公司业务资产情况 - 公司目前拥有28处市场领先的物业，分布在12个州，面积超4700万平方英尺，约有17800间酒店客房，超200家餐厅、酒吧和夜总会[277] - 公司拥有4笔房地产债务投资，约34英亩未开发或开发不足的土地，以及4个锦标赛高尔夫球场[278] 公司税收及运营模式 - 公司需将90%的REIT应税收入用于分配以符合REIT税收资格，将100%的REIT应税收入用于分配以避免美国联邦所得税[273] - 公司通过运营合伙企业开展房地产物业业务，通过应税REIT子公司VICI Golf开展高尔夫球场业务[281] 公司业务运营影响因素 - 自2020年初新冠疫情爆发，租户运营和高尔夫球场运营曾临时关闭，虽目前已开放，但仍可能受运营限制[283] 公司租户及租金情况 - 所有租户截至2021年10月已履行租金义务，公司作为三净出租人，处于较强债权人地位[285] - 公司租金现金收缴率达100%[288] 公司业务战略规划 - 公司是专注增长的公共房地产投资信托，期望与合作伙伴的关系有助于长期收购休闲和酒店物业[279] - 公司认为地理多元化可降低单一市场变化对整体业绩的影响[279] - 公司预计租户将继续对物业进行战略增值投资，以维持其竞争地位[280] - 公司将继续评估并适时寻求市场上的增值收购或投资机会[279] 公司财务关键指标变化（整体） - 总收入同比增长10.6%，达3.757亿美元[288] - 归属于普通股股东的净利润为1.619亿美元，摊薄后每股收益0.28美元[288] - AFFO同比增长12.9%，达2.574亿美元，摊薄后每股AFFO增长5.9%，达0.45美元[288] - 公司季度现金股息提高至每股0.36美元，较上一季度增长9.1%[288] - 2021年三季度和前九个月总营收分别为3.76亿美元和11.26亿美元，较2020年同期分别增加3605.1万美元和2.74亿美元[300][301] - 2021年三季度和前九个月净收入分别为1.64亿美元和7.39亿美元，较2020年同期分别减少2.32亿美元和增加1.34亿美元[300] - 2021年第三季度和前九个月AFFO分别为2.5742亿美元和7.68559亿美元，2020年同期分别为2.27907亿美元和5.8414亿美元[328] - 2021年第三季度和前九个月调整后EBITDA分别为3.24544亿美元和9.77603亿美元，2020年同期分别为3.00356亿美元和7.93473亿美元[328] - 2021年前九个月，公司经营活动提供现金6.10924亿美元，较2020年增加7140.3万美元[343] - 2021年前九个月，公司投资活动提供现金1985.6万美元，较2020年增加4.576205亿美元[343] - 2021年前九个月，公司融资活动使用现金2772.59万美元，较2020年减少3.336251亿美元[343] 公司各业务线收入关键指标变化 - 2021年三季度和前九个月租赁收入分别为3.52亿美元和10.53亿美元，较2020年同期分别增加2852.6万美元和2.32亿美元[301][302][305] - 2021年三季度和前九个月贷款收入分别为1002.7万美元和3043.9万美元，较2020年同期分别增加699.9万美元和2548.6万美元[301][306] - 2021年三季度其他收入减少34万美元，前九个月增加1219.5万美元[301][307] - 2021年三季度和前九个月高尔夫收入分别为650.4万美元和2160.2万美元，较2020年同期分别增加86.6万美元和432.9万美元[301][308] 公司各业务线费用关键指标变化 - 2021年三季度和前九个月总运营费用分别为3043.7万美元和4742.6万美元，较2020年同期分别减少1.7亿美元和2.69亿美元[300][309] - 2021年三季度和前九个月一般及行政费用分别增加33.2万美元和153.2万美元[300][309][310] - 2021年三季度其他费用减少32.7万美元，前九个月增加1219.5万美元[300][309][311] - 2021年三季度和前九个月高尔夫费用分别增加47.1万美元和170万美元[300][309][312] 公司信用及交易相关指标变化 - 2021年第三季度，公司信用损失准备增加900万美元；2021年前九个月，信用损失准备减少2450万美元[313] - 2020年第三季度，公司信用损失准备增加1.771亿美元；2020年前九个月，信用损失准备增加2.611亿美元[314] - 2021年第三季度交易和收购费用较2020年同期减少180万美元；2021年前九个月较2020年同期增加200万美元[315] 公司利息相关指标变化 - 2021年第三季度和前九个月利息费用分别较2020年同期增加8770万美元和9080万美元[316] - 2021年第三季度和前九个月公司债务加权平均年化利率分别降至4.02%和4.03%，2020年同期分别为4.18%和4.48%[317] - 2021年第三季度和前九个月利息收入分别较2020年同期减少20万美元和670万美元[319] 公司债务清偿相关指标变化 - 2021年前九个月公司债务清偿损失为1560万美元，2020年同期为3910万美元[320] 公司资金及债务情况 - 截至2021年9月30日，公司可用现金余额、循环信贷额度和远期销售协议结算所得款项总计49.40092亿美元[329] - 截至2021年9月30日，公司有48亿美元未偿还债务，无一年内到期债务[332] - 截至2021年9月30日，公司未来资金承诺为1.003亿美元，包括6030万美元大狼夹层贷款、2500万美元ROV信贷安排和1500万美元切尔西码头抵押贷款，10月4日ROV信贷安排终止[332] - 2021年9月30日，公司长期债务本金中2025年票据7.5亿美元、2026年票据12.5亿美元、2027年票据7.5亿美元、2029年票据10亿美元、2030年票据10亿美元[335] - 2021年9月30日，公司总债务合同义务为6.063114亿美元，租赁和合同义务为1348.89万美元，总合同承诺为6.198003亿美元[335] - 截至2021年9月30日，未偿债务本金总额48亿美元，均为固定利率[353] 公司重大交易安排 - 公司宣布以172亿美元战略收购MGP，完成后将增加年化租金10.09亿美元[288][289] - 公司宣布与ClubCorp达成战略安排，可提供最高8000万美元抵押贷款融资[288][292] - 公司完成1.15亿股股权发行，总发行价值34亿美元[288][298] - 公司结算2690万股2020年6月远期销售协议，净收益约5.269亿美元[288][298] - 公司使用股权发行和远期销售协议结算所得款项偿还21亿美元定期贷款B，并结算利率互换协议[288][295] - 公司预计威尼斯收购在2022年第一季度完成，MGP交易在2022年上半年完成，将用现金、远期销售协议实物结算收益和债务融资[337] 公司子公司相关情况 - 截至2021年9月30日，非担保高级无抵押票据子公司占运营合伙企业收入的4.6%（或合并收入的4.5%），占运营合伙企业总资产的3.7%（或合并总资产的3.7%）[348] 公司债务契约遵守情况 - 截至2021年9月30日，公司遵守所有债务相关契约[347] 公司股息情况 - 2021年前九个月三次股息分别为每股0.33美元、0.33美元、0.36美元[349] - 2020年前九个月三次股息分别为每股0.2975美元、0.2975美元、0.33美元[350] - 2021年股息支付5.324亿美元[349] - 2020年股息支付4.352亿美元[349] 公司股权及债务融资收益与支出情况 - 2021年9月股权发行及2020年6月远期销售协议全额实物结算出售普通股净收益23.861亿美元[349] - 全额偿还定期贷款B工具未偿还本金21亿美元[349] - 2019年6月远期销售协议及ATM计划出售普通股净收益15.397亿美元[349] - 2020年2月高级无抵押票据发行总收益25亿美元[349] - 全额赎回第二留置权票据未偿还本金4.985亿美元及适用溢价3900万美元[349]