公司房地产资产情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有约121处房地产权益，分布于22个州，总面积约5500万平方英尺，出租率约98.9%[128] - 2015年12月31日至2022年6月30日，公司资产组合中仓库/配送资产占比从约16%增至约99%[129] 公司业务租赁情况 - 2022年第二季度，公司新签和续租面积达90万平方英尺，续租后平均固定租金为每平方英尺4.75美元，续租前为每平方英尺4.00美元[132] 公司借款情况 - 2022年第二季度，公司在循环信贷安排下净借款1.2亿美元[133] - 截至2022年6月30日，6亿美元循环信贷安排有1.2亿美元借款未偿还，可用额度为4.8亿美元；3亿美元定期贷款的LIBOR部分已互换为固定年利率2.732%[158][159] 公司股份回购情况 - 2022年第二季度，公司回购并注销610万股普通股，加权平均成本为每股11.45美元[134] - 2022年上半年回购并注销约610万股普通股，平均价格为每股11.45美元，截至2022年6月30日，当前授权下约有290万股普通股可供回购[154] 公司资产收购情况 - 截至2022年6月30日的六个月内，公司收购仓库/配送资产初始资本化成本达1.312亿美元[135] 公司在建项目情况 - 截至2022年6月30日，公司有6个在建开发项目，预计总成本5.158亿美元，剩余资金投入约2.392亿美元[136] - 2022年和2023年剩余时间内，六个在建综合开发项目预计分别产生约1.439亿美元和9520万美元成本[161] 公司现金流情况 - 2022年上半年和2021年上半年，公司经营活动现金流分别为9520万美元和1.087亿美元[146] - 2022年上半年和2021年上半年，公司投资活动净现金使用量分别为2.171亿美元和1.403亿美元[147] - 2022年上半年和2021年上半年，公司融资活动净现金分别为-1920万美元和5040万美元[148] 公司普通股发行情况 - 截至2022年6月30日，ATM发行计划下仍有价值2.95亿美元的普通股可供发行，该计划上限为3.5亿美元[151] 公司远期销售合同情况 - 2021年5月签订的1600万股普通股的远期销售合同，截至2022年6月30日，总结算价为1.834亿美元，合同将于2022年12月到期[152] 公司股息支付情况 - 2022年和2021年上半年支付给普通股和优先股股东的股息分别为7270万美元和6470万美元；2022年第二季度普通股股息为每股0.12美元，高于2021年同期的每股0.1075美元[155] 公司高级票据情况 - 截至2022年6月30日，未偿还高级票据面值总计9.98932亿美元，利率分别为2.375%、2.70%和4.40%[157] 公司净利润情况 - 2022年第二季度与2021年同期相比，归属于普通股股东的净利润减少3130万美元；2022年上半年与2021年同期相比，减少6170万美元[162][171] - 2022年和2021年Q2净利润分别为4.15亿美元和7.38亿美元，H1分别为5.24亿美元和11.53亿美元[182] 公司同店净营业收入情况 - 2022年第二季度和上半年的同店净营业收入（NOI）分别为5302.3万美元和1.04329亿美元，较2021年同期分别增长3.2%和2.8%[180] 公司历史同店租赁面积占比情况 - 截至2022年6月30日和2021年6月30日，历史同店租赁面积占比分别为99.3%和98.5%[180] 公司FFO情况 - 2022年和2021年Q2可用于普通股股东和单位持有人的基本FFO分别为5.43亿美元和5.03亿美元，H1分别为9.96亿美元和11.24亿美元[187] - 2022年和2021年Q2摊薄后可用于所有股权持有人和单位持有人的FFO分别为5.60亿美元和5.20亿美元，H1分别为10.28亿美元和11.57亿美元[187] - 2022年和2021年Q2调整后公司摊薄后可用于所有股权持有人和单位持有人的FFO分别为4.89亿美元和5.22亿美元，H1分别为9.70亿美元和11.58亿美元[187] 公司债务担保情况 - 截至2022年6月30日，公司为非合并实体的6.09亿美元无追索权债务提供了担保[189] 公司可变利率债务情况 - 2022年和2021年6月30日，公司未进行利率互换的可变利率债务本金分别为2.49亿美元和2.54亿美元，分别占总债务的15.3%和17.3%[192] - 2022年和2021年Q2，可变利率债务的加权平均利率分别为2.3%和1.9%，若利率提高100个基点，利息费用将分别增加60万美元和30万美元[192] - 2022年和2021年H1，可变利率债务的加权平均利率分别为2.2%和1.9%，若利率提高100个基点，利息费用将分别增加90万美元和70万美元[192] - 2022年6月30日和2021年6月30日，公司未受利率互换影响的综合可变利率债务本金分别为2.491亿美元和2.541亿美元，分别占综合债务本金的15.3%和17.3%[192] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月内，公司可变利率债务的加权平均利率分别为2.3%和1.9%[192] - 若加权平均利率提高100个基点，2022年和2021年截至6月30日的三个月内，公司利息支出将分别增加60万美元和30万美元[192] - 2022年和2021年截至6月30日的六个月内，公司可变利率分别为2.2%和1.9%[192] - 若加权平均利率提高100个基点，2022年和2021年截至6月30日的六个月内，公司利息支出将分别增加90万美元和70万美元[192] 公司固定利率债务情况 - 2022年和2021年6月30日，公司的固定利率债务本金分别为14亿美元和12亿美元，分别占总债务的84.7%和82.7%[192] - 截至2022年6月30日，公司估计固定利率债务的公允价值为12亿美元[193] - 2022年6月30日和2021年6月30日，公司综合固定利率债务本金分别为14亿美元和12亿美元，分别占综合债务本金的84.7%和82.7%[192] - 截至2022年6月30日，公司估计固定利率债务的公允价值为12亿美元[193] 公司利率风险管理情况 - 公司利率风险目标是限制利率波动对收益和现金流的影响并降低整体借款成本[194] - 公司通过使用固定利率债务工具管理市场利率波动风险[194] - 截至2022年6月30日，公司有四份利率互换协议[194]