房产收购与租赁组合情况 - 2022年第一季度公司收购18处房产，总投资价值4330万美元，房产100%被净租赁，加权平均剩余租赁期限为9.0年[215] - 截至2022年3月31日，公司租赁组合有937处房产，分布在46个州，总面积610万平方英尺，出租率99.9%，平均剩余租赁期限9.0年，平均年租金增长率1.38%（至2032年12月31日）[215][217] 租金收取情况 - 2022年第一季度公司收取了99.7%的合同基本租金，未减免或延期租金[218] 财务数据关键指标变化 - 营收与利润 - 2022年第一季度总营收5439.7万美元，2021年同期为4674.6万美元；净利润2228.6万美元，2021年同期为2062.2万美元[219] - 2022年第一季度美国公认会计原则净收入为2.2286亿美元，2021年同期为2.0622亿美元[250] - 2022年第一季度FFO为3.1954亿美元，2021年同期为2.8406亿美元；2022年第一季度AFFO为3.2846亿美元，2021年同期为2.8836亿美元[250] - 2022年第一季度FFO摊薄后每股0.40美元，2021年同期为0.37美元；2022年第一季度AFFO摊薄后每股0.41美元，2021年同期为0.38美元[250] 各条业务线数据关键指标变化 - 租金收入 - 2022年第一季度租金收入增加540万美元，增幅13.0%，主要因净收购127处租赁房产；可变租赁收入160万美元，2021年同期为76.9万美元[220] 各条业务线数据关键指标变化 - 费用情况 - 2022年第一季度一般及行政费用增加50.6万美元，增幅10.6%，主要因薪酬、审计和IT费用增加[222] - 2022年第一季度折旧和摊销费用增加约150万美元，增幅17.8%，因收购127处房产[223] - 2022年第一季度利息费用增加74.2万美元，主要因2021年4月和2022年3月发行高级固定票据[225] 各条业务线数据关键指标变化 - 餐厅业务 - 2022年第一季度餐厅收入增加230万美元，增幅43.3%，主要因餐饮趋势改善和新增一家餐厅；餐厅费用增加200万美元，增幅41.7%[227][228] 资金与债务情况 - 截至2022年3月31日，公司有5810万美元现金及现金等价物，2.5亿美元循环信贷额度，无未偿还借款，定期贷款加权平均利率2.98%[232] - 公司私募发行了5.75亿美元的优先无担保固定利率票据[237] - 截至2022年3月31日，应付票据总额为5.75亿美元，有多笔不同到期日和利率的票据，利率从2.74%到4.93%不等[238] 股票发售情况 - 2021年2月公司启动新的ATM计划，最高可发售3.5亿美元普通股[238] - 2022年第一季度，公司通过ATM计划与金融机构签订远期销售协议，出售1243459股普通股，加权平均售价为每股27.14美元[239] - 截至2022年3月31日，ATM计划下还有2.007亿美元额度可用于发行股票[240] 资金需求与安排 - 公司短期资金需求主要用于运营费用、股东分配、债务本息，预计通过经营活动现金和2.5亿美元循环信贷安排满足[241] 表外安排情况 - 截至2022年3月31日，公司没有表外安排[248]