收入分析 - 总收入增加10.7%至2,884.5万美元，主要由于近期收购的收入物业带来的收入增加以及同店销售收入增加[249] - 收入物业业务收入增加13.7%至2,587.8万美元，主要由于投资组合的增长和租赁活动[252] - 管理服务业务收入增加2.6%至113.1万美元，主要由于PINE总权益下降[253] - 商业贷款和投资业务收入增加36.5%至144.1万美元，主要由于新贷款投资带来的收入增加[254] - 房地产业务收入下降65.1%至39.5万美元，主要由于缓解信贷销售收入和地下资产销售收入下降[255] - 总收入增加12.2%至57.0百万美元，主要由于最近收购的收入物业和商业贷款投资组合的增加[268][269] - 收入物业收入增加11.8%至50.5百万美元，主要由于收购新物业和现有物业出租率提高[270] - 商业贷款和投资利息收入增加50.8%至2.8百万美元，主要由于新贷款的增加[272] 费用分析 - 总管理费用增加8.1%至1,010.4万美元，主要由于员工薪酬和专业服务费用的增加[256] - 总一般及行政费用增加8.8%至7.7百万美元，主要由于员工人数增加[275][276] - 利息费用增加130万美元,部分原因是2026年和2027年贷款利率上升以及信贷额度平均余额增加[284] 资产处置收益 - 出售一处混合用途物业和一处地下权益组合获得9.1百万美元收益[278] - 出售一处混合用途收入物业和一处地下权益资产获得总计9100万美元收益[278] 现金流分析 - 经营活动产生的现金流减少0.4百万美元至24.6百万美元，主要由于利息费用增加[287] - 投资活动使用的现金流减少65.7百万美元至40.7百万美元，主要由于收购物业减少[288] - 融资活动产生的现金流减少65.9百万美元至4.4百万美元[289] 资产收购 - 公司在2024年上半年收购了佛罗里达州桑福德的Seminole Towne Center商场,购买价格为6,870万美元[291] - 公司在2024年上半年还收购了佛罗里达州湖景城的一块空地,用于未来开发,购买价格为150万美元[291] - 公司2024年预计将投资2亿到2.5亿美元用于收购收益性房地产和结构性投资[294] - 公司2024年上半年进行了72.6百万美元的房地产收购[318] 资本市场活动 - 公司在2024年上半年通过2022年ATM计划共发行37.48万股普通股,获得净收益640万美元[296] - 公司在2024年6月30日有1.4377亿美元的资本支出承诺,主要用于租户装修、佣金、改造等[297] 财务指标 - 公司使用非公认会计准则指标FFO、Core FFO和AFFO来评估经营业绩[305] - 2024年上半年资金来源(FFO)为23,430千美元，较2023年同期增加19.8%[314] - 2024年上半年核心资金来源(Core FFO)为21,090千美元，较2023年同期增加14.1%[315] - 2024年上半年经调整资金来源(AFFO)为22,699千美元，较2023年同期增加10.0%[316] - 2024年上半年每股核心资金来源(Core FFO per share)为0.93美元，较2023年同期增加13.4%[315] - 2024年上半年每股经调整资金来源(AFFO per share)为1.00美元，较2023年同期增加9.9%[316] 股利分配 - 公司2024年上半年每股普通股股息为0.76美元[312] - 公司2024年上半年每股优先股股息为0.80美元[312] 风险管理 - 公司面临的主要市场风险为利率风险，并采取利率掉期等措施进行管理[321]