股东提名与代理投票 - 股东或最多20名股东组成的团体，若连续三年持有公司3%以上有投票权的流通股，可提名最多两名或董事会成员总数20%的候选人[38] - 代理投票提名通知需在公司上一年度代理声明首次发送给股东日期的周年日前120天至150天内送达公司主要行政办公室[38] - 2023年2月22日，公司董事会修订并重述了公司章程，实施了代理投票权框架[70] 债务情况 - 公司有2.5亿美元本金、利率4.000%的高级票据将于2025年11月15日到期[41] - 公司有3亿美元本金、利率3.125%的高级票据将于2026年9月1日到期[41] - 截至2022年12月31日，公司债务与总市值比率约为24.8%，2021年同期约为19.7%；债务与总资产未折旧成本比率约为39.6%，2021年同期约为41.2%[91] - 2022年末，公司抵押贷款和应付票据净额为1.62918亿美元，2021年末为1.67676亿美元[145] - 2022年末，公司债务工具本金余额为277235万美元，2021年末为276820.9万美元[144] 股权与激励计划 - 公司2007年股权奖励计划下的非合格股票期权协议、绩效股票奖励协议、限制性股票奖励协议等多为3年或5年归属期[43] - 经修订和重述的公司2007年股权奖励计划于2016年6月1日生效[43] - 截至2022年12月31日，1,941,786股普通股可用于未来奖励计划，340,952份未归属受限股奖励和2,537,038股普通股受未行使期权约束[188] - 2022年、2021年和2020年公司确认与期权相关的补偿费用分别约为250万美元、230万美元和200万美元[188] - 2022年、2021年和2020年公司确认与受限股和绩效单位相关的补偿费用分别约为650万美元、580万美元和520万美元[191] - 2022年授予的期权每股加权平均授予日公允价值为8.83美元，2021年为4.62美元，2020年为3.66美元[215] - 2022年初非归属股份和绩效单位为387701，年末为340952[216] - 截至2022年12月31日，期权余额为2,537,038千份，加权平均价格为33.10美元，加权平均剩余合同期限为6.21年[233] 高管离职计划 - 公司高管离职计划于2017年1月1日生效[43] 门店与物业情况 - 截至2022年12月31日，公司拥有611家门店，可出租面积达4410万平方英尺，入住率为90.3%；2021年分别为607家、4360万平方英尺和92.0%[74] - 截至2022年12月31日，公司拥有价值60亿美元的存储物业（扣除累计折旧后）[48] - 截至2022年12月31日，公司在纽约、佛罗里达、加利福尼亚和得克萨斯的门店分别贡献全年总收入的约16%、15%、11%和9%[87] - 公司门店入住率通常在夏季因搬家活动增加而略高[90] - 截至2022年12月31日，公司拥有（或部分拥有并合并）611个自助存储物业，分布在24个州和哥伦比亚特区，可出租总面积约4410万平方英尺，约90.3%已出租给约37.7万客户[110] - 截至2022年12月31日，公司为第三方管理668个门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1279个[110] - 公司自有门店中约54.7%（334个）有经理居住在店内公寓，约83.5%（510个）包含温控储物格[110] - 截至2022年12月31日，公司门店数量为611家，较2021年的607家略有增长[116] - 截至2022年12月31日，公司将加利福尼亚游艇俱乐部归类为待售资产[135] - 2022年末存储物业余额为7295778美元，较2021年末的7183494美元有所增长[198] - 公司在亚利桑那州有48家门店，总可出租面积为3,089,826平方英尺；在加利福尼亚州有63家门店，总可出租面积为4,765,486平方英尺等[221] 经营与财务数据 - 2022年公司经营活动提供的净现金为591466千美元，2021年为449185千美元，增加了142281千美元；投资活动使用的净现金为48767千美元，2021年为1852668千美元，减少了1803901千美元；融资活动使用的净现金为547092千美元，2021年为1410572千美元，减少了1957664千美元[61] - 2022年公司队友参与年度敬业度调查的比例为88%；2021年敬业度低于阈值的团队中，73%在2022年提升至阈值以上[55] - 2022年公司进行了3次收购，涉及3个门店，总购买价格为7.57万美元[114] - 2021年公司进行了11次收购，涉及66个门店，总购买价格为1801.251万美元；进行了3次处置，涉及5个门店，总销售价格为4.38万美元[114] - 2020年公司进行了13次收购，涉及40个门店，总购买价格为1456.8万美元；进行了1次处置，涉及1个门店，销售价格为1.275万美元[114] - 2022年公司收购三家全资门店，总价约7570万美元；完成两个合资开发项目，总成本6080万美元；两个在建项目预计2024年第二季度完成，已投资2270万美元，预计总投资5710万美元[116] - 公司持有20%权益的非合并房地产企业HVP V收购一家门店，价格3320万美元；持有10%权益的HVPSE出售14家门店，总价2.35亿美元，实现收益约1.141亿美元[116] - 2022年，公司通过股权发售计划出售10万股普通股，平均售价50.64美元/股，净收益490万美元，截至年底，该计划下还有580万股可供出售[118] - 2022年和2021年，公司分别注销3230万美元和5270万美元的完全折旧或摊销的房地产资产，以及1.216亿美元和5990万美元的在位租赁无形资产[125] - 截至2022年12月31日，公司资产的净税基约为61.458亿美元，2021年为61.135亿美元[130] - 2022年公司股息分配中，88.7377%为普通收入分配，11.2623%为资本利得分配[130] - 截至2022年和2021年12月31日，公司应税房地产投资信托子公司的净递延税负债分别为100万美元和70万美元[130] - 2022年公司收购佐治亚州、马里兰州和得克萨斯州的3家门店，总价7570万美元[134] - 2021年12月9日，公司以每单位9838美元的价格收购LAACO全部167,557个流通合伙单位，总价约17.1952亿美元[137][138][139] - 2021年公司收购8家门店，总价约1.408亿美元；一家公司持股50%的合资企业收购明尼苏达州一家门店，价格1200万美元[139] - 2020年公司收购13家门店，总价约1.959亿美元；7月20日，以950万美元收购纽约布朗克斯一家全资门店的土地[141] - 2022年和2021年，2021年收购门店的在租租约摊销费用分别约为830万美元和360万美元[139] - 2021年和2020年，2020年收购门店的在租租约摊销费用分别约为930万美元和210万美元，2022年无摊销费用[141] - 2022年公司出售洛杉矶运动俱乐部[134][137] - 2022年和2021年12月31日，公司账面价值分别为2996168千美元和3145785千美元，公允价值分别为2568103千美元和3256128千美元[147] - 截至2022年和2021年12月31日，未由公司持有的OP单位分别约占已发行OP单位的0.6%和0.8%[148] - 2022年，公司为每位员工平均提供16小时培训，招聘、雇佣和培训1505名员工，员工推荐占新员工的20%，446名员工获得晋升或调岗[149] - 截至2022年12月31日，公司员工中女性占56%，男性占44%；约48%员工自我认定为黑人、非裔美国人、西班牙裔、亚裔等；员工平均年龄41.8岁，36%的员工34岁及以下，40%的员工45岁及以上[149] - 截至2022年和2021年12月31日，贷款采购成本分别为5390万美元和5010万美元，累计摊销分别为1980万美元和1430万美元[156] - 2022年和2021年12月31日，其他资产净额分别为153982千美元和265705千美元[157] - 2022年、2021年和2020年，公司分别资本化与建设活动直接相关的利息130万美元、190万美元和270万美元[158] - 2022年公司进行多笔资产收购，如马里兰资产3200万美元、得克萨斯资产2300万美元等[163] - 2022年公司确认的在租租约摊销费用约为230万美元[164] - 截至2022年12月31日，新泽西和纽约两个自存仓项目已发生开发成本2760万美元，预计总成本6400万美元[165] - 2021年公司出售五家门店，总售价4380万美元，记录收益3270万美元[168] - 2020年公司出售纽约一处自存仓物业，售价1280万美元，记录收益670万美元[170] - 2022年HVP V以3320万美元收购新泽西一家门店，公司出资10万美元[171] - 2022年HVPSE以2.35亿美元出售14家门店，公司获分配4990万美元，该合资企业记录收益约1.141亿美元[171] - 2022年将0.1百万美元未实现损失从累计其他综合损失重分类为利息费用增加，预计2023年也将重分类0.1百万美元[175] - 截至2022年和2021年12月31日，第三方分别持有1,426,549和1,901,595个OP单位，2022年末1,426,549个OP单位总赎回价值为5740万美元[178] - 2022年、2021年和2020年总租赁成本分别为695.2万美元、755.4万美元和408.3万美元[182] - 公司与开发商签订协议建设两个新的自助存储物业，2023年和2024年需分期支付约3460万美元[185] - 2022 - 2020年行政和滞纳金分别为2780万美元、2130万美元和2000万美元[208] - 2022 - 2020年未合并房地产企业或其他实体的管理费用分别为510万美元、490万美元和380万美元[212] - 2022 - 2021年末公司应收合并合营企业的未偿还抵押贷款分别为6440万美元和3240万美元[212] - 2022 - 2021 - 2020年与房地产交易相关的费用分别为60万美元、130万美元和70万美元[212] - 2022年公司确认与土地租赁相关的收入为20万美元[212] - 2022 - 2021 - 2020年风险无风险利率分别为1.5%、0.6%和1.9%[215] - 2022 - 2021 - 2020年预期股息收益率分别为3.7%、3.8%和3.9%[215] - 2022年净收入为292,472千美元，2021年为230,813千美元，2020年为167,611千美元[218][235] - 2022年基本每股收益为1.29美元，2021年为1.10美元，2020年为0.85美元[218][235] - 2022年摊薄后每股收益为1.29美元，2021年为1.09美元，2020年为0.85美元[218][235] - 2022年加权平均基本流通股数为224,928千股，2021年为203,832千股，2020年为194,147千股[218][235] - 2022年加权平均摊薄流通股数为225,881千股，2021年为205,009千股，2020年为194,943千股[218][235] - 2022年出售股份数量为102千股，平均销售价格为每股50.64美元，净收益为4,936千美元[229] 公司业务与战略 - 公司投资流程包括六个阶段，目标市场聚焦美国主要大都市地区，注重门店质量和增长潜力[85] - 公司有一个可报告业务板块，即拥有、运营、开发、管理和收购自助仓储物业[86] - 公司计划通过多种资本来源为自助仓储物业投资融资，也可能出售回报率不佳的门店[91] - 2023年公司计划在目标市场进行选择性收购，处置风险调整后回报不佳的资产，发展第三方管理业务[119] 公司竞争与风险 - 公司主要竞争对手包括当地和地区运营商以及其他公共自助仓储房地产投资信托