公司治理与韧性 - 实施最佳治理实践，提高ESG+R透明度和披露，确保员工遵守道德标准[1] - 2022年第二次参加GRESB房地产评估，在美国工业分销/仓库上市同行组中排名第3，总体得分69分，公开披露得分获“A”[2] 公司架构 - 董事会持续更新，成员背景多元，具备丰富经验[5] 财务状况 - 总债务14.983亿美元，加权平均利率3.232%；总权益28.282亿美元；债务/权益总计43.265亿美元[22] - 无6亿美元无担保信贷安排未偿还金额，净债务与调整后EBITDA杠杆率为6.3倍，主要为固定利率长期债务，加权平均利率3.2%，加权平均期限6.3年[64] 社会责任 - 与租户和员工保持沟通，组织志愿活动，提供员工援助计划和女性导师计划，获2023年纽约最佳工作公司称号[31][33] 业务发展 - 2023年年初至今投资约3500万美元用于开发活动，完成三个仓库/配送设施建设，总面积约250万平方英尺[61] - 完成230万平方英尺工业新租约和续约，基础租金和现金基础租金分别提高45.0%和28.5%，工业投资组合出租率达99.5%，一季度同店净营业收入增长5.0%[62] 环境目标 - 跟踪公用事业数据，实施绿色建筑认证，成为能源之星认证国家成员，2022年获得五项能源之星评级和六项绿色建筑认证[135][136] - 计划10年内将房地产投资运营中房东可控的范围1和2温室气体排放量减少25%，能源消耗减少25%，水消耗减少15%，实现40%的转移率[137]