可变利率债务利率变动对收益和现金流的影响 - 若2020年12月31日所有可变利率债务的市场利率永久增减1%，可变利率债务的利息费用增减将使未来收益和现金流每年增减约240万美元[474] - 若2019年12月31日所有可变利率债务的市场利率永久增减1%，可变利率债务的利息费用增减将使未来收益和现金流每年增减约380万美元[474] 利息费用减少原因 - 与上一时期相比利息费用减少，是管理层用固定利率债务偿还或再融资浮动利率债务的结果[474] 可变利率融资利率现金流风险评估 - 公司通过识别和监控利率风险敞口变化、评估对冲机会来评估可变利率融资的利率现金流风险[475] 利率风险监控技术 - 公司使用多种技术监控利率风险，包括评估可变利率债务的固定利率报价及转换成本等[476] 降低可变利率债务风险敞口措施 - 公司通过偿还浮动利率的物业级抵押贷款和签订利率互换协议来降低可变利率债务风险敞口[476] 衍生品工具对冲利率风险面临的风险及应对 - 公司可能继续使用衍生品工具对冲利率风险，会面临信用风险和市场风险[478] - 公司通过评估和监控交易对手财务状况、根据信用限额政策签订协议来降低信用风险[478] - 公司通过建立和监控参数来管理利率合约的市场风险[478] 术语定义 - 公司定义了ADR、入住率、RevPAR等术语[24] 债务到期本金及公允价值情况 - 2021 - 2025年及以后到期的固定利率债务本金分别为 4726 千美元、5752 千美元、148476 千美元、264995 千美元、568434 千美元、157496 千美元，总计 1149879 千美元，公允价值 1006143 千美元[479] - 2023 - 2024年到期的可变利率债务本金分别为 62400 千美元、15000 千美元，总计 77400 千美元，公允价值 240211 千美元[479] - 2024年到期的循环信贷安排本金为 163093 千美元，公允价值 161339 千美元[479] - 2021 - 2025年及以后到期的债务本金总计 1390372 千美元，公允价值 1407693 千美元[479] 债务加权平均利率及公允价值对应利率 - 固定利率债务 2021 - 2025年及以后的加权平均利率分别为 4.14%、3.58%、4.05%、3.88%、0.59%、4.60%，总体为 5.16%，公允价值对应利率 1.84%[479] - 可变利率债务 2023 - 2024年加权平均利率分别为 2.51%、2.18%，总体为 2.40%，公允价值对应利率 4.06%[479] - 循环信贷安排 2024年加权平均利率为 2.93%，总体为 2.93%，公允价值对应利率 3.62%[479] 债务到期情况排除项目 - 截至 2020年12月31日，债务到期情况排除了 1590 万美元的净抵押贷款折扣、溢价和未摊销递延贷款成本[479] 固定利率债务包含范围 - 截至 2020年12月31日，固定利率债务包含所有固定利率债务及所有已互换为固定利率的可变利率债务[480]