15] - 公司净亏损为875,377千美元，相比2023年同期的净利润33,030千美元大幅下降[17] - 公司总收入从2023年第一季度的350,211千美元下降至2024年第一季度的271,316千美元[17] - 公司每股基本和稀释后的净亏损为1.46美元，相比2023年同期的每股收益0.05美元大幅下降[17] - 公司综合亏损为936,716千美元，相比2023年同期的综合收益17,295千美元大幅下降[19] - 公司2024年第一季度净亏损为8.75亿美元，而2023年同期净利润为3300万美元[25] - 公司2024年第一季度营业收入为2.71亿美元，同比下降22.5%，主要由于租金收入下降[30] - 公司2024年第一季度每股亏损1.46美元，而2023年同期每股盈利0.05美元[30] - 公司2024年第一季度综合亏损为9.37亿美元，主要由于外汇汇率变动损失5850万美元[33] - 2024年第一季度净亏损为8.753亿美元，相比2023年同期的净收入3300万美元大幅下降[39] - 2024年第一季度公司每股净亏损为875,377美元，而2023年同期为净收入33,030美元[115] - 2024年第一季度净亏损为8.756亿美元，每股亏损1.46美元，而2023年同期净利润为3280万美元，每股收益0.05美元，主要由于6.93亿美元的减值费用和2.01亿美元的不利公允价值调整[151] - 公司2024年第一季度净亏损为8.756亿美元，而2023年同期净利润为3279万美元[170] 资产与负债 - 公司房地产资产净投资从2023年12月31日的13,370,161千美元下降至2024年3月31日的13,239,254千美元[15] - 公司现金及现金等价物从2023年12月31日的250,016千美元下降至2024年3月31日的224,340千美元[15] - 公司总负债从2023年12月31日的10,670,979千美元下降至2024年3月31日的10,596,589千美元[15] - 公司股东权益从2023年12月31日的7,633,865千美元下降至2024年3月31日的6,704,367千美元[15] - 公司未分配利润赤字从2023年12月31日的971,809千美元增加至2024年3月31日的1,846,862千美元[15] - 公司2024年第一季度现金及现金等价物余额为2.24亿美元，较2023年底减少10.3%[27] - 公司2024年第一季度总资产为173亿美元，较2023年底减少5.5%[27] - 2024年第一季度现金及现金等价物和受限现金减少2284.5万美元，而2023年同期增加6370.1万美元[39] - 截至2024年3月31日，公司在可变利益实体（VIE）中的贷款和股权投资净值为498,632千美元，最大损失敞口为498,632千美元[48] - 截至2024年3月31日，公司在融资租赁中的总投资为1,233,178千美元，较2023年12月31日的1,231,630千美元略有增加[70] - 截至2024年3月31日，公司空置物业占总资产的比例不到0.3%，正在重新租赁或出售这些物业[71] - 截至2024年3月31日，公司总资产为173亿美元，其中美国资产占比60.4%，国际资产占比39.6%[94] - 公司最大的单一物业投资占总资产的2%[95] - 截至2024年3月31日，公司总债务为101.5亿美元，其中2024年到期债务为4.39亿美元，2025年到期债务为14.23亿美元[96][97] - 公司债务协议限制了其支付股息的能力，截至2024年3月31日，股息支付限制为正常化调整后运营资金（NAFFO）的95%[98] - 公司2024年第一季度利息和租金应收款项的账面价值为3449万美元，公允价值为3473万美元[106] - 公司2024年第一季度贷款账面价值为9.55亿美元，公允价值为9.01亿美元[106] - 公司2024年第一季度债务净账面价值为100.99亿美元，公允价值为86.2亿美元[106] - 公司2024年第一季度抵押贷款的公允价值为1.475亿美元，原始成本为1.475亿美元[108] - 公司2024年第一季度对国际合资企业的股权投资和其他贷款的公允价值为5.016亿美元，原始成本为9.066亿美元[108] - 公司总资产为173亿美元，其中房地产资产净值为132.4亿美元，占总资产的76.5%[142] - 公司投资组合包括436处物业，租赁或贷款给53家运营商，其中3处正在开发中[142] - 公司在未合并的房地产合资企业中投资了14.5亿美元，占公司总资产的8.4%[142] - 公司在未合并的运营实体中投资了7.94亿美元，占公司总资产的4.6%[142] - 公司总债务为101亿美元，其中固定利率债务约83亿美元，浮动利率债务18亿美元[190] 现金流 - 公司2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为7430万美元，同比下降45.2%[25] - 公司2024年第一季度投资活动产生的现金流量净流出1.19亿美元，主要由于房地产投资增加[25] - 2024年第一季度经营活动产生的净现金为7434.2万美元，相比2023年同期的1.356亿美元有所下降[39] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金为1.192亿美元，而2023年同期投资活动提供的净现金为1717.8万美元[39] - 2024年第一季度融资活动提供的净现金为2207.5万美元，相比2023年同期融资活动使用的净现金8912.5万美元有所改善[39] - 2024年第一季度运营现金流为7430万美元，资产出售收益为1.33亿美元[171] 投资与减值 - 公司2024年第一季度房地产和其他资产减值净额为6.93亿美元，远高于2023年同期的8950万美元[30] - 2024年第一季度房地产和其他减值费用为6.930亿美元，相比2023年同期的8953.8万美元大幅增加[39] - 公司记录了约4.7亿美元的额外减值费用，用于全额计提对Steward的9.9%股权投资和3.62亿美元贷款的剩余价值[75] - 2024年第一季度，公司对PHP Holdings的投资进行了2.01亿美元的不利公允价值调整，截至2024年3月31日，总投资约为5亿美元[79] - 2024年第一季度，公司对国际合资企业的贷款进行了2.2亿美元的不利公允价值调整，全额计提了该贷款[81] - 2024年第一季度，公司对PHP Holdings等投资的公允价值调整导致约2.16亿美元的非现金不利调整[86] - 2024年第一季度，公司出售了Priory联合贷款中的权益，导致约780万美元的经济损失[87] - 2024年第一季度，公司对按公允价值法核算的投资进行了约4.3亿美元的不利调整，主要与国际合资企业的贷款和PHP Holdings的投资有关[110] - 2024年3月31日，PHP Holdings投资的折现率和市场性折扣分别为19%和7%，而2023年12月31日分别为11%和8%[111] - 2024年第一季度，公司对Steward的业务进行了估值，使用了成本法、市场法和收益法，最终得出的公允价值无法支持3.62亿美元贷款和9.9%股权投资的账面价值[114] - 2024年第一季度公司录得6.93亿美元的非房地产减值费用和公允价值调整，主要与对Steward和国际合资企业的投资相关[161] - 2024年第一季度其他费用为2.293亿美元，主要由于对PHP Holdings投资的2.01亿美元不利公允价值调整[163] - 由于Steward的破产，公司在2023年12月31日记录了约7亿美元的减值和其他费用，并在2024年第一季度记录了约4.7亿美元的额外减值费用[203] 房地产与开发 - 2024年第一季度，公司未进行新的房地产投资，而2023年同期投资总额为72,900千美元[52] - 2024年第一季度，公司完成了位于德克萨斯州McKinney的行为健康设施建设，并开始记录租金收入，该设施价值35.4百万美元[62] - 2024年第一季度，公司完成了位于西班牙的IMED医院建设，并开始记录租金收入，该设施价值45.4百万欧元（约49.0百万美元）[62] - 截至2024年3月31日，公司在西班牙的IMED医院开发项目已投入40,885千美元，预计租金收入将在2024年第四季度开始[60] - 2024年第一季度，公司在德克萨斯州和麻萨诸塞州的开发项目已累计投入395百万美元[60] - 2024年第一季度，公司出售了三处设施和两处附属设施，总收益约为7百万美元，导致约1.4百万美元的房地产损失[65] - 公司房地产资产成本为146.6亿美元，累计折旧和摊销为14.2亿美元[142] 股息与债务 - 公司2024年第一季度未支付股息为1.74亿美元，而2023年同期已支付股息1.77亿美元[25] - 公司2024年4月12日宣布每股普通股季度现金股息为0.15美元，并于2024年5月1日支付[130] - 公司2024年5月24日关闭了一项约8亿美元的担保贷款，用于偿还部分循环信贷和2025年到期的英镑贷款[131] - 公司2024年5月24日总债务为96.2亿美元，其中2025年到期债务为13亿美元[182] - 公司2024年5月24日流动性为14亿美元，包括现金和14亿美元循环信贷额度[177] - 公司2024年4月12日宣布每股0.15美元的季度现金股息[185] 汇率与利率风险 - 2024年第一季度外币折算损失为5854.2万美元，相比2023年同期外币折算收益2814.3万美元大幅恶化[36] - 2024年第一季度未实现利率互换损失为279.7万美元，相比2023年同期的1532.5万美元有所减少[36] - 如果市场利率上升10%，公司债务的公平价值将减少约2.003亿美元[190] - 如果浮动利率债务的市场利率上升10%，年度利息支出将增加1200万美元，导致未来收益和现金流减少1200万美元[191] - 英镑兑美元汇率变动10%将影响公司净收入942.6万美元，FFO（运营资金）1904.6万美元，NFFO（标准化运营资金）2216.3万美元[192] - 欧元兑美元汇率变动10%将影响公司净收入151.3万美元，FFO 612.9万美元，NFFO 650.2万美元[192] - 瑞士法郎兑美元汇率变动10%将影响公司净收入255.5万美元，FFO 3.5万美元，NFFO 286.9万美元[192] - 哥伦比亚比索兑美元汇率变动10%将影响公司净收入6.9万美元，FFO 14.7万美元，NFFO 185.6万美元[192] Steward相关 - Steward Health Care System租赁了公司28处设施，总价值约24亿美元，并持有公司约3.46亿美元的贷款[143] - Steward在2023年第四季度仅支付了不到30%的租金和利息义务，总计7000万美元[144] - Steward的现金流受到报销收入不足、成本增加和应收账款积压的影响[145] - 公司为Steward提供了6000万美元的过渡贷款，并在2024年第一季度额外提供了7500万美元的贷款[146] - 由于Steward的运营和流动性挑战，公司在2023年12月31日将其租赁和贷款转为现金基础会计，导致7.14亿美元的减值和其他费用[147] - Steward在2024年2月签署了出售其管理医疗业务（Stewardship）的意向书，但出售价格低于预期，且监管和反垄断审批未如期进行，导致Steward在2024年5月6日申请破产保护[148] - 由于Stewardship出售的不确定性，公司在2024年第一季度录得约4.7亿美元的额外减值费用，完全覆盖了对Steward的9.9%股权投资和3.62亿美元贷款的剩余价值[149] - 截至2024年3月31日，公司对Steward的非房地产投资约为3.46亿美元，包括2024年提供的营运资金贷款和其他担保贷款[150] - 公司对Steward的总投资占公司总资产的18.5%，包括24亿美元的租赁资产和4.06亿美元的未合并合资企业投资[202] - Steward的破产可能导致公司无法收回其无担保债权的全部价值，从而对公司财务状况造成重大损害[205] 其他 - 2024年第一季度单位归属和基于单位的补偿费用为763.3万美元，相比2023年同期的1182.9万美元有所减少[39] - 2024年第一季度公司拥有436个医疗设施，分布在31个美国州、7个欧洲国家和1个南美国家[43] - 2024年2月19日，公司与Prime Healthcare Services达成协议，出售五处物业，总收益约为250百万美元，并附带100百万美元的抵押贷款[63] - 2024年第一季度，公司出售了Lifepoint Behavioral的少数股权，收益约为12百万美元[59] - 公司2024年第一季度股票奖励费用为760万美元，较2023年同期的1180万美元有所下降[103] - 公司2024年第一季度利息支出为1.087亿美元，同比增加1100万美元，主要由于借款利率上升[155] - 公司2024年第一季度房地产折旧和摊销费用为7560万美元，同比下降830万美元，主要由于2023年出售了11处澳大利亚资产和3处Prime资产[156] - 公司2024年第一季度一般和行政费用为3330万美元，同比下降840万美元，主要由于股票补偿费用减少[158] - 公司2024年第一季度向Steward提供了1.35亿美元的担保贷款[171] - 公司2024年第一季度完成了5处物业的出售，获得2.5亿美元现金和1亿美元抵押贷款[176] - 公司2024年第一季度完成了犹他州交易，获得11亿美元现金收益[176] - 公司2024年5月24日获得8亿美元的英国物业担保贷款，利率为6.877%[176] - 公司2024年前五个月已筹集24亿美元流动性，超过全年20亿美元目标[180]