债务与利率 - 公司2022年12月31日的可变利率债务总额为1.291亿美元，占公司总债务的8.6%，加权平均利率为3.5%[143] - 如果加权平均利率上升100个基点，2022年的利息支出将增加230万美元[143] - 公司2022年12月31日的固定利率债务总额为14亿美元，占公司总债务的91.4%[143] - 公司估计2022年12月31日的固定利率债务公允价值为12亿美元[143] - 公司2022年12月31日拥有四份利率互换协议，均于2025年1月到期[143] - 公司2022年7月将其四个利率互换协议转换为Term SOFR基准利率，预计未来12个月内将减少9,373美元的利息支出[289] - 公司2022年12月31日的利率互换公允价值为16,318美元，2021年为-6,258美元[290] 房地产资产 - 公司2022年12月31日的房地产资产总额为37亿美元[152] - 公司2022年记录的房地产资产减值费用为300万美元[152] - 公司2022年房地产总价值为44.66亿美元，较2021年的41.91亿美元增长6.6%[167] - 公司2022年房地产净值为36.655亿美元，包括建筑物和土地等资产[226] - 公司2022年房地产无形资产摊销预计未来五年分别为3197万美元、2649万美元、2256万美元、1955万美元和1447万美元[226] - 公司2022年收购或完成并投入使用的资产总成本为1.952亿美元，主要分布在辛辛那提、凤凰城和格林维尔-斯帕坦堡等市场[228] - 公司2022年购买了乔治亚州费尔本仓库/配送设施剩余13%的股权，交易金额为2796万美元[229] - 公司2021年收购或完成并投入使用的资产总成本为8.856亿美元，主要分布在印第安纳波利斯、休斯顿和格林维尔-斯帕坦堡等市场[230] - 公司2021年房地产无形资产加权平均寿命为7.3年[230] - 截至2022年12月31日，公司在开发项目中的总投资为361,924,000美元，其中包括2022年资本化利息6,330,000美元[233] - 公司在2022年处置了多个物业，总处置价格为196,989,000美元，实现销售收益59,094,000美元[234] - 截至2022年12月31日，公司持有的工业开发土地总面积为450英亩，总投资为84,412,000美元[234] - 公司在2022年、2021年和2020年分别确认了3,037,000美元、5,541,000美元和14,460,000美元的房地产减值损失[241] - 截至2022年12月31日，公司持有的待售物业总资产为66,434,000美元，总负债为1,150,000美元[238] - 公司在亚利桑那州Chandler的工业物业总价值为80,250美元，其中土地和土地权益为10,733美元，建筑物和改进为69,517美元，累计折旧和摊销为7,001美元[337] - 公司在亚利桑那州Goodyear的工业物业总价值为41,362美元，其中土地和土地权益为5,247美元，建筑物和改进为36,115美元，累计折旧和摊销为6,738美元[337] - 公司在佛罗里达州Lakeland的工业物业总价值为22,402美元，其中土地和土地权益为1,416美元，建筑物和改进为20,986美元，累计折旧和摊销为1,676美元[337] - 公司在乔治亚州Adairsville的工业物业总价值为25,415美元，其中土地和土地权益为1,465美元，建筑物和改进为23,950美元，累计折旧和摊销为1,040美元[337] - 公司在伊利诺伊州Edwardsville的工业物业总价值为39,181美元，其中土地和土地权益为4,593美元，建筑物和改进为34,588美元，累计折旧和摊销为8,606美元[337] - 公司在印第安纳州Whiteland的工业物业总价值为15,227美元，其中土地和土地权益为741美元，建筑物和改进为14,486美元，累计折旧和摊销为785美元[337] - 公司在肯塔基州Walton的工业物业总价值为23,467美元，其中土地和土地权益为2,010美元，建筑物和改进为21,457美元，累计折旧和摊销为790美元[337] - 公司在纽约州Long Island City的工业物业总价值为42,759美元，其中土地和土地权益为0美元，建筑物和改进为42,759美元，累计折旧和摊销为27,976美元[338] - 公司总资产为3,691,066,000美元，其中土地和土地权益为72,103,000美元，建筑和改善为3,335,029,000美元[339] - 累计折旧和摊销为627,027,000美元[339] - 建筑和改善的折旧年限最长为40年，土地权益的折旧年限最长为51年[339] - 在建工程为9,221,000美元[339] - 递延贷款成本净额为1,051,000美元[339] - 其他资产包括Fort Mill, SC的土地和建筑，总价值为19,907,000美元，累计折旧和摊销为8,471,000美元[339] 财务表现 - 公司2022年总资产为40.54亿美元，较2021年的40.06亿美元增长1.2%[167] - 2022年净收入为1.16亿美元，较2021年的3.85亿美元下降69.8%[168] - 2022年租金收入为3.14亿美元，较2021年的3.40亿美元下降7.6%[168] - 2022年普通股每股基本收益为0.38美元，较2021年的1.35美元下降71.9%[168] - 2022年累计折旧和摊销为8.00亿美元，较2021年的6.56亿美元增长22.0%[167] - 2022年综合收入为1.40亿美元，较2021年的3.97亿美元下降64.7%[169] - 2022年普通股股息为每股0.485美元，较2021年的0.4425美元增长9.6%[170] - 2022年非控制性权益为3826.9万美元，较2021年的3237.0万美元增长18.2%[170] - 公司2020年净收入为186,391,000美元[173] - 公司2020年运营活动产生的净现金为201,835,000美元[173] - 公司2020年投资活动使用的净现金为494,350,000美元[173] - 公司2020年融资活动提供的净现金为342,626,000美元[173] - 公司2020年末现金及现金等价物为179,421,000美元[173] - 公司2022年净收入为116,243,000美元[173] - 公司2022年运营活动产生的净现金为194,269,000美元[173] - 公司2022年投资活动使用的净现金为236,919,000美元[173] - 公司2022年融资活动使用的净现金为93,871,000美元[173] - 公司2022年末现金及现金等价物为54,506,000美元[173] - 公司2022年归属于普通股股东的净收入为1.073亿美元，每股基本收益为0.38美元[224] - 公司2022年加权平均普通股流通股数为2.798亿股[224] - 2022年归属于LXP工业信托股东的净收入为113,783美元，相比2021年的382,648美元有所下降[310] - 2022年公司所得税费用为-1,102美元，相比2021年的-1,293美元有所减少[321] - 2022年公司普通股每股股息为0.48美元，其中81.26%为普通收入，18.74%为资本返还[323] - 2022年公司支付了48,675美元的利息和1,265美元的所得税[328] 会计与财务控制 - 公司2022年12月31日的内部财务报告控制有效，符合COSO框架标准[160] - 公司对房地产资产的公允价值进行评估，使用收入和市场估值技术，包括近期销售合同（Level 2输入）或折现现金流模型（主要依赖Level 3输入）[199] - 公司采用直线法对房地产资产进行折旧，折旧期限最长可达40年[193] - 公司对持有的房地产资产进行减值评估，当事件或情况变化表明其账面价值可能无法收回时，会考虑未来出售计划和其他市场因素[194] - 公司对非合并实体的投资采用权益法核算，当投资价值低于账面价值且减值被认为是非暂时性时，会确认减值损失[197] - 公司采用ASC 842准则对销售型租赁投资进行会计处理，评估租赁分类并记录净投资[204] - 公司自2020年1月1日起采用ASC 326准则，使用折现现金流模型估计信用损失，并记录相应的准备金[205][206] - 公司对利率互换协议进行公允价值评估，并根据FASB ASC Topic 815准则进行会计处理[209] - 公司对房地产收购的公平价值进行调整，包括土地、建筑物和改善工程的价值分配，以及市场租金与当前租金的差异[188][190] - 公司对在建房地产项目的直接和间接成本进行资本化，直到项目基本完成并准备投入使用[200] - 公司对符合出售条件的房地产资产进行单独列示，并在账面价值低于公允价值减去出售成本时进行调整[201][202] - 公司2022年销售型租赁投资的摊销成本为$61,326，信用损失准备为$93，占摊销成本的0.15%[273] 投资与融资 - 公司在2022年通过非合并实体投资了58,206,000美元，并在2022年从这些投资中获得了16,006,000美元的收益[249] - 公司在2022年从非合并实体中获得了5,615,000美元的咨询费用，主要用于收购、资产管理和债务安排服务[252] - 公司在2022年通过利率互换资产获得了16,318,000美元的公平价值，这些资产被归类为二级公允价值层次[242] - 公司在2022年通过销售型租赁投资获得了61,233,000美元的账面价值，其公平价值估计为60,984,000美元[245] - 公司在2022年通过债务的公平价值估计为1,293,239,000美元，主要使用三级公允价值层次进行估算[246] - 公司2022年无担保信贷协议包括$600,000的循环信贷额度和$300,000的定期贷款，利率分别为SOFR + 0.85%和Term SOFR + 1.00%[274] - 公司未来五年及以后的抵押贷款、应付票据和定期贷款的本金和气球付款总额为72,103美元，其中2023年为12,265美元，2024年为5,373美元，2025年为5,570美元，2026年为5,773美元，2027年为5,984美元，此后为38,189美元[279] - 公司2022年12月31日的未偿还高级票据总额为989,295美元，其中包括2021年8月发行的400,000美元2.375%高级票据和2020年8月发行的400,000美元2.70%高级票据[280] - 公司2021年8月发行了400,000美元的2.375%高级票据，用于赎回188,756美元的4.25%高级票据，并支付了12,191美元的提前赎回溢价和2,028美元的未付利息，导致12,948美元的债务清偿损失[281] - 公司2020年8月发行了400,000美元的2.70%高级票据，用于回购61,244美元的2023年高级票据和51,068美元的4.40%高级票据，导致10,199美元的债务清偿损失[282] - 公司2022年12月31日的信托优先证券未偿还本金为129,120美元，利率为6.115%[283] - 公司2022年通过ATM计划发行了3,649,023股普通股，获得38,492美元的净收益[296] - 公司2022年回购了12,102,074股普通股，平均价格为每股10.78美元[302] - 公司2022年12月31日的C系列优先股未偿还数量为1,935,400股，每股年股息为3.25美元，清算优先权为96,770美元[303] - 公司2022年累计其他综合收益（损失）余额为17,689美元，相比2021年的-6,258美元有显著改善[307] - 2022年公司因OP单位赎回发行了39,747股普通股，总价值为211美元[308] - 截至2022年12月31日，公司有739,000个OP单位未赎回，这些单位根据LCIF合伙协议获得分配[309] - 公司2022年12月31日后从其循环信贷额度中借入了20,000美元[336] 租赁与租金 - 2022年公司有两名租户行使了购买选择权，总购买价格为$34,841，并因此确认了$10,184的销售利润[261] - 公司在2022年确认了$36,875的销售型租赁销售利润，并记录了$4,119的直接成本[262] - 2022年公司固定租金收入为$267,644，销售型租赁收入为$1,936，可变租金收入为$44,412[263] - 2023年至2027年公司预计固定租金收入分别为$263,035、$240,160、$220,981、$201,251和$164,056[264] - 公司2022年加权平均剩余租赁期限为9.4年，加权平均贴现率为4.0%[270] - 2022年公司租赁费用总额为$5,185，其中固定费用为$5,063，可变费用为$122[270] 环境与税务 - 公司2022年未发现任何环境问题对其合并财务报表产生重大影响[217] - 2022年公司因经济困难租户的应收账款净额核销了$417[258] - 2020年因南卡罗来纳州、堪萨斯州和佛罗里达州的三处办公物业被收回，公司记录了非现金费用，其中抵押贷款和应付票据净额为57,356美元，房地产净额为28,078美元[335] 员工与股东权益 - 2022年公司授予员工的非归属普通股数量为2,058,890股，其中533,827股基于时间归属，1,525,063股基于绩效归属[314] - 2022年公司为401(k)退休储蓄计划贡献了约480美元，相比2021年的426美元有所增加[316] - 2022年公司预计在2023年将投入约107,000美元用于完成六个开发项目的建设[325]