公司REIT税收分配政策 - 公司需将90%的REIT应税收入用于分配以符合REIT税收资格，将100%的REIT应税收入用于分配以避免美国联邦所得税[219] 公司资产与业务布局 - 公司目前拥有28处市场领先的物业，总面积超4700万平方英尺，分布在12个州，约有17800间酒店客房，超200家餐厅、酒吧和夜总会[223] - 公司拥有4笔房地产贷款，约34英亩未开发或开发不足的土地，以及4个锦标赛高尔夫球场[224] - 公司将物业出租给凯撒、宾州国家、硬石、世纪赌场和JACK娱乐等子公司，凯撒是最大租户[225] 疫情对公司业务的影响 - 自2020年初新冠疫情爆发，公司租户运营和高尔夫球场业务曾临时关闭，虽目前已开放运营，但仍可能受运营限制[230] 公司租户租金情况 - 截至2021年7月，所有租户已履行租金义务，公司作为三净出租人，处于较强债权人地位[231] 公司贷款业务动态 - 2021年第二季度，公司发起了大狼夹层贷款，总承诺金额为7950万美元，用于部分资助马里兰州大狼小屋的开发[232] - 2021年6月16日公司与Great Wolf Resorts达成最高7950万美元夹层贷款协议，年利率8%，预计2022年年中完成资金发放，另有机会在五年内提供最高3亿美元夹层融资[233] 公司资产收购与出售 - 2021年3月2日公司以40亿美元现金收购威尼斯人度假村土地和房地产资产，OpCo Buyer以22.5亿美元收购运营资产，初始年租金2.5亿美元，租期30年，租金涨幅2%-3%，预计2021年第四季度完成交易[233][234] - 公司2020年9月3日与Caesars达成协议，以2200万美元出售Harrah's Louisiana Downs Casino，公司获550万美元，Caesars获1650万美元，交易待监管批准[237] - 公司2020年12月24日同意与EBCI就Caesars Southern Indiana房产签订净租赁协议，初始年租金3250万美元，租期15年，预计2021年第三季度完成交易[237] 公司年度财务关键指标 - 公司2021年租金现金回收率达100%[233] - 公司2021年总营收同比增长45.9%至3.764亿美元[233] - 公司2021年归属于普通股股东的净利润为3.007亿美元，摊薄后每股收益0.54美元[233] - 公司2021年调整后基金营运资金（AFFO）同比增长45.3%至2.561亿美元，摊薄后每股AFFO增长27.8%至0.46美元[233] 公司季度和半年度财务指标对比 - 2021年第二季度销售型和直接融资租赁收入为2.91132亿美元，上年同期为2.23895亿美元[239] - 2021年上半年总营收为7.5071亿美元，上年同期为5.12903亿美元，同比增长2.37807亿美元[239] - 2021年Q2和H1租赁总收入较2020年同期分别增加1.005亿美元和2.033亿美元，合同租赁总收入分别增加6730万美元和1.39亿美元[241][244] - 2021年Q2和H1贷款收入较2020年同期分别增加880万美元和1850万美元[245] - 2021年Q2和H1其他收入较2020年同期分别增加630万美元和1250万美元[246] - 2021年Q2和H1高尔夫业务收入较2020年同期分别增加300万美元和350万美元[247] - 2021年Q2和H1一般及行政费用较2020年同期分别增加10万美元和120万美元[248][249] - 2021年Q2和H1其他费用较2020年同期分别增加630万美元和1250万美元[248][250] - 2021年Q2和H1高尔夫业务费用较2020年同期分别增加110万美元和120万美元[248][251] - 2021年Q2和H1信用损失准备分别减少2910万美元和3350万美元[248][252] - 2021年Q2和H1利息费用较2020年同期分别增加210万美元和310万美元，债务加权平均年化利率分别降至4.01%和4.03%[248][255][256] - 2021年Q2和H1利息收入较2020年同期分别减少100万美元和650万美元[248][257] 公司特定时间点财务数据 - 截至2021年6月30日，公司净收入归属于普通股股东的金额，3个月为300,709千美元（2021年）和229,402千美元（2020年），6个月为570,510千美元（2021年）和205,390千美元（2020年）[265] - 截至2021年6月30日，公司AFFO金额，3个月为256,127千美元（2021年）和176,257千美元（2020年），6个月为511,139千美元（2021年）和356,233千美元（2020年）[265] - 截至2021年6月30日，公司调整后EBITDA金额，3个月为327,225千美元（2021年）和248,413千美元（2020年），6个月为653,059千美元（2021年）和493,117千美元（2020年）[265] - 截至2021年6月30日，公司可用现金余额、循环信贷额度和远期销售协议结算所得款项总计3,821,438千美元，其中现金及现金等价物407,522千美元，循环信贷额度1,000,000千美元，远期销售协议所得款项2,413,916千美元[266] - 截至2021年6月30日，公司有69亿美元债务未偿还，未来12个月无到期债务，还有1.195亿美元未来资金承诺[269] - 截至2021年6月30日，公司总债务合同义务为8,435,965千美元，租赁和合同义务为155,252千美元，总合同承诺为8,591,217千美元[272] 公司收购资金安排与流动性情况 - 公司预计威尼斯收购将于2021年第四季度完成，将使用手头现金、远期销售协议结算和债务融资来支付收购款[275] - 公司认为有足够流动性满足需求，主要通过现有现金及等价物、短期投资、租赁协议现金收入、银行借款和证券发行所得款项[276] - 租赁协议初始期限为15 - 20年，新冠疫情对租户有不利影响，但公司认为有足够流动性应对[277] 非GAAP财务指标说明 - 非GAAP财务指标不代表GAAP定义的经营现金流，不能替代净收入、现金流衡量指标，且各房地产公司定义可能不同[263] 公司现金流量情况 - 2021年上半年经营活动净现金流入较2020年同期增加9200万美元[281][282] - 2021年上半年投资活动净现金流入较2020年同期增加8.825亿美元[281][283] - 2021年上半年融资活动净现金使用较2020年同期减少34.616亿美元[281][283] 非担保高级无抵押票据子公司占比情况 - 截至2021年6月30日，非担保高级无抵押票据子公司占运营合伙企业收入的4.6%，占合并收入的4.5%，占运营合伙企业总资产的3.8%，占合并总资产的3.8%[287] 公司每股股息情况 - 2021年上半年每股股息为0.33美元，2020年上半年为0.2975美元[288] 公司过往融资收益情况 - 2019年6月远期销售协议和市价发行计划下出售普通股净收益14.767亿美元，2020年2月高级无抵押票据发行总收益25亿美元[289] 公司债务情况 - 截至2021年6月30日，未偿还债务本金总额为69亿美元，其中约21亿美元为可变利率债务[293] - 截至2021年6月30日，已签订利率互换协议对冲15亿美元可变利率债务，约6亿美元可变利率债务未对冲[294] - 未对冲可变利率借款利率每变动1%，年度现金利息费用将变动约600万美元[294] 公司债务契约遵守情况 - 截至2021年6月30日，公司遵守所有债务相关契约[286]