房地产资产与租赁情况 - 公司截至2023年3月31日拥有116处房地产权益，总面积约5420万平方英尺，出租率为99.5%[111] - 2023年第一季度，公司签订了230万平方英尺的租约延期，平均固定租金从每平方英尺3.30美元增至4.25美元，租户改善和租赁佣金成本为每平方英尺1.10美元[113] - 公司在2023年第一季度完成了凤凰城市场一处40万平方英尺的仓库/配送设施建设，并签订了10年租约[114] - 公司在2023年第一季度完成了中佛罗里达和印第安纳波利斯市场的两处仓库/配送设施建设，总面积210万平方英尺[114] - 公司2023年第一季度总收入增加480万美元，主要由于租金收入和租户补偿收入的增长[150] - 公司2023年第一季度同店净营业收入(NOI)为5983.7万美元，较2022年同期增长5.1%，主要由于现金基础租金的增加[157] 开发与投资活动 - 公司在2023年第一季度投资了3460万美元用于开发活动，其中3100万美元用于六个正在进行的开发项目[114] - 公司预计完成六个开发项目的剩余资金义务为7600万美元，总成本预计为4.083亿美元[117] - 截至2023年3月31日，公司有6个在建开发项目，预计2023年剩余时间将产生约7600万美元的成本[147] 物业销售与资本回收 - 公司在2023年第一季度以2790万美元的价格出售了一处仓库/配送物业[115] - 公司2023年第一季度物业销售收益增加760万美元，主要与物业处置的时间有关[154] 现金流与财务状况 - 截至2023年3月31日，公司拥有42.9亿美元现金和6亿美元的无担保循环信贷额度[132] - 公司预计未来现金流、资本回收、股权发行和其他债务将为其业务提供必要的资本[131] - 公司2023年第一季度经营活动现金流为3750万美元，较2022年同期的4210万美元下降11%，主要与物业销售有关[133] - 2023年第一季度投资活动净现金流出为550万美元，较2022年同期的1.525亿美元大幅减少，主要由于2022年增加了收购和开发活动[134][135] - 2023年第一季度融资活动净现金流出为4350万美元，较2022年同期的3140万美元增加，主要用于股息和债务支付[136] 股息与股东回报 - 公司2023年第一季度向普通股和优先股股东支付的股息为3820万美元，较2022年同期的3680万美元增加3.8%[142] - 公司2023年第一季度宣布的普通股季度股息为每股0.125美元，较2022年同期的0.12美元增加4.2%[143] 债务与利率管理 - 公司对非合并实体的非追索权债务担保金额为5.039亿美元[163] - 2023年第一季度未进行利率互换的浮动利率债务为1.291亿美元，占总债务的8.6%[164] - 2023年第一季度浮动利率债务的加权平均利率为6.3%，2022年同期为1.9%[164] - 2023年3月31日固定利率债务的估计公允价值为12亿美元[165] - 公司截至2023年3月31日的可变利率债务为1.291亿美元，占公司总债务的8.6%[164] - 2023年第一季度可变利率债务的加权平均利率为6.3%，较2022年同期的1.9%显著上升[164] - 如果加权平均利率上升100个基点，2023年第一季度的利息支出将增加50万美元[164] - 公司截至2023年3月31日的固定利率债务为14亿美元，占公司总债务的91.4%[164] - 公司估计截至2023年3月31日的固定利率债务的公允价值为12亿美元[165] - 公司通过使用固定利率债务工具和利率互换协议来管理利率风险，截至2023年3月31日，公司有四项利率互换协议[166] 财务报告与内部控制 - 公司管理层认为截至2023年3月31日的披露控制和程序是有效的[166] - 公司在2023年第一季度没有发生对其财务报告内部控制产生重大影响的变更[167] - 公司提交了截至2023年3月31日的季度报告，包含未经审计的简明合并财务报表和详细标记的附注[177] - 公司首席执行官T. Wilson Eglin和首席财务官Beth Boulerice于2023年5月3日签署了报告[178] - 报告包含XBRL格式的财务数据，涵盖资产负债表、损益表、综合收益表、股东权益变动表和现金流量表[177] - 公司提交了与LXP Industrial Trust相关的限制性股票协议和非归属股票协议[176] - 报告包含根据《萨班斯-奥克斯利法案》第302条和第906条的认证文件[176] 法律诉讼与风险因素 - 公司认为其法律诉讼不会对其业务、财务状况和经营结果产生重大不利影响[171] - 公司风险因素自年度报告披露以来没有发生重大变化[171] 财务指标与业绩 - 2023年第一季度归属于普通股股东的净收入为952.2万美元，同比增长5.9%[162] - 2023年第一季度折旧和摊销费用为4486万美元，同比增长2.3%[162] - 2023年第一季度房地产减值费用为352.3万美元，2022年同期为0[162] - 2023年第一季度FFO（运营资金）为4853.5万美元，同比增长7.4%[162] - 2023年第一季度调整后的公司FFO为5025.8万美元，同比增长4.5%[162] - 2023年第一季度加权平均普通股数量为2.91亿股，同比增长2.3%[162] 股权与资本结构 - 截至2023年3月31日，公司拥有价值2.95亿美元的普通股可在ATM计划下发行[139]