业绩总结 - 2024年第二季度收入为28,845千美元，较2023年同期的26,047千美元增长10.7%[189] - 2024年上半年总收入为56,972千美元，较2023年上半年的50,764千美元增长12.9%[189] - 2024年第二季度净收入为1,183千美元，较2023年同期的1,800千美元下降34.3%[189] - 2024年上半年净收入为7,025千美元，较2023年上半年的-4,193千美元实现扭亏为盈[189] - 2024年第二季度每股收益（基本和稀释）为-0.03美元，较2023年同期的0.03美元下降[190] 财务数据 - 截至2024年6月30日，流动资金为1.55亿美元，2024年内无到期债务[28] - 2024年总债务为4.84亿美元，利率为4.23%[119] - 截至2024年第二季度，净债务占总企业价值(TEV)的48%[114] - 2024年第二季度管理费收入为1,131千美元，较2023年同期的1,102千美元增长2.6%[189] - 2024年第二季度直接成本为8,339千美元，较2023年同期的7,309千美元增长14.1%[189] 未来展望 - 2024年预计投资额为2亿到2.5亿美元，处置额为5000万到7500万美元[22] - 2024年每股AFFO指导范围为1.95到2.00美元[6] - 2024年年末租赁入住率预计为95%至96%[126] - 2024年预计的同物业净营业收入增长为2%至4%[126] - 2024年修订后的核心FFO每稀释股预计为1.81至1.86美元，较之前增加12%[125] 租赁和市场数据 - 2024年租赁占用率为93%，租赁占用率为95%[86] - 2024年年初至今，已执行34份租赁，涉及约183,000平方英尺[26] - 截至2024年6月30日，签署但未开业的租赁管道代表未来基础租金近500万美元[27] - 85%的年化基础租金来自于城市土地研究所的前30个市场[73] 股息和回报 - CTO自2020年以来的年度普通股现金股息增长超过67%[100] - 2024年第二季度普通股股息支付比率为79%[106] - 2024年AFFO倍数在修订指导中位数为8.8倍，当前年化股息收益率为8.6%[5] - 2024年预计的FFO倍数为12.9倍，若按此倍数计算，股价将为23.69美元，意味着年总回报率为44%[41] 其他信息 - 2024年第二季度折旧和摊销费用为11,549千美元，较2023年同期的10,829千美元增长6.6%[189] - 2024年第二季度利息支出为5,604千美元，较2023年同期的5,211千美元增长7.5%[189] - 2024年6月30日，公司的EBITDA为16,056千美元[200] - 2024年6月30日，公司的总资产处置收益为0千美元，较2023年同期的824千美元下降100%[193]