业绩总结 - 2022年第一季度租金收入为46,903千美元，较2021年同期的41,515千美元增长了9.2%[9] - 2022年第一季度总收入为54,397千美元，较2021年同期的46,746千美元增长了16.4%[9] - 2022年第一季度净收入为22,286千美元，较2021年同期的20,622千美元增长了8.1%[9] - 2022年第一季度每股基本净收入为0.28美元，与2021年同期持平[9] - 2022年第一季度调整后运营资金（AFFO）为32,846千美元，较2021年同期的28,836千美元增长了14.0%[10] - 2022年第一季度每股调整后运营资金（AFFO）为0.41美元，较2021年同期的0.38美元增长了7.9%[10] - 2022年第一季度EBITDA为40,453千美元，较2021年同期的36,554千美元增长10.4%[31] - 调整后的EBITDA re为40,524千美元，较2021年同期的36,151千美元增长12.9%[31] - 2022年第一季度年化调整后的EBITDA re为162,096千美元，较2021年同期的144,606千美元增长12.0%[31] 资产与负债 - 截至2022年3月31日，公司的总资产为1,992,996千美元，较2021年12月31日的1,998,309千美元略有下降[8] - 截至2022年3月31日，公司的总负债为1,017,131千美元，较2021年12月31日的1,022,929千美元略有下降[8] - 截至2022年3月31日，公司的总股东权益为975,865千美元，较2021年12月31日的975,380千美元略有上升[8] - 截至2022年3月31日，FCPT的总资产为64927万美元，其中现金及现金等价物为58109万美元[12] - 截至2022年3月31日，FCPT的总债务为975000万美元，包含400000万美元的定期贷款和575000万美元的无担保票据[16] 现金流与分红 - 第一季度每股普通股分红为0.3325美元，AFFO每股为0.41美元，AFFO支付比率为81.5%[15] - 截至2022年3月31日，FCPT的流动信贷额度为2.5亿美元[17] - FCPT的固定费用覆盖比率为5.1倍，远高于1.50倍的要求[22] - FCPT的未担保杠杆比率为38.4%，低于60%的限制[22] - FCPT的加权平均现金利率为3.42%[17] 租赁组合与市场表现 - FCPT的租赁组合中，Darden品牌的年现金基础租金占比为58.6%[12] - Olive Garden在租赁组合中占据43.7%的年现金基础租金（ABR），拥有312个单位，面积为2,655千平方英尺[25] - Longhorn Steakhouse占据12.4%的ABR，拥有115个单位，面积为645千平方英尺[25] - Chili's占据9.0%的ABR，拥有80个单位，面积为438千平方英尺[25] - FCPT的总年现金基础租金（ABR）为1.782亿美元，投资级别租户占比为63%[26] - 99.9%的租赁组合在2022年3月31日时已被占用，平均租赁期限为9.0年[29] - 2022年到2027年之前，少于8.7%的租金收入到期[29] 其他信息 - 2022年第一季度的利息支出为8,375千美元，较2021年同期的7,633千美元增加了9.7%[9] - 折旧和摊销费用为9,704千美元，较2021年同期的8,236千美元增长17.9%[31] - 2022年第一季度的收入税支出为88千美元，较2021年同期的63千美元增长39.7%[31] - 2022年第一季度的房地产交易成本为71千美元[31] - FCPT在2022年第一季度收购了18个租赁物业，租赁总面积为2796千平方英尺[12]