门店数量情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有或持有1205家运营门店权益，其中952家为全资拥有，6家在合并合资企业，247家在非合并合资企业，此外还为第三方管理768家门店，总计1973家[135] - 截至2021年6月30日，公司运营1973家门店，2020年同期为1878家[145] - 截至2021年6月30日，公司管理1021家门店，2020年同期为951家[146] - 2021年6月30日公司运营1973家门店，2020年6月30日运营1878家门店[150] - 截至2021年6月30日，未抵押门店总数为647家[177] 租户相关情况 - 截至2021年6月30日，约121.5万名租户在公司拥有和/或管理的运营门店租赁存储单元，主要为按月租赁[136] - 截至2021年6月30日已稳定运营的门店，租户平均停留时间约为15.3个月[136] 租金相关数据 - 2021年第二季度末的三个月，稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为17.09美元，2020年同期为15.69美元[137] - 2021年第二季度末的三个月，新租约每平方英尺平均年租金为20.65美元，2020年同期为12.81美元[137] - 上述期间，所有稳定物业的平均折扣占租金收入的比例分别为3.5%和3.2%[137] 门店稳定标准 - 公司认为门店达到稳定状态的标准为当前年度1月1日起全年入住率达到80%，或在当前年度1月1日前已开业三年[133] 公司业务板块 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，主要收入来自存储运营和租户再保险两个业务板块[130] 门店位置特点 - 公司门店通常位于人口密集中心周围的显眼位置，这些地区人口增长和收入水平高于平均水平[131] 疫情影响情况 - 公司受COVID - 19疫情影响，虽部分政府限制解除且门店入住率创新高，但业务仍可能受疫情及相关政府措施影响[134] 门店收购情况 - 2021年上半年公司收购24家全资门店，2020年全年收购23家门店[144] - 2021年上半年公司收购24家全资门店，2020年全年收购23家门店，导致物业运营费用分别增加3345美元和5972美元，部分被工资和营销费用减少所抵消[149] 各业务线收入情况 - 2021年Q2物业租金收入32.15万美元，同比增长15.1%；上半年收入62.51万美元，同比增长10.4%[144] - 2021年Q2租户再保险收入4.23万美元，同比增长20.7%；上半年收入8.20万美元，同比增长19.3%[144] - 2021年Q2管理费用及其他收入1.48万美元，同比增长15.1%；上半年收入3.04万美元，同比增长21.8%[144] - 2021年Q2总营收37.86万美元，同比增长15.7%；上半年收入73.75万美元，同比增长11.8%[144] 各业务线费用情况 - 2021年Q2物业运营费用8.92万美元，同比增长0.1%；上半年费用18.15万美元，同比增长1.2%[147] - 2021年Q2租户再保险费用0.67万美元，同比下降1.8%；上半年费用1.39万美元，同比增长2.7%[147] - 2021年Q2总费用18.18万美元，同比增长2.6%；上半年费用36.35万美元，同比增长3.1%[147] 房地产交易及收益情况 - 2021年上半年房地产交易收益为63883美元，较2020年增长100%；利息费用为40240美元，较2020年减少1.9%；非现金利息费用为0，较2020年减少100%；利息收入为12838美元，较2020年增长669.2%；来自非合并房地产实体的收益和股息收入为8322美元，较2020年增长65%；非合并房地产企业的收益为6251美元，较2020年增长100%；所得税费用为5421美元，较2020年增长70.6%；其他收入和费用净额为18250美元，较2020年减少52.9%[153] - 2021年上半年公司向新成立的非合并合资企业出售16家门店，确认总收益64804美元，部分被应收账款和太阳能资产出售损失抵消[153] - 2021年6月公司出售其在两个非合并合资企业中的权益，获得现金收益1888美元，记录收益525美元；WICNN JV LLC和GFN JV, LLC合资企业出售17家门店，公司记录收益5739美元[159] 利息收入增加原因 - 2021年上半年利息收入增加主要是由于贷款利息以及2020年7月购买的本金为103000美元的高级夹层应收票据和2020年11月购买的300000美元JCAP优先股的利息[157] 资金运营情况 - 2021年第二季度和上半年归属于普通股股东的资金运营为232313美元和442372美元，2020年同期为166814美元和338111美元[164] 同店业务数据 - 公司同店组合包括860家全资拥有和运营的门店，2021年第二季度和上半年同店租金收入分别为294772美元和573653美元，较2020年同期增长13.6%和9%；同店运营费用分别为74848美元和152736美元，较2020年同期减少2.3%和1.2%；同店净营业收入分别为219924美元和420917美元，较2020年同期增长20.2%和13.2%；季度末同店平方英尺入住率为97%，2020年同期为94.2%[165] - 2021年第二季度和上半年同店收入增加是由于平均入住率和新老客户平均费率提高，第二季度还因滞纳金增加和坏账减少，部分被更高折扣抵消；同店费用降低是由于工资和营销费用减少，部分被财产税和信用卡处理费增加抵消[165] 资金运营定义 - 资金运营（FFO）定义为按照GAAP计算的净收入，不包括运营门店销售的损益和可折旧房地产资产的减值减记，加上房地产相关折旧和摊销，并对非合并合伙企业和合资企业进行调整[161] 净利润情况 - 2021年上半年净利润为394,080美元，2020年同期为227,419美元[167] 现金流量情况 - 2021年上半年经营活动提供净现金463,688美元，2020年同期为392,073美元；投资活动使用净现金145,302美元，2020年同期为111,868美元；融资活动使用净现金386,646美元，2020年同期为289,187美元[170] 现金及现金等价物情况 - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物为56,006美元[172] 债务情况 - 截至2021年6月30日，公司债务面值为5,396,746美元，债务与总企业价值比率为18.9%；固定利率债务占总债务比例为72.7%，固定和浮动利率债务加权平均利率为2.8%[173] - 截至2021年6月30日，担保固定利率债务为950,841美元，利率3.2%；担保浮动利率债务为871,904美元，利率1.6%；无担保固定利率债务为2,975,000美元，利率3.2%；无担保浮动利率债务为599,000美元，利率1.4%[177] 公司评级情况 - 公司目前拥有标准普尔的BBB/稳定评级和穆迪投资者服务公司的Baa2评级[176] 未抵押资产情况 - 截至2021年6月30日，未抵押资产总价值为10,676,376美元，总资产价值为16,469,940美元[177] 业务季节性情况 - 自存仓业务有季节性波动，5 - 9月实现更多收入和利润，历史上7月底入住率最高，2月底和3月初最低[182] 浮动利率债务影响情况 - 截至2021年6月30日，公司约54亿美元总面值债务中，约15亿美元受浮动利率影响（不含利率互换债务），若LIBOR变动100个基点，浮动利率债务利息费用变动将使未来收益和现金流每年变动约1470万美元[184] 现金流预期情况 - 公司预计2021年经营活动产生正现金流，若经营现金流显著恶化，可能增加对现有信贷额度的依赖、缩减资本支出或寻求其他融资来源[171]