财务表现 - 公司2024年第一季度总收入为3.898亿美元，同比下降8.9%[8] - 2024年第一季度净收入为1.592亿美元，同比下降45.9%[8] - 公司2024年第一季度每股基本收益为0.72美元，同比下降48.2%[8] - 公司2024年第一季度房地产租赁收入为3.222亿美元，同比下降8.5%[8] - 公司2024年第一季度房地产销售净收益为1544.5万美元，同比下降91.3%[8] - 公司2024年第一季度利息支出为6865.1万美元，同比增长2.2%[8] - 公司2024年第一季度每股基本和稀释收益为159,223美元，较2023年同期的294,380美元有所下降[125] 现金流与现金管理 - 公司2024年第一季度运营活动产生的现金流为10.355亿美元，同比增长266.2%[11] - 公司2024年第一季度投资活动使用的现金流为2.369亿美元，同比下降59.6%[11] - 公司2024年第一季度融资活动使用的现金流为3.790亿美元，同比下降223.4%[11] - 公司2024年第一季度现金及现金等价物期末余额为11.040亿美元，同比增长378.1%[11] - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金总额为11.04亿美元，其中受限现金为3.27亿美元[29] 房地产资产与投资 - 公司计划在2024年上半年完成87个办公物业的出售，目前已处置80个[15] - 截至2024年3月31日，公司拥有1,282个物业，总面积约1.68亿平方英尺，出租率为99.1%，加权平均租期为12.2年[18] - 公司投资组合中包括96个运营物业，总面积约730万平方英尺，其中89个为自助仓储物业，5个酒店和2个学生公寓[18] - 公司在2024年第一季度完成了8个房地产资产的收购，总资本化成本为1.8079亿美元[40] - 公司在2024年第一季度完成了总资本化成本为1473.7万美元的建筑项目，其中包括位于Salisbury, NC的工业扩展项目[42] - 公司在2024年第一季度承诺为一个重建项目提供4410万美元的资金，预计将在2025年完成[42] - 公司在2024年第一季度出售了三处物业，导致土地、建筑物和改善项目的账面价值减少了1920万美元[44] - 公司在2024年第一季度完成了位于意大利的4处工业仓库的收购，总投资为8389万美元[58] - 公司在2024年第一季度完成了位于美国78处自存储物业的出售，导致财务租赁和应收贷款的账面价值减少了4.514亿美元[61] - 公司在2024年第一季度完成了位于西班牙安达卢西亚的70处办公物业的出售，导致财务租赁和应收贷款的账面价值减少了3.593亿美元[62] - 2024年4月，公司完成了俄亥俄州Commercial Point一处配送设施的收购，交易金额约为9420万美元[140] 资产管理收入与成本 - 公司从NLOP和CESH获得的资产管理收入在2024年第一季度为189.3万美元，较2023年同期的33.9万美元大幅增长[31] - 公司从NLOP获得的行政报销在2024年第一季度为100万美元，2023年同期为0[31] - 公司从NLOP和CESH获得的附属公司可报销成本在2024年第一季度为6.3万美元，2023年同期为10.1万美元[31] - 公司在2024年第一季度将14个物业从金融租赁和贷款应收款重新分类为土地、建筑物和改善，总账面价值为1.055亿美元[38] - 公司在2024年第一季度的折旧费用为7160万美元，较2023年同期的9130万美元有所下降[39] - 公司在2024年第一季度从租赁相关收入中获得了180万美元的其他租赁相关结算收入[45] - 公司在2024年第一季度的运营租赁收入为3.2225亿美元，其中固定租赁收入为2.8617亿美元，可变租赁收入为3607.7万美元[47] - 公司在2024年第一季度从销售型租赁中获得了1100万美元的收入，而2023年同期为320万美元[64] - 公司无形资产净摊销额在2024年第一季度为4260万美元，较2023年同期的6750万美元有所下降[71] - 公司商誉在2024年第一季度因外币汇率调整减少了420万美元[69] - 公司持有的有限寿命无形资产净值为24.39亿美元，较2023年底的24.39亿美元略有下降[70] - 公司在2024年第一季度从非合并房地产投资中获得了410万美元的分配，较2023年同期的570万美元有所减少[77] - 公司持有的Lineage股票投资在2024年第一季度获得了300万美元的现金股息[84] - 公司持有的CESH投资在2024年第一季度未收到分配，而2023年同期收到了50万美元的分配[77] - 公司持有的GCIF股票投资在2024年第一季度和2023年底的公平价值均为80万美元[85] 债务与融资 - 公司持有的高级无担保票据在2024年第一季度的公平价值为55.15亿美元，较2023年底的55.98亿美元有所下降[87] - 公司持有的非追索权抵押贷款在2024年第一季度的公平价值为4.99亿美元，较2023年底的5.73亿美元有所下降[87] - 公司未偿还的无担保定期贷款总额为1,114,347千美元，其中包括540,550千美元的欧元贷款和341,360千英镑的英镑贷款[109] - 公司无担保循环信贷设施的可用容量为1.7亿美元，净额为5.9百万美元的备用信用证[108] - 公司高级无担保票据的总本金余额为60亿美元[112] - 公司高级无担保票据的总未偿还本金为6,008,162美元，截至2024年3月31日[113] - 公司在2024年4月偿还了5亿美元的4.6%高级票据[113] - 公司非追索权抵押贷款的平均利率为4.6%，其中固定利率和浮动利率分别为4.4%和6.1%[115] - 公司在2024年第一季度偿还了约6,250万美元的非追索权抵押贷款，加权平均利率为5.0%[116] - 由于美元走强，公司非追索权抵押贷款、高级无担保信贷和高级无担保票据的账面价值减少了1.027亿美元[117] - 公司2024年剩余时间的计划债务本金支付为1,164,157美元[118] - 公司固定利率债务总额为69.937亿美元，可变利率债务总额为9.285亿美元[226] - 公司预计，利率每变化1%，未对冲的可变利率债务的年度利息支出将增加或减少570万美元（欧元债务）、340万美元（英镑债务）和20万美元（日元债务）[228] - 公司估计，欧元、英镑或日元兑美元汇率每变化1%，未来12个月的预计现金流将分别变化240万美元、30万美元和不到10万美元[229] - 公司通过外汇套期保值工具对冲部分外汇现金流风险[231] 风险管理与衍生工具 - 公司未发生任何减值费用[93] - 公司衍生工具的公允价值在2024年3月31日为17,979千美元，其中17,703千美元为对冲工具，276千美元为非对冲工具[96] - 2024年第一季度，公司外汇领子合约在其他综合收益中确认的收益为5,328千美元，而2023年同期为亏损6,226千美元[96] - 公司预计在未来12个月内，将有600千美元和9,900千美元分别重新分类为利息费用和非营业收入[97] - 2024年第一季度，公司利率互换合约在利息费用中确认的亏损为860千美元，而2023年同期为亏损406千美元[98] - 公司利率互换合约的名义金额为30,770千美元和512,970千欧元，公允价值分别为687千美元和223千欧元[100] - 公司外汇领子合约的名义金额为286,000千欧元和22,260千英镑，公允价值分别为13,768千美元和1,635千美元[102] - 公司总信用敞口为16.7百万美元，单一对手方的最大敞口为2.8百万美元[102] - 公司定期监控投资组合以评估潜在的信用风险集中度，目前未发现与2023年年报披露的重大变化[232] 股息与税务 - 公司在2024年第一季度宣布了每股0.865美元的季度股息，并于2024年4月15日支付[131] - 公司作为REIT（房地产投资信托基金），自成立以来每年至少分配100%的应税收入，因此在截至2024年3月31日的季度中未计提联邦所得税[132] 资产出售与收益 - 2024年第一季度，公司出售了153处房产，净收益为8.684亿美元，并确认了1540万美元的净收益[136] - 2024年第一季度，公司通过Office Sale Program出售了72处房产，净收益为3.9亿美元，确认了200万美元的净收益[137] 其他 - 公司在2024年第一季度记录了890万美元的股票补偿费用，较2023年同期的780万美元有所增加[120] - 2024年4月，公司偿还了到期的5亿美元4.6%高级无担保票据[139]