公司酒店资产情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有35家酒店，共计10,011间客房，分布在15个州[154] - 2020年多数酒店和度假村曾暂时停业，截至2021年6月30日，所有住宿物业均已开业运营[155] - 截至2021年6月30日，公司拥有35处住宿物业，2020年同期为39处[33] - 截至2021年6月30日，公司物业数量为35个，房间数量为10011间，开业酒店数量为35家[171] 市场需求与行业趋势 - 2020年下半年休闲需求逐渐改善，2021年前两个季度加速回升，2021年第二季度商务散客和团体业务需求增加[156] - 2021年第一季度末行业入住率和收入的改善在第二季度加速，主要受休闲散客需求以及商务散客和团体需求上升的推动[163] - 2021年3月和6月需求分别增长106.2%和31.3%，新酒店供应分别增长13.4%和5.2%[166] - 美国酒店业受疫情影响比整体经济和其他行业更严重，预计恢复到疫情前水平所需时间更长[165] - 2021年第二季度美国GDP估计年增长率约为6.5%，延续了2020年第三、四季度33.1%和4.3%以及2021年第一季度6.3%的增长趋势[164] - 2021年6月失业率稳定在5.9%，较2021年3月的6.0%有所下降，远低于2020年4月14.7%的高点，但仍高于疫情前2020年2月3.5%的水平[164] 公司业务收入与成本 - 公司收入主要来自酒店运营，包括客房收入、餐饮收入和其他收入；运营成本和费用包括提供酒店服务的成本[160][161] - 2021年3月和6月公司客房收入分别增长1268.5%和14.7%，达到9520万美元和1.508亿美元[173][174][176] - 2021年3月和6月公司餐饮收入分别增长1814.3%和减少18.6%，达到4010万美元和6170万美元[173][177][178] - 2021年第二季度末的三个月内，酒店总运营费用从4290万美元增至1.059亿美元，增加6300万美元，增幅146.7%，主要受新冠疫情影响[183] - 2021年6月30日止六个月内，酒店总运营费用从2.138亿美元降至1.83亿美元，减少3080万美元，降幅14.4%，因员工配置水平降低及出售酒店所致[184] - 2021年第二季度末的三个月和六个月内，折旧和摊销费用分别从3730万美元和7440万美元降至3300万美元和6620万美元，减少430万美元和810万美元，降幅11.4%和11.0%，与出售酒店和资产折旧有关[186] - 2021年第二季度末的三个月和六个月内，房地产税、个人财产税和保险费用分别从1310万美元和2680万美元降至1100万美元和2150万美元，减少210万美元和520万美元，降幅16.0%和19.6%，与出售酒店有关，六个月数据含150万美元退税[187] - 2021年6月30日止六个月内，地面租赁费用从110万美元降至80万美元，减少30万美元，降幅30.6%，因新冠疫情致收入下降[188] - 2021年第二季度末的三个月和六个月内，一般及行政费用分别从980万美元和1800万美元降至810万美元和1500万美元，减少170万美元和300万美元，降幅17.6%和16.5%，与人员、法律费用和员工留用抵免减少有关[189] - 2021年6月30日止六个月内，业务中断保险收益为110万美元，源于新冠疫情相关收入损失的保险赔偿[190] - 2021年第二季度末的三个月和六个月内，其他收入分别从220万美元和240万美元降至 - 280万美元和 - 270万美元，减少500万美元和510万美元，降幅225.1%和213.5%，与利率对冲终止成本和存款释放有关[195] - 2021年第二季度末的三个月和六个月内，利息费用分别从1360万美元和2660万美元增至1970万美元和3840万美元，增加610万美元和1180万美元，增幅45.1%和44.5%，因加权平均利率上升[196] 公司运营业绩指标 - 公司通过评估每间可售房收入、平均每日房价、入住率等指标衡量酒店运营业绩和业务运营表现[162] - 2021年3月和6月行业每间可售房收入（RevPAR）较2020年分别增长160.4%和27.4%，入住率分别增长81.9%和24.9%，平均每日房价（ADR）分别增长43.2%和2.0%[166] - 2021年3月和6月公司总投资组合RevPAR较2020年分别增长1436.8%和29.6%，达到104.50美元和83.25美元[167] - 2021年3月和6月公司总投资组合入住率分别为48.8%和29.5%，ADR分别为214.03美元和203.92美元，RevPAR分别为104.50美元和83.25美元[171] 公司财务关键指标变化 - 2021年3月公司净亏损较2020年减少57.9%，主要归因于运营收入增加7300万美元等因素[168] - 2021年6月公司净亏损较2020年减少27.3%，主要归因于运营收入增加4200万美元等因素[169] - 2021年3月和6月调整后EBITDAre和调整后FFO较2020年分别增长160.8%和215.7%，116.5%和67.1%[170] - 2021年和2020年Q2净亏损分别为4274.3万美元和1.01487亿美元，2021年和2020年H1净亏损分别为1.0072亿美元和1.38618亿美元[246][247] - 2021年和2020年Q2利息费用分别为1969.1万美元和1357.1万美元，2021年和2020年H1利息费用分别为3844.1万美元和2659.5万美元[246] - 2021年和2020年Q2所得税费用（收益）分别为16.9万美元和 - 309万美元，2021年和2020年H1所得税费用（收益）分别为33.4万美元和 - 1040.2万美元[246] - 2021年和2020年Q2折旧和摊销分别为3300.8万美元和3726.3万美元，2021年和2020年H1折旧和摊销分别为6620.5万美元和7435.3万美元[246] - 2021年和2020年Q2 EBITDA分别为1012.5万美元和 - 5374.3万美元，2021年和2020年H1 EBITDA分别为426万美元和 - 4807.2万美元[246] - 2021年和2020年Q2 EBITDAre分别为2243.8万美元和 - 5000.8万美元，2021年和2020年H1 EBITDAre分别为1657.3万美元和 - 2797万美元[246] - 2021年和2020年Q2调整后EBITDAre分别为2738.8万美元和 - 4501.8万美元，2021年和2020年H1调整后EBITDAre分别为2373.8万美元和 - 2051.7万美元[246] - 2021年和2020年Q2 FFO分别为247.6万美元和 - 6058.6万美元，2021年和2020年H1 FFO分别为 - 2240.5万美元和 - 4435.7万美元[247] - 2021年和2020年Q2调整后FFO分别为908.6万美元和 - 5503.9万美元，2021年和2020年H1调整后FFO分别为 - 1171.3万美元和 - 3562.7万美元[247] - 2021年Q2和H1公司记录了1230万美元与查尔斯顿市中心万豪酒店相关的减值损失，2020年Q2和H1公司分别记录了370万美元和2010万美元与安达仕萨凡纳酒店和萨凡纳河滨波西米亚酒店相关的商誉减值[246][247] - 截至2021年6月30日，公司总资产为31.26207亿美元，较2020年12月31日的30.79603亿美元增长1.51%[11] - 截至2021年6月30日，公司总负债为16.51113亿美元，较2020年12月31日的15.1274亿美元增长9.15%[11] - 2021年第二季度，公司总营收为1.51974亿美元，较2020年同期的1482.5万美元增长924.97%[14] - 2021年上半年，公司总营收为2.39826亿美元，较2020年同期的2.30176亿美元增长4.19%[14] - 2021年第二季度，公司净亏损为4274.3万美元，较2020年同期的1.01487亿美元收窄57.88%[14] - 2021年上半年，公司净亏损为1.0072亿美元，较2020年同期的1.38618亿美元收窄27.34%[14] - 2021年第二季度，公司基本和摊薄后每股净亏损为0.36美元，较2020年同期的0.88美元收窄59.09%[16] - 2021年上半年，公司基本和摊薄后每股净亏损为0.86美元，较2020年同期的1.20美元收窄28.33%[16] - 截至2021年6月30日，公司普通股发行和流通股数为1.14209134亿股，较2020年12月31日的1.13755513亿股增加0.40%[11] - 2021年第二季度，公司其他综合收益为244.9万美元，较2020年同期的 - 167.9万美元增加246.93%[16] - 2021年上半年净亏损100,720千美元，2020年同期为138,618千美元[25] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为4,822千美元，2020年同期使用的净现金为48,171千美元[25] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为9,971千美元，2020年同期为40,582千美元[25] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为111,272千美元，2020年同期为260,613千美元[25] - 2021年上半年现金及现金等价物和受限现金净增加106,123千美元，2020年同期为171,860千美元[25] - 2021年6月30日现金及现金等价物和受限现金期末余额为534,909千美元，2020年同期为366,806千美元[25] - 2021年上半年支付的利息现金净额为33,399千美元，2020年同期为24,308千美元[27] - 2021年上半年支付的税款现金为131千美元，2020年同期为2,155千美元[27] 公司资金与债务情况 - 截至2021年6月30日，公司有5.003亿美元的合并现金及现金等价物和3460万美元的受限现金及代管资金[201] - 截至2021年6月30日，公司循环信贷额度无未偿还余额，有5.23亿美元可用于借款[202] - 截至2021年6月30日，公司已使用1350万美元的家具、固定装置和设备更换储备金用于营运资金，其中1160万美元仍需补充[203] - 截至2021年6月30日，公司根据自动提款机协议有2亿美元可用于出售[204] - 截至2021年6月30日，公司未偿还总债务为15亿美元，加权平均利率为5.12%[207] - 2020年，运营合伙企业发行了5亿美元利率为6.375%的优先票据；2021年5月，又发行了5亿美元利率为4.875%、2029年到期的优先票据[211][212] - 截至2021年6月30日，公司有三份抵押贷款未遵守债务契约，导致违约事件；另有两份抵押贷款未遵守契约但未导致违约事件[218] - 截至2021年6月30日，公司有各种利率互换协议，名义金额总计3.15亿美元[219] - 截至2021年6月30日，公司根据股权分配协议可不时发售总发行价高达2亿美元的普通股[224] - 公司董事会已授权一项股票回购计划，可在公开市场等购买至多1.75亿美元的已发行普通股[225] - 2020年上半年公司回购165,516股，加权平均价格为每股13.68美元，总购买价格为230万美元；截至2021年6月30日，公司股票回购授权剩余约9470万美元[226] - 公司需维持储备资金，一般为酒店收入的3% - 5%，用于酒店资本改进和更新家具等[227] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司家具、固定装置和设备更换储备分别为2530万美元和2590万美元；2021年和2020年第二季度资本支出分别为460万美元和1190万美元，上半年分别为1840万美元和4060万美元[228] - 截至2021年6月30日，公司已使用1350万美元家具、固定装置和设备更换储备用于营运资金，其中1160万美元仍需补充[229] - 截至2021年