财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日，公司总资产为372.89亿美元，较2021年12月31日的175.97亿美元增长111.9%[21] - 截至2022年6月30日，公司总负债为151.74亿美元，较2021年12月31日的54.10亿美元增长180.5%[21] - 2022年第二季度，公司总营收为6.63亿美元，较2021年同期的3.76亿美元增长76.0%[23] - 2022年上半年，公司总营收为10.79亿美元，较2021年同期的7.51亿美元增长43.6%[23] - 2022年第二季度，公司净亏损为5814.1万美元，而2021年同期净利润为3.03亿美元[23] - 2022年上半年，公司净利润为1.85亿美元，较2021年同期的5.75亿美元下降67.8%[23] - 2022年第二季度，公司基本每股净亏损为0.06美元，2021年同期为0.56美元[23] - 2022年上半年，公司基本每股净利润为0.23美元，2021年同期为1.06美元[23] - 截至2022年6月30日，公司普通股发行和流通股数为9.63亿股，较2021年12月31日的6.29亿股增长53.0%[21] - 2022年第二季度，公司综合收益为2963.9万美元，2021年同期为3.12亿美元[23] - 截至2022年6月30日，公司股东权益总额为2.2114887亿美元，较2020年12月31日的9493.745亿美元增长约133%[25] - 2022年上半年净收入为1.84547亿美元，2021年同期为5.75176亿美元[27] - 2022年上半年经营活动提供的净现金为9.51134亿美元，2021年同期为4.1047亿美元[27] - 2022年上半年投资活动使用的净现金为86.42356亿美元，2021年同期为提供4210.5万美元[27] - 2022年上半年融资活动提供的净现金为75.65609亿美元，2021年同期使用3.61046亿美元[27] - 截至2022年6月30日，公司现金、现金等价物和受限现金为6.14001亿美元，较期初减少1.25613亿美元[29] - 截至2022年6月30日，公司总资产为37.041421亿美元，较2021年12月31日的17.482646亿美元增长约112%[32] - 截至2022年6月30日，公司总负债为15.052696亿美元，较2021年12月31日的5.392158亿美元增长约179%[32] - 2022年上半年现金支付利息为1.52794亿美元，2021年同期为1.40738亿美元[29] - 2022年上半年现金支付所得税为208.6万美元，2021年同期为179万美元[29] - 2022年上半年总收入为10.60452亿美元，2021年同期为7.35612亿美元，同比增长44.16%[35] - 2022年上半年净收入为1.79504亿美元，2021年同期为5.72148亿美元，同比下降68.63%[35] - 截至2022年6月30日，合作伙伴资本为21.712517亿美元，2021年12月31日为12.010698亿美元，增长80.78%[37] - 2022年上半年经营活动提供的净现金为9.38727亿美元，2021年同期为4.07199亿美元，同比增长130.53%[39] - 2022年上半年投资活动使用的净现金为8.6417亿美元，2021年同期为提供4.3613亿美元[39] - 2022年上半年融资活动提供的净现金为7.444016亿美元，2021年同期使用3.58143亿美元[39] - 2022年上半年现金、现金等价物和受限现金净减少2.58957亿美元，2021年同期增加92669万美元[39] - 2022年支付利息现金为1.52794亿美元，2021年为1.40738亿美元[41] - 2022年支付所得税现金为776万美元，2021年为1396万美元[41] - 2022年租赁负债因获得使用权资产产生5.41676亿美元，2021年无此项[41] 公司债务发行情况 - 2022年4月，VICI LP发行多笔高级无抵押票据，包括5亿美元4.375% 2025年到期、12.5亿美元4.750% 2028年到期等[47] - 2022年4月，VICI LP和Co - Issuer发行多笔交换票据，如10.242亿美元5.625% 2024年到期、7994万美元4.625% 2025年到期等[55] - 2020年2月，VICI LP和Co - Issuer发行多笔高级无抵押票据，包括7.5亿美元3.500% 2025年到期、7.5亿美元3.750% 2027年到期等[57] - 2019年11月，VICI LP和VICI Note Co. Inc.发行多笔高级无抵押票据，包括12.5亿美元4.250% 2026年到期、10亿美元4.625% 2029年到期[67] - 2022年4月29日，公司发行了本金总额为10.242亿美元的2024年到期5.625%高级票据等一系列交换票据[174] - 2022年4月29日，公司子公司VICI LP发行了本金总额为5亿美元的2025年到期4.375%高级票据等一系列2022年4月票据[179] - 2019年11月26日，公司发行12.5亿美元4.250% 2026年到期高级票据和10亿美元4.625% 2029年到期高级票据[181] - 2020年2月5日，公司发行7.5亿美元3.500% 2025年到期高级票据、7.5亿美元3.750% 2027年到期高级票据和10亿美元4.125% 2030年到期高级票据[183] 公司抵押贷款协议情况 - 2020年8月31日，公司与Chelsea Piers New York签订8000万美元抵押贷款协议，期限7年[52] - 2020年9月18日，公司与Caesars子公司签订4亿美元抵押贷款协议，期限5年[58] - 2022年7月1日，公司与Great Wolf Resorts Inc.达成最高5900万美元夹层融资贷款协议，用于佛罗里达州南部大狼小屋项目开发[134] - 2022年6月6日，公司与Cabot达成1.2亿美元延迟提取定期贷款协议，用于卡博特柑橘农场改造项目[135] - 2022年4月7日，公司与BigShots Golf达成最高8000万美元抵押贷款协议，用于美国新设施建设[136] 公司房地产投资组合情况 - 截至2022年6月30日，公司房地产投资组合包括43处市场领先的物业，还拥有并运营4个锦标赛高尔夫球场[75] - 自2020年初新冠疫情爆发以来，公司租户运营和高尔夫球场运营曾受临时关闭或限制影响，虽目前已开放运营，但仍可能面临未来限制[77] - 截至2022年7月，公司所有租户均已履行租金义务[78] - 截至2022年6月30日，公司房地产投资组合总额为35.725883亿美元，较2021年12月31日的16.433066亿美元有所增加[137] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，租赁协议下租赁物业的估计残值分别为114亿美元和38亿美元[137] 公司非控股权益情况 - 截至2022年6月30日，公司非控股权益包括约1.3%的第三方持有VICI OP的VICI OP单位，以及20%的第三方持有Harrah's Joliet LandCo LLC[85] 公司会计政策及核算方法 - 公司财务报表按照美国公认会计原则（GAAP）编制，为中期财务信息，未经审计，包含正常应计项目调整，部分前期金额已重新分类以符合本期列报[79][81] - 合并财务报表包括公司、VICI LP及其拥有控制权的子公司的账户，消除了所有公司间账户余额和交易[84] - 公司将原购买期限在三个月或更短的投资视为现金等价物，按成本入账，截至2022年6月30日和2021年12月31日，无受限现金[86] - 公司对销售型租赁和租赁融资应收款的相关收入按有效利率法在适用租赁期限内以恒定回报率确认[94] - 公司对投资的信用损失采用当前预期信用损失（CECL）模型计量，需按季度更新CECL准备，新投资需记录初始CECL准备[98][101] - 公司使用折现现金流模型估计信用损失准备，预计损失通过估计租户和借款人及其母公司担保人的违约概率和违约损失率确定，R&S期间基于当前财务状况和经济条件预测，长期期间采用过去约40年类似信用状况的上市公司平均历史违约率和损失率[99][100] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月内，无冲销或收回情况[103] - 公司按公允价值将衍生金融工具记录在资产负债表的其他资产或其他负债中，对衍生工具公允价值变动的会计处理取决于其用途、是否指定为套期关系及套期关系是否符合套期会计标准[107][108] 公司租赁收入情况 - 2022年3月和6月，凯撒娱乐租赁收入分别占公司租赁收入的45%和57%，2021年为86%；美高梅租赁收入分别占34%和21%[111] - 2022年3月和6月，拉斯维加斯大道的物业分别产生了约46%和43%的租赁收入，2021年为32%[111] - 2022年第二季度，公司销售型租赁收入（不含或有租金）为3.70663亿美元，租赁融资应收款收入为2.51345亿美元[139] - 2022年上半年，公司销售型租赁收入（不含或有租金）为6.92921亿美元，租赁融资应收款收入为3.14364亿美元[139] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，凯撒拉斯维加斯主租赁分别确认约310万美元和610万美元或有租金，2021年同期未确认[145] - 凯撒地区主租赁、乔利埃特租赁、威尼斯人租赁和米高梅主租赁在2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月均未确认或有租金[145] - 玛格丽塔维尔租赁在2022年和2021年截至6月30日的三个月分别确认90万美元和80万美元或有租金，六个月分别确认180万美元和140万美元或有租金[150] - 希腊城租赁在2022年和2021年截至6月30日的三个月分别确认约50万美元和20万美元或有租金，六个月分别确认110万美元和20万美元或有租金[150] 公司重大交易情况 - 2022年4月29日，公司完成MGP交易，总代价116亿美元，承担约57亿美元债务，新增年化租金10.12亿美元[112] - MGP交易中，156,757,773股MGP普通股按1.366的兑换比例转换为214,131,064股VICI普通股，加上MGP基于股票的补偿奖励发行的421,468股，共发行214,552,532股[114] - 公司以44.04亿美元现金赎回美高梅在合伙企业合并中获得的大部分VICI OP单位，赎回后美高梅保留约1220万VICI OP单位[115] - 2022年4月29日，公司签订美高梅主租赁协议，初始年租金8.6亿美元，前10年每年递增2.0%，之后按2.0%和CPI中较高者递增，上限3.0%[116] - 公司保留MGP在BREIT JV的50.1%股权，BREIT JV租赁协议当前年租金约3.038亿美元，公司占1.522亿美元，前15年每年递增2.0%，之后按2.0%和CPI中较高者递增，上限3.0%[116] - 交换要约和同意征求完成后，VICI发行人发行总计41.1亿美元的交换票据，约9000万美元MGP OP票据仍未偿还[118] - MGP交易总代价115.5699亿美元，包括REIT合并对价65.6848亿美元、向美高梅的赎回付款44.04亿美元等，总购买价格172.5999亿美元[122] - 幻影酒店和金矿赌场度假村出售后，美高梅主租赁协议年租金将分别减少9000万美元和4000万美元[123] - MGP交易中收购的净资产总额为1.155699亿美元，其中投资性租赁融资应收款为14.245868亿美元，非合并联营公司投资为1.465814亿美元[124] - 2022年2月23日，公司以40亿美元现金收购威尼斯度假村的土地和房地产资产，威尼斯租户以22.5亿美元收购其运营资产，其中12亿美元为来自LVS的有担保定期贷款[130] - 威尼斯租赁初始年租金为2.5亿美元，初始期限为30年，有两个10年续租选项，年租金将按2.0%和CPI涨幅中较高者递增，上限为3.0%[130] 公司租赁相关其他情况 - 调整20%非控股权益后，凯撒地区主租赁和乔利埃特租赁的合并当前年租金为6.412亿美元[144] - 凯撒地区主租赁和乔利埃特租赁当前年租金为6.49572亿美元，凯撒拉斯维加斯主租赁为4.22224亿美元，威尼斯人租赁为2.5亿美元，米高梅主租赁为8.6亿美元，BREIT JV租赁VICI按50.1%比例分摊为1.52203亿美元[146] - 玛格丽塔维尔租赁当前年租金为238.13万美元，希腊城租赁为513.21